Smlouva na projektové a inženýrské
činnosti se
zálohou 40.000,- Kč
a s 10.000 Kč
na kancelář
a s výnosem 17% zisku
za 1 rok (slevy)
Družstvo investorů
IČO:
025 50 300
se sídlem Náměstí přátelství 1518/4, 102 00 Praha
10 – Hostivař
společnost je zapsaná v obchodním rejstříku
vedeném Městským soudem v
Praze
oddíl Dr.
vložka 8089 RD6/MSPH
dispečer: tel: 720 591 088, email:
investorske-druzstvo@seznam.cz
statutární zástupci:
Marie Frantová,
pověřen k podepisování pan Pavel Houra
Jana Kazdová
Číslo účtu: 263 831 949/0300
Variabilní symbol (číslo ID a číslo řádku): …….. ………..
Kontakty, telefonní čísla a emaily:
Ing. Ženíšek, tel. 720 591 088 a Ing. Arch.
Tomáš Podhajský, autorizovaný inženýr tel.: 603 477 253
p. František Turek, stavební franchisant
tel.: 775 690 478, ve Velké stavební franchise
s konzultační společností, s.r.o. zastoupenou panem Pavlem Šámalem, tel:
778 088 548,
Jana Kazdová, místopředsedkyně Družstva
investorů, tel: 774 36 88 71 E-mail: jana.kazd.j@seznam.cz a Marie Frantová, místopředsedkyně Družstva
investorů tel.: 728 465 736, E-mail: frantovamarie@email.cz
dále
jen „koordinátor"
na straně jedné
a
Jméno a příjmení: p. Pavel Houra
Trvalé bydliště:
Bratranců Veverkových č.p.
1568/18, Praha 9
Datum
narozeni
Dále
jen (partner)
Variabilní symbol: 25858 27003
sjednávají níže
uvedeného dne, měsíce a roku tuto
SMLOUVU SE ZÁJEMCEM o
byt na investici do
projektu
a na 17% zisk za 1
rok
(přes Svěřenecký
fond):
1. úvodní představení
Družstvo by
pořídilo přes inženýra Ženíška, projektanta Ing. Vladimíra Beneše z Plzně
a projektanta Ing. Arch. Podhajského projektovou dokumentaci a inženýrskou
činnost a koordinaci přes Ing. Ženíška a Janu Kazdovou. Akce pozemky ………, kde
se jedná s jednotlivými investory, (klienti na jednotlivé byty) a ti by kupovali pozemek, a kupovali by projektovou
dokumentaci a inženýrskou a koordinační činnost, a kupovali by realitní by,
kupovali by finanční služby vyřízení úvěru a další související činnosti, např.
geodetické práce apod. pro a kupovali by buď stavbu rzi na klíč bytové jednotky
v základní verzi.
Konzultační
společnost, s.r.o. v pověření Družstva investorů, které zde figuruje a bude figurovat jako účastník
stavebního řízení.
Ing. Ženíšek
a Ing. Vladimír Beneš z Plzně, autorizovaný inženýr, a ing. Arch. Tomáš
Podhajský dělají pro zastřešením Družstva investorů. A Družstvo investorů
spolupracuje na činnostech a na spolupráci s jednání s orgány a
organizacemi činnými v územním řízení a ve stavebním řízení, a to
s úřady a s výše uvedenými organizacemi.
Projektová
dokumentace, inženýring, technické zprávy, požární zprávy, výpočty statika,
geodetické práce na pořízení polohopisu a na pořízení výškopisu by se pořídila za běžné
ceny podle honorářového řádu a ceníku inženýrů a architektů činných ve
výstavbě.
Hradila by
se také koordinace.
Hradit se
bude i technický dozor investora vykonávaný autorizovaným inženýrem, prováděným
po dobu stavby hrubé stavby rodinného domu, nebo stavby na klíč. Tato část má
cenu 0,21 z celkové ceny projektových prací a činnosti bez DPH.
Celkové
náklady na projekt bytu: cca 5% ze stavební ceny.
(při ceně
stavby bytu v ceně
1,000.000,- Kč by ceny projektových činností včetně inženýrské činnost
a technického dozoru činily 50.000,- Kč)
Ceny za
projekty sítí jsou zvlášť. A také se pohybují cca ve výši 5% z ceny
stavebních prací sítí.
Po dokončení projektových prací a po koupi pozemku
z úschovy (koupě pozemku zatím společně, do doby provedení prohlášení
vlastníka, zatím tedy podílově, do svého vlastnictví, na krátkou dobu cca 1
roku) by se následně prodala
projektová dokumentace klientu na výstavbu bytu společně se stavbou skeletu.
