(uzavřená dle § 2586 a násl., NOZ v platném znění)
S m l o u v a o koupi pozemku a zhotovení stavby
č. ..…/……
na akci: ”koupě pozemku a Výstavba RD – typ 3+kk*
67 m2” SO 01 02 03 04.
1.1.
Stavební
firma REDSTAV, spol s r.o.
ve sdružení
ve středisku s Konzultační společnost, s.r.o., se sídlem v Praze, Česká
republika
Sídlo:
Slezská 7/100, Praha 2, PSČ 120 00 IČO: 25632001
Spisová značka 56439 C, Městský soud v Praze
jednatel: Pavel Šámal Beroun, PSČ 266 01 tel.:
Projektový manažer a koordinátor:
720 591 088
a
REDSTAV,
spol. s.r.o.
IČO:
267 71 225
Se
sídlem Praha 10 - Vršovice, 28. pluku 128/12, PSČ 101 00
Spisová
značka 92609 C, Městský soud v Praze
dále
jen „zhotovitel“
a
1.2.
Objednatel: (adresa trvalého bydliště)
Jméno
a příjmení: …………………………………………
Ulice:
…………………………………. Číslo
domovní: ……………č. orientační:……..
Obec:
………………………… Část obce:
……………………………………………
PSČ:
………………………………………….
Okres:
……………………………………….. datum
narození:………………………
Tel.:
………………………………………… Email:
……………………………………………
manželka:
Jméno
a příjmení: …………………………………………
Ulice:
…………………………………. Číslo
domovní: ……………č. orientační:……..
Obec:
………………………… Část obce:
……………………………………………
PSČ:
………………………………………….
Okres:
……………………………………….. datum
narození:………………………
Tel.:
………………………………………… Email:
……………………………………………
dále jen „
objednatel „
na straně druhé
Osoby oprávněné jednat:
a)
za objednatele: ………….
b)
za zhotovitele:
ve věcech
smluvních:
František
Turek
tel: ……………..
email: …………….
a
Pavel
Šámal
tel: ……………..
email: …………….
ve věcech
technických:
p. Ing.
Ženíšek tel: 720 591 088 email: investorske-druzstvo@seznam.cz
a 12
správců dodávek (na jednotlivé stavební obory)
uzavírají níže uvedeného dne , měsíce a roku
ve smyslu ustanovení § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 NOZ
tuto
smlouvu o dílo
(dále jen
SoD)
I. Předmět smlouvy
1.1.
Předmětem této smlouvy je závazek zhotovitele provést vlastním jménem a na vlastní
nebezpečí pro objednatele výstavbu rodinného
řadového domu typu ………* (dále jen dílo) a závazek objednatele řádně
dokončené dílo převzít a zaplatit za něj smluvenou cenu, vše za podmínek touto
smlouvou dále sjednaných.
1.2.
V souvislosti
s výše uvedeným dílem bylo vydáno stavebním úřadem ve ……………….. územní
rozhodnutí o umístění staveb …………………..komunikací, VO, NN, vodovodu, kanalizace
a veřejné zeleně na pozemcích č.parc. ………………
v kat. území ……………… pod č.j. Výst……………..ze dne
……………….., které nabylo právní moci dne …………..
a stavební povolení č.j.
…………………….. ze dne ………….., které nabylo právní moci dne …………..
II.
Rozsah a předmět díla
2.1.
Rozsah a předmět díla včetně technických podmínek je specifikován
v projektové dokumentaci ( dále jen PD) „RD typ ……..“ (příloha č.1),
v položkovém rozpočtu (příloha č.2) a v popisu standardního
provedení díla (příloha č.3) , které jako přílohy č.1, 2, 3, tvoří nedílnou součást této smlouvy. V případě rozporu mezi jednotlivými přílohami
je rozhodující příloha č.1 a 3. Příloha č.2
slouží především k ocenění přípočtů a odpočtů při změně předmětu díla.
2.2.
Předmět
díla zahrnuje provedení přípravy stavby
a vlastní výstavbu rodinného domu v rozsahu specifikovaném v příloze
č.1 a příloze č.2. Dále pak přípojky inženýrských sítí od bodu napojení na
inženýrské sítě do objektu, zpevněný přístup od ulice k hlavnímu vstupu do
objektu a ke garáži a hrubé terénní úpravy okolí objektu (to vše ve smlouvě
dále uváděno jako „dílo“).
2.3.
Součástí díla dle této smlouvy není :
-
oplocení.
-
zahradní úpravy
2.4.
Zhotovitel se zavazuje zajistit pro objednatele
případné provedení prací a dodávek souvisejících s dílem nad rámec
předmětu díla na základě písemného požadavku a vzájemně odsouhlasené ceny a
termínu plnění.
III.
Místo plnění
3.1.
Místem plnění
zhotovitele, tedy místem výstavby rodinného domu je pozemek parc.č.. …., vzniklý podle geometrického plánu pro
rozdělení pozemku parc.č ………………. č. ……….. , vše v obci …………………. , katastrální území
…………...
IV. Čas plnění
4.1
Smluvní
strany se dohodly na následujících termínech plnění zhotovitele:
Termín
zahájení plnění: ……….
Termín
ukončení plnění: ………
4.2.
Smluvní
strany sjednají přiměřené prodloužení doby dokončení díla v případech, že:
a) objednatel neplní své závazky a povinnosti dle této
smlouvy a závazky vyplývající z právních
předpisů, kterými se tato smlouva řídí .
b) objednatel přeruší práce zhotovitele z důvodu
na straně objednatele
c) do provádění díla zasáhne vyšší moc, kterou
zhotovitel nemohl předvídat ani jinak účelně odvrátit
4.3.
Objednatel
je oprávněn přerušit práce zhotovitele z důvodu na straně objednatele na
max. dobu 2 měsíců na základě písemného oznámení min. 7 dnů před přerušením. V
případě takového přerušení prací uhradí objednatel zhotoviteli prokázané
zvýšené náklady vzniklé z důvodu přerušení.
V. Cena díla
5.1.
V souladu
s ustanoveními zákona o cenách sjednávají objednatel se zhotovitelem pevnou
cenu za výše uvedené dílo bez daně z přidané hodnoty ve výši:
………………..,-Kč
(slovy
: ………………………………. korun českých)
Daň z
přidané hodnoty vyúčtuje zhotovitel podle zákona ve výši platné v době převzetí
díla nebo jeho částí.
5.2.
Základem pro stanovení
smluvní ceny díla je PD a položkový
rozpočet, které tvoří přílohy této smlouvy. Jednotkové ceny uvedené
v tomto rozpočtu jsou podpisem této smlouvy vzájemně odsouhlaseny.
5.3.
