|
|
ROZPOČET VÝSTAVBY 65 BYTŮ Litice_Plzeň |
|
|
|
|
|
|
|
|
http://konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id28615/170813/ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
65 bytových
jednotek |
|
|
|
popis |
CELKEM |
|
mj |
CELKEM |
jedn. cena |
|
|
|
|
s DPH |
|
|
|
|
|
|
6 |
POZEMKY |
|
|
|
|
|
|
|
7 |
kupní cena majiteli (1) |
16 000
000,00 |
|
m2 |
13 000,00 |
990,00 |
|
|
8 |
provize za zajištění pozemku - pro středisko na 17% |
1 600
000,00 |
|
% |
10,00% |
16 000
000,00 |
|
|
9 |
POZEMKY CELKEM |
17 600
000,00 |
|
|
|
|
|
|
10 |
|
|
|
|
|
|
|
|
11 |
SÍTĚ |
|
|
|
|
|
|
|
12 |
sejmutí ornice |
0,00 |
|
m2 |
8 000,00 |
0,00 |
|
|
13 |
hrubé terénní úpravy + ČTÚ |
0,00 |
|
m3 |
8 000,00 |
0,00 |
|
|
14 |
kanalizace splašková |
0,00 |
|
m |
|
0,00 |
|
|
15 |
kanalizace splašková - přípojky |
0,00 |
|
m |
200,00 |
0,00 |
|
|
16 |
vodovod |
0,00 |
|
m |
200,00 |
0,00 |
|
|
17 |
vodovod - přípojky |
0,00 |
|
m |
200,00 |
0,00 |
|
|
18 |
plynovod + přípojky |
0,00 |
|
m |
200,00 |
0,00 |
|
|
19 |
NN |
0,00 |
|
m |
200,00 |
0,00 |
|
|
20 |
TS 630 kV, elektrorozvody |
0,00 |
|
soubor |
1,00 |
0,00 |
|
|
21 |
veřejné osvětlení |
0,00 |
|
stož. |
4,00 |
0,00 |
|
|
22 |
Telefonní rozvody |
0,00 |
|
m |
200,00 |
0,00 |
|
|
23 |
komunikace |
0,00 |
|
m2 |
1 000,00 |
0,00 |
|
|
24 |
oplocení - drát. pletivo |
0,00 |
|
m |
800,00 |
0,00 |
|
|
25 |
veřejná zeleň + drobná architektura |
0,00 |
|
m2 |
200,00 |
0,00 |
|
|
26 |
zahrady - zatravnění |
0,00 |
|
m2 |
40,00 |
0,00 |
|
|
27 |
kabelová televize |
0,00 |
|
|
200,00 |
0,00 |
|
|
28 |
projekty - sítě, napojovací poplatky obci |
8 000
000,00 |
|
|
1,00 |
8 000
000,00 |
|
|
29 |
rezerva |
0,00 |
|
|
|
|
|
|
30 |
SÍTĚ CELKEM |
8 000
000,00 |
|
|
|
|
|
|
31 |
|
|
|
|
|
|
|
|
32 |
STAVBA bytů - Stavební
cena |
65 bytů |
|
|
|
cena na 1 byt |
|
|
33 |
Zemní práce |
3 600
000,00 |
|
|
|
55
384,62 |
|
[1] |
|
34 |
Základy |
8 332
960,99 |
|
|
|
128
199,40 |
|
|
35 |
Svislé konstrukce |
21 463
836,44 |
|
|
|
330
212,87 |
|
|
36 |
Vodorovné konstrukce + věnce |
7 344
000,00 |
|
|
|
112
984,62 |
|
|
37 |
Schodiště betonové |
2 400
000,00 |
|
|
|
36
923,08 |
|
|
38 |
Úpravy povrchů |
12 987
569,18 |
|
|
|
199
808,76 |
|
|
39 |
Ostatní konstrukce a práce |
7 200
000,00 |
|
|
|
110
769,23 |
|
|
40 |
Izolace proti vodě |
1 755
232,79 |
|
|
|
27
003,58 |
|
|
41 |
Izolace tepelné |
2 694
078,24 |
|
|
|
41
447,36 |
|
|
42 |
Kanalizace |
1 065
839,03 |
|
|
|
16
397,52 |
|
|
43 |
Vodovod |
997
806,75 |
|
|
|
15
350,87 |
|
|
44 |
Plynovod |
1 887
895,73 |
