|
|
ROZPOČET VÝSTAVBY 2 PARCELY, 8 BYTŮ |
|
|
|
|
|
|
|
|
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id28785/171013/ |
tady je tento rozpočet |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2 PARCELY, 8 BYTU |
|
|
|
popis |
CELKEM |
|
mj |
CELKEM |
jedn. cena |
|
|
|
|
s DPH |
|
|
|
|
|
|
6 |
POZEMKY |
|
|
|
|
|
|
|
7 |
kupní cena majiteli (1) |
3 000
000,00 |
|
m2 |
2 000,00 |
1 500,00 |
|
|
8 |
provize za zajištění pozemku - pro středisko na 17% |
300
000,00 |
|
% |
10,00% |
3 000
000,00 |
|
|
9 |
POZEMKY CELKEM |
3 300
000,00 |
|
|
|
|
|
|
10 |
|
|
|
|
|
|
|
|
11 |
SÍTĚ |
|
|
|
|
|
|
|
12 |
sejmutí ornice |
0,00 |
|
m2 |
8 000,00 |
0,00 |
|
|
13 |
hrubé terénní úpravy + ČTÚ |
0,00 |
|
m3 |
8 000,00 |
0,00 |
|
|
14 |
kanalizace splašková |
0,00 |
|
m |
|
0,00 |
|
|
15 |
kanalizace splašková - přípojky |
0,00 |
|
m |
200,00 |
0,00 |
|
|
16 |
vodovod |
0,00 |
|
m |
200,00 |
0,00 |
|
|
17 |
vodovod - přípojky |
0,00 |
|
m |
200,00 |
0,00 |
|
|
18 |
plynovod + přípojky |
0,00 |
|
m |
200,00 |
0,00 |
|
|
19 |
NN |
0,00 |
|
m |
200,00 |
0,00 |
|
|
20 |
TS 630 kV, elektrorozvody |
0,00 |
|
soubor |
1,00 |
0,00 |
|
|
21 |
veřejné osvětlení |
0,00 |
|
stož. |
4,00 |
0,00 |
|
|
22 |
Telefonní rozvody |
0,00 |
|
m |
200,00 |
0,00 |
|
|
23 |
komunikace |
0,00 |
|
m2 |
1 000,00 |
0,00 |
|
|
24 |
oplocení - drát. pletivo |
0,00 |
|
m |
800,00 |
0,00 |
|
|
25 |
veřejná zeleň + drobná architektura |
0,00 |
|
m2 |
200,00 |
0,00 |
|
|
26 |
zahrady - zatravnění |
0,00 |
|
m2 |
40,00 |
0,00 |
|
|
27 |
kabelová televize |
0,00 |
|
|
200,00 |
0,00 |
|
|
28 |
projekty - sítě, napojovací poplatky obci |
500
000,00 |
|
|
1,00 |
500
000,00 |
|
|
29 |
rezerva |
0,00 |
|
|
|
|
|
|
30 |
SÍTĚ CELKEM |
500
000,00 |
|
|
|
|
|
|
31 |
|
|
|
|
|
|
|
|
32 |
STAVBA bytů - Stavební
cena |
8 bytů ve2 ŘRD |
|
|
|
1 byt |
|
|
33 |
Zemní práce |
182
400,00 |
|
|
|
22
800,00 |
|
[1] |
|
34 |
Základy |
422
203,36 |
|
|
|
52
775,42 |
|
|
35 |
Svislé konstrukce |
1 087
501,05 |
|
|
|
135
937,63 |
|
|
36 |
Vodorovné konstrukce + věnce |
372
096,00 |
|
|
|
46
512,00 |
|
|
37 |
Schodiště betonové |
121
600,00 |
|
|
|
15
200,00 |
|
|
38 |
Úpravy povrchů |
658
036,84 |
|
|
|
82
254,60 |
|
|
39 |
Ostatní konstrukce a práce |
364
800,00 |
|
|
|
45
600,00 |
|
|
40 |
Izolace proti vodě |
88
931,79 |
|
|
|
11
116,47 |
|
|
41 |
Izolace tepelné |
136
499,96 |
|
|
|
17
062,50 |
|
|
42 |
Kanalizace |
54
002,51 |
|
|
|
6 750,31 |
|
|
43 |
Vodovod |
50
555,54 |
|
|
|
6 319,44 |
|
|
44 |
Plynovod |
95
653,38 |
|
|
|
11
956,67 |
|
|
45 |
Zařizovací předměty ZTI |
48
602,26 |
|
|
|
6 075,28 |
|
|
46 |
Ústřední vytápění |
382
204,43 |
|
|
|
47
775,55 |
|
|
47 |
Konstrukce tesařské |
324
418,75 |
|
|
|
40
552,34 |
|
|
48 |
Konstrukce klempířské |
155
840,66 |
|
|
|
19
480,08 |
|
|
49 |
Krytiny tvrdé |
389
626,58 |
|
|
|
48
703,32 |
|
|
50 |
Konstrukce truhlářské |
397
098,35 |
|
|
|
49
637,29 |
|
|
51 |
Kovové stavební doplňkové konstrukce |
60
800,00 |
|
|
|
7 600,00 |
|
|
52 |
Podlahy z dlaždic |
51
704,53 |
|
|
|
6 463,07 |
|
|
53 |
Podlahy z PVC |
56
357,94 |
|
|
|
7 044,74 |
|
|
54 |
Obklady keramické |
52
738,62 |
|
|
|
6 592,33 |
|
|
55 |
Elektroinstalace |
175
278,36 |
|
|
|
21
909,80 |
|
|
56 |
Nátěry |
59
460,21 |
|
|
|
7 432,53 |
|
|
57 |
Malby a tapetování |
48
388,55 |
|
|
|
6 048,57 |
|
|
58 |
Venkovní úpravy |
60
800,00 |
|
|
|
7 600,00 |
|
|
59 |
Zařízení staveniště |
182
400,00 |
|
|
|
22
800,00 |
|
|
60 |
VELKÁ FRANCHISA A REZERVA - OBA: |
1 000
000,00 |
|
|
|
|
|
|
61 |
Celkem |
7 079
999,67 |
|
|
|
759
999,96 |
|
|
62 |
|
|
|
|
|
|
|
|
63 |
SOUVISEJÍCÍ INVESTICE |
|
|
|
|
|
|
|
64 |
Projekty, Inženýrská činnost, geodet.
