Družstvo investorů
se sídlem Náměstí přátelství 1518/4, 102 00 Praha 10 – Hostivař
společnost je zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze oddíl Dr. vložka 8089 RD6/MSPH
IČO: 025 50 300
statutární zástupci:
Marie Frantová
Jana Kazdová
Mgr. Roman Machura
Pavel Šámal, člen kontrolní komise
Věc: DOPIS DO BANKY FINANCOVÁNÍ - PROJEKT SPOLUPRÁCE S OBCEMI
Dobrý den,
nedávno vyšel článek, že by se měla vytvářet účelová družstva na bydlení společně s obcemi.
Obce by měly nebo mohly vložit díky změně zákona pozemky nebo staré budovy do bytového společenství.
A pak by obce vybralo lidi, kteří se do tohoto společenství , tedy nového družstva, přihlásí.
To je veřejný článek a ten si můžete klidně sami a pohodlně předčíst.
Stručně návrh ČSSD: zájemci o bydlení by nově mohli vytvořit sami či s obcí nebo městem družstvo nebo spolek a stavět. Přitom by nešlo o zisk (byty by nebyly na kšeft), ale o možnost levněji bydlet. Obec by díky změně zákona mohla vložit své pozemky do bytového společenství. To by získalo územní rozhodnutí, stavební povolení a vybralo lidi, kteří se do tohoto společenství přihlásí.
Poslanec ČSSD Jan Birke k tomu řekl: "Potom by šli do banky, vzali si jako společnost úvěr, postavili bydlení a z nájmu spláceli úvěr. Například za dvacet let by se mohli stát vlastníky bytu anebo členy družstva.
A protože jsem taková bytová družstva od r.1994 zakládal, na byty, tak jsem v lednu při telefonátu s panem právníkem Mgr. Stanislavem Vavřičkou přišel na nápad, nahrávat data k tomuto projektu obcím na flash disky.
Pan Mgr. Stanislav Vavřička je zastupitel ČSSD a hovořili jsme o tom, že je potřeba nějaké podpora ze strany ČSSD k tomuto projektu.
A nedávno právě vyšel veřejný článek, který právě podporuje náš projekt.
A s Vámi bychom také případně řešili ta samá data, jako budou mít obce.
Ale také chceme kupovat byty od developerů, ty by byly hned k nastěhování a nemuselo by se čekat 2-3 roky, až se nové byty postaví. Tak je to také možnost.
Takže jsou tu možnosti dvě.
A tedy i obce by měly být členy přípravného družstva, aby se zde soustředili předběžní klienti na byty a byly průběžně informováni a organizováni pro založení jejich nového dalšího účelového družstva s volbou orgánů. Klasika.
A aby se projednávaly jak byty z nové budoucí výstavby, nebo byty z rekonstrukcí kulturních domů a starých škol, tak ale i byty od developerů, ve kterých se dá bydlet poměrně hned.
Nejprve jsem tedy nahrál panu Mgr. Stanislavu Vavřičkovi data pro nahrávání na flash ku. Jsou tam stanovy, půdorysy, zvuky, videa a další informace pro starosty a zastupitele. Data má i pan Pavel Šámal, jednatel. Myslím, že to má celé informační myšlenku.
Pak přišla zpráva, 29. února, že „V případě pořízení sociálních domů s maximálně 12 byty nebo smíšených domů, kde podíl sociálních bytů bude do 20 procent, dosáhnou u těchto sociálních bytů obce na 100procentní dotaci.“
No a také, že obce budou pronajímat byty za je regulované nájemné maximálně 61,10 Kč za m2, což je i u programů ministerstva na bydlení.
Takže to celé je propojené s tím článkem o spojování nových družstev na byty s obcemi. Ten článek to jen vše potvrzuje.
DATA na flash ku:
Máme k tomuto projektu data na flash ce, ale protože je koronavir, navrhujeme, že bychom je pak po dohodě poslali emailem. Jde o stanovy, půdorysy, první smlouvy, vzor přihlášky atd. Prostě první i technické informace. Data obsahují i informační zvukové nahrávky a malá videa. Tedy pak stačí klientům tato data předávat, aby se předem a se vším mohli pečlivě seznámit.
Původně jsme mysleli, že by pan Mgr. Stanislav Vavřička navštěvoval jednotlivé obce, ale protože je koronavir, tak bude jednodušší ta data pak poslat emailem nebo přes úschovnu.