Ve
smluvní ceně díla jsou zahrnuty veškeré náklady , které musí na provedení díla v rozsahu uvedeném v odst. II
této smlouvy zhotovitel vynaložit, včetně nákladů na na zhotovení veškeré projektové dokumentace, provoz zařízení staveniště a poplatků za potřebné
zábory komunikací a veřejných prostranství, jakož i náklady na pojištění
sjednané zhotovitelem, atd.
5.4.
Sjednaná
cena , uvedená shora v bodě 5.1. je
pevná a konečná a může být změněna pouze v následujících případech :
a)
rozsah či druh prací oproti
projektové dokumentaci (viz. příloha č. 1 této smlouvy) se změní vlivem:
-
dodatečných požadavků
objednatele
- odchylného
technického řešení odsouhlaseného objednatelem
b)
dojde ke změně materiálu nebo
technického řešení na žádost objednatele
5.5.
Uvedené
změny a odchylky budou
evidovány v „Soupisu změn a upřesnění stavby RD“ (příloha
č.6) popř. ve stavebním deníku, a
budou realizovány až po jejich odsouhlasení oprávněnými zástupci obou smluvních stran v „Zápise o změně předmětu díla“ (příloha č.5) dle ustanovení odst.
XI čl.11.5.
VI.
Platební podmínky (s DPH 15%)
6.1.
1.záloha 15% do 14 dnů po podpisu na koupi
pozemku …………,-Kč s DPH ……..,-
Kč
2.záloha 15% na koupi pozemku …………,-Kč s DPH ……..,- Kč
3.záloha 15% na koupi pozemku …………,-Kč s DPH ……..,- Kč
4.záloha 20% na základy a svislé zdivo …………,-Kč s DPH ……..,- Kč
5.záloha 15% na střechu, okna a fasády stavby
s okny a hrubých rozvodů instalací …………,-Kč
s DPH ……..,- Kč
6.záloha 15% po dokončení min.90% vnitřních
omítek
a betonových podlah …………,-Kč s DPH ……..,- Kč
Konečná
faktura 5% po předání a převzetí stavby
bez kompletací …………,-Kč s DPH ……..,- Kč
CELKEM:
……………,- Kč s DHP ……..,- Kč
Platební
podmínky budou upraveny dodatkem k této smlouvě o dílo podle podmínek uvedených
ve smlouvě uzavřené mezi objednatelem a peněžním ústavem. Tyto možné změny se
netýkají zálohy č. 1, 2.a 3. V případě, že podmínky tohoto úvěru budou
takové, že neumožní financování dle postupu výstavby, má zhotovitel právo
pozastavit plnění této smlouvy. Zhotovitel ani objednatel nejsou v tomto
případě v prodlení a nemají nárok na smluvní pokuty. O dobu takového
pozastavení plnění ze strany zhotovitele je možné posunout i celkový termín
dokončení díla.
6.2.
Vyjma první zálohy na cenu
díla, podmínkou pro vznik práva zhotovitele na
úhradu další zálohy na cenu díla je, že zhotovitel provede řádně veškeré
práce a dodávky potřebné pro dokončení té které
konkrétní etapy díla. Toto
provedení bude potvrzeno objednatelem na zjišťovacím protokolu. Pokud nebude
zjišťovací protokol potvrzen objednatelem či k tomu jím písemně zmocněnou
osobou a zhotovitel prokáže, že etapu řádně dokončil, má zhotovitel právo
vystavit zálohovou fakturu na proplacení další zálohy na cenu díla. Dokončení
etapy musí zhotovitel řádným způsobem doložit. Zálohová faktura je splatná do
14 dnů ode dne jejího doručení
objednateli.
Zhotoviteli
vzniká nárok na zaplacení úplné ceny díla po jeho řádném provedení a předání díla objednateli, resp.
po řádném provedení a předání části
díla, nebude-li dílo splněno po vzájemné
dohodě smluvních stran v plném rozsahu. K zaplacení, resp. doplacení
ceny za dílo dojde na základě konečné
faktury vystavené zhotovitelem po řádném předání a převzetí díla, ve které
budou vyúčtovány veškeré objednatelem poskytnuté zálohy. Faktura je splatná do
14 dnů po jejím doručení objednateli. Objednatel má právo pozastavit část platby konečné faktury ve výši ceny
zjištěných vad a nedodělků do doby jejich odstranění. Platby se budou
uskutečňovat bezhotovostním bankovním převodem na účet zhotovitele uvedený
v jeho faktuře.
Dokončení jednotlivých etap opravňujících
k fakturaci oznámí zhotovitel objednateli zápisem do stavebního deníku a
telefonickou výzvou ke kontrole tři dny předem. Právo fakturovat vzniká zhotoviteli
dnem následujícím po konstatování objednatele, že dokončení prací je
v souladu s bodem 6.1. smlouvy.
6.3.
Při provádění jednotlivých plateb objednatelem
bude používáno číslo faktury jako variabilní symbol. Úhrada finančních
závazků se pro účely této smlouvy považuje za uskutečněnou dnem připsání
příslušných finančních prostředků na účet zhotovitele.
6.4
Faktury
(daňové doklady, zálohové faktury,apod.)vystavované zhotovitelem musí splňovat
požadavky uvedené v § 12 odst. 2 zákona
č. 588/1992 Sb.,o dani z přidané hodnoty, v platném znění.
6.5.
Dohodnutý
termín splatnosti jednotlivých zálohových faktur nebo daňových dokladů je 14
dnů od doručení příslušného dokladu objednateli. Pozastávka pro případ
odstraňování případných vad a nedodělků činí 5% z ceny díla a toto je
řešeno právě poslední fakturou, ze které v případě vad a nedodělků má
objednatel právo pozastavit jen část poslední faktury max. ve výši požadovaných
oprav či nedodělků.
VII. Vlastnictví k dílu, odpovědnost za škody a
pojištění.
7.1.
Objednatel je vlastníkem díla a stává se vlastníkem
všech věcí opatřených zhotovitelem za
účelem jejich zabudování do stavby, a to
okamžikem jejich zabudování.
7.2.
Zhotovitel nese veškerou odpovědnost za škody
vzniklé v průběhu realizace díla na předmětném díle, jakož i na všech
nemovitostech a ostatních zařízeních, které převzal od objednatele nebo třetí
osoby jako zařízení staveniště sloužící ke splnění díla. Zhotovitel dále nese
veškerou odpovědnost za škody vzniklé třetím osobám v souvislosti s provedením
díla dle této smlouvy. Tato odpovědnost za škodu počíná běžet dnem předání a
převzetí staveniště a končí dnem předáním a převzetím díla.
7.3.
