|
|
HOROUŠÁNKY - ROZPOČET
VÝSTAVBY 2 PARCELY, 16 BYTŮ |
|
|
|
|
v přízemí 1 byt spojený a v patře 2 byty 2+kk s
podkrovím |
|
2 PARCELY, 12 BYTU |
|
|
|
|
|
|
2 PARCELY, 16 BYTU |
|
|
|
popis |
CELKEM |
|
mj |
CELKEM |
jedn. cena |
|
|
|
|
s DPH |
|
|
|
|
|
|
6 |
POZEMKY |
|
|
|
|
|
|
|
7 |
kupní cena majiteli (1) |
5 600
000,00 |
|
m2 |
2 000,00 |
2 800,00 |
|
|
8 |
provize, ale peníze na základy a na
beton |
560
000,00 |
|
% |
10,00% |
5 600
000,00 |
|
|
9 |
POZEMKY CELKEM |
6 160
000,00 |
|
|
|
|
|
|
10 |
|
|
|
|
|
|
|
|
11 |
SÍTĚ |
|
|
|
|
|
|
|
12 |
sejmutí ornice |
0,00 |
|
m2 |
8 000,00 |
0,00 |
|
|
13 |
hrubé terénní úpravy + ČTÚ |
0,00 |
|
m3 |
8 000,00 |
0,00 |
|
|
14 |
kanalizace splašková |
0,00 |
|
m |
|
0,00 |
|
|
15 |
kanalizace splašková - přípojky |
0,00 |
|
m |
200,00 |
0,00 |
|
|
16 |
vodovod |
0,00 |
|
m |
200,00 |
0,00 |
|
|
17 |
vodovod - přípojky |
0,00 |
|
m |
200,00 |
0,00 |
|
|
18 |
plynovod + přípojky |
0,00 |
|
m |
200,00 |
0,00 |
|
|
19 |
NN |
0,00 |
|
m |
200,00 |
0,00 |
|
|
20 |
TS 630 kV, elektrorozvody |
0,00 |
|
soubor |
1,00 |
0,00 |
|
|
21 |
veřejné osvětlení |
0,00 |
|
stož. |
4,00 |
0,00 |
|
|
22 |
Telefonní rozvody |
0,00 |
|
m |
200,00 |
0,00 |
|
|
23 |
komunikace |
0,00 |
|
m2 |
1 000,00 |
0,00 |
|
|
24 |
oplocení - drát. pletivo |
0,00 |
|
m |
800,00 |
0,00 |
|
|
25 |
veřejná zeleň + drobná architektura |
0,00 |
|
m2 |
200,00 |
0,00 |
|
|
26 |
zahrady - zatravnění |
0,00 |
|
m2 |
40,00 |
0,00 |
|
|
27 |
kabelová televize |
0,00 |
|
|
200,00 |
0,00 |
|
|
28 |
projekty - sítě, napojovací poplatky |
500
000,00 |
|
|
1,00 |
500
000,00 |
|
|
29 |
rezerva |
0,00 |
|
|
|
|
|
|
30 |
SÍTĚ CELKEM |
500
000,00 |
|
|
|
|
|
|
31 |
|
|
|
|
|
|
|
|
32 |
STAVBA bytů - Stavební
cena |
16 bytů ve4 ŘRD |
|
|
|
1 byt |
|
|
33 |
Zemní práce |
364
800,00 |
|
|
|
22
800,00 |
|
[1] |
|
34 |
Základy |
844
406,71 |
|
|
|
52
775,42 |
|
|
35 |
Svislé konstrukce |
2 175
002,09 |
|
|
|
135
937,63 |
|
|
36 |
Vodorovné konstrukce + věnce |
744
192,00 |
|
|
|
46
512,00 |
|
|
37 |
Schodiště betonové |
243
200,00 |
|
|
|
15
200,00 |
|
|
38 |
Úpravy povrchů |
1 316
073,68 |
|
|
|
82
254,60 |
|
|
39 |
Ostatní konstrukce a práce |
729
600,00 |
|
|
|
45
600,00 |
|
|
40 |
Izolace proti vodě |
177
863,59 |
|
|
|
11
116,47 |
|
|
41 |
Izolace tepelné |
272
999,93 |
|
|
|
17
062,50 |
|
|
42 |
Kanalizace |
108
005,02 |
|
|
|
6 750,31 |
|
|
43 |
Vodovod |
101
111,08 |
|
|
|
6 319,44 |
|
|
44 |
Plynovod |
191
306,77 |
|
|
|
11
956,67 |
|
|
45 |
Zařizovací předměty ZTI |
97
204,52 |
|
|
|
6 075,28 |
|
|
46 |
Ústřední vytápění |
764
408,86 |
|
|
|
47
775,55 |
|
|
47 |
Konstrukce tesařské |
648
837,49 |
|
|
|
40
552,34 |
|
|
48 |
Konstrukce klempířské |
311
681,31 |
|
|
|
19
480,08 |
|
|
49 |
Krytiny tvrdé |
779
253,16 |
|
|
|
48
703,32 |
|
|
50 |
Konstrukce truhlářské |
794
196,70 |
|
|
|
49
637,29 |
|
|
51 |
Kovové stavební doplňkové konstrukce |
121
600,00 |
|
|
|
7 600,00 |
|
|
52 |
Podlahy z dlaždic |
103
409,06 |
|
|
|
6 463,07 |
|
|
53 |
Podlahy z PVC |
112
715,88 |
|
|
|
7 044,74 |
|
|
54 |
Obklady keramické |
105
477,24 |
|
|
|
6 592,33 |
|
|
55 |
Elektroinstalace |
350
556,73 |
|
|
|
21
909,80 |
|
|
56 |
Nátěry |
118
920,42 |
|
|
|
7 432,53 |
|
|
57 |
Malby a tapetování |
96
777,09 |
|
|
|
6 048,57 |
|
|
58 |
Venkovní úpravy |
121
600,00 |
|
|
|
7 600,00 |
|
|
59 |
Zařízení staveniště |
364
800,00 |
|
|
|
22
800,00 |
|
|
60 |
VELKÁ FRANCHISA A REZERVA - OBA: |
2 000
000,00 |
|
|
|
|
|
|
61 |
Celkem |
14 159
999,35 |
|
|
|
759
999,96 |
|
|
62 |
|
|
|
|
|
|
|
|
63 |
SOUVISEJÍCÍ INVESTICE |
|
|
|
|
|
|
|
64 |
Projekty, Inženýrská činnost, geodet.