Financování:
Financování je řešeno s bankami, 70% až 85 % developerského rozpočtu.
Koupě po kolaudaci nebo po nákup od developera přes nové účelové bytové družstvo, obcím do jejich osobního vlastnictví s doplatkem do 100% kupní ceny bytu.
V přípravném družstvu (máme na to již založeno standardní Družstvo investorů, IČO 025 50 300, se na každou akci mají dělat střediska (to jsou tzv. analytické účty) a o ta střediska se mají v zásadě starat nějací 3 lidé, jako vedoucí střediska. Ti budou pak novými statutárními zástupci nového vzniklého družstva.
A z přípravného družstva (ze střediska z Družstva investorů) se pak vezmou klienti a ti se vezmou k notáři a tam podepíší kratší a jednodušší stanovy. A zvolí se orgány a nechá se zapsat na Obchodním soudě nové družstvo. A bude tak nové družstvo.
A klienti a obce by platili do nového družstva č. 2, tedy do svého nového družstva, a to 15% až 30% cen bytů a nové účelové družstvo č. 2 by mělo úvěr od banky na 70% až 85% ceny nemovitostí.
To podle banky.
Do kolaudace, tedy asi max. 2 roky. Při nákupu od developerů je lhůta kratší.
Odkaz na článek ČSSD:
Kontakt na Mgr. Stanislava Vavřičku
Mgr. Stanislav Vavřička
Právník
Písková Lhota 216, 290 01 Poděbrady
Tel.: 724 050 175
Email: mgr.vavricka@seznam.cz
POPIS:
Máme v našem podnikatelském plánu výstavbu bytových domů po 12 ti bytech.
Protože banky chtějí rezervy a obce nízkonákladové byty, tak vzniklý zisk řeším cash backem a to jeho pozitivním rozdělení mezi nás a obce.
Byty prodáme za součinnosti obcí, pořadníků, a dále klasicko realitní činností, inzercí, zasíláním SMS, telemarketingem.
Jako druhé zajištění k ručení nemovitosti máme cesi pohledávky za nesplacenými členskými vklady, což je normální a běžný zajiš´tovací nástroj, téměř všichni jej znají.
První zajištění je ručení nemovitostí.
Na bytový dům tedy založíme nové účelové bytové družstvo. Klienti budou platit 15% ceny až 30% ceny bytu. A 70% až 85% ceny bytu zaplatí pak z hypotečních úvěrů. A nebo obce doplatkem ze státních peněz, dotací.
Máme stavební společnost připravenou k realizaci projetu.
Žádáme banku upřesnit financování developerského financování s obcemi, které mají 100% dotace od MMR.
Můžeme o tom jednat? Můžeme nabídnou dále ještě zaslat:
Můžete Vám poslat vzor dopisu po obce
vMůžete Vám poslat zvuky pro obec
Můžeme Vám poslat webovou stránku – byty
Můžeme Vám poslat sestavy (developerské sestavy rozpočty)
Můžeme Vám poslat odkaz na naše audiozvuky (50 zvuků)
Můžeme Vám poslat odkaz na naše videa (asi 30 vidí na youtube).
Můžeme s Vámi domluvit, že by Vám paní Marie Frantová přijela nahrát data na flashku (půdorysy, stanovy, popisy dokumenty, zvuky, videa, vše určeno pro klienta, aby měl všechny informace předem).
Ať máte také ty samé informace, ano?
Děkuji za vyřízení.
Pěkný den.
Vyřizuje:
Ing. Václav Ženíšek, tel.: 773 172 405
Konzultační společnost, s.r.o.
Sídlo společnosti: V zářezu 902/4, Praha 5-Jinonice, PSČ 158 00.
IČO: 25632001
společnost je zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze oddíl C. vložka 56439
WWW:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/
NAŠE VIDEO: ZÁKLADNÍ NABÍDKA
NAŠE VIDEO: ZÁKLADNÍ NABÍDKA NAŠE VIDEO: ZÁKLADNÍ NABÍDKA
POPIS: Rentiérství, pronajímat lidi dělající v realitách Tipařskou činnost. Investice do nákupu nemovitostí v dražbách a jejich prodej do 1 roku o 17% zisk. Měsíční investice na 17% úrok. Získávání peněz ze spolupráce, s podporou práce callcentra, získávání klientů na nemovitosti a za ně získávání realitních meziprovizí. Byt a k němu výhoda, pasivní příjmy. Pasivní příjmy k bytu snižující náklady na hypoteční splátku bytu. Tzv. náhodné příjmy, ale to je podle práva v pořádku. Zajímavé, a výhodné.