Zhotovitel nenese odpovědnost za škody, které byly
způsobeny okolnostmi nebo událostmi vylučujícími odpovědnost. Za tyto okolnosti
nebo události se považují ty, které zapříčinily samy o sobě nebo ve spojení
škodu a jež nastaly nezávisle na vůli zhotovitele a které nemohl zhotovitel ani
rozumně předvídat ani odvrátit ( tzv. vyšší moc ). Odpovědnost však nevylučuje
okolnost nebo událost , která vznikla z hospodářských poměrů zhotovitele nebo
jeho subdodavatelů.
7.4.
Zhotovitel prohlašuje, že je pojištěn a že jeho
pojištění zahrnuje pojištění stavebně montážních rizik a
odpovědnosti za škodu způsobenou činností
zhotovitele (jak pojištění škody na
životě a zdraví, tak škody vzniklé na věci, tak pojištění za jinou majetkovou škodu).
7.5.
Zhotovitel se zavazuje toto pojištění udržovat v
platnosti po celou dobu provádění díla .
Pojistné krytí jeho stavebně montážních rizik
a odpovědnosti za škodu činí
5,000.000 Kč ( slovy: pět milionů korun českých ).
VIII. Smluvní
pokuty.
8.1.
S ohledem na snahu zajistit závazek každé z obou smluvních stran plnit
povinnosti v této smlouvě či právním předpise stanovené, sjednávají strany
dále uvedenou povinnost platit smluvní pokuty v případech porušení svých
povinností za podmínek níže uvedených, aniž by
tím omezily svá ostatní práva podle této smlouvy, včetně práva na náhradu
škody. Povinnosti podléhající smluvní pokutě a výše smluvní pokuty jsou
následující:
Objednatel je oprávněn vyúčtovat zhotoviteli
smluvní pokutu v následujících případech:
a) Zhotovitel je v prodlení s provedením stavby
(tedy jejím dokončením a předáním objednateli) v termínu uvedeném
v čl. IV. Smluvní pokuta činí 1000,-Kč za každý i započatý den prodlení
s plněním této povinnosti.
b) Zhotovitel je v prodlení s odstraněním vad a
nedodělků v termínu uvedeném v Zápise o předání a převzetí díla.
Smluvní pokuta činí 500,-Kč, za každý i započatý den prodlení s plněním
této povinnosti.
Zhotovitel je oprávněn
vyúčtovat objednateli smluvní pokutu v následujících případech:
a) Objednatel
je v prodlení se zaplacením ( i částečným ) dohodnutých plateb dle
ustanovení této smlouvy,pokud jsou účtovány zhotovitelem oprávněně Smluvní
pokuta činí 0,1 % z dlužné částky, za každý i započatý den prodlení
s plněním této povinnosti. V případě uplatnění smluvní pokuty
z tohoto důvodu nemá zhotovitel nárok na úrok z prodlení.
8.2.
Smluvní pokuty sjednané touto
smlouvou hradí povinná strana nezávisle na tom, zda a v jaké výši vznikne
druhé straně v této souvislosti škoda.
8.3.
Smluvní pokuty za prodlení
dle odst. 8.1. tohoto článku a v této souvislosti vzniklou škodu je strana povinná uhradit straně druhé
(oprávněné) do 30 dnů ode dne prokazatelného a oprávněného uplatnění této pokuty nebo nároku na náhradu škody.
IX.
Odpovědnost za vady , záruka.
9.1.
Dílo nebo
jeho část má vady, jestliže neodpovídá výsledku určenému ve smlouvě, účelu jeho
využití, případně nemá vlastnosti výslovně stanovené touto smlouvou,
projektovou dokumentací nebo obecně platnými předpisy.
9.2.
Zhotovitel
poskytuje objednateli záruku, že celé dílo a každá jeho část bude prosta
jakýchkoliv vad, věcných i právních po
dobu 36 měsíců ode dne převzetí díla
objednatelem.
Záruční
doba se netýká součástí díla, kde výrobce udává jinou délku záruční doby z titulu vystavených záručních listů,
přičemž v těchto případech platí záruční doba uvedená v těchto
záručních listech. Záruční listy budou objednateli předány při podpisu předávacího
protokolu, přičemž případné vady těchto součástí díla objednatel uplatní přímo
u jejich výrobců.
Po celou
dobu trvání záruční doby je objednatel povinen provádět na své náklady běžnou
údržbu rodinného domu a rodinný dům užívat tak, aby nemohlo dojít ke škodě a
v souladu s běžnými podmínkami užívání zděných novostaveb, zejména
v souladu s podmínkami užívání uvedenými v předávacím protokolu
a s dalšími podmínkami užívání sdělenými objednateli zhotovitelem.
9.3.
Zhotovitel neodpovídá za vady, které vznikly
použitím podkladů a věcí poskytnutých objednatelem a zhotovitel nemohl ani při
vynaložení veškeré péče zjistit jejich nevhodnost nebo na tuto nevhodnost
upozornil objednatele, ale ten na jejich použití trval. Zhotovitel neodpovídá
za vady způsobené běžným opotřebením , neodborným zacházením, nesprávnou nebo
nevhodnou údržbou, nedodržováním předpisů výrobců zařízení pro provoz a údržbu,
pokud se nejedná o škody způsobené zhotovitelem nebo jeho pracovníky či
subdodavateli.
9.4.
Oznámení
vady (reklamace) včetně popisu vady, místa výskytu a jejího projevování musí objednatel
sdělit zhotoviteli písemně bez zbytečného odkladu, avšak nejpozději do 10 dnů
poté, kdy vadu zjistil.
9.5.
Objednatel umožní zhotoviteli přístup k místu
výskytu vady a její odstranění.
Zhotovitel se zavazuje při odstraňování
vady respektovat potřeby vlastníka a uživatele nemovitosti, ve které se vada vyskytla.
Jestliže nezajistí objednatel zhotoviteli
přístup k místu výskytu vady a neumožní
její odstranění v dohodnutém termínu, je
povinen uhradit zhotoviteli prokázané účelně vynaložené náklady, které mu z toho důvodu vznikly.
Objednateli vzniká nárok na úhradu
takových nákladů v případě, že zajistí
přístup k místu výskytu vady, avšak zhotovitel se v dohodnutém termínu k odstranění vady
nedostaví.
9.6.
Během záruční doby je zhotovitel povinen
bezplatně odstranit vady díla, případně
se souhlasem objednatele kompenzovat tyto vady slevou ceny díla nebo jinak dle
příslušných ustanovení občanského a obchodního zákoníku. Zhotovitel se zavazuje
odstranit reklamační vady v co nejkratší době vzhledem k charakteru
vady od obdržení reklamace, pokud nebude v konkrétním případě dohodnuto
jinak. Neodstraní-li zhotovitel
reklamovanou vadu v dohodnutém termínu ani ve lhůtě přiměřené náhradní, je
objednatel oprávněn nechat vadu odstranit na náklady zhotovitele. Způsob
odstranění vady určuje zhotovitel. V případě, že zhotovitel odstranil vady
a nedodělky, je povinen provedenou opravu objednateli písemně předat.
