uzavřená
podle § 89/2012 Sb.,Občanského zákoníku v platném znění, část IV. – Hlava
II. díl 5
číslo
ID: ……
Článek 1.
Smluvní strany
1.1.
Konzultační
společnost, s.r.o., se sídlem v Praze, Česká republika
Sídlo:
Slezská 7/100,
Praha 2, PSČ 120 00
IČO: 25632001
Spisová značka 56439 C, Městský soud v Praze
jednatel: Pavel Šámal
Zasílací adresa: P.O. BOX, 64,
266 01 Beroun
tel.: koordinátor: Václav Ženíšek, tel.: 773 172 405,
720 591 088
dále
jen „koordinátor“
a
jednatel p. Pavel Šámal, 778 088 548.
a
1.2. Partner:
(adresa trvalého bydliště)
Jméno a
příjmení: …………………………………………
Ulice:
……………………………………………. Číslo
domovní: ……………č. orientační:……..
Obec:
…………………………………… Část
obce: ……………………………………………
PSČ:
………………………………………….
Okres:
……………………………………….. datum
narození:………………………
Tel.:
……………………………………………………… Email:
……………………………………………………………
dále
jen „partner“
uzavírají mezi sebou
níže uvedeného dne, měsíce, roku, tuto
zprostředkovatelskou smlouvu
Článek 2.
Účel a předmět spolupráce
dopracovávat naše předběžné klienty na byty LEA 130 m2 připravováním, informováním,
osobními schůzkami a předávání materiálů k uzavření našich smluv na
budoucí koupi bytové jednotky a na předprojektové, inženýrské, geodetické a
přípravné práce a činnosti
2.1.
Účelem této smlouvy je vymezení vzájemných práv a povinností smluvních stran,
které mezi nimi vzniknou v důsledku jejich spolupráce, jejich předmětem je
spolupráce, dopracování našich předběžných klientů na byty LEA 130 m2.
Článek 3.
Činnost partnera,
odměny
3.1.
Základní spolupráce:
a) dopracování
některých z našich předběžných klientů na byty či na apartmány
Práce: nejprve zavolat předběžného klienta
a domluvit si s ním osobní schůzku
a zaslat krátkou zprávu na jeho telefon SMS:
TEXT
1 zprávy: Dobrý den, pane ……………, jak jsme se domluvili, máme osobní schůzku dne
…… na adrese: ………….. v ……….. hod. Kdyby
se něco zmenilo, tak mne prosim informujte. Dekuji. Podpis.
NA
SCHŮZCE SE PŘEDAJÍ DESKY SE ZÁSILKOU.
Na
schůzce se předají desky se zásilkou, která se skládá:
Budoucí
smlouva o koupi budoucí bytové jednotky
Popis
pro klienta na byt
Zápis
ze schůzky s klientem
Financování
klienta
Karta
klienta (jak ji máme v naší kartotéce, aby klient věděl, že si jej takto
evidujeme)
Klient
má obdržet před osobní schůzkou již v pdf:
Půdorysy
Aminace
Finanční
plán akce
Rozpočet
akce
Situace,
půdorysy, animace
Souhrnná
technická zpráva
NÁSLEDUJE
SCHUZKA U Mgr. Soni URBANOVÉ, úterky, Moskevská 32,
Praha
10 (kvůli nastavení financování)
PŘÍKLAD
PLACENÍ: a) Klient by mohl platit část finančních prostředků ze svého, druhou
část finančních prostředků od jedné stavební spořitelny, třetí část finančních
prostředků od druhé stavební spořitelny a čtvrtou část finančních prostředků od
třetí stavební spořitelny. Na pátou, šestou a sedmou část si už bere hypoteční
úvěr, protože bude už prohlášení vlastníka, bytová jednotka a tedy zástava pro
banku.
b)
Klient by mohl platit část finančních prostředků ze svého, a zbytek výstavby by
se platilo z developerského úvěru banky (např. ČSOB a.s., nebo Komerční
banky nebo České spořitelny a.s.). A po výstavbě by došlo teprve k čerpání
hypotečního úvěru na byt zapsaný na katastru nemovitostí jako bytová jednotka,
na kterou lze vložit zástavní právo.
