Developerský zpravodaj Pondělníček

na pondělí 16. dubna 2018

 

1.  PARCELY KRALUPY – Minice.

 
 

JEDNOTLIVCI: Odkaz na OBSAZOVACÍ PLÁN KRALUPY je:

http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id30515/obs/180410/

 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Zájemců je 18, po převolání mají 3 zájem. A jeden už byl v pátek na prohlídce pozemku. Pozemky se mu líbili, vzal by možná i 3 parcely.

Zájemci se budou soustředit do střediska Družstva investorů, složí  20.000 Kč, udělá se geometrický plán rozdělení celého pozemku na jednotlivé parcely, vypíše se protokol o úschově peněz u JUDr. Evy Nohejlové, a JUDr. Karel Jelínek připraví návrhy na vklad a kupní smlouvy. A ty by se projednávaly přímo s ním.

 

Na pozemek se dá domluvit elegantně předání desek se zásilkou pro zájemce schůzka s PPL službou. Nám to šetří čas a výjezdy, a zájemce si prohlídne přímo pozemek a dostane desky s Předrezervační smlouvou, kde má uveden další postup.

 

Přímé prohlídky pozemku provádí pan ing. Petr Toman, tel.: 603 892 510  Můžete mu zatelefonovatt a domluvit se přímo s ním.

 

Pan inženýr Petr Toman předá zásilku (desky s dalšími materiály pro klienta)  na adrese u pozemku dle Vám zaslaných GPS souřadnic.

 
 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Věříme, že Vám náš přístup přijde pohodlný, věcný a praktický.

Jde o nezávazné prohlídky. Pozemek lze prohlížet pohodlně a obhlídnout si místo a okolí. Ale to neuděláte na dálku, přes internet, tohoto dosáhnete jen, když se prostě postavíte přímo na pozemek.

 

Plán zástavby: Kralupy nad Vltavou - Minice

 
 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


2.  OBSAZOVACÍ PLÁN SE ZÁJEMCI

 

 

PACELY KRALUPY A VÝMĚRY POZEMKU

č.1 …. 1.090 m2

č. 4….830 m2

č. 5 … 710 m2

č. 8 … 500 m2

 

č 9 … 1776 m2 … asi rezerva, na cenu sítí včetně kanalizace

 

č. 7 … 710 m2

č. 6…. 725 m2

č. 3 …. 700 m2

č. 2 …. 705 m2

 

 

Druh možné zástavby:

Dvojdomy, parcely min. 500 m2

Výška: 2 nadzemní podlaží + ustupující 3 nadzemní podlaží

 
 

 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


3. SMS kování stavebních firem – na nabídku zakoupení parcely Kralupy - Minice.

 

V minulém týdnu jsme začali nabízet stavebním firmám parcely pro výstavbu 6 ti bytů. Získali jsme 25 zájemců z řad stavebních firem.

 

STAVEBNÍ FIRMY: Odkaz na OBSAZOVACÍ PLÁN2 KRALUPY je:

http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id30515/obs2/180412/

 
 
 

 

 

 

 

 


Zde se můžete podívat, které stavební firmy to jsou.

 

VARINTA PŮDORYSU 1. NP 2 x 3+kk – které by mohly stavět

 
 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


VARIANTA PŮDORYSU 1. NP – 4 x 2+kk – které by mohly stavět

 
 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


4. PARCELY SMRŽOVKA JIZERSKÉ HORY – se stavebním povolením

 

 

Odkaz na PŘEHLED ZÁJEMCŮ O POZEMKY  SMRŽOVKA je:

http://www.konzultacni-spolecnost.cz/infoburza/klienti2/180305/

 
 
 

 

 


Pozemek Horoušánky, 2 zasíťované parcely leží v obci Horoušánky u Prahy.

 

 

 

 

 

Jedná o rozprodej 10 – ti parcel. Jedna parcela vyjde na 600.000,- Kč. Pozemek pro 10 parcel má výměru cca 4.800 m2.

Zase se budou dělat prohlídky u pozemku (asi PPL) s předáním zásilky pro zájemce s Předrezervační smlouvou (GPS souřadnice).

Převolávali jsme předběžné zájemce (asi 10 ze 23 zájemců), z nichž někteří už nemají zájem, někteří nebrali telefony a máme 3 pozitivní zájemce, z nichž 1 zájemce má zájem o 2 parcely.