Neodstraní-li
zhotovitel reklamovanou vadu v dohodnutém termínu ani ve lhůtě
přiměřené náhradní, je objednatel oprávněn nechat vadu odstranit na náklady
zhotovitele..
9.7.
I reklamace prokazatelně odeslaná v poslední
den záruční lhůty se považuje za včas uplatněnou.
X.
Dokumentace díla , autorský dozor .
10.1.
Zhotovitel se zavazuje v případě změn
v rozsahu díla, jejichž potřeba
provedení v průběhu realizace stavby objektivně vyvstane, či těch, které
budou vyžadovány objednatelem, zajistit za úhradu zpracování projektové
dokumentace k jejich provedení, pokud svým charakterem jde o takové změny
, jež si zpracování takové projektové dokumentace vyžadují.
XI.
Změny rozsahu
díla .
11.1.
Vyvstane-li v průběhu realizace díla
objektivní potřeba jeho změn nebo změn
podmínek pro jeho realizaci, jsou obě smluvní strany povinny se bez zbytečného
odkladu o této skutečnosti navzájem prokazatelným způsobem informovat ( např.
zápisem do stavebního deníku, doporučeným dopisem atd.). Obě strany jsou pak
povinny dohodnout s ohledem na charakter těchto změn způsob a podmínky
jejich realizace včetně jejího smluvního zajištění.
11.2.
Požadavky na změny
díla budou evidovány ve stavebním deníku ( event. v knize změn stavby, pokud tato je vedena) nebo
na samostatném tiskopise s názvem „ Zápis o změně předmětu díla „ , který
tvoří přílohu č.5 této smlouvy.
11.3.
Vyvolají-li požadované změny díla potřebu
součinnosti objednatele , je tento povinen v přiměřeném rozsahu tuto
součinnost poskytnout.
11.4.
Změny díla, které nevyžadují změnu smluvní ceny,
termínů a ostatních podmínek stanovených touto smlouvou , mohou být
odsouhlaseny smluvními stranami zápisem do stavebního deníku a jeho podpisem
oprávněnými zástupci.
11.5.
Pro odsouhlasení změn, které podstatným způsobem
změní nebo mohou změnit podmínky této smlouvy ( vliv na cenu díla, termíny,
…atd.), se pro účely této smlouvy volí následující postup:
Po obdržení požadavku na změnu díla zhotovitel
zpracuje a předloží objednateli
k posouzení návrh na provedení této
změny včetně finanční a časové náročnosti.
Pokud objednatel s návrhem souhlasí , provede
se Zápis o změně předmětu díla, který
podepíší oprávnění zástupci obou smluvních stran. Na základě takto potvrzeného
Zápisu o změně předmětu díla může zhotovitel předmětné změny provést. Tento
zápis se stává také závazným podkladem pro zpracování dodatku k této
smlouvě o dílo.
Četnost dodatků ke smlouvě je možno volit dle potřeby.
Trvá-li však jedna ze smluvních stran na uzavření dodatku na základě
odsouhlasených Zápisů o změně předmětu díla , je druhá strana povinna tento
dodatek uzavřít.
Povinnost zhotovitele realizovat příslušné změny díla
nastává dnem sjednaným v dodatku k
této smlouvě nebo dnem stanoveným v Zápise o změně předmětu díla..
11.6.
Změny požadované objednatelem v průběhu
provádění díla, které by měly vliv na již zajištěné dodávky a které by přinesly
zhotoviteli prokazatelně zvýšené náklady, může objednatel požadovat pouze tehdy
, zavázal-li se tyto zvýšené náklady zhotoviteli uhradit nad rámec ceny
požadované změny. V opačném případě může zhotovitel požadovanou změnu
odmítnout provést.
11.7.
Ocenění veškerých změn díla, které lze provést
pomocí kalkulačních položek obsažených v rozpočtu díla (příloha č.2 této
smlouvy), bude provedeno jednotkovými cenami uvedenými v těchto
kalkulačních položkách rozpočtu. Případné změny díla, pro jejichž ocenění nelze využít kalkulačních položek obsažených
v rozpočtu, budou oceněny v cenové úrovni příslušné době jejich realizace.
XII.
Staveniště.
12.1.
Zhotovitel přebírá v plném rozsahu
odpovědnost za předané staveniště, jakož i provoz na něm, je povinen na něm
udržovat pořádek a čistotu, odstraňovat odpady a nečistoty, vzniklé
v důsledku realizace stavby, jakož i dodržovat všechny normy (právní i
technické) z hlediska provozu na staveništi. Staveniště, vlastní stavbu a
místo skladování materiálů a výkopů je zhotovitel povinen předpisově ohraničit,
označit tabulkami, osvětlit, zabezpečit jeho střežení a ochranu včetně
protipožárních opatření a zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při práci.
12.2.
Objednatel nebo jím pověřená osoba je oprávněn s
vědomím stavbyvedoucího vstupovat na staveniště a nahlížet do dokumentace
týkající se provedení díla. Dále je zhotovitel povinen umožnit vstup na
staveniště za stanovených podmínek i investorům, technickému dozoru investora,
autorskému dozoru a zástupci poskytovatele úvěru.
Přístup těchto osob na staveniště je možný při dodržení platných bezpečnostních
předpisů těmito osobami.
12.3.
Užívání staveniště včetně nepředaných objektů
objednatelem nebo třetí osobou před termínem předání stavby může být prováděno
pouze na základě písemné dohody se zhotovitelem.
Toto užívání musí být časově vymezeno a musí být
stanoven jeho rozsah a způsob..
12.4.
Pokud dojde k předčasnému užívání staveniště
popřípadě zhotovované části díla objednatelem nebo třetí osobou bez svolení
zhotovitele, považuje se toto za závažné porušení této smlouvy.
12.5.
Zhotovitel bude předané staveniště užívat výhradně
pro účely plnění této smlouvy. Využití
staveniště k jiným účelům musí být předem projednáno s objednatelem a
písemně odsouhlaseno.
XIII. Technický dozor objednatele.
Vedení stavby.
13.1.
Ve věcech technických, týkajících se realizace
díla dle této smlouvy, jsou oprávněni
k datu podpisu smlouvy jednat:
za objednatele ( TDO )
Změnu technického dozoru objednatele nad realizací
stavby (dále jen ”TDO”) na stavbě je
objednatel povinen písemně bez zbytečného odkladu oznámit zhotoviteli. Takové
oznámení musí být podepsáno objednatelem nebo jeho zástupcem oprávněným jednat
ve věcech smluvních.
13.2.
