KALKULACE INVESTORA - FINANČNÍ PLÁN VÝSTAVBY tis. Kč DEVELOPERSKÝ ROZPOČET VÝSTAVBY 1 BYTOVÉHO DOMU, tj. 8 BYTŮ  - ÚŽICE -  9 km od Prahy - verze 1.0
1 x bytový dům s 8 bytovými jednotkami
ÚNOR DUBEN ČERVEN SRPEN ŘÍJEN
VÝDAJE:
POZEMKY
  kupní cena    ------- >   1 760                           1 760 1 760 0
  provize                   176               176 176 0
SÍTĚ firma
 sejmutí ornice         0                     0   0 0 0
 DEMOLICE + ČTÚ         320                     80   400 400 0
 kanalizace splašková          0                     0   0 0 0
 kanalizace přípojky         0                     0   0 0 0
 vodovod         0                     0   0 0 0
 vodovod - přípojky         0                     0   0 0 0
 plynovod + přípojky         0                     0   0 0 0
 NN         0                     0   0 0 0
 TS 630 kV, elektrorozvody       0                     0   0 0 0
 veřejné osvětlení         0                     0   0 0 0
 Telefonní rozvody         0                     0   0 0 0
 komunikace         0          ------- > 0         0   0 0 0
 oplocení - drát. pletivo         0          ------- > 0         0   0 0 0
 veřejná zeleň          0          ------- > 0         0   0 0 0
 zahrady - zatravnění         0          ------- > 0         0   0 0 0
 kabelová televize         0          ------- > 0         0   0 0 0
 napojovací poplatky a chodníčky                      ------- >   0   0   0 0 0
KALKULACE INVESTORA - FINANČNÍ PLÁN VÝSTAVBY
 
FINANČNÍ PLÁN VÝSTAVBY - VÝDAJE (plán)     1 měsíc 2 měsíc 3 měsíc 4 měsíc 5 měsíc 6 měsíc 7 měsíc 8 měsíc 9 měsíc 10 měsíc 11 měsíc 12 měsíc 13 měsíc 14 měsíc součet údaje z rozpočtu
STAVBA 16 BYTŮ - VELKÁ FRANCHISA   firma ČERVEN SRPEN
33 Zemní práce         218                     55   273 273 0
34 Základy           253   253               126   632 632 0
35 Svislé konstrukce           434   434 434             326   1 628 1 628 0
36 Vodorovné konstrukce               149 149 149           111   557 557 0
37 Schodiště betonové                 49   49 49       36   182 182 0
38 Úpravy povrchů                 394 394           197   985 985 0
39 Ostatní konstrukce a práce           437                   109   546 546 0
40 Izolace proti vodě                   106           27   133 133 0
41 Izolace tepelné                   163           41   204 204 0
42 Kanalizace                   65           16   81 81 0
43 Vodovod                   61           15   76 76 0
44 Plynovod                     115         29   143 143 0
45 Zařizovací předměty ZTI                       58       15   73 73 0
46 Ústřední vytápění               458               114   572 572 0
47 Konstrukce tesařské                   388           97   486 486 0
48 Konstrukce klempířské                   187           47   233 233 0
49 Krytiny tvrdé                         467     117   583 583 0
50 Konstrukce truhlářské                         475     119   594 594 0
51 stavební doplňkové konstrukce                           73   18   91 91 0
52 Podlahy z dlaždic                           62   15   77 77 0
53 Podlahy z PVC                         67     17   84 84 0
54 Obklady keramické                 63             16   79 79 0
55 Elektroinstalace                           210   52   262 262 0
56 Nátěry                         71     18   89 89 0
57 Malby a tapetování                           58   14   72 72 0
58 Venkovní úpravy                           73   18   91 91 0
59 zařízení staveniště                           218   55   273 273 0
1 měsíc 2 měsíc 3 měsíc 4 měsíc 5 měsíc 6 měsíc 7 měsíc 8 měsíc 9 měsíc 10 měsíc 11 měsíc 12 měsíc 13 měsíc 14 měsíc
SOUVISEJÍCÍ INVESTICE    firma
64 Projekty, Inženýrská činnost, geodet. práce, atd.  ------- >   89 89 89 89             89   444 444 0
65 Finanční servis, odhady, právní poplatky atd.  ------- >   52 52 52 52             52   261 261 0
66 KOORDINACE  - PRO 3 LIDI NA HPP, NA KANCELÁŘE A NA JEJÍ PROVOZ  ------- >   50 50 50 50 50 50 50 50     100   499 499 0
plat HLAVNÍHO KOORDINÁTORA:         11 11 11 11 11 11 11 11     22   111 111  
plat VEDLEJŠÍ KOORDINÁTORKY:         3 3 3 3 3 3 3 3     6   28 28  
67 Realitní činnost, PRO DRUŽSTVO INVESTORŮ  ------- >       450                   450 450 0
68 Real. činnost, pro naši RK a real.k.         450                   450 450  
69 Celkem   0 205 205 1 105 205 64 64 64       449   2 359 2 243 -116
PŘÍJMY: 1 měsíc 2 měsíc 3 měsíc 4 měsíc 5 měsíc 6 měsíc 7 měsíc 8 měsíc 9 měsíc 10 měsíc 11 měsíc 12 měsíc 13 měsíc 14 měsíc součet údaje z rozpočtu
15% 15% 15% 20% 15% 15% 5%
PLATBY ZÁJEMCŮ poz + sítě 1. záloha 2. záloha 3. záloha 4. záloha 5. záloha 6. záloha doplatek CENA m2
1 BYT 01 2 068,00     310   310   310   414   310   310   103   2 068 2 068,005  
2 BYT 02 2 200,01     330   330   330   440   330   330   110   2 200 2 200,005  
3 BYT 03 1 980,00     297   297   297   396   297   297   99   1 980 2 068,005  
4 BYT 04 3 080,01     462   462   462   616   462   462   154   3 080 2 200,005  
5 BYT 05 2 068,00     310   310   310   414   310   310   103   2 068 2 068,005  
6 BYT 06 2 200,01     330   330   330   440   330   330   110   2 200 2 200,005  
7 BYT 07 2 772,01     416   416   416   554   416   416   139   2 772 2 068,005  
8 BYT 08 3 652,01     548   548   548   730   548   548   183   3 652 2 200,005  
20 020
FINANČNÍ PLÁN VÝSTAVBY  1 měsíc 2 měsíc 3 měsíc 4 měsíc 5 měsíc 6 měsíc 7 měsíc 8 měsíc 9 měsíc 10 měsíc 11 měsíc 12 měsíc 13 měsíc 14 měsíc součet údaje z rozpočtu
výdaje   0 0 -1 760 -538 -1 328 -205 -1 948 -1 293 -1 752 -227 -171 -1 145 -694 0 -2 617   -13678 15922 2 244
příjmy   0 0 3 003 0 3 003 0 3 003 0 4 004 0 3 003 0 3 003 0 1 001   20020
cash   0 0 1 243 705 2 379 2 174 3 230 1 937 4 188 3 961 6 794 5 649 7 959 7 959 6 342   (DPH)