|
|
|
29
044,55 |
|
|
45 |
Zařizovací předměty ZTI |
959
255,13 |
|
|
|
14
757,77 |
|
|
46 |
Ústřední vytápění |
7 543
508,46 |
|
|
|
116
053,98 |
|
|
47 |
Konstrukce tesařské |
6 403
001,57 |
|
|
|
98
507,72 |
|
|
48 |
Konstrukce klempířské |
3 075
802,43 |
|
|
|
47
320,04 |
|
|
49 |
Krytiny tvrdé |
7 689
998,25 |
|
|
|
118
307,67 |
|
|
50 |
Konstrukce truhlářské |
7 837
467,45 |
|
|
|
120
576,42 |
|
|
51 |
Kovové stavební doplňkové konstrukce |
1 200
000,00 |
|
|
|
18
461,54 |
|
|
52 |
Podlahy z dlaždic |
1 020
484,18 |
|
|
|
15
699,76 |
|
|
53 |
Podlahy z PVC |
1 112
327,76 |
|
|
|
17
112,73 |
|
|
54 |
Obklady keramické |
1 040
893,86 |
|
|
|
16
013,75 |
|
|
55 |
Elektroinstalace |
3 459
441,37 |
|
|
|
53
222,17 |
|
|
56 |
Nátěry |
1 173
556,81 |
|
|
|
18
054,72 |
|
|
57 |
Malby a tapetování |
955
037,09 |
|
|
|
14
692,88 |
|
|
58 |
Venkovní úpravy |
1 200
000,00 |
|
|
|
18
461,54 |
|
|
59 |
Zařízení staveniště |
3 600
000,00 |
|
|
|
55
384,62 |
|
|
60 |
VELKÁ FRANCHISA A REZERVA - OBA: |
14 000
000,00 |
|
|
|
215
384,62 |
|
|
61 |
Celkem |
133 999
993,54 |
|
|
|
2 061
538,36 |
|
|
62 |
|
|
|
|
|
|
|
|
63 |
SOUVISEJÍCÍ INVESTICE |
|
|
|
|
|
|
|
64 |
Projekty, Inženýrská činnost, geodet.
práce, atd. |
4 689
999,77 |
|
3,50% |
x |
133 999 993,54 |
|
|
65 |
Finanční servis, odhady, právní
poplatky atd. |
1 515
999,94 |
|
1,00% |
x |
151 599 993,54 |
|
|
66 |
KOORDINACE - PRO 3 LIDI NA HPP, NA KANCELÁŘE A NA JEJÍ
PROVOZ |
6 029
999,71 |
|
4,50% |
x |
133 999 993,54 |
|
|
67 |
Realitní činnost, PRO NÁS, za
materiály |
5 850
000,00 |
|
65 |
90 000 |
|
|
|
68 |
Realitní činnost, pro realitní
kancelář |
5 850
000,00 |
|
65 |
90 000 |
|
|
|
69 |
Celkem |
23 935
999,42 |
|
|
|
|
|
|
70 |
|
|
|
|
|
|
|
|
71 |
ZISK PRO AKCIONÁŘE, DOHLED A ZAJIŠTĚNÍ
KAPITÁLU (za 2 roky) |
|
|
|
|
|
|
|
72 |
ZISK PRO AKCIONÁŘE 15% p.a. |
0,00 |
|
17% |
(17% ročně) |
0,00 |
|
|
73 |
DOHLEDOVÁ ORGANIZACE |
0,00 |
|
2% |
|
0,00 |
|
|
74 |
AUTORSKÁ PRÁVA softvare |
0,00 |
|
2% |
|
0,00 |
|
|
75 |
ZAJIŠTENÍ KAPITÁLU |
0,00 |
|
2% |
|
0,00 |
|
|
76 |
VNITŘNÍ PROVOZ a.s. |
0,00 |
|
2% |
|
0,00 |
|
|
77 |
součet |
|
|
25% |
|
|
|
|
78 |
Celkem |
0,00 |
|
|
|
|
|
|
79 |
|
|
|
|
|
|
|
|
80 |
|
|
|
|
|
|
|
|
81 |
CELKOVÉ INVESTIČNÍ NÁKLADY BEZ DPH |
183 535
992,96 |
|
|
|
|
|
|
82 |
|
|
|
|
|
|
|
|
83 |
DPH 15% |
27 530
398,94 |
|
15% |
x |
183 535 992,96 |
|
|
84 |
|
|
|
|
|
|
|
|
85 |
CELKOVÁ NÁKLADOVÁ CENA |
211 066
391,90 |
|
|
|
|
|
|
86 |
|
|
|
|
|
|
|
|
87 |
|
|
|
|
|
|
|
|
88 |
PRODEJ |
|
|
|
|
|
|
|
89 |
|
|
|
|
|
|
|
|
90 |