___________________________________
NAŠE VIDEO: VYZVEDÁVÁNÍ ZÁSILEK PRO KLIENTY - na poště v Praze 9 Čakovicích
NAŠE VIDEO: VYZVEDÁVÁNÍ ZÁSILEK PRO KLIENTY - na poště v Praze 9 Čakovicích NAŠE VIDEO: VYZVEDÁVÁNÍ ZÁSILEK PRO KLIENTY - na poště v Praze 9 Čakovicích
POPIS: Na poště v Praze 9 – Čakovicích, zde by bylo místo, kde by se vyzvedávaly zásilky pro klienty (desky s letáky a materiály pro klienta). Když si někdo bude chtít vyzvednout zásilku, tak v podstatě tady máme kurýra a zde vedle je Čakovický zámek. Krásně se to pamatuje, že zásilky pro klienta si lze vyzvednout na poště hned vedle Čakovického zámku. Je to tak, paní Lubico? A nebo se dá také dát schůzka tady v bistru, píší tady CHINES RESTAURANT. Jezdí zde autobus, vidíme č. 136, autobusy jezdí v obou směrech. Nedaleko jsou autobusové zastávky. Může se vystoupit ze zastávky a dojde se na Čakovickou poštu. Je to tak paní Lubico? Ano ! Takže já si myslím, že nyní tomu všichni rozumíme.
___________________________________
NAŠE VIDEO: Pozemky Smržovka
NAŠE VIDEO: Pozemky Smržovka NAŠE VIDEO: Pozemky Smržovka
Popis: Dobrý den, tak já Vám představuji pozemky Smržovka, kdy zájemcům budeme posílat několik emailů. Proto, aby se pohodlně se vším seznámili, aby se na vše podívali a samozřejmě, je zde velice nádherný výhled. Za místo a za výhled se prostě platí.
___________________________________
NAŠE VIDEO: povolení výstavby 2 NP + podkroví na SMRŽOVCE
NAŠE VIDEO: povolení výstavby 2 NP + podkroví na SMRŽOVCE NAŠE VIDEO: povolení výstavby 2 NP + podkroví na SMRŽOVCE
Popis: Byl jsem na Místním úřadě SMRŽOVKA a mám tady pro Vás sdělení, že novostavby rodinných domů (i se 3 mi byty) budou mít výškovou hladinu do 2 nadzemních podlaží s podkrovím, střechy sedlové nebo mansardové se sklonem 45 nebo 50 stupňů.
Takže nám z toho plyne, předělání RD na byty s parkováním v polosuterénu a s nulou v polovině podlaží nad terénem. Takže když napadne sníh, nebudou zaváté dveře. A vzadu může být pěkný dlouhý bazén s vyhřívanou vodou sluncem. Tak to je moc dobrá zpráva.
___________________________________
NAŠE VIDEO: Byty 2+kk Praha 4 – Michle – viladům, byt za 30% ceny a zbytek ceny bytu splácet
NAŠE VIDEO: Byty 2+kk Praha 4 – Michle – viladům, byt za 30% ceny a zbytek ceny bytu splácet NAŠE VIDEO: Byty 2+kk Praha 4 – Michle – viladům, byt za 30% ceny a zbytek ceny bytu splácet
Popis: Skládá se 30% ceny bytu. A zbytek kupní ceny bytu by se splácelo v navýšeném nájmu. Anuita. K bytu pasivní příjmy na 4 Zelené karty na lidi pod sebou. Svěřenský fond za 90,- Kč s možností zisku 3,750.000,- Kč. Toto je plánované k bytu od nás. Po splacení anuity se byt převede do osobního vlastnictví. Po dobu splácení možno byt pronajímat za tržní ceny. Tedy 2 druhy příjmu, z pronájmu a z pasivního příjmu na 4 Zelené karty družstva ze 4 lidí pod sebou, za realitní inzerci dalších bytů. Dopracování získaných klientů z inzerce zajištěno naším klientským servisem. O vše je postaráno, vše funguje.