 

 

 

 

Popis: 16102301
 

SMRŽOVKA  510 m n.m., 2 vleky

POZEMKY NA ŘADOVÉ DOMY

ZASÍŤOVANÉ

SE STAVEBNÍM POVOLENÍM

ZA 600.000,-Kč ZA POZEMEK
 

 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


5.  AKCE HOROUŠÁNKY – 2 PARCELY, TEDY 3 BYTY LEA 130 m2 a 8 BYTŮ 2+kk nebo

MALÝ DEVELOPERSKÝ PROJEKT NEMO-TOM na 2 stavebních parcelách – 16 bytů 2+kk

 

Odkaz na OBSAZOVACÍ PLÁN HOROUŠÁNKY je:

http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id30009/obs/180407/

 
 
 

 

 

 

 

 


Pozemek Horoušánky, 2 zasíťované parcely leží v obci Horoušánky u Prahy.

 

Nabídka bytu z plánované výstavy u Prahy. Pěkný, rovinatý pozemek, obdélníkového tvaru, k zástavbě rodinných domů. Nachází se v roztroušené zástavbě nových domů na okraji obce. Obec leží na okraji Klánovického lesa a je vzdálena 2,5 km od sjezdu EXIT 8 na dálnici směr Poděbrady. Nákupní centrum Černý Most a metro jsou vzdáleny 15 km, k metru B se dostanete autobusy č. 304 ,344, 353. V obci se nachází mateřská i základní škola. K novému bytu je v jeho ceně zahrnut ještě apartmán pro letní pobyt jako bonus.  Více informací nejprve na internetu, zašleme odkazy. V případě trvajícího zájmu možná osobní schůzka.  Klientský servis je v kanceláři.  A materiály je možno si vyzvednout po telefonické dohodě na recepci.
 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Na 1 parcele, výstavba 3 bytů LEA 130 m2, máme z 10-ti ANO 5 zájemců po převolání (převolávala v pátek Lubica Mouleová).

Na 2 parcelu, na výstavbu 2 řadových domů po 4 bytech, jako se plánovaly půdorysy na Smržovku, které kreslil pan Ing. arch. Tomáš Podhajský, na které má autorské právo, tak máme podle aktuálního obsazovacího plánu 14 zájemců, kteří odpověděli v tomto týdnu, že stále mají zájem o pořízení bydlení.

 

PŮDORYS 1. NP – 4  x 2+kk

 
 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


PŮDORYS 1. NP - 4 x 2+kk
 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


PŮDORYS  LEA 130 m2

 
 

 

 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Pan Ing. arch. Tomáš Podhajský říkal panu ing. Petru Tomanovi, když spolu osobně jednali, že udělá situaci na  výstavbu na 2 parcelách Horoušánky.

 

A dále je ve spojení s paní Lubicou Mouleovou, která jej informuje o průběhu telefonování a jednání s klienty po telefonu.

 

A když je to takto, že tito lidé komunikují a navazují na sebe.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


6. PRODEJ 1 BYTU (apartmánu) - KRKONOŠE 

 

 

Budeme teprve SMS kovat, nabídka je zajímavá:

 

 
 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Zisk až 120.000,- Kč ročně, ale přitom platit za úvěr 5.440,- Kč měsíčně.

A pro garanci zajištěného výdělku je k podílu jedné desetiny apartmánu 1 ZELENÁ KARTA NA 1 ČLOVĚKA POD SEBOU NA PASIVNÍ PŘIJMY. A těmi se případně a náhodně dorovnává měsíční splátka za půjčené peníze.

 

Vycházíme z daného, u notáře schváleného a obchodním soudem řádně zapsaného organizačního rozložení, že někdo má nemovitost a jiný mu na ní vydělává, resp. pomáhá mu jí svojí prací splácet.

Což je pro majitele nemovitosti o malinko výhodnější, než kdyby si ji musel splácet jenom sám.

 

 

7. JESENICE – SULICE.  3 BYTY LEA 130 m2 – dvougenerační, 2 vstupy – na pronájem

 

Předpisy umožňují 3 byty v jednom rodinném domě na pozemku. A když se z 1 bytu LEA 130 m2 udělají 2 byty, menší, tak ty se budou dobře pronajímat.

 

3 byty LEA 130 m2 na sobě se dají stavět v Jesenici u Prahy (Sulice).

Tak se na ten půdorys podívejte.