Jak
bude klient platit, to je především jeho volba.
NÁSLEDUJE
UZAVŘENÍ SMLOUVY NA PŘEDPROJEKTOVÉ, GEODETICKÉ, INŽENÝRSKÉ A PŘÍPRAVNÉ PRÁCE A
PŘEDREZERVACI BUDOUCÍ BYTOVÉ JEDNOTKY.
Klient
uzavírá tuto jednoduchou investiční smlouvu (s možností vrácení investice do 1
roka, i se zúročením 17 p.a.) a s investicí 30.000,- Kč.
NÁSLEDUJÍ
PROJEKTOVÉ PRÁCE A ZALOŽENÍ NOVÉHO DRUŽSTVA NA AKCI
Klient
čeká, až se dokončí projekty pro stavební povolení, až se podá žádost o vydání
stavebního povolení a mezitím se dostaví k notáři k ověření první
ustavující schůze (souhlas se zněním stanov, přítomni, zvolení do funkcí a
kariérní předpis pro další spolupracovníky v jejich obchodní síti).
NÁSLEDUJE
UZAVŘENÍ BUDOUCÍ SMLOUVY MEZI NOVÝM DRUŽSTVEM A STAVEBNÍKEM
Klient
už uzavírá budoucí smlouvu na koupi budoucí jednotky.
NÁSLEDUJE
SLOŽENÍ Finančních PROSTŘEDKU DO BANKY DO ÚSCHOVY NA ZAPLACENÍ KUPNÍ CENY
POZEMKU, NA PROJEKTOVÉ PRÁCE, NA REALITNÍ PROVIZE.
Klient
uzavře protokol u úschově finančních prostředků (za cenu asi 6.800,- Kč, platí
ze svého) na kupní cenu pozemku, na projektové práce, na realitní provize atd.
vše podle rozpočtu developerské akce.
NÁSLEDUJE
UZAVŘENÍ KUPNÍ SMLOUVY S MAJITELEM POZEMKU.
Nové
družstvo stavebníků složené z klientů na budoucí byty, jeho statutární
zástupci uzavírají kupní smlouvu na koupi pozemku.
NÁSLEDUJE
ZAPLACENÍ A VÝPLATA MAJITELI, REALITNÍCH PROVIZÍ, PROJEKTOVÝCH PRACÍ atd.
Po
převodu pozemku následuje výplata majiteli pozemku, realitních provizí,
projektových prací, koordinace atd. Vše podle rozpočtu developerské akce.
V družstvu se přistupuje k rozpočtu a ke stanovám, takže tím je dána
platnost nakládání s finančními prostředky a jejich výše a dle určení,
komu jsou v developerském rozpočtu určeny.
*)
případně vysvětlí detaily pan JUDr. Karel Jelínek
3.2.
Odměny za spolupráci:
Partner má za svojí činnost tyto odměny:
Jedná se o tyto odměny přímé, z dosažené
za klienta, který podepíše budoucí smlouvu a složí 1. a 2. zálohu:
A)
Za
klienta na byt:
ZA KLIENTA NA BYT LEA 130 m2: 80.000,- Kč + DPH.
(slovy: Osmdesát tisíc korun českých a DPH)
3.3.
Osobní plnění smlouvy
Partner je povinen plnit své povinnosti z této smlouvy osobně.
3.4.
Nezávislý charakter činnosti Partnera
Partner prohlašuje, že si je vědom, že
jeho činnost dle této smlouvy nemá charakter závislé činnosti a tato smlouva
tedy nezakládá pracovně právní vztah ani pracovně právní obdobný. Partner
vykonává svou činnost v rámci podmínek stanovených touto Smlouvou
samostatně, zejména není ze strany Koordinátora nijak úkolován ani organizován.
Článek 4.
Splatnost provize
4.1.