Technický dozor na stavbě bude vykonáván jako
občasný s tím, že osoba jej vykonávající
bude přítomna na stavbě nejméně 1x týdně. Zhotovitel je povinen umožnit
osobě vykonávající technický dozor na stavbě přístup na staveniště a k informacím,
které mají či mohou mít vliv na posouzení, zda stavba je realizována podle
schválené PD, právních a technických
předpisů, technických norem a v souladu s účelem stanoveným touto
smlouvou. Zhotovitel je povinen umožnit osobě vykonávající technický dozor
provádět zápisy ve stavebním a montážním deníku o skutečnostech , které souvisí
s výkonem technického dozoru. Zhotovitel je povinen pozvat TDO a umožnit mu
kontrolu těch částí díla, které budou následným prováděním prací zakryty, a
dále těch, které TDO výslovně uvedl do stavebního deníku.
13.3.
Objednatel prohlašuje, že osoba vykonávající TDO
na stavbě, bude jeho jménem oprávněna činit tyto úkony, pokud rozsah
zmocnění nebude v průběhu provádění díla změněn :
-
zastupovat objednatele při jednáních se
zhotovitelem (vyjma jednání ve věci změn této
smlouvy), zpracovatelem
PD, stavebním úřadem a ostatními orgány státní správy ve věcech
týkajících se předmětného díla,
-
přebírat práce a dodávky, které budou
v dalším postupu prací zakryty
-
provádět kontrolu kvality díla,
-
provádět kontrolu odstraňování vad a nedodělků a
potvrdit jejich provedení,
-
prověřovat a zápisem do stavebního a montážního
deníku stvrzovat postup při realizaci
stavby,
-
potvrzovat rozsah provedených prací v rámci
jednotlivých etap provedení díla jako podklad pro fakturaci a poskytnutí záloh
-
zajišťovat změny projektové dokumentace
v souvislosti s požadavky objednatele
-
koordinovat součinnost mezi zhotovitelem a
objednatelem
-
dávat závazné pokyny pracovníkům zhotovitele
přerušit provádění prací na stavbě na dobu nezbytně nutnou, jsou-li tyto práce
prováděny v rozporu s touto smlouvou, obecně závaznými předpisy,
technickými normami a to až do doby, kdy obě strany přijmou stanovisko
k řešení takové situace.
13.4.
Osoba vykonávající TDO není oprávněna zastupovat
objednatele ve věcech smluvních. Objednatel může přenést některé pravomoci
spadající do věcí smluvních na TDO prostřednictvím plné moci se specifikací
rozsahu zmocnění, v jehož rámci je oprávněna osoba vykonávající TDO jednat
za objednatele.
13.5.
Zástupcem zhotovitele na stavbě ve věcech
technických je stavbyvedoucí uvedený v záhlaví smlouvy. Tento vyřizuje
s objednatelem všechny záležitosti, související s prováděním stavby.
Změnu v osobě stavbyvedoucího nebo rozšíření těchto pravomocí na další osoby
zhotovitele je zhotovitel povinen bez zbytečného odkladu oznámit písemně
objednateli. Takové oznámení musí být za zhotovitele podepsáno osobou,
oprávněnou jednat za zhotovitele ve věcech smluvních.
XIV.
Stavební a montážní deník.
14.1.
Zhotovitel (jeho jménem stavbyvedoucí) je povinen
vést na stavbě stavební nebo montážní deník
přiměřeně dle ustanovení § 30 odst. 1 až 7, 10, 12 dříve platné vyhlášky
č. 104/73 Sb. ve znění platném k datu její účinnosti, jejichž obsah
prohlašují strany pro účely této smlouvy za platný. Do deníku
se zapisují všechny skutečnosti rozhodné
pro provádění díla, zejména údaje o časovém postupu prací a jejich jakosti.
14.2.
Povinnost vést stavební deník končí odevzdáním a převzetím díla , popřípadě
po ukončení zkušebního provozu.
Zhotovitel je povinen archivovat originál stavebního deníku po dobu 5 let od předání díla.
14.3.
Zástupce objednatele ( TDO ) je povinen sledovat
obsah deníku a k zápisům připojovat svá
vlastní stanoviska (souhlas, námitky a pod.) nejpozději do tří pracovních dnů od provedení zápisu. Pokud se zástupce
objednatele ve stanovené lhůtě k zápisu nevyjádří, má se za to, že se
zápisem souhlasí a
navržená řešení akceptuje.
Zhotovitel je povinen v případě, že se jedná
o zápis mimo standardní denní zápisy zhotovitele, o tomto zápise zástupce
objednatele (TDO) bez zbytečného odkladu informovat.
14.4.
Stavební nebo montážní deník musí být během řádné
pracovní doby na staveništi trvale přístupný , za což ručí zhotovitel.
14.5.
Záznamy do stavebního nebo montážního deníku jsou
kromě zástupců objednatele oprávněni také provádět :
-
pracovníci státního stavebního dohledu
-
pracovníci zajišťující kontrolu dodržování BOZP
XV. Provádění
a jakost díla.
15.1.
Zhotovitel ručí za to, že veškeré práce a služby ve
smyslu znění této smlouvy budou
provedeny v jakosti sjednané touto smlouvou popřípadě stanovené obecně platnými
předpisy a že věci a další části tvořící dílo budou vyrobeny a dodány obdobně.
15.2.
Práce, které si přeje objednatel zkontrolovat dříve
než budou zakryty nebo učiněny nepřístupnými, uvede objednatel ve stavebním
deníku popřípadě na samostatném listu potvrzeném zástupci obou smluvních stran.
Ke kontrole vyzve zhotovitel objednatele zápisem ve stavebním deníku min. 3 dny
předem. V případě, že zhotovitel nevyzve objednatele k jejich
kontrole, je povinen tyto na požádání odkrýt, a to na vlastní náklady a bez
vlivu na dobu provádění díla. Specifikaci prací, kterých se toto týká, předá
objednatel zhotoviteli do 14 dnů po podpisu smlouvy. V případě, že
objednatel nepředá zhotoviteli soupis prací, které chce v průběhu
realizace kontrolovat před zakrytím, má zhotovitel právo určit tyto práce sám
dle vlastního uvážení.
Pokud se objednatel na vyzvání zhotovitele
k přejímce nedostaví, ač byl k účasti na ní zhotovitelem řádně
vyzván, je zhotovitel oprávněn pokračovat v pracích.
Práce, které budou průběžně realizovány a zároveň
zakrývány , je objednatel povinen kontrolovat průběžně.
15.3.
Zhotovitel
je povinen objednateli nebo jeho zástupci umožnit v průběhu realizace smlouvy
účast při kontrolách a vyzkoušení díla v
jakékoliv jeho fázi, které bude zhotovitel na předmětném díle provádět..
