KALKULACE INVESTORA - FINANČNÍ INVESTIČNÍ PLÁN VÝSTAVBY tis. Kč
	14  řadových rodinných domů s kuchyněmi
	DEVELOPERSKÝ ROZPOČET VÝSTAVBY 14 ŘADOVÝCH RODINNÝCH DOMŮ  - ČAKOVICE TŘEBORADICE -  V Praze - varianta C 14 ŘRD - verze 1.0
	VÝDAJE:
	POZEMKY
		kupní cena		------- >				15 000												15 000	15 000	0
		provize										1 500								1 500	1 500	0
	SÍTĚ		firma
	sejmutí ornice						0					400						100		500	500	0
	DEMOLICE + ČTÚ						0					160						40		200	200	0
	kanalizace splašková						0					336						84		420	420	0
	kanalizace přípojky						0					336						84		420	420	0
	vodovod						0					336						84		420	420	0
	vodovod - přípojky						0					336						84		420	420	0
	plynovod + přípojky						0					384						96		480	480	0
	NN						0					264						66		330	330	0
	TS 630 kV, elektrorozvody						0					800						200		1 000	1 000	0
	veřejné osvětlení						0					192						48		240	240	0
	Telefonní rozvody						0					36						9		45	45	0
	komunikace						0					648	648					324		1 620	1 620	0
	oplocení - drát. pletivo						0					0	0					0		0	0	0
	veřejná zeleň						0					0	0					0		0	0	0
	zahrady - zatravnění						0					0	0					0		0	0	0
	kabelová televize						0					0	0					0		0	0	0
	napojovací poplatky a chodníčky													------- >		240		60		300	300	0
	KALKULACE INVESTORA - FINANČNÍ PLÁN VÝSTAVBY
	FINANČNÍ PLÁN VÝSTAVBY - VÝDAJE (plán)			1 měsíc	2 měsíc	3 měsíc	4 měsíc	5 měsíc	6 měsíc	7 měsíc	8 měsíc	9 měsíc	10 měsíc	11 měsíc	12 měsíc	13 měsíc	14 měsíc	součet			údaje z rozpočtu
	STAVBA 16 BYTŮ - VELKÁ FRANCHISA		firma
33	Zemní práce							531										133		664	664	0
34	Základy							614		614								307		1 536	1 536	0
35	Svislé konstrukce							1 055		1 055	1 055							791		3 957	3 957	0
36	Vodorovné konstrukce									361	361	361						271		1 354	1 354	0
37	Schodiště betonové										118		118	118				88		442	442	0
38	Úpravy povrchů										958	958						479		2 394	2 394	0
39	Ostatní konstrukce a práce							1 062										265		1 327	1 327	0
40	Izolace proti vodě											259						65		324	324	0
41	Izolace tepelné											397						99		497	497	0
42	Kanalizace											157						39		196	196	0
43	Vodovod											147						37		184	184	0
44	Plynovod												278					70		348	348	0
45	Zařizovací předměty ZTI													141				35		177	177	0
46	Ústřední vytápění									1 112								278		1 391	1 391	0
47	Konstrukce tesařské											944						236		1 180	1 180	0
48	Konstrukce klempířské											454						113		567	567	0
49	Krytiny tvrdé														1 134			284		1 418	1 418	0
50	Konstrukce truhlářské														1 156			289		1 445	1 445	0
51	stavební doplňkové konstrukce															177		44		221	221	0
52	Podlahy z dlaždic															150		38		188	188	0
53	Podlahy z PVC														164			41		205	205	0
54	Obklady keramické										153							38		192	192	0
55	Elektroinstalace															510		128		638	638	0