___________________________________
NAŠE VIDEO: Příprava materiálů na schůzku s klientem na byt
NAŠE VIDEO: Příprava materiálů na schůzku s klientem na byt NAŠE VIDEO: Příprava materiálů na schůzku s klientem na byt
Popis: Budoucí smlouva. Projektová smlouva. Stanovy Družstva investorů. Platí se na 7 splátek, 15%, 15% 15%, 20%, 15%, 15% a 5%. Podle prostavěnosti. Majetek je po celou dobu ve vlastnictví klienta, právě přes podíl v družstvu. To je jako by měl podíl v akciové společnosti. Klient vše může probrat se svým právníkem.
___________________________________
NAŠE VIDEO: OSOBNÍ SCHUZKA – přehrajte si, abyste byli připraveni na osobní schůzku:
NAŠE VIDEO: OSOBNÍ SCHUZKA – přehrajte si, abyste byli připraveni na osobní schůzku: NAŠE VIDEO: OSOBNÍ SCHUZKA – přehrajte si, abyste byli připraveni na osobní schůzku:
Popis: Máme osobní schůzku. Místo schůzky restaurace HAMR, ulice: K vodě 3200/3, Záběhlice, Praha, 106 00 . Takže si umíte představit schůzku, kde probíráme stanovy družstva, jak vidíte, byli jsme u notáře a že stanovy mají klasicky razítko, je potřeba jej prostě vidět.
Pak tedy máme naši ZÁKLADNÍ NABÍDKU, která je pro všechny rodiny v ČR, hlavně jsme z ní probírali 3. Produkt MÉSÍČNÍ SPOŘENÍ, za 300,- Kč měsíčně na 2 roky nebo na 5 let a probírali jsme tu možnost bytu k tomu Měsíčními spoření, možnost bytu a k němu náhodné příjmy z realitní spolupráce inzerovat na profesních realitních serverech. To jsou ty příjmy cca od 15.000,- Kč měsíčně.
Tak, jdeme dále, máme zde desky HOME4 PEOPLE, máme zde schéma spolupráce (DLUHOPISY, POZEMKY, ARCHITEKT atd.) Inzerujeme na sreality a na idnes. Pak máme PŘEDREZERVAČNÍ SMLOUVU. A dále s klienty probíráme náš KATALOG pro developerskou akci, INFOBURZA 04, kde máme jednotlivé byty, a máme tu samozřejmě i tu 1/10 apartmánu u moře jako náš bonus k bytu. Apartmány z Chorvatska. Lidé se budou v sezóně střídat, to akorát vyjde. Zaplatí si jen cestu a pojedou už pěkně do svého.
Pak máme PROGRAM SCHŮZKY S KLIENTEM NA BYT. Zde to všichni vidíte. Můžete se podívat, strana 24.
Samozřejmě, máme i dřívější katalogy INFOBURZA 03, INFOBURZA 02 a INFOBURZA 01.
V katalogu INFOBURZA 03 vidíte návrh výstavby 2 rodinných domů u sebe, v každém 3 byty, toto můžeme stavět v Olomouci i v Kralupech. Vidíme DEVELOPERSKÝ ROZPOČET a všechny věci k výstavbě.
A v katalogu INFOBURZA 02 vidíte náš produkt 1 byt zdarma a 7 bytů na pronájem. Jedná se o náš základní produkt z r. 2010. Pan Jaroslav Peroutka měl kancelář na Praze 4, ul. Na Dvorcích, v letech 2009 – 2010, stále jej to investice a investoval jako stavební firma, za účelem získání stavebních zakázek pro sebe a svoji firmu.
A také zde máme SKELET SYSTÉM GOLDBECK, tento systém budeme kupovat jako WELLNESS LIFESTYL s.r.o. a vyzdívat, protože náš plán je u každé továrny GOLDBECK dělat účelová družstva na bytovou výstavbu a odebírat z továren jejich skelety. Proto to probíráme, proto to občas stále připomínáme.
