Náběrová
smlouva
na
pozemky pro development
a o technické
projektové přípravě území
a následném zajištění prodeje pozemku přes naše investory
WELLNESS
LIFESTYL sro
Sídlo
společnosti: Pobřežní 249/46, Karlín, 186 00 Praha 8
Identifikační
číslo: 271 11 202
spisové
číslo: C 97054 vedené Městským soudem v Praze
majitel:
Petr De Cristofaro
Poštovní
adresa:
WELLNESS
LIFESTYL sro
Lubica
MOULEOVÁ
Lipová
522
408
01 Rumburk
Číslo
účtu: 2800086809 / 2010
(jako budoucí zprostředkovatel)
a
Vlastník pozemku:
Jméno
a příjmení majitele: ………………………………..
bytem:
……………………………………………………………
telefon:
…………………………………………………………..
E-mail:
…………………………
100%
vlastník nemovitosti
Případně
zastoupen
Realitní
kancelář
…………………..
……………………., ……….. ……… IČO: ………………….
zastoupená
realitním makléřem …………………………………..
tel: ………………….. , e-mail:
……………………………………..
(jako
budoucí prodávající)
níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli
mezi sebou tuto budoucí smlouvu:
II.
Předmět smlouvy
Budoucí
prodávající má investory.
Máme
1.000 investorů z dřívějšího direct marketingu.
Odkaz: http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id32116/id/200313/
Převoláváme naše investory dotazem na zájem o
koupi nabízené nemovitosti. Takto vypadají výsledky
Odkaz:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id32116/id/191221/
Budoucí
zprostředkovatel se zabývá skládáním investorů na společné koupení prodávané
nemovitosti. V cizině se této činnosti říká projekt sbírka.
Odkaz: http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id30626/
Odkaz na
financování: http://www.konzultacni-spolecnost.cz/financovani_bytu_2kk/
Odkaz
na ANUITNÍ KALKULÁTOR NA VÝPOČET SPLÁTEK SE ZÁPOČTEM ZPĚTNÝCH PŘÍJMŮ:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id33564/
Investorům
jsou poskytovány nemovitostní dluhopisy na druhé zajištění jejich investic. Emisi
dluhopisů vydal budoucí zprostředkovatel:
Odkaz
na podmínky emise dluhopisů https://petrwellness.blogspot.com/2019/05/
Náhled
na jednotlivé nemovitostní dluhopisy, přední a zadní strana je zde:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/produkty_old/
Princip
schéma developerské akce je zde na tomto obrázku:
Odkaz:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/infoburza/images/18083102.jpg
Předmětem
smlouvy je dotázání se investorů na zájem koupit nabízenou nemovitost.
Specifikace
pozemku:
Pozemek parc.
č. ………………….
o výměře:
v katastru obce: ………………….
katastrálním území: …………….
číslo LV: ………..
III.
Budoucí kupní cena pozemku
Cena
pozemku: ………………….
Slovy:
……………………………….
Cena
pozemku je navržena tak, aby cena pozemku včetně sítí nekolidovala
s cenou stanovenou bankovními znalci zpracovávající
znalecké posudky pro poskytování hypotečních úvěrů.
*Potřebné
pozemky pro komunikace pro jednotlivé parcely budoucích stavebníků budou
prodány za symbolickou 1,- Kč (jednu korunu) z důvodů pozdějšího převodu
na obec. O to vyšší bude cena jednotlivých budoucích parcel.
Cena
nemovitosti bude povýšena o realitní provize 3,5% a 5%
.
IV.
Odměna
budoucího zprostředkovatele
Smluvní
strany dohodly na výši provize 3,5% až 5% k ceně požadované budoucím
prodávajícím (i včetně realitní kanceláře, pokud budoucí prodávající prodává
nemovitost přes realitní kancelář.
Smluvní
strany dohodly na navýšení ceny prodávané nemovitosti o výši provize 3,5% až 5%
a k ceně požadované budoucím prodávajícím.
V.
Závazky budoucího
prodávajícího
1.
Budoucí
prodávající prohlašuje, že souhlasí se zajištěním investora nebo skupiny
investorů na koupi jím prodávané nemovitosti.
2.