práce, atd. |
778
799,96 |
|
5,50% |
x |
14 159 999,35 |
|
|
65 |
Finanční servis, odhady, právní
poplatky atd. |
203
199,99 |
|
1,00% |
x |
20 319 999,35 |
|
|
66 |
KOORDINACE - PRO 3 LIDI NA HPP, NA KANCELÁŘE A NA JEJÍ
PROVOZ |
637
199,97 |
|
4,50% |
x |
14 159 999,35 |
|
|
67 |
Realitní činnost, PRO NÁS, za
materiály |
1 440
000,00 |
|
16 |
90 000 |
|
|
|
68 |
Realitní činnost, pro realitní
kancelář |
1 440
000,00 |
|
16 |
90 000 |
|
|
|
69 |
Celkem |
4 499
199,93 |
|
|
|
|
|
|
70 |
|
|
|
|
|
|
|
|
71 |
ZISK PRO AKCIONÁŘE, DOHLED A ZAJIŠTĚNÍ
KAPITÁLU (za 2 roky) |
|
|
|
|
|
|
|
72 |
ZISK PRO AKCIONÁŘE 15% p.a. |
0,00 |
|
17% |
(17% ročně) |
0,00 |
|
|
73 |
DOHLEDOVÁ ORGANIZACE |
0,00 |
|
2% |
|
0,00 |
|
|
74 |
AUTORSKÁ PRÁVA softvare |
0,00 |
|
2% |
|
0,00 |
|
|
75 |
ZAJIŠTENÍ KAPITÁLU |
0,00 |
|
2% |
|
0,00 |
|
|
76 |
VNITŘNÍ PROVOZ a.s. |
0,00 |
|
2% |
|
0,00 |
|
|
77 |
součet |
|
|
25% |
|
|
|
|
78 |
Celkem |
0,00 |
|
|
|
|
|
|
79 |
|
|
|
|
|
|
|
|
80 |
|
|
|
|
|
|
|
|
81 |
CELKOVÉ INVESTIČNÍ NÁKLADY BEZ DPH |
25 319
199,27 |
|
|
|
|
|
|
82 |
|
|
|
|
|
|
|
|
83 |
DPH 15% |
3 797
879,89 |
|
15% |
x |
25 319 199,27 |
|
|
84 |
|
|
|
|
|
|
|
|
85 |
CELKOVÁ NÁKLADOVÁ CENA |
29 117
079,16 |
|
|
|
|
|
|
86 |
|
|
|
|
|
|
|
|
87 |
|
|
|
|
|
|
|
|
88 |
PRODEJ |
|
|
|
|
|
|
|
89 |
|
|
|
|
|
|
|
|
90 |
počet m2 bytových ploch |
612,00 |
|
292 |
+ |
320,00 |
|
|
91 |
pr.měrná prodejní cena: |
31 262
134,39 |
|
612,00 |
x |
51 081,92 |
|
|
92 |
|
|
|
|
|
|
|
|
93 |
ZISK, REZERVA A ODMĚNA DOHLEDOVÉ SPOLEČNOSTI, vše S DPH |
2 145
055,22 |
|
|
|
|
|
|
94 |
|
|
|
|
|
|
|
|
95 |
CELKOVÁ PRODEJNÍ CENA 60 bytů s
DPH: |
31 262
134,39 |
|
|
|
|
|
|
96 |
|
|
|
|
|
|
|
|
97 |
Cena 1 m2 prodejní ceny s DPH |
51 081,92 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Počítáno
s těmito byty: |
|
|
|
|
byt |
|
|
36,5 |
|
1 864
490,04 |
|
|
byt |
|
|
36,5 |
|
1 864
490,04 |
|
|
byt |
|
|
40 |
|
2 043
276,76 |
|
|
byt |
|
|
40 |
|
2 043
276,76 |
|
|
|
|
|
|
|
byt |
|
|
36,5 |
|
1 864 490,04 |
|
|
byt |
|
|
36,5 |
|
1 864
490,04 |
|
|
byt |
|
|
40 |
|
2 043
276,76 |
|
|
byt |
|
|
40 |
|
2 043
276,76 |
|
|
|
|
|
|
celkem m2 |
|
306 |
|
|
|
Odkaz na tyto stránky: |
|
|
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id28785/171214/rozpocet/ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|