Za účelem
kontrol nebo zkoušek umožní zhotovitel objednateli nebo jeho zástupci přístup do všech míst, kde jsou na základě
této smlouvy vykonávány služby, prováděny práce nebo zhotovovány věci, které
předem dohodnutým zkouškám a kontrolám podléhají .
Zhotovitel je povinen informovat objednatele v
dostatečném předstihu, a to ve lhůtě minimálně tří (3) pracovních dnů předem o
připravované kontrole nebo zkoušce tak, aby se jí objednatel nebo jeho zástupce
mohl zúčastnit.
Na požádání je zhotovitel povinen předložit
objednateli v souvislosti s prověřením rozsahu a kvality prací a
konstrukcí, které mají být v dalším postupu zakryty, dílenské výkresy,
popřípadě jiné doklady, které byly užity pro jejich provedení.
15.5.
Jestliže se při provádění prací narazí na
archeologické nálezy, je povinen zhotovitel přerušit práce a informovat
objednatele, který rozhodne o dalším postupu. Objednatel bude akceptovat
prodloužení termínů realizace stavby v případě, že provedení
archeologického průzkumu na staveništi si vyžádá nepředvídatelné přestávky nebo
omezení v postupu realizace stavby.
15.6.
Zhotovitel se zavazuje provést dílo tak, že:
(a) navržené
materiály, technologie a zařízení jsou zdraví nezávadné, odpovídají projektu pro stavební povolení nebo dohodám mezi objednatelem a zhotovitelem
a příloze 3. této smlouvy (dále jen
„popis standardního provedení RD“) a umožňují zhotoviteli splnit závazky ze
záruky na jakost, kterou zhotovitel poskytuje
objednateli podle této smlouvy,
(b) respektuje
podmínky výrobců na osazování a montáž
jimi vyráběných věcí,
(c) veškerá
navržená technická zařízení a výrobky mají
zajištěn tuzemský servis,
(d) dodrží
veškeré podmínky, které vyplývají ze stavebního povolení a vyjádření nutných
pro jeho vydání, případné další nutné a oprávněné požadavky orgánů státní
správy, které vyplynou během výstavby.
(e) Zhotovitel
se zavazuje, že zjistí-li, že pro jeho
plnění dle této smlouvy je nezbytné provést dodatečné průzkumné práce,
zajistí takové průzkumy dle podmínek předem sjednaných s objednatelem.
15.7.
Zhotovitel se zavazuje, že dílo bude provedeno
podle této smlouvy, v souladu s pokyny a
podklady, které objednatel zhotoviteli
podle této smlouvy předal a v průběhu
provádění díla předá, a to včetně jejich pozdějších změn. Zhotovitel se dále zavazuje, že provedené
dílo bude splňovat požadavky obecně
závazných předpisů, obecných technických
požadavků na výstavbu vč. norem a předpisů
výrobců věcí, které se staly součástí díla. Pro účel této smlouvy se
normami rozumí technické normy, platné
ČSN, harmonizované normy (i ty normy, které nemají závazný charakter), jakož i ty normy, které
ztratily nebo ztratí v průběhu provádění
díla obecnou závaznost (a to až do doby,
než budou nahrazeny novými obecně závaznými
normami), pokud se vztahují na provádění díla a rovněž technické normy a podmínky správců
inženýrských sítí a komunikací.
15.8.
Zhotovitel se zavazuje, že při provádění všech
prací bude dodržovat předpisy o
bezpečnosti a ochraně života a zdraví
pracovníků na stavbě, a to zejména vyhl.
324/1990 o bezpečnosti práce a
technických zařízení při stavebních
pracích a vyhl. ČÚBP 48/1982 Sb. a rovněž
předpisy o požární ochraně, zejména
zák.. 133/1985 Sb. a další obecně
závazné předpisy. Rovněž prohlašuje, že bude dbát, aby nedocházelo ke škodám na majetku soukromých
osob ani na majetku obce či státu.
15.9.
Jestliže příslušný právní předpis (zejm. vyhl. 324/90 Sb.)
předpokládá zpracování technologického nebo jiného pracovního postupu je tato dokumentace
součástí plnění zhotovitele.
15.10.
Za přejímku, uskladnění, evidenci a bezpečnost
svých strojů, zařízení a materiálu určených k provádění díla odpovídá
zhotovitel, a to i v případě, že budou uskladněny v prostorách poskytnutých
zhotoviteli objednatelem.
XVI.
Dokončení, předání a převzetí díla.
16.1.
Zhotovitel splní svoji
povinnost provést dílo (stavbu) dle této smlouvy jeho řádným dokončením a protokolárním předáním objednateli se všemi
náležitostmi , které se zhotovením díla souvisí . Za řádně ukončené dílo se považuje dílo provedené plně v souladu s
touto smlouvou, tj. dílo bez řádných vad
a nedodělků.
16.2.
Objednatel se zavazuje provedené dílo od
zhotovitele převzít .
16.3.
Zhotovitel vyzve objednatele k převzetí díla
nejméně 5 pracovních dní předem zápisem ve stavebním deníku nebo formou dopisu
zaslaného objednateli.
16.4.
Objednatel je povinen zahájit přejímací řízení
provedeného díla nejpozději do 7 dnů ode dne doručení zhotovitelovy písemné
výzvy. Objednatel se zavazuje přejímací
řízení ve zmíněné lhůtě zahájit, řádně v něm pokračovat a bez zbytečného
odkladu jej dokončit. Nesplní-li objednatel bez náležitého důvodu tuto
povinnost, má se za to, že zhotovitel splnil svůj závazek provést dílo
nejpozději desátý den po dni doručení výzvy objednateli. Od tohoto data je zhotovitel oprávněn vystavit konečnou
fakturu.
Součástí předání a převzetí díla bude i předání
dokladů včetně dokumentace skutečného provedení stavby.
Zhotovitel se zavazuje na základě zmocnění
objednatele požádat stavební úřad o kolaudaci stavby a zúčastnit se
kolaudačního řízení a místního šetření.
16.5.
O předání a převzetí stavby sepíší strany zápis,
který musí obsahovat zhodnocení prací – zejména jejich jakost, soupis
případných vad a nedodělků včetně lhůt na jejich odstranění, případnou slevu ze
smluvní ceny díla či jiná opatření, která byla dohodnuta, požadované vícepráce
a soupis příloh, obsahující seznamy provedených zkoušek apod. Dále musí
obsahovat prohlášení objednatele, že dokončenou stavbu přejímá, případně
z jakých důvodů stavbu nepřebírá, jakož i další významné skutečnosti.
Pro účely předání stavby (nebo její samostatné
části) smluvní strany použijí Protokol o předání a převzetí dokončených prací ,
který tvoří přílohu č. 4 k této smlouvě.
Protokol se sepíše i v případě, kdy objednatel na
základě doložených důkazních prostředků převzetí díla odmítne.