práce, atd. |
247
799,99 |
|
3,50% |
x |
7 079 999,67 |
|
|
65 |
Finanční servis, odhady, právní
poplatky atd. |
103
800,00 |
|
1,00% |
x |
10 379 999,67 |
|
|
66 |
KOORDINACE - PRO 3 LIDI NA HPP, NA KANCELÁŘE A NA JEJÍ
PROVOZ |
318
599,99 |
|
4,50% |
x |
7 079 999,67 |
|
|
67 |
Realitní činnost, PRO NÁS, za
materiály |
720
000,00 |
|
8 |
90 000 |
|
|
|
68 |
Realitní činnost, pro realitní
kancelář |
720
000,00 |
|
8 |
90 000 |
|
|
|
69 |
Celkem |
2 110
199,97 |
|
|
|
|
|
|
70 |
|
|
|
|
|
|
|
|
71 |
ZISK PRO AKCIONÁŘE, DOHLED A ZAJIŠTĚNÍ
KAPITÁLU (za 2 roky) |
|
|
|
|
|
|
|
72 |
ZISK PRO AKCIONÁŘE 15% p.a. |
0,00 |
|
17% |
(17% ročně) |
0,00 |
|
|
73 |
DOHLEDOVÁ ORGANIZACE |
0,00 |
|
2% |
|
0,00 |
|
|
74 |
AUTORSKÁ PRÁVA softvare |
0,00 |
|
2% |
|
0,00 |
|
|
75 |
ZAJIŠTENÍ KAPITÁLU |
0,00 |
|
2% |
|
0,00 |
|
|
76 |
VNITŘNÍ PROVOZ a.s. |
0,00 |
|
2% |
|
0,00 |
|
|
77 |
součet |
|
|
25% |
|
|
|
|
78 |
Celkem |
0,00 |
|
|
|
|
|
|
79 |
|
|
|
|
|
|
|
|
80 |
|
|
|
|
|
|
|
|
81 |
CELKOVÉ INVESTIČNÍ NÁKLADY BEZ DPH |
12 990
199,64 |
|
|
|
|
|
|
82 |
|
|
|
|
|
|
|
|
83 |
DPH 15% |
1 948
529,95 |
|
15% |
x |
12 990 199,64 |
|
|
84 |
|
|
|
|
|
|
|
|
85 |
CELKOVÁ NÁKLADOVÁ CENA |
14 938
729,59 |
|
|
|
|
|
|
86 |
|
|
|
|
|
|
|
|
87 |
|
|
|
|
|
|
|
|
88 |
PRODEJ |
|
|
|
|
|
|
|
89 |
|
|
|
|
|
|
|
|
90 |
počet m2 bytových ploch |
306,00 |
|
146 |
+ |
160,00 |
|
|
91 |
pr.měrná prodejní cena: |
15 685
666,07 |
|
306,00 |
x |
51 260,35 |
|
|
92 |
|
|
|
|
|
|
|
|
93 |
ZISK, REZERVA A ODMĚNA DOHLEDOVÉ SPOLEČNOSTI, vše S DPH |
746
936,48 |
|
|
|
|
|
|
94 |
|
|
|
|
|
|
|
|
95 |
CELKOVÁ PRODEJNÍ CENA 8 bytů s
DPH: |
15 685
666,07 |
|
|
|
|
|
|
96 |
|
|
|
|
|
|
|
|
97 |
Cena 1 m2 prodejní ceny s DPH |
51 260,35 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Počítáno
s těmito byty: |
|
|
|
|
byt |
|
|
36,5 |
|
1 871
002,65 |
|
|
byt |
|
|
36,5 |
|
1 871
002,65 |
|
|
byt |
|
|
40 |
|
2 050
413,87 |
|
|
byt |
|
|
40 |
|
2 050
413,87 |
|
|
|
|
|
|
|
byt |
|
|
36,5 |
|
1 871 002,65 |
|
|
byt |
|
|
36,5 |
|
1 871
002,65 |
|
|
byt |
|
|
40 |
|
2 050
413,87 |
|
|
byt |
|
|
40 |
|
2 050
413,87 |
|
|
|
|
|
|
celkem m2 |
|
306 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|