Budoucí
prodávající se zavazuje, že předmětný pozemek po dobu platnosti této smlouvy neprodá
jinému zájemci, než kterého zajistí budoucí kupující.
3.
Kdyby
prodal budoucí prodávající nemovitost někomu jinému, tak zaplatí budoucímu
prodávajícímu direct marketingové náklady a k tomu náklady na přípravu
vydání nové emise nemovitostních dluhopisů. Náklady budou činit smluvních
100.000,- Kč (60.000,- Kč a 40.000,- Kč).
4.
Budoucí
prodávající se zavazuje uzavřít kupní smlouvu s investory zajištěnými
budoucím zprostředkovatelem.
VI.
Závazky budoucího
zprostředkovatele
1.
Budoucí
zprostředkovatel se zavazuje do 1 – 3 měsíců oslovit svých 1.000 investorů. Převolat je prostřednictvím profesionálního callcentra.
2.
Budoucí
zprostředkovatel se zavazuje připravit přes svůj anuitní kalkulátor výpočet
ceny za díl investice
a cash back, výnosy z obdrženého
cash backu.
3.
Budoucí
zprostředkovatel se zavazuje do 1 – 3 měsíců informovat svých 1.000 investorů
zasláním odkazu na výpočet ceny dílu nemovitosti s cash backem Převolat investory
prostřednictvím profesionálního callcentra.
4.
Budoucí
zprostředkovatel se zavazuje do 1 – 3 měsíců připravit emisí nemovitostních
dluhopisů a vyvinout činnost směřující k prodeji této další nové emise
nemovitostních dluhopisů prostřednictvím profesionálního callcentra.
5.
Budoucí
zprostředkovatel se zavazuje vyvinout činnost směřující k uzavírání předrezervačních smluv s investory podílu prodávané
nemovitosti.
VII.
Závěrečná ustanovení
1.
Tato
smlouva je uzavřena na dobu určitou v délce trvání 1 – 3 2 měsíců ode dne uzavření této smlouvy.
2.
Smluvní strany se dohodly na automatickém
prodloužení doby trvání této smlouvy. Délka trvání této Smlouvy se automaticky prodlužuje vždy o další 2 měsíce, a to i opakovaně,
ledaže kterákoliv ze smluvních stran doručí druhé smluvní straně písemné
oznámení alespoň 5 dnů před uplynutím doby trvání této smlouvy, že na
prodloužení doby trvání této smlouvy nemá zájem.
3.
Tato
smlouva je vyhotovena ve s vyhotoveních, z nichž po podepsání smluvními stranami
každá smluvní strana obdrží po jednom z nich.
4.
Tato
smlouva je účinná a závazná dnem jejího podpisu všemi Smluvními stranami.
5.
Tato smlouva, jakož i práva a povinnosti
vzniklé na základě této Smlouvy nebo v souvislosti s ní, se řídí zákonem
č. 89/2012 Sb., ve znění pozdějších předpisů, občanský zákoník,
v aktuálním znění, a ostatními právními předpisy České republiky.
6.
Tuto
smlouvu lze měnit pouze na základě písemných dodatků, které budou jako takové
označeny, očíslovány a podepsány smluvními stranami.
7.
smluvní
strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly, že odpovídá jejich vlastní,
svobodné a vážně míněné vůli a že obsahuje úplné ujednání o předmětu
smlouvy a všech náležitostech, které strany měly a chtěly ve smlouvě
ujednat, a které považují za důležité pro závaznost této smlouvy.
V …………………
dne ……………….2020
________________________ ________________________
POKYNY PRO BUDOUCÍHO PRODÁVAJÍCÍHO
smlouvu
uložit do počítače, vytisknout 2x, vyplnit propiskou záhlaví, sešít sešívačkou,
dát do obálky a dojít na poštu a odeslat poštou na uvedenou korespondenční adresu:
Paní Lubica MOULEOVÁ
Lipová 522,
408 01 Rumburk
Pak poslat
informační SMS na dvě telefonní čísla:
na 774 064 095 a na 773 172 405
Text: Dobry
den, prave jsem odeslala 2 x tiparskou smlouvu na
zasilani SMS pani Lubici
Mouleové na adresu Lipova 522, Rumburk PSC 408 01. Podpis.
Odkaz na
tuto smlouvu na internetu:
