|
|
ZLATÁ - ROZPOČET
VÝSTAVBY 1 PARCELA, 3 BYTY 130 V 1 DOMĚ |
|
|
|
|
|
|
1 PARCELA, 3 BYTY LEA 130m2 |
|
|
|
|
|
|
3 byty 4+1 130 m2 s terasou |
|
|
|
popis |
CELKEM |
|
mj |
CELKEM |
jedn. cena |
|
|
|
|
s DPH |
|
|
|
|
|
|
6 |
POZEMKY |
|
|
|
|
|
|
|
7 |
kupní cena majiteli (1) |
2 300
000,00 |
|
m2 |
1 000,00 |
2 300,00 |
|
|
8 |
provize, ale peníze na základy a na
beton |
230
000,00 |
|
% |
10,00% |
2 300
000,00 |
|
|
9 |
POZEMKY CELKEM |
2 530
000,00 |
|
|
|
|
|
|
10 |
|
|
|
|
|
|
|
|
11 |
SÍTĚ |
|
|
|
|
|
|
|
12 |
sejmutí ornice |
0,00 |
|
m2 |
8 000,00 |
0,00 |
|
|
13 |
hrubé terénní úpravy + ČTÚ |
0,00 |
|
m3 |
8 000,00 |
0,00 |
|
|
14 |
kanalizace splašková |
0,00 |
|
m |
|
0,00 |
|
|
15 |
kanalizace splašková - přípojky |
0,00 |
|
m |
200,00 |
0,00 |
|
|
16 |
vodovod |
0,00 |
|
m |
200,00 |
0,00 |
|
|
17 |
vodovod - přípojky |
0,00 |
|
m |
200,00 |
0,00 |
|
|
18 |
plynovod + přípojky |
0,00 |
|
m |
200,00 |
0,00 |
|
|
19 |
NN |
0,00 |
|
m |
200,00 |
0,00 |
|
|
20 |
TS 630 kV, elektrorozvody |
0,00 |
|
soubor |
1,00 |
0,00 |
|
|
21 |
veřejné osvětlení |
0,00 |
|
stož. |
4,00 |
0,00 |
|
|
22 |
Telefonní rozvody |
0,00 |
|
m |
200,00 |
0,00 |
|
|
23 |
komunikace |
0,00 |
|
m2 |
1 000,00 |
0,00 |
|
|
24 |
oplocení - drát. pletivo |
0,00 |
|
m |
800,00 |
0,00 |
|
|
25 |
veřejná zeleň + drobná architektura |
0,00 |
|
m2 |
200,00 |
0,00 |
|
|
26 |
zahrady - zatravnění |
0,00 |
|
m2 |
40,00 |
0,00 |
|
|
27 |
kabelová televize |
0,00 |
|
|
200,00 |
0,00 |
|
|
28 |
projekty - sítě, napojovací poplatky |
50 000,00 |
|
|
1,00 |
50 000,00 |
|
|
29 |
rezerva |
0,00 |
|
|
|
|
|
|
30 |
SÍTĚ CELKEM |
50 000,00 |
|
|
|
|
|
|
31 |
|
|
|
|
|
|
|
|
32 |
STAVBA bytů - Stavební
cena |
3 byty 124 m2 ŘRD |
|
|
|
cena na 1 byt |
|
|
33 |
Zemní práce |
234
360,00 |
|
|
|
78
120,00 |
|
[1] |
|
34 |
Základy |
542
475,76 |
|
|
|
180
825,25 |
|
|
35 |
Svislé konstrukce |
1 397
295,75 |
|
|
|
465
765,25 |
|
|
36 |
Vodorovné konstrukce + věnce |
478
094,40 |
|
|
|
159
364,80 |
|
|
37 |
Schodiště betonové |
156
240,00 |
|
|
|
52
080,00 |
|
|
38 |
Úpravy povrchů |
845
490,75 |
|
|
|
281
830,25 |
|
|
39 |
Skelet a ostatní konstrukce a práce |
468
720,00 |
|
|
|
156
240,00 |
|
|
40 |
Izolace proti vodě |
114
265,65 |
|
|
|
38
088,55 |
|
|
41 |
Izolace tepelné |
175
384,49 |
|
|
|
58
461,50 |
|
|
42 |
Kanalizace |
69
386,12 |
|
|
|
23
128,71 |
|
|
43 |
Vodovod |
64
957,22 |
|
|
|
21
652,41 |
|
|
44 |
Plynovod |
122
902,01 |
|
|
|
40
967,34 |
|
|
45 |
Zařizovací předměty ZTI |
62
447,51 |
|
|
|
20
815,84 |
|
|
46 |
Ústřední vytápění |
491
082,40 |
|
|
|
163
694,13 |
|
|
47 |
Konstrukce tesařské |
416
835,40 |
|
|
|
138
945,13 |
|
|
48 |
Konstrukce klempířské |
200
234,74 |
|
|
|
66
744,91 |
|
|
49 |
Krytiny tvrdé |
500
618,89 |
|
|
|
166
872,96 |
|
|
50 |
Konstrukce truhlářské |
510
219,13 |
|
|
|
170
073,04 |
|
|
51 |
Kovové stavební doplňkové konstrukce |
78
120,00 |
|
|
|
26
040,00 |
|
|
52 |
Podlahy z dlaždic |
66
433,52 |
|
|
|
22
144,51 |
|
|
53 |
Podlahy z PVC |
72
412,54 |
|
|
|
24
137,51 |
|
|
54 |
Obklady keramické |
67
762,19 |
|
|
|
22
587,40 |
|
|
55 |
Elektroinstalace |
225
209,63 |
|
|
|
75
069,88 |
|
|
56 |
Nátěry |
76
398,55 |
|
|
|
25
466,18 |
|
|
57 |
Malby a tapetování |
62
172,91 |
|
|
|
20
724,30 |
|
|
58 |
Venkovní úpravy |
78
120,00 |
|
|
|
26
040,00 |
|
|
59 |
Zařízení staveniště |
234
360,00 |
|
|
|
78
120,00 |
|
|
60 |
VELKÁ FRANCHISA A REZERVA - OBA: |
500
000,00 |
|
|
|
166
666,67 |
|
|
61 |
Celkem |
8 311
999,58 |
|
|
|
2 770
666,53 |
|
|
62 |
|
|
|
|
|
|
|
|
63 |
SOUVISEJÍCÍ INVESTICE |
|
|
|
|
|
|
|
64 |
Projekty, Inženýrská činnost, geodet.