16.6.
Drobné vady a nedodělky , které samy o sobě ani ve
spojení s jinými nebrání bezpečnému užívání díla k danému účelu ani je
podstatně neztěžují, nejsou důvodem k nepřevzetí díla.
16.7.
Součástí zápisu o převzetí bude soupis vad a
nedodělků s uvedením způsobu a termíny jejich odstranění.
16.8.
Objednatel se zavazuje převzít řádně provedené dílo
i před sjednaným termínem dokončení.
16.9.
Zhotovitel se zavazuje poskytnout objednateli
veškerou součinnost potřebnou při kolaudačním řízení tak, aby příslušný
stavební úřad vydal rozhodnutí, kterým by povolil užívání díla (kolaudační
rozhodnutí), zejména na vyžádání předložit veškeré doklady, písemnosti, jakož i
jinou dokumentaci v rozsahu předmětu díla, jejíž předložení je podmínkou
pro vydání takového rozhodnutí. Pokud požadavky stavebního úřadu či jiného
státního orgánu při kolaudaci stavby na odstranění vad či nedodělků nevyplývají
z plnění povinností zhotovitele stanovených touto smlouvou, právním či
technickým předpisem, případně technickou normou, zavazuje se zhotovitel odstranit tyto vady či
nedodělky za úhradu na základě dodatku ke smlouvě s objednatelem. Pokud
výše uvedené požadavky stavebního úřadu či jiného státního orgánu při kolaudaci
stavby vyplývají z plnění povinností zhotovitele stanovených touto
smlouvou, právním či technickým předpisem, případně technickou normou, zavazuje se zhotovitel odstranit tyto vady či
nedodělky na vlastní náklady a bez zbytečného odkladu. Práce na odstraňování
takovýchto vad a nedodělků je zhotovitel povinen zahájit nejpozději do 5 dnů ode dne doručení výzvy objednatele,
kterou oznamuje zhotoviteli potřebu provedení takových prácí.
16.10.
Při předání stavby
objednateli je zhotovitel povinen předat objednateli veškeré doklady nutné pro
užívání stavby, jakož i pro uplatňování práv objednatele z odpovědnosti za
vady či náhrady škody, zejména protokoly, záruční listy, revizní zprávy,
atesty, stavební a montážní deník atd.. Dále také jednoho vyhotovení projektu
předávané stavby se zákresem a vyznačením provedených změn stavby oproti PD.
16.11.
Objednatel ani jím pověřená třetí osoba není
oprávněna dílo užívat před předáním a převzetím
bez předchozího souhlasu zhotovitele .
Pokud dojde k předčasnému užívání staveniště
popřípadě zhotovovaného díla objednatelem nebo jím pověřenou třetí osobou bez
svolení zhotovitele, považuje se toto za závažné porušení této smlouvy.
XVII.
Spolupůsobení objednatele.
17.1
Objednatel se zavazuje, po dobu provádění díla spolupracovat se zhotovitelem, zejména předáváním doplňujících podkladů a požadavků, jejichž
potřeba vznikne v průběhu realizace díla.
17.2.
Smluvní strany se budou vzájemně informovat o
všech okolnostech podstatných pro plnění
dle této smlouvy.
17.3.
Pokud objednatel k písemné výzvě zhotovitele v
přiměřené lhůtě neposkytne zhotoviteli
potřebnou součinnost ve věcech projednání stavby nebo pozemku, na němž se stavba buduje, a na tomto závisí
včasné plnění této smlouvy, vzniká zhotoviteli
nárok na odpovídající změnu termínu plnění a objednatel se zavazuje uzavřít dodatek k této
smlouvě o změně termínů plnění. Nebude-li takový dodatek uzavřen, popř.
nebude-li poskytnuta vyžádaná součinnost, a to ani v přiměřené náhradní
lhůtě stanovené zhotovitelem, která
nesmí být kratší 14 dnů od doručení
výzvy, vzniká zhotoviteli nárok na odstoupení od této smlouvy.
XVIII.
Vyšší moc.
18.1.
Smluvní
strany jsou zbaveny odpovědnosti za částečné nebo úplné neplnění povinností
daných touto smlouvou v případě (a v tom rozsahu), kdy toto neplnění bylo
výsledkem události nebo okolnosti způsobené vyšší mocí. Odpovědnost však
nevylučuje překážka, která vznikla teprve v době, kdy povinná strana byla v
prodlení s plněním své povinnosti, nebo vznikla z jejích hospodářských poměrů.
18.2.
Pro účely
tohoto ustanovení znamená "vyšší moc" takovou mimořádnou a
neodvratitelnou událost mimo kontrolu smluvní strany, která se na ni odvolává,
kterou nemohla předvídat při uzavření smlouvy a která jí brání v plnění závazků
vyplývajících z této smlouvy. Takové události mohou být kromě dalších případů
zejména: války, revoluce, požáry, záplavy, epidemie apod. Za okolnosti vyšší
moci se nepovažují chyby nebo zanedbání ze strany zhotovitele nebo objednatele,
místní a podnikové stávky, výpadky v dodávce energie a ve výrobě apod. Vyšší
mocí není selhání subdodavatele, pokud by nenastalo z důvodů shora uvedených.
18.3.
Strana,
která se dovolává vyšší moci, je povinna
neprodleně , nejpozději však do 10 kalendářních dnů, druhou stranu písemně vyrozumět o nastoupení okolností
vyšší moci. Případný fax je třeba ihned písemně
potvrdit dopisem. Stejným
způsobem vyrozumí druhou stranu o ukončení okolností vyšší moci. Smluvní strana,
která se dovolává vyšší moci, předloží věrohodný důkaz o této skutečnosti.
XIX.
Odstoupení od smlouvy.
19.1.
Každá z
obou smluvních stran je oprávněna odstoupit od smlouvy, podle vlastního uvážení
buď zcela nebo zčásti, jestliže okolnosti vyšší moci uvedené v ustanovení článku XVIII. této smlouvy trvají u druhé
smluvní strany déle než tři (3) měsíce, případně dodatkem smlouvy dohodnout
další postup dokončení díla.
19.2.
Objednatel
má dále právo odstoupit od smlouvy
v následujících případech :
- zhotovitel soustavně i přes opakovaná upozornění
brání nebo jinak znemožňuje provádění kontrol a zkoušek díla nebo jeho části
- zhotovitel nebo jeho subdodavatelé opakovaně nebo
hrubým způsobem porušují na staveništi pravidla bezpečnosti a ochrany zdraví
při práci, pravidla protipožární ochrany, či jiné bezpečnostní předpisy a
pravidla.
- zhotovitel je i přes opakovaná upozornění
objednatele v prodlení s plněním předmětu díla nebo jeho jednotlivých
částí o více než dva (2) měsíce oproti závazným termínům uvedeným v této
smlouvě .
