|
[Zadejte citát z dokumentu nebo souhrn zajímavého
bodu. Textové pole lze umístit kdekoli v dokumentu. Formátování
textového pole citátu z vlastního textu lze změnit pomocí karty
Nástroje kreslení.]
|
|
|
|
|
|
ZA PENÍZE OD SVĚŘENSKÝCH FONDŮ NA VLASTNÍ BYTY
|
|
|
|
|
|
Když nemáte investice, a banka Vám nepůjčí, tak se
založí svěřenský fond 1 na koupi pozemku a svěřenský fond 2 na koupi
stavby a projektové dokumentace.
A budete splácet z nájmů oběma fondům,
a pak budou byty bez
dluhů a Vaše.
Co Vy na to? Je to pro Vás výhodná nabídka?
PROPOČET
PŘÍJMŮ – za PŮL-PATRO – 2 byty
Pokoj
01-01 ……za nájem…. 5.000 měs.
Pokoj
01-02 ……za nájem…. 5.000 měs.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Pokoj
01-03 ……za nájem…. 5.000 měs.
Pokoj
01-04 ……za nájem…. 5.000 měs.
|
|
|
|
|
|
Půdorysy,
na 1. podlaží domu:
Půdorysy,
na 2. podlaží domu:
Půdorysy,
na 3. podlaží domu:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Půdorysy,
na 1.PP podlaží domu:
ZÁKLADY:
základové pasy z betonu
základová deska – betonová deska,
hydroizolace, protiradonová bariéra
ZDIVO
(sendvičové, akumulační)
Z venku skořepinové tvárnice BEST
UNIKA v sendvičové vazbě s tepelnou izolací a cihlou KM BETA.
PŘÍČKY
A VNITŘNÍ STĚNY
Příčky akumulační cihelné
vápenopískové z důvodu pohody prostředí.
KONSTRUKCE STŘECHY:
dřevěný krov, tesařský, vázaný
STŘEŠNÍ KRYTINA:
Krytina KM BETA s glazurou (16 barev)
VNITŘNÍ
POVRCHY STĚN:
Omítky VPC /možno i sádrové/
KLEMPÍŘSKÉ
KONSTRUKCE:
žlaby, svody a úžlabí
z pozinkovaného plechu.
VCHODOVÉ
DVEŘE:
Dřevěné, palubkové, v barvě
bílé s kováním včetně zámku do dřevěné zárubně.
OKNA
A BALKÓNOVÉ DVEŘE:
plastové, bílé s tepelně izolačním
dvojsklem a pravoúhlým meziokenním rastrem, vnitřní
parapety u oken s povrchovou úpravou
lamino, vnější parapety - pozinkovaný plech
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
V CENĚ: je 200.000 Kč navíc – na
investici na 17%, ta vynáší 2x tolik za každých 5 let.
Přes další SVĚŘENECKÝ
FOND (ten má Dohledovou organizaci, kam půjdou peníze)
*) podle
zákona z r. 2014 z Kanadského Quebecku
Peníze se
investují do nákupu bytů v dražbách a pak prodeji nemovitosti na části a s zajištěním pronájmu na výnos
z 200.000
Kč za 5
let činí 400.000 Kč
ze 400.000
Kč za
10 let činí 800.000 Kč
z 800.000
Kč. za 15 let činí 1,600.000 Kč
z 1,600.000
Kč za
20 let činí 3,200.000 Kč
Toto
zajištění zajišťuje po 20 ti letech tedy návratnost ve výši dalších
3,200.000 Kč.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.
Úvěr na 150.000 Kč – na 3 účely (na kancelář a sro,
na projekty a na marketing)
2.
Úvěry od investorů, do svěřenských fondů, na procenta (zajistí
generování peněz)
1.
a
splácení úvěrů s mírným úrokem, bude z tržeb z pronájmů bytů
a z pasivních příjmů.
Finance – 2 byty
(půl patro bytů):
Příjmy z pronájmů:
28.000 Kč / měs.
Výdaje na
splátku bance:
16.315 Kč
/měs.
Zisk měs. :
11.685 Kč
/měs.
Náklady na
energie a správu měs. :
- 5.000 Kč
/měs.
Zisk měs. :
6.685 Kč
/měs.
ZISK ZA 1
ROK: 6.685 x 12
80.220 Kč
ZISK ZA 20
LET: 80.220 x 20
1,604.400 Kč
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ZISK ZA 20 let z 200.000 Kč na 17%:
3,200.000 Kč
|
|
CELKOVÝ ZISK
NA 20 LET:
4,804.400 Kč
Vstup:
podmínky hypotéky na 3,7 mil. Kč (cca 20% až 25%, tj. 740.000 až
925.000 Kč)
VSTUPNÍ
INVESTICE 150.000 Kč
Vstupní
investice do projektové přípravy na PŮL-PATRO (na 2 byty):
NERUČÍTE
MAJETKEM ANI JMÉNEM
Vlastněte
svěřenský fond na pasivní příjmy a půlpatro
bytů na pronájem, který Vám bude vydělávat peníze v realitách na
obchodování s byty.
TVORBA
VLASTNÍHO FONDU
Vytvoříme
Vám takový Váš vlastní fond
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