Nárok na provizi
Partner má nárok na Provizi pouze tehdy,
jestliže předá kompletně vyřízené klienty, dokončí sjednaný obchod a koordinátor
obdrží za klienta odměnu z developerského rozpočtu nového družstva.
4.2. Splatnost
provizí
Provize za všechny obchody (za všechny klienty), za které mu vznikne nárok ve
stejném kalendářním měsíci (tedy při plnění všech ostatních podmínek
v takovém kalendářním měsíci, ve kterém je Koordinátoru vyplacena tržba za
daný obchod, budou partneru vyplaceny bezhotovostně na jeho bankovní účet do
konce následujícího měsíce nebo po dohodě po obdržení platby (k 15.dni nebo
k 30 dni v měsíci).
Článek 5.
Ochrana osobních
údajů
5.1.Ochrana
osobních údajů Klientů.
Koordinátor je správcem osobních údajů klientů.
Partner je tímto v souladu s příslušným, i ustanoveními zákona
v platném znění oprávněn pro Koordinátora zpracovávat osobní údaje předběžných
klientů. Partner smí zpracovávat pouze takové osobní údaje, které jsou obsahem
Kontaktního listu, jiné osobní údaje předběžných klientů Partner zpracovávat
nesmí. Partner smí s osobními údaji předběžných klientů nakládat
v souladu se zákonem a dle pokynů koordinátora, nebude-li ze strany koordinátora
písemně stanoveno jinak, bude zpracovávat osobní údaje pouze tím způsobem, že
je v určeném rozsahu zaznamená s písemným souhlasem předběžného
klienta do kontaktního listu a tento bez zbytečného odkladu předá
v jediném vyhotovení koordinátoru. K jinému účelu není partner
oprávněn osobní údaje zpracovávat.
Ujednání tohoto odstavce je smlouvou o
zpracování osobních údajů mezi koordinátorem a partnerem.
Článek 6.
Trvání smlouvy
6.1.
Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou a to 12 měsíců.
6.2.
Časové omezení nároku na provize.
Partner
má nárok na provizi pouze ze zprostředkovaných obchodů, ve vztahu ke kterým
budou všechny podmínky vzniku jeho nároku na provizi stanovené touto smlouvou
splněny v době její platnosti a účinnosti. Koordinátor však vyplatí
provizi i tehdy, jestliže předběžný klient platně uzavře zprostředkovaný obchod
v době platnosti a účinnosti této smlouvy,.
6.3.
Platnost smlouvy nabývá dnem podpisu oběma smluvními stranami.
6.4.
Účinnost smlouvy nabývá dnem podpisu oběma smluvními stranami.
Článek 7.
Závěrečná
ustanovení
7.1. Změna smlouvy dodatky.
Jakékoliv změny a dodatky této smlouvy mohou být provedeny pouze formou
písemných dodatků podepsaných všemi stranami této smlouvy. Tuto smlouvu lze
ukončit pouze písemně.
7.2. Na důkaz toho, že smluvní strany
s obsahem této smlouvy souhlasí, rozumí ji a zavazují se k jejímu
plnění, připojují své podpisy a prohlašují, že tato smlouva byla uzavřena podle
jejich svobodné a vážné vůle. A nebyla uzavřena v tísni ani za jinak
nevýhodných podmínek.
V Praze dne
………. V ….………… dne ……………….
…….……………………….. ……………………………
Konzultační
společnost, s.r.o. Partner
POKYNY PRO PARTNERA
-
smlouvu
uložit do počítače, vyplnit záhlaví,
vytisknout 2x, sešít sešívačkou, dát do obálky a dojít na poštu a odeslat
poštou.na uvedenou adresu:
Pavel Šámal,
PO
BOX 64, 266 01
Beroun,
Pak
poslat informační SMS na dvě telefonní čísla: na 778 088 548 a na 773 172
405
Text: Dobry den, prave jsem odeslala 2 x obchodni
smlouvu na PO BOX 64, 266 01 Beroun. Podpis.
Odkaz
za tuto smlouvu na internetu:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id25591/25591.pdf