počet m2 bytových ploch |
3 479,40 |
|
60 |
x |
57,99 |
|
|
91 |
pr.měrná prodejní cena: |
221 619
711,50 |
|
3 479,40 |
x |
63 694,81 |
|
|
92 |
|
|
|
|
|
|
|
|
93 |
ZISK, REZERVA A ODMĚNA DOHLEDOVÉ SPOLEČNOSTI, vše S DPH |
10 553
319,60 |
|
|
|
|
|
|
94 |
|
|
|
|
|
|
|
|
95 |
CELKOVÁ PRODEJNÍ CENA 60 bytů s
DPH: |
221 619
711,50 |
|
|
|
|
|
|
96 |
|
|
|
|
|
|
|
|
97 |
Cena 1 m2 prodejní ceny s DPH |
63 694,81 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Počítáno
s těmito byty: |
|
|
|
|
B1 |
byt 3+kk + Z |
|
|
62,82 |
|
|
|
|
byt 1+kk + Z |
|
|
35,38 |
|
|
|
|
byt 2+kk |
|
|
59,46 |
|
|
|
|
byt 3+kk |
|
|
77,1 |
|
|
|
|
byt 2+kk |
|
|
34,78 |
|
|
|
|
byt 2+kk |
|
|
59,46 |
|
|
|
|
byt 3+kk |
|
|
77,1 |
|
|
|
|
byt 2+kk |
|
|
34,78 |
|
|
|
|
|
|
|
A |
byt 1+kk |
|
|
34,81 |
|
|
|
|
byt 2+kk |
|
|
49,64 |
|
|
|
|
byt 3+kk |
|
|
86,87 |
|
|
|
|
byt 2+kk |
|
|
57,97 |
|
|
|
|
byt 2+kk |
|
|
65,96 |
|
|
|
|
byt 3+kk |
|
|
86,87 |
|
|
|
|
byt 2+kk |
|
|
57,97 |
|
|
|
|
byt 2+kk |
|
|
65,96 |
|
|
|
|
byt 2+kk + T |
|
|
63,44 |
|
|
|
|
byt 3+kk + T |
|
|
86,27 |
|
|
|
|
|
|
|
A |
byt 1+kk |
|
|
34,81 |
|
|
|
|
byt 2+kk |
|
|
49,64 |
|
|
|
|
byt 3+kk |
|
|
86,87 |
|
|
|
|
byt 2+kk |
|
|
57,97 |
|
|
|
|
byt 2+kk |
|
|
65,96 |
|
|
|
|
byt 3+kk |
|
|
86,87 |
|
|
|
|
byt 2+kk |
|
|
57,97 |
|
|
|
|
byt 2+kk |
|
|
65,96 |
|
|
|
|
byt 2+kk + T |
|
|
63,44 |
|
|
|
|
byt 3+kk + T |
|
|
86,27 |
|
|
|
|
|
B1 |
byt 3+kk + Z |
|
|
62,82 |
|
|
|
|
byt 1+kk + Z |
|
|
35,38 |
|
|
|
|
byt 2+kk |
|
|
59,46 |
|
|
|
|
byt 3+kk |
|
|
77,1 |
|
|
|
|
byt 2+kk |
|
|
34,78 |
|
|
|
|
byt 2+kk |
|
|
59,46 |
|
|
|
|
byt 3+kk |
|
|
77,1 |
|
|
|
|
byt 2+kk |
|
|
34,78 |
|
|
|
|
|
|
|
B1 |
byt 3+kk + Z |
|
|
62,82 |
|
|
|
|
byt 1+kk + Z |
|
|
35,38 |
|
|
|
|
byt 2+kk |
|
|
59,46 |
|
|
|
|
byt 3+kk |
|
|
77,1 |
|
|
|
|
byt 2+kk |
|
|
34,78 |
|
|
|
|
byt 2+kk |
|
|
59,46 |
|
|
|
|
byt 3+kk |
|
|
77,1 |
|
|
|
|
byt 2+kk |
|
|
34,78 |
|
|
|
|
|
|
|
B2 |
byt 1+kk + Z |
|
|
46,87 |
|
|
|
|
byt 2+kk + Z |
|
|
49,84 |
|
|
|
|
byt 3+kk |
|
|
62,91 |
|
|
|
|
byt 2+kk |
|
|
82,77 |
|
|
|
|
byt 1+1 |
|
|
49,84 |
|
|
|
|
byt 3+kk |
|
|
49,84 |
|
|
|
|
byt 2+kk |
|
|
49,84 |
|
|
|
|
byt 1+1 |
|
|
49,84 |
|
|
|
|
|
B2 |
byt 1+kk + Z |
|
|
30,8 |
|
|
|
|
byt 2+kk + Z |
|
|
59,43 |
|
|
|
|
byt 3+kk |
|
|
77,16 |
|
|
|
|
byt 2+kk |
|
|
59,43 |
|
|
|
|
byt 1+1 |
|
|
34,78 |
|
|
|
|
byt 3+kk |
|
|
77,16 |
|
|
|
|
byt 2+kk |
|
|
59,43 |
|
|
|
|
byt 1+1 |
|
|
34,78 |
|
|
|
|
|
|
|
|
celkem m2 |
|
3509 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|