(materiál na osobní schůzku s Vámi - klientem na byt )

Základem je cena.
Cena apartmánu se rozloží do 2 částí ( 30%) a (70%) . (To je jednoduché.)

Na přihlášce do nového družstva tedy budou:
1. vklad, základní členský vklad, 10.000
2. vklad 30%
3. mesíční splátky cca 20 let
POZEMEK A STAVBA: se bude platit 15%, 15%, 15%, 20%, 15%, 15% a 5% (částka spočítaná i s běžným úrokem, něco jako pozemek na hypotéku).
====================
A tímto má klient zaplacený apartmán. Přitom vklady může platit americkou hypotékou (neúčelová hypotéka s ručením jinou nemovitostí). Klient dá do zástavy jinou nemovitost.
Na pozemek je potřeba tedy 80% klientů na apartmány (ideální případ). Zbývající klienti budu doplnění na dočasnou dobu investicemi ze Svěřenského fondu družstva.
Pozemek: se zaplatí.
Z našeho hlediska tedy investičního plánu, se na začátku platí:
Pozemek …. ANO
Sítě: ……… JSOU
Projekty… ANO
Finanční servis s úvěrem… ANO
Koordinace… ANO
Reality-my…. ANO
Reality-realitní kancelář.. ANO
DPH 15% …. ANO
====================
Lze tedy jednoznačně říci, že pozemek, sítě, projekty, koordinace, reality se platí ze 30% (když jsou sehnaní 80% klientů na apartmány) a pak se zahájí výstavba.
Nové družstvo Smržovka musí mít stanovy a přihlášku do nového družstva (s platebním kalendářem jednotlivých plateb).
A alternativu: při platbě ze svých peněz nebo svých 30% a 70% splátkami.
Závazek na přihlášce do družstva slouží pak jako cese pohledávky za nesplacenými členskými vklady (to je celkem důležitý pojem, ten se naučte).

====================
Svěřenecký fond k apartmánu - na zisky, pro snížení měsíčních plateb nájmu hypotéky.

Odpověď klienta: Ano, toto je výhodné.

Odkaz na tyto stránky:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id25796/