___________________________________
NAŠE VIDEO: PROGRAM SCHŮZKY A ŽE SE DÁVÁ KLIENTŮM 5 OTÁZEK
NAŠE VIDEO: PROGRAM SCHŮZKY A ŽE SE DÁVÁ KLIENTŮM 5 OTÁZEK NAŠE VIDEO: PROGRAM SCHŮZKY A ŽE SE DÁVÁ KLIENTŮM 5 OTÁZEK
Popis: Zde vidíme PROGRAM SCHŮZKY a OTÁZKY, na které KLIENT ODPOVÍ za předání zásilky. Jde jen o 5 otázek. Jakých? Těchto. Připomeňme si je:
1. Zajímalo by Vás informace k nabídce výstavby rodinného domu (96 m2) v hrubé stavbě za cenu od 990.000,- Kč + DPH? ANO - NE
2. Můžete zvážit investici 600,- Kč do realitního práva na zisk realitní meziprovize, s tím, že když obchod nevyjde, tak zpět dostanete své peníze? Je pro výhodné neriskovat své peníze a ještě profitovat? ANO - NE
3. Máte zájem se zajistit na důchod pasivními příjmy (pasivní příjmy, kdy pracují druzí pod Vámi a Vy jen inkasujete peníze na svůj účet a o vše se Vám stará Váš správce a vše Vám dohlíží Dohledová organizace)? ANO - NE
4. Líbilo by se Vám, kdyby nějaké callcentrum shánělo klienty na byty a na výstavbu malých rodinných domů Vy jste za klienty měli realitní meziprovize po 7.500,- Kč? ANO - NE
5. Máte zájem o společné zorganizování postavení 4 řadových domů na 2 parcelách na okraji Prahy (malý developerský projekt), pozemky by se koupily za dluhopisy (vydané na s.r.o.) a Vy byste s námi společně zajišťovali klienty inzercí na sreality a idnes a vydělali bychom (rezerva musí být, to chce banka) 2,000.000,- Kč a rozdělili bychom se 50/50? Máte zájem o získání 1,000.000,- Kč (Jeden milion korun)? ANO - NE
Takže klienti z profesní realitní inzerce a klientům ze SMS pak pokládáme tyto otázky, záměrně, schválně, abychom si na ty jeho odpovědi, kladné, tedy na otázky na které nám odpoví ANO, získávali další a další klienty na naše nabídky, na naše produkty. Jsou to zajímavé otázky, třeba kdy by callcentrum telefonovalo a shánělo klienty na byty a on by jen inkasoval realitní, meziprovize, jako my. Musíme lidem připravit věci tak, aby na nich získávali, peníze, majetek, ne aby prodělávali, to je pro ně nevýhodný obchod a nevýhodní obchody přece nikdo nikdy lidem nenabízí, leda blázen. A to my nejsme, my se soustředíme s realitními makléři ve spolupráci a s finančními poradci a s finančními poradkyněmi ve spolupráci nabízet jen výhodné produkty pro klienta. V ČR, na Slovensku, v Polsku a v Maďarsku.
Takže potřebujeme další klienty, protože za ně budeme mít další provize a za ty si dáme do callcentra telefonovat telemarketing a shánět si tak další klienty na naše zajímavé produkty a nabídky. Zakotvené pravidly na rozdělování peněz pro EU u notáře.
NAŠE VIDEO: OSOBY A OBSAZENÍ VE SPOLUPRÁCI – V 1. SLOUPCI JSOU STAVAŘI – INFOBURZA 03 z r. 2011:
NAŠE VIDEO: OSOBY A OBSAZENÍ VE SPOLUPRÁCI – V 1. SLOUPCI JSOU STAVAŘI – INFOBURZA 03 z r. 2011: NAŠE VIDEO: OSOBY A OBSAZENÍ VE SPOLUPRÁCI – V 1. SLOUPCI JSOU STAVAŘI – INFOBURZA 03 z r. 2011:
Popis: Máte zde všechny možné věci, které tady jsou. Máte zde projekt na 30 stavebních parcel, máte zde výběry pozemku, akumulace kapitálu (to je ten telefonický prodej Dluhopisů neveřejným způsobem), máte zde, jak callcentrum telefonuje, máte zde rodinné domy.
Máte zde ZÁKLADNÍ NABÍDKU pro 3,000.000 českých rodin. Tu zde vidíte, že se s ní pracuje při jednání s klienty. Máte zde půdorysy jednotlivých 3 bytů. Můžeme to použít např. na výstavbě v Kralupech, nebo v Olomouci.
Dále zde máte sestavu DEVELOPERSKÝ ROZPOČET, dále zde máte TEXTOVOU ČÁST, abyste viděli, jak se taková textová část píše. Tento KATALOG INFOBURZA 03 máme pro Vás samozřejmě k dispozici.