A ze zisku z prodeje projektové dokumentace by
se vyplatilo partneru, spolupracovníku dojednaných 17% zisku jako podíl na
zisku a byla by i vrácena základní částka, která byla investována do projektové
dokumentace. A nebo by
se částka započetla na projektové a inženýrské práce a činnosti a o dojednaný
zisk 17% by byly projektové a inženýrské
činnosti levnější.
2. Výše částky na projekty a
inženýring
Úloha investičního
vkladu je, že se má zhodnocovat.
Partner
poukáže sjednanou investici 40.000 na účet družstva investorů.
(Slovy Čtyřicet
tisíc korun českých)
Číslo účtu: 263 831 949/0300
Částka: 40.000,- Kč
Variabilní symbol: 25838 27003
*) po
zaplacení prosím pošlete informační SMS na tel: 720 591 088, děkuji.
3. Výše částky 10.000 Kč na kancelář
a sídlo nového družstva (na majetek a majetkové podíly) a na kancelář a sídlo
nového s.r.o. (na služby pro jiné subjekty)
Úloha
investičního vkladu je, že se má zhodnocovat.
Partner
poukáže sjednanou investici 10.000 na účet družstva investorů.
(Slovy Deset
tisíc korun českých)
Číslo účtu: 263 831 949/0300
Částka: 10.000,- Kč
Variabilní symbol: 25838 27033
*) po
zaplacení prosím pošlete informační SMS na tel: 720 591 088, děkuji.
To
s penězi naloží: účelovost: Na kancelář pro dvě právnické osoby, kdy
jednou právnickou osobou bude nové družstvo, na které se bude kupovat pozemek a
druhou právnickou osobu, kterou bude nové založené (nebo koupené s.r.o.), které
bude provozovat služby 1. Call Centrum, 2. Realitní služby a zprostředkování,
3. Finanční služby a zprostředkování a 4. Developerskou činnost další malý
developerský projekt a pronájem software pro zaměstnávání osob z úřadů
práce.
Povinnost
koordinátora:
Koordinátor
bude informovat, jak s investičními penězi naložil a jaké další postupové
kroky se plánují.
Koordinátor
bude Informovat partnera také zasíláním Zpravodaje (oběžníkem, per rollam).
A partner si
může telefonicky u koordinátora ověřit, že částku přijal.
3. návratnost a zisky po zdanění:
Koordinátor musí
mít zisk po zdanění 17%, před zdaněním tedy zisk 25%. To v tomto případě z
prodeje projektové dokumentace dalším klientům na rodinné domy (tzv.
opakovanost). Tuto podmínku lze splnit. A slevu partneru ve výši 8.500,- Kč
(slovy Osm tisíc pět set korun českých) pak do ceny projektových a inženýrských
prací započíst).
Účetně lze
platbu vést jako zálohu na projektové a koordinační práce. Povede Konzultační
společnost, s.r.o. pověřená činností Dohledové organizace, jak to má ve
stanovách Družstvo investorů.
Prodejce
projektové dokumentace bude Družstvo investorů. A pověřená Konzultační
společnost, s.r.o.
Prodejce
zastupuje pan Pavel Šámal a Ing. Ženíšek
Prodejce
projektové dokumentace vyplatí podíly partneru.
4. pořádek a soulad s právem:
Činnost
zhodnocování členských vkladů je naplněna v souladu s ekonomickou
podstatou členských vkladů v každém družstvu. To je v souladu se
zákonem.
Činnost
pořízení zboží za účelem jeho dalšího prodeje za vyšší cenu je prodávanou
podstatou podnikání. A družstvo je založeno jako podnikající. To je plně v souladu
s platným zákonem.
5. Závěrečná ustanovení:
5.1. Změna smlouvy dodatky.
Jakékoliv
změny a dodatky této smlouvy mohou být provedeny pouze formou písemných dodatků
podepsaných všemi stranami této smlouvy. Tuto smlouvu lze ukončit pouze
písemně.
5.2. Na důkaz toho, že smluvní strany
s obsahem této smlouvy souhlasí, rozumí ji a zavazují se k jejímu
plnění, připojují své podpisy a prohlašují, že tato smlouva byla uzavřena podle
jejich svobodné a vážné vůle. A nebyla uzavřena v tísni ani za jinak
nevýhodných podmínek.
V Praze dne: ____________ V ……………….…… dne:
____________
-----------------------------
-----------------------------
Jana
Kazdová
místopředseda
Družstva investorů
-----------------------------
Marie
Frantová
místopředseda
Družstva investorů