práce, atd. |
332
479,98 |
|
4,00% |
x |
8 311 999,58 |
|
|
65 |
Finanční servis, odhady, právní
poplatky atd. |
108
420,00 |
|
1,00% |
x |
10 841 999,58 |
|
|
66 |
KOORDINACE - PRO 3 LIDI NA HPP, NA KANCELÁŘE A NA JEJÍ
PROVOZ |
290
919,99 |
|
3,50% |
x |
8 311 999,58 |
|
|
67 |
Realitní činnost, PRO NÁS, za
materiály |
270
000,00 |
|
3 |
90 000 |
|
|
|
68 |
Realitní činnost, pro realitní
kancelář |
270
000,00 |
|
3 |
90 000 |
|
|
|
69 |
Celkem |
1 271
819,96 |
|
|
|
|
|
|
70 |
|
|
|
|
|
|
|
|
71 |
ZISK PRO AKCIONÁŘE, DOHLED A ZAJIŠTĚNÍ
KAPITÁLU (za 2 roky) |
|
|
|
|
|
|
|
72 |
ZISK PRO AKCIONÁŘE 15% p.a. |
0,00 |
|
17% |
(17% ročně) |
0,00 |
|
|
73 |
DOHLEDOVÁ ORGANIZACE |
0,00 |
|
2% |
|
0,00 |
|
|
74 |
AUTORSKÁ PRÁVA softvare |
0,00 |
|
2% |
|
0,00 |
|
|
75 |
ZAJIŠTENÍ KAPITÁLU |
0,00 |
|
2% |
|
0,00 |
|
|
76 |
VNITŘNÍ PROVOZ a.s. |
0,00 |
|
2% |
|
0,00 |
|
|
77 |
součet |
|
|
25% |
|
|
|
|
78 |
Celkem |
0,00 |
|
|
|
|
|
|
79 |
|
|
|
|
|
|
|
|
80 |
|
|
|
|
|
|
|
|
81 |
CELKOVÉ INVESTIČNÍ NÁKLADY BEZ DPH |
12 163
819,54 |
|
|
|
|
|
|
82 |
|
|
|
|
|
|
|
|
83 |
DPH 15% |
1 824
572,93 |
|
15% |
x |
12 163 819,54 |
|
|
84 |
|
|
|
|
|
|
|
|
85 |
CELKOVÁ NÁKLADOVÁ CENA |
13 988
392,48 |
|
|
|
|
|
|
86 |
|
|
|
|
|
|
|
|
87 |
|
|
|
|
|
|
|
|
88 |
PRODEJ |
|
|
|
|
|
|
|
89 |
|
|
|
|
|
|
|
|
90 |
počet m2 bytových ploch |
390,00 |
|
390 |
+ |
0,00 |
|
|
91 |
pr.měrná prodejní cena: |
15 018
917,35 |
|
390,00 |
x |
38 510,04 |
|
|
92 |
|
|
|
|
|
|
|
|
93 |
ZISK, REZERVA A ODMĚNA DOHLEDOVÉ SPOLEČNOSTI, vše S DPH |
1 030
524,87 |
|
|
|
|
|
|
94 |
|
|
|
|
|
|
|
|
95 |
CELKOVÁ PRODEJNÍ CENA 60 bytů s
DPH: |
15 018
917,35 |
|
|
|
|
|
|
96 |
|
|
|
|
|
|
|
|
97 |
Cena 1 m2 prodejní ceny s DPH |
38 510,04 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Počítáno
s těmito byty: |
|
|
|
|
byt |
|
|
130 |
|
5 006
305,78 |
|
|
byt |
|
|
130 |
|
5 006
305,78 |
|
|
byt |
|
|
130 |
|
5 006
305,78 |
|
|
|
|
|
|
celkem m2 |
|
390 |
|
|
|
Odkaz na tyto stránky: |
|
|
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id28785/180118/rozpocet/ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|