|
Dobrý den,
tento projekt je o developerských bytových družstvech, o jejich sestavování a především o realitní práci s klienty na byty.
Klientům se po přijetí prvního kontaktu nejprve posílají nějaké zvuky a leták na byt.
A následně se chce po klientu, by si nechal nahrát data (stanovy družstva, půdorysy, obrázky, videa, zvuky atd.) na svou donesenou flash ku. A to buď v realitní kanceláři, nebo někde na veřejném místě třeba v obchodních centrech, nebo na schůzce s finančním poradcem (který má také data pro nahrání na flash ku klienta).
Máme 3 varianty projektů:
a) rozprodeje stávajících penzionů (škol atd) na jednotlivé byty nebo apartmány a ty prodat do osobního vlastnictví
b) výstavba 6 ti bytů na 2 stavebních parcelách, ve 2 rodinných domech, v každém po 3 bytech
c) výstavba bytového domu s 12 ti byty.
*) z 12 ti bytů musí být 2 byty jako zisk, developerská rezerva, možno část vrátit klientům jako cash back
**) a obce mohou z 12 ti bytů 2 koupit a dostanou od státu 100% dotaci a pak mohou byty pronajímat a ještě za snížené, regulované nájemné.
Pavel Šámal, náš pan jednatel: píše, že si domluvil schůzku s paní Kopeckou na pobočce České spořitelny a.s. Beroun. Úvěry do 30,000.000,- Kč každému IČU
Pavel Šámal: píše, že si domluvil schůzku s paní Kopeckou na pobočce České spořitelny a.s. Beroun. Úvěry do 30,000.000,- Kč každému IČU na každé pobočce České spořitelny a.s.. Tedy i novým malým Nízkonákladovým našim družstvům s obcemi na obecní malé a malometrážní byty. Chválíme. Schůzku má v pátek v 11.30 hod.
Pak byl Pavel Šámal, náš pan jednatel, na jednání v České spořiteln a.s. a má po jednání tento email:
Psala nám Česká spořitelna, a.s. 9. dubna 2021
Dobrý den,
zasílám info k projektovému financování:
povinné dokumenty v případě výstavby:
- minimálně vydané územní rozhodnutí a stavební povolení
- celkové rozpočtové náklady projektu
- smlouva o dílo
- ocenění nemovitosti (současné a budoucí hodnota)
Parametry úvěru:
výše úvěru - maximálně 30.000.000 Kč
splatnost - maximálně 25 let od dokončení výstavby
členské vklady - min. 30 % celkových investičních nákladů
Přeji hezký den
Lenka Kopecká
--
Lenka Kopecká
firemní bankéř senior
Česká spořitelna, a.s.
Firemní centrum Praha Západ
A právě k takovému projektu, případně k takovým projektům si vás dovolujeme pozvat. Naše role může být třeba jen průvodce Vaší realitní činností, protože my dodáváme k první projektům jednak informace ve formě zvuků, dále informace na flash ku a z profesních částí odborné stavební konstrukce, projekty, inženýring, stavařinu, zajištění financování od místní pobočky České spořitelny a.s a disponujeme databází 8.000 obcí.
A máme v plánu kontaktovat jednotlivé obce právě pro využití nové možnosti, a to 100% financování bytů. A prostřednictvím finančního poradce a právníka pana Mgr. Stanislava Vavřičky jim nahrát naše data na flash ku. Aby si je mohli v klidu prohlédnout.
Abyste si dokázali představit, co spolupráce obsahuje a jaké jsou jednotlivé postupové kroky, tak Vám předkládáme SCHÉMA SPOLUPRÁCE A POSTUPOVÉ KROKY.
|