 

Popis: 18040705
 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Kolik stojí takový byt na luxusním pozemku?   5,7 mil. Kč

 

Kolik je taková hypotéka?   Od 17.000,- Kč   měsíčně

 

Kolik jsou nájmy za 2 byty měsíčně?  Od 24.000,- Kč měsíčně 

 

Nové, čisté, voňavé.

 

V realitách stále platí 3 kritéria:

 

Jsou to:

 

                      a) místo,   b) místo,   c) místo  

 

 

 

Prohlídky u pozemku zase s PPL, na souřadnicích GPS spolu s Předrezervační smlouvou.

 

Odkaz na PŘEHLED ZÁJEMCŮ O BYTY LEA 130 m2 NA POZEMKU U JESENICE U PRAHY je:

http://www.konzultacni-spolecnost.cz/infoburza/klienti2/180304/

 
 

 

 

 

 

 

 

 

 


Na odkazy si můžete klikat, za účelem zobrazení více informací a pro Váš rychlý a předběžný přehled.

 
 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


8. HARMONOGRAMY AKCÍ KRALUPY A SMRŽOVKA

Harmonogramy jsou plánovače procesů. Jak jdou jednotlivé procesy po sobě. A kdo za který úkon zodpovídá, kdo zastupuje zodpovědnou osobu a kdo je ještě 2.zástupce.  Protože a jednoduše, když má proces 3 lidi, vedoucího, a 2 zástupce, tak je vše bezpečnější, než když je na proces jen jednotlivec.

 

SPOLEČNÉ SLEDOVÁNÍ HARMOBOGRAMU PŘES INTERNET

Je to to základní, sledovat, jak postupují naplánované činnosti, a jak se plní. A právě společným sledováním přes internet dochází ke kontrole. A je možné sledovat odkudkoli. Sledují tak klienti i spolupracovníci. Je to pohodlné. A když by se někde něco zadrhlo, je to hned vidět a hned se sjednává náprava.

A takto byl vymyšlen „Elektronický stavební deník“ v r. 2006, a o něm si povíme zase příště. To je tak, že jednotlivé procesy jsou interaktivní (klikací) a po kliknutí se zobrazí karta a na ní reporty. A to pomáhá.

 

 

 

Odkaz na HARMONOGRA KRALUPY je:

http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id18467/hmg/01/181112/

 
 

 

 

 

 

 

 

 

 


Na odkaz si můžete klikat, za účelem zobrazení více informací a pro Váš rychlý a předběžný přehled.

 

 

Odkaz na HARMONOGRA SMRŽOVKA je:

http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id18467/hmg/05/180315/

 
 

 

 

 

 

 

 

 

 


Na odkaz si můžete klikat, za účelem zobrazení více informací a pro Váš rychlý a předběžný přehled.

HARMONOGRA KRALUPY

INTERAKTIVNÍ HARMONOGRAM – klikněte si

 
 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


HARMONOGRA SMRŽOVKA

INTERAKTIVNÍ HARMONOGRAM – klikněte si  

 
 
 

 

 

 

 

 

 

 

 


Na obrázky harmonogramů si můžete klikat  pro Váš rychlý a předběžný přehled. Budete přesměrováni na webovou stránku s harmonogramem.

9. NAŠE REFERENCE

Odkaz na

NAŠE

REFERENCE :

 

 

 

 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

http://www.konzultacni-spolecnost.cz/reference/(klikněte si)

Naše informace pro klienty na webové stránce:

Klientský servis – videa na youtube

Rozpočty developerských akcí

Investiční plány developerských akcí

Harmonogramy developerských akcí

Základní rozpočtové náklady developerských akcí

A další informace na http://www.konzultacni-spolecnost.cz/

(klikněte si, a podívejte se)

A další informace na http://www.nemo-tom.cz/

(klikněte si, a podívejte se)

 

10. OTÁZKY – na INFOBURZA.EU

Podívejte se na naše otázky pro klienty:

Můžete si otázky prohlédnout. U otázek jsou odkazy.

Odkaz: https://www.infoburza.eu/id29000

 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


11. ZELENÉ STĚNY – LEVNÉ ŘEŠENÍ KANALIZACE – na https://www.youtube.com/watch?v=53WbHonbCzc 

 

Podívejte se na nápad levného řešení kanalizace k pozemkům nebo stavebním parcelám: (klikněte si na obrázek a přejdete)