Máte zde i PŘEDHYPOTEČNÍ ÚVĚR a splátky za jednotlivé čerpání že pomáhá splácet stavební firma za to, že dostala stavební zakázku. Splácí se ze začátku jen úroky za vyčerpanou částku. Máte zde splátky při jednotlivých úrokových sazbách (matematika).
Máte zde nabídku na 1,000.000,- Kč když byste provozovali kancelář a nabízeli byste naše produkty a měli byste další realitní makléře na inzerování na profesních realitních serverech. Je dobré si to předčíst, abyste věděli, co se tady nabízí.
A máte zde ty ikonky, kdo kde je a kdo jak spolupracuje.
A máte zde ty ikonky, kdo kde je a kdo jak spolupracuje.
A máte zde ten náš kariérní systém, který má dva sloupce, tady je na 3.pozici manažer a zde na 3. pozici je pan koordinátor. 2 sloupce jsou jasně a zřetelně vidět.
A máte zde skladbu kapitálu, ta zelená část, to jsou peníze za prodej Dluhopisů a ta oranžová část, to je bankovní kapitál na developerský projekt. Tedy např. 25 miliónů Kč a 75 miliónů Kč. A ti, co se skládají na 25 miliónů Kč, ti pak mají ten zisk 15 miliónů Kč. Protože banka striktně požaduje 15% zisku jako rezervy na developerském projektu, rozpočtu. A vede k těmto vkladům „podřízenost půjčky“.
___________________________________
NAŠE VIDEO: Pozemky Plzeň Litice pro 60 bytů
NAŠE VIDEO: Pozemky Plzeň Litice pro 60 bytů NAŠE VIDEO: Pozemky Plzeň Litice pro 60 bytů
Popis: Pozemky Plzeň – Litice jak vidíte jsou u ulice Vysoká. Založíme účelové družstvo a buď klienti budou skládat jen 30% ceny bytu a že by zbytek spláceli v anuitní splátce 25 let. A nebo si kdo bude chtít byt hned po kolaudaci převede do svého osobního vlastnictví a bude například splácet hypoteční úvěr. To si klienti mohou vybrat. A zde vidíte ty pozemky a vedle je nádrž. A zde je svah, takže pozemky jsou na kopci a zde je silnice z Plzně do Klatov. Pozemky jsou u zemědělských hal. Pozemky na stavbu 60 ti bytů. Ještě se můžeme podávat na 3 D pohled. Vidíme panoráma a samozřejmě, můžeme i malinko pootáčet.
___________________________________
NAŠE VIDEO: Kanalizace zadarmo - Zelená stěna, vegetační stěna, živá zeď
NAŠE VIDEO: Kanalizace zadarmo - Zelená stěna, vegetační stěna, živá zeď NAŠE VIDEO: Kanalizace zadarmo - Zelená stěna, vegetační stěna, živá zeď
Popis: 9.000 litrů dešťové vody, 3 nádrže. Obyvatelé domu tak ušetří 80% vody. Po vyčištění není voda pitná, zachází se s ní jako s užitkovou. Na splachování, do myčky, do pračky, do bazénu. K realizaci nejsou potřeba žádné zvláštní podmínky. Na splaškovou kanalizaci se také použijí další 3 nádrže, kaskádovitě sestavené. První je čistička odpadních vod, a další 2 nádrže jsou zásobníky na vodu na zalévání. Výhody: 1. Neplatíte za vývoz žumpy. 2. Neplatíte stočné. 3. Vodu na zalévání máte zadarmo. Součet: celkem 6 nádrží. Možno mít plachtový stan za 17.300,- Kč a v něm regály a na nich rostliny a ty vodou zalévat.
___________________________________
NAŠE VIDEO: Apartamany Praha, Regensburg, Plzeň, Švýcarsko
NAŠE VIDEO: Apartamany Praha, Regensburg, Plzeň, Švýcarsko NAŠE VIDEO: Apartamany Praha, Regensburg, Plzeň, Švýcarsko
Popis: Dobrý den, zde vám ukážeme naše video ke zhlédnutí. A pokud se chcete přiblížit k našemu plánu a tomuto projektu. Například pomoc při výrobě bytů nebo při obsazování pobytů. SMS kování klientů a nabídka bytových výletů a ubytování. Něco podobného jako cestovní kanceláře, ale z domova přes internet. Vytváření reklam a odesílání textových zpráv na WhatsApp.