- jestliže byl vyhlášen konkurz na majetek
zhotovitele
- zhotovitel závažným způsobem porušuje tuto smlouvu
- jestliže zhotovitel neprovádí dílo i přes opakovaná
písemná upozornění (doporučený a převzatý dopis oprávněnou osobou zhotovitele)
19.3.
Zhotovitel
má právo odstoupit od smlouvy
v následujících případech :
-
objednatel je v prodlení s placením jednotlivých faktur delším než
30 dnů..
- jestliže
byl vyhlášen konkurz na majetek objednatele
- vzniknou-li
při provádění díla překážky, které neleží na straně zhotovitele a tyto překážky znemožňují provedení díla nebo
jeho částí dohodnutým způsobem
- objednatel
závažným způsobem porušuje tuto smlouvu
19.4.
Každá ze smluvních stran, která hodlá využít práva odstoupení od této
smlouvy je povinna s dostatečným
předstihem na tuto skutečnost druhou stranu písemně upozornit a dát jí tak
poslední možnost ke sjednání nápravy.
19.5.
Odstoupení od smlouvy je odstupující strana
povinna druhé straně oznámit v písemné formě. Smluvní vztah založený touto
smlouvou zaniká odstoupením ke dni, ke kterému je takové písemné oznámení
o odstoupení od smlouvy doručeno druhé straně. Odstoupení od smlouvy se však
nedotýká nároku na náhradu škody vzniklé porušením smlouvy ani jiných smluvních ustanovení, která podle
projevené vůle nebo vzhledem ke své povaze mají trvat i po ukončení smlouvy.
19.6.
V případě odstoupení od této smlouvy jsou
smluvní strany povinny se mezi sebou vypořádat podle zásad bezdůvodného
obohacení.
19.7.
V případě odstoupení od smlouvy kteroukoli ze
stran, je objednatel povinen převzít a zhotovitel předat rozpracované dílo
realizované podle této smlouvy do 30 dnů ve stavu, v jakém se k datu
odstoupení nachází. Zhotovitel je současně povinen předat objednateli veškerou
písemnou dokumentaci, kterou získal v průběhu dosavadní realizace díla dle
této smlouvy do data odstoupení od smlouvy od objednatele jakož i od třetích
osob (zejména protokoly o provedených zkouškách materiálů, atesty, prohlášení o
shodě apod.).
19.8.
Odstoupí-li objednatel bezdůvodně,nebo
z důvodů ležících na jeho straně od této smlouvy o dílo, je povinen
zhotoviteli uhradit veškeré náklady účelně vynaložené na zhotovení díla do doby
odstoupení a zároveň je povinen uhradit škodu ve výši ušlého zisku, popř.
i škodu, která vznikne zhotoviteli v důsledku odstoupení zvýšenými náklady
způsobenými ztíženým prováděním ostatních staveb nebo nutností jejich změn a
úprav.
XX.
Ostatní ujednání.
20.1.
Strany se zavazují veškeré spory mezi nimi vzniklé
z titulu této smlouvy nebo v souvislosti s ní řešit smírnou
cestou.
Nepodaří-li se stranám vyřešit spor uvedený
v odst. 1 tohoto článku způsobem v něm uvedeným, může se kterákoliv strana obrátit na
příslušný soud .
20.2.
Zhotovitel je povinen zachovat mlčenlivost o všech
údajích obsažených v této smlouvě a podkladech poskytnutých objednatelem
k plnění dle této smlouvy, jakož i o skutečnostech, o nichž se zhotovitel
dověděl při plnění dle této smlouvy nebo
v souvislosti s ním. . Povinnost mlčenlivosti má zhotovitel i po
skončení platnosti této smlouvy.
20.3.
Jakákoli ústní ujednání mezi stranami nejsou
považována za změny či doplnění této smlouvy, stejně tak zápisy ve stavebním a
montážním deníku.
20.4.
Ukáže-li se kdykoli v budoucnu po uzavření
této smlouvy neplatnost či neúčinnost některého ujednání obsaženého v této
smlouvě, zůstávají ostatní ustanovení smlouvy beze změny a obě strany se
zavazují nahradit takové ujednání
jiným, které sleduje nejblíže účel a
smysl původního neplatného či neúčinného ujednání. Obdobně budou strany
postupovat v případě ujednání, jehož plnění bude nemožné.
20.5.
Z důvodu právní jistoty strany prohlašují , že jejich závazkový vztah
založený touto smlouvou se řídí občanským zákoníkem č.40/1964 Sb. ve znění
pozdějších předpisů, s výjimkou těch bodů smlouvy, které se odchylují od
dispozitivních ustanovení občanského zákoníku .
20.6.
V případě
rozporu mezi články smlouvy a jakýmikoliv jinými dokumenty tvořícími její
součást mají rozhodující význam články smlouvy.
XXI. Závěrečná
ustanovení.
21.1.
Osoby oprávněné jednat ve věcech smluvních jsou
zmocněny ke všem úkonům souvisejícím s plněním smlouvy včetně uzavírání
dodatků ke smlouvě.
Osoby oprávněné jednat ve věcech technických jsou
zmocněny ke všem výkonům souvisejícím s plněním smlouvy vyjma uzavírání
dodatků ke smlouvě.
Každá z výše uvedených osob je oprávněna jednat a
podepisovat samostatně.
21.2.
Nedílnou součástí smlouvy jsou následující přílohy:
(a) příloha
č. 1 – Projektová dokumentace
(b) příloha
č. 2 – Položkový rozpočet
(c) příloha
č. 3 – Specifikace standardního provedení díla
(d) příloha
č. 4 – Harmonogram stavby
(e) příloha
č. 5 – Vzorový formulář – změnový list
21.3.
Tato smlouva se vyhotovuje ve 2 stejnopisech
podepsaných oprávněnými zástupci obou smluvních stran.Objednatel i zhotovitel
obdrží po jednom výtisku, přičemž každý výtisk má platnost originálu.
21.4.
Změnit nebo doplnit tuto smlouvu mohou smluvní
strany pouze formou písemného dodatku.Dodatek musí být podepsán oprávněnými
zástupci smluvních stran a za smluvní dodatek výslovně prohlášen.Dodatky se
vyhotovují ve stejném počtu výtisků jako tato smlouva a jejich číselné označení
obstarává zhotovitel.
21.5.
Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma
smluvními stranami.
21.6.
Smluvní strany prohlašují, že s obsahem této
smlouvy bez výhrad souhlasí, neboť se s
jejím obsahem dobře a řádně seznámily ,
a dále prohlašují, že budou její
ustanovení plnit.
Na důkaz své svobodné a vážně míněné vůle připojují
své podpisy.
V Praze dne: V Praze
dne:
objednatel:
zhotovitel: