|
|
JESENICE - ROZPOČET
VÝSTAVBY 3 PARCELY, 9 BYTU 130 m2 VE 3 DOMECH |
|
|
|
|
|
|
3 PARCELy, 9 BYTU LEA 130m2 |
|
|
|
|
|
|
9 bytů 4+1 130 m2 s terasou |
|
|
|
popis |
CELKEM |
|
mj |
CELKEM |
jedn. cena |
|
|
|
|
s DPH |
|
|
|
|
|
|
6 |
POZEMKY |
|
|
|
|
|
|
|
7 |
kupní cena majiteli (1) |
6 900
000,00 |
|
m2 |
3 000,00 |
2 300,00 |
|
|
8 |
provize, ale peníze na základy a na
beton |
690
000,00 |
|
% |
10,00% |
6 900
000,00 |
|
|
9 |
POZEMKY CELKEM |
7 590
000,00 |
|
|
|
|
|
|
10 |
|
|
|
|
|
|
|
|
11 |
SÍTĚ |
|
|
|
|
|
|
|
12 |
sejmutí ornice |
0,00 |
|
m2 |
8 000,00 |
0,00 |
|
|
13 |
hrubé terénní úpravy + ČTÚ |
0,00 |
|
m3 |
8 000,00 |
0,00 |
|
|
14 |
kanalizace splašková |
0,00 |
|
m |
|
0,00 |
|
|
15 |
kanalizace splašková - přípojky |
0,00 |
|
m |
200,00 |
0,00 |
|
|
16 |
vodovod |
0,00 |
|
m |
200,00 |
0,00 |
|
|
17 |
vodovod - přípojky |
0,00 |
|
m |
200,00 |
0,00 |
|
|
18 |
plynovod + přípojky |
0,00 |
|
m |
200,00 |
0,00 |
|
|
19 |
NN |
0,00 |
|
m |
200,00 |
0,00 |
|
|
20 |
TS 630 kV, elektrorozvody |
0,00 |
|
soubor |
1,00 |
0,00 |
|
|
21 |
veřejné osvětlení |
0,00 |
|
stož. |
4,00 |
0,00 |
|
|
22 |
Telefonní rozvody |
0,00 |
|
m |
200,00 |
0,00 |
|
|
23 |
komunikace |
0,00 |
|
m2 |
1 000,00 |
0,00 |
|
|
24 |
oplocení - drát. pletivo |
0,00 |
|
m |
800,00 |
0,00 |
|
|
25 |
veřejná zeleň + drobná architektura |
0,00 |
|
m2 |
200,00 |
0,00 |
|
|
26 |
zahrady - zatravnění |
0,00 |
|
m2 |
40,00 |
0,00 |
|
|
27 |
kabelová televize |
0,00 |
|
|
200,00 |
0,00 |
|
|
28 |
projekty - sítě, napojovací poplatky |
50 000,00 |
|
|
1,00 |
50 000,00 |
|
|
29 |
rezerva |
0,00 |
|
|
|
|
|
|
30 |
SÍTĚ CELKEM |
50 000,00 |
|
|
|
|
|
|
31 |
|
|
|
|
|
|
|
|
32 |
STAVBA bytů - Stavební
cena |
9 bytů 130 m2 ŘRD |
|
|
|
cena na 1 byt |
|
|
33 |
Zemní práce |
703
080,00 |
|
|
|
78
120,00 |
|
[1] |
|
34 |
Základy |
1 627
427,28 |
|
|
|
180
825,25 |
|
|
35 |
Svislé konstrukce |
4 191
887,26 |
|
|
|
465
765,25 |
|
|
36 |
Vodorovné konstrukce + věnce |
1 434
283,20 |
|
|
|
159
364,80 |
|
|
37 |
Schodiště betonové |
468
720,00 |
|
|
|
52
080,00 |
|
|
38 |
Úpravy povrchů |
2 536
472,26 |
|
|
|
281
830,25 |
|
|
39 |
Skelet a ostatní konstrukce a práce |
1 406
160,00 |
|
|
|
156
240,00 |
|
|
40 |
Izolace proti vodě |
342
796,96 |
|
|
|
38
088,55 |
|
|
41 |
Izolace tepelné |
526
153,48 |
|
|
|
58
461,50 |
|
|
42 |
Kanalizace |
208
158,36 |
|
|
|
23
128,71 |
|
|
43 |
Vodovod |
194
871,66 |
|
|
|
21
652,41 |
|
|
44 |
Plynovod |
368
706,04 |
|
|
|
40
967,34 |
|
|
45 |
Zařizovací předměty ZTI |
187
342,53 |
|
|
|
20
815,84 |
|
|
46 |
Ústřední vytápění |
1 473
247,20 |
|
|
|
163
694,13 |
|
|
47 |
Konstrukce tesařské |
1 250
506,21 |
|
|
|
138
945,13 |
|
|
48 |
Konstrukce klempířské |
600
704,21 |
|
|
|
66
744,91 |
|
|
49 |
Krytiny tvrdé |
1 501
856,66 |
|
|
|
166
872,96 |
|
|
50 |
Konstrukce truhlářské |
1 530
657,39 |
|
|
|
170
073,04 |
|
|
51 |
Kovové stavební doplňkové konstrukce |
234
360,00 |
|
|
|
26
040,00 |
|
|
52 |
Podlahy z dlaždic |
199
300,56 |
|
|
|
22
144,51 |
|
|
53 |
Podlahy z PVC |
217
237,61 |
|
|
|
24
137,51 |
|
|
54 |
Obklady keramické |
203
286,57 |
|
|
|
22
587,40 |
|
|
55 |
Elektroinstalace |
675
628,90 |
|
|
|
75
069,88 |
|
|
56 |
Nátěry |
229
195,64 |
|
|
|
25
466,18 |
|
|
57 |
Malby a tapetování |
186
518,74 |
|
|
|
20
724,30 |
|
|
58 |
Venkovní úpravy |
234
360,00 |
|
|
|
26
040,00 |
|
|
59 |
Zařízení staveniště |
703
080,00 |
|
|
|
78
120,00 |
|
|
60 |
VELKÁ FRANCHISA A REZERVA - OBA: |
1 500
000,00 |
|
|
|
500
000,00 |
|
|
61 |
Celkem |
24 935
998,74 |
|
|
|
3 103
999,86 |
|
|
62 |
|
|
|
|
|
|
|
|
63 |
SOUVISEJÍCÍ INVESTICE |
|
|
|
|
|
|
|
64 |
Projekty, Inženýrská činnost, geodet.
práce, atd. |
997
439,95 |
|
4,00% |
x |
24 935 998,74 |
|
|
65 |
Finanční servis, odhady, právní
poplatky atd. |
325
259,99 |
|
1,00% |
x |
32 525 998,74 |
|
|
66 |
KOORDINACE - PRO 3 LIDI NA HPP, NA KANCELÁŘE A NA JEJÍ
PROVOZ |
872
759,96 |
|
3,50% |
x |
24 935 998,74 |
|
|
67 |
Realitní činnost, PRO NÁS, za
materiály |
810
000,00 |
|
9 |
90 000 |
|
|
|
68 |
Realitní činnost, pro realitní
kancelář |
2 250
000,00 |
|
9 |
250 000 |
|
|
|
69 |
Celkem |
5 255
459,89 |
|
|
|
|
|
|
70 |
|
|
|
|
|
|
|
|
71 |
ZISK PRO AKCIONÁŘE, DOHLED A ZAJIŠTĚNÍ
KAPITÁLU (za 2 roky) |
|
|
|
|
|
|
|
72 |
ZISK PRO AKCIONÁŘE 15% p.a. |
0,00 |
|
17% |
(17% ročně) |
0,00 |
|
|
73 |
DOHLEDOVÁ ORGANIZACE |
0,00 |
|
2% |
|
0,00 |
|
|
74 |
AUTORSKÁ PRÁVA softvare |
0,00 |
|
2% |
|
0,00 |
|
|
75 |
ZAJIŠTENÍ KAPITÁLU |
0,00 |
|
2% |
|
0,00 |
|
|
76 |
VNITŘNÍ PROVOZ a.s. |
0,00 |
|
2% |
|
0,00 |
|
|
77 |
součet |
|
|
25% |
|
|
|
|
78 |
Celkem |
0,00 |
|
|
|
|
|
|
79 |
|
|
|
|
|
|
|
|
80 |
|
|
|
|
|
|
|
|
81 |
CELKOVÉ INVESTIČNÍ NÁKLADY BEZ DPH |
37 831
458,63 |
|
|
|
|
|
|
82 |
|
|
|
|
|
|
|
|
83 |
DPH 15% |
5 674
718,79 |
|
15% |
x |
37 831 458,63 |
|
|
84 |
|
|
|
|
|
|
|
|
85 |
CELKOVÁ NÁKLADOVÁ CENA |
43 506
177,43 |
|
|
|
|
|
|
86 |
|
|
|
|
|
|
|
|
87 |
|
|
|
|
|
|
|
|
88 |
PRODEJ |
|
|
|
|
|
|
|
89 |
|
|
|
|
|
|
|
|
90 |
počet m2 bytových ploch |
1 170,00 |
|
1170 |
+ |
0,00 |
|
|
91 |
pr.měrná prodejní cena: |
46 711
277,52 |
|
1 170,00 |
x |
39 924,17 |
|
|
92 |
|
|
|
|
|
|
|
|
93 |
ZISK, REZERVA A ODMĚNA DOHLEDOVÉ SPOLEČNOSTI, vše S DPH |
3 205
100,09 |
|
|
|
|
|
|
94 |
|
|
|
|
|
|
|
|
95 |
CELKOVÁ PRODEJNÍ CENA 60 bytů s
DPH: |
46 711
277,52 |
|
|
|
|
|
|
96 |
|
|
|
|
|
|
|
|
97 |
Cena 1 m2 prodejní ceny s DPH |
39 924,17 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Počítáno
s těmito byty: |
|
|
|
|
byt |
|
|
130 |
|
5 190
141,95 |
|
|
byt |
|
|
130 |
|
5 190
141,95 |
|
|
byt |
|
|
130 |
|
5 190
141,95 |
|
|
|
|
|
byt |
|
|
130 |
|
5 190 141,95 |
|
|
byt |
|
|
130 |
|
5 190
141,95 |
|
|
byt |
|
|
130 |
|
5 190
141,95 |
|
|
|
|
|
byt |
|
|
130 |
|
5 190 141,95 |
|
|
byt |
|
|
130 |
|
5 190
141,95 |
|
|
byt |
|
|
130 |
|
5 190
141,95 |
|
|
|
celkem m2 |
|
1170 |
|
|
|
Odkaz na tyto stránky: |
|
|
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id28785/180124/ro/ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|