Apartmány Praha, Řezno, Plzeň, St. Galen Szwaicaria
Klienty dostáváte k ubytování prostřednictvím AIR BNB
NAŠE VIDEO: Anuitní kalkulátor na byt 2+kk 50 m2
NAŠE VIDEO: Anuitní kalkulátor na byt 2+kk 50 m2 NAŠE VIDEO: Anuitní kalkulátor na byt 2+kk 50 m2
Popis: Anuitní kalkulátor na byt 2+kk 50 m2 v Praze, na okraji Prahy, byt placený 30% ceny bytu (možno i z různých půjček) a následně hypotečním úvěrem. Nebo 30% z vlastních a půjčených finančních zdrojů a 70% by se splácelo anuitními splátkami svému bytovému družstvu a to by splácelo každý měsíc splátku hromadně bance. Celkem známý model, který dobře znají Vaši rodiče. Tento model byl žhavý v r. 1970 pro nastartování bydlení pro mladé rodiny. Družstva si tenkrát brala úvěr od banky ve výši 1% úroku.
Jedná se o byt v běžném řadovém rodinném domě, byt, který má 2 lodžie a v koupelně vanu. Podlahové vytápění a plovoucí podlahy ve standardu. Třísložkové zdivo, cihla+tepelná izolace +vápenopísková cihla pro akumulační vlastnosti.
Byt lze následně i nahrávat na video a pomáhat s marketingem pro získávání dalších klientů za malou realitní odměnu. Což může být pro některé klienty zajímavý zdroj dalších příjmů.
Na Zelené karty se sbírá malý poplatek na asistentku pro vkládání realitních inzerátů do systému. Za klienty na byty jsou pak realitní meziprovize. Toto je řádně zakotveno v Kariérním řádu schváleného u notáře a zapsaného obchodním soudem. Jak pro jistotu a důvěru.
___________________________________
NAŠE VIDEO: Dva anuitní kalkulátory.
NAŠE VIDEO: Dva anuitní kalkulátory. NAŠE VIDEO: Dva anuitní kalkulátory.
Popis: Dva anuitní kalkulátory. Jeden přes bytové družstvo a úvěr bytovým družstvem splácený z jednotlivých anuitních splátek jednotlivých klientů na byty a druhý kalkulátor přes na klasický hypoteční úvěr. Ten první kalkulátor v exelu a ten druhý kalkulátor je v pdf. Pro snadné rozpoznání jednoho a druhého kalkulátoru.
Probíráme ty měsíční příjmy. Prosím Vás, tak když se jedná o měsíční příjmy, když by splácel 25 let přes bytové družstvo (námi založené), tak je tam uvedených 26.283,- Kč, tuto hodnotu tam všichni vidíme.
Ale když by se klient rozhodl, že byt bude splácet na hypoteční úvěr, což je klasická hypotéka, tak pak měsíční příjmy musí být cca 39.950,- Kč.
Zrovna tak, jako je rozdíl mezi EXCELEM A PDF souborem, tak je rozdíl, jestli splácí svůj byt přes anuitní splátky a nebo přímo bance hypoteční splátkou.
Pavle, mám pravdu, že je to rozdíl? A jednatel Konzultační společnosti, s.r.o odpovídá: Ano, je to rozdíl.
Tak zde to máte přímo od jednatele společnosti, kdybyste se v tom nějak neorientovali.
___________________________________
Wellness je velice široký pojem, obsahující jak stránku ducha, tak těla. Primárně, slovo wellness znamená cestu k souladu mysli, duše a těla. Cílem je, aby se člověk cítil dobře, což by tedy mělo plynout z duševní, fyzické, okolní a sociální pohody. S označením wellness se můžeme setkat v kontextu s různými pracovišti
K wellness samozřejmě patří i to, co si pod tímto pojmem představí většina lidí. Jsou to různé kosmetické balíčky a procedury. Do wellness můžeme zahrnout i stravování.
Mezi wellness kúry řadíme:
• Bazén s masážní lavicí a tryskami, vodním chrličem, protiproudem
• Thajské masáže (více druhů)
• Masáže - klasická celková, částečná, medová, lávovými kameny
• Finská sauna
• Parní lázeň
• Solná jeskyně
• Fitness (aerobní stroje) - eliptical, víceúčelové posilovací věže, běhací pás - chodník, ergometry
• Infrasauna
• Peeling (obrušování mrtvých buněk kůže)