56	Nátěry														173			43		216	216	0
57	Malby a tapetování															141		35		176	176	0
58	Venkovní úpravy															177		44		221	221	0
59	zařízení staveniště															531		133		664	664	0
				1 měsíc	2 měsíc	3 měsíc	4 měsíc	5 měsíc	6 měsíc	7 měsíc	8 měsíc	9 měsíc	10 měsíc	11 měsíc	12 měsíc	13 měsíc	14 měsíc
	SOUVISEJÍCÍ INVESTICE				firma
64	Projekty, Inženýrská činnost, geodet. práce, atd.					------- >		199	199	199	199							199		997	997	0
65	Finanční servis, odhady, právní poplatky atd.					------- >		166	166	166	166							166		828	828	0
66	KOORDINACE  - PRO 3 LIDI NA HPP, NA KANCELÁŘE A NA JEJÍ PROVOZ					------- >		112	112	112	112	112	112	112	112			224		1 121	1 121	0
	plat HLAVNÍHO KOORDINÁTORA:							25	25	25	25	25	25	25	25			50		249	249
	plat VEDLEJŠÍ KOORDINÁTORKY:							6	6	6	6	6	6	6	6			12		62	62
67	Realitní činnost, PRO DRUŽSTVO INVESTORŮ					------- >				1 260										1 260	1 260	0
68	Real. činnost, pro naši RK a real.k.									2 100										2 100	2 100
69	Celkem						0	508	508	3 868	508	143	143	143				1 324		7 147	6 618	-529
	PŘÍJMY:			1 měsíc	2 měsíc	3 měsíc	4 měsíc	5 měsíc	6 měsíc	7 měsíc	8 měsíc	9 měsíc	10 měsíc	11 měsíc	12 měsíc	13 měsíc	14 měsíc	součet			údaje z rozpočtu
						15%		15%		15%		20%		15%		15%		5%
	PLATBY ZÁJEMCŮ			poz + sítě		1. záloha		2. záloha		3. záloha		4. záloha		5. záloha		6. záloha		doplatek		CENA	m2
	1	RD 01	4 694,85			704		704		704		939		704		704		235		4 695	4 694,855
	2	RD 02	4 694,85			704		704		704		939		704		704		235		4 695	4 694,855
	3	RD 03	4 694,85			704		704		704		939		704		704		235		4 695	4 694,855
	4	RD 04	4 694,85			704		704		704		939		704		704		235		4 695	4 694,855
	5	RD 05	4 694,85			704		704		704		939		704		704		235		4 695	4 694,855
	6	RD 06	4 694,85			704		704		704		939		704		704		235		4 695	4 694,855
	7	RD 07	4 694,85			704		704		704		939		704		704		235		4 695	4 694,855
	8	RD 08	4 694,85			704		704		704		939		704		704		235		4 695	4 694,855
	9	RD 09	4 694,85			704		704		704		939		704		704		235		4 695	4 694,855
	10	RD 10	4 694,85			704		704		704		939		704		704		235		4 695	4 694,855
	11	RD 11	4 694,85			704		704		704		939		704		704		235		4 695	4 694,855
	12	RD 12	4 694,85			704		704		704		939		704		704		235		4 695	4 694,855
	13	RD 13	4 694,85			704		704		704		939		704		704		235		4 695	4 694,855
	14	RD 14	4 694,85			704		704		704		939		704		704		235		4 695	4 694,855
																				65 728
	FINANČNÍ PLÁN VÝSTAVBY			1 měsíc	2 měsíc	3 měsíc	4 měsíc	5 měsíc	6 měsíc	7 měsíc	8 měsíc	9 měsíc	10 měsíc	11 měsíc	12 měsíc	13 měsíc	14 měsíc	součet			údaje z rozpočtu
		výdaje		0	0	0	0	-18 770	-508	-4 911	-3 153	-9 548	-1 188	-403	-2 770	-1 926	0	-7 678		-50857	58251	7 394
		příjmy		0	0	9 859	0	9 859	0	9 859	0	13 146	0	9 859	0	9 859	0	3 286		65728
		cash		0	0	9 859	9 859	948	440	5 388	2 234	5 832	4 644	14 100	11 330	19 263	19 263	14 871		(DPH)