KRALUPY - MINICE - ROZPOČET VÝSTAVBY 30 BYTU V 5 DOMECH
5 PARCEL, 5 DVOJDOMU
30 bytů 2+kk a 3+1 
popis CELKEM   mj CELKEM jedn. cena
s DPH
6 POZEMKY          
7 kupní cena majiteli (1) 6 270 000,00   m2 11 400,00 550,00
8 provize, ale peníze na základy a na beton 627 000,00   % 10,00% 6 270 000,00
9 POZEMKY CELKEM 6 897 000,00        
10
11 SÍTĚ          
12  sejmutí ornice 0,00   m2 8 000,00 0,00
13  hrubé terénní úpravy + ČTÚ 0,00   m3 8 000,00 0,00
14  kanalizace splašková  0,00   m   0,00
15  kanalizace splašková - přípojky 0,00   m 200,00 0,00
16  vodovod 0,00   m 200,00 0,00
17  vodovod - přípojky 0,00   m 200,00 0,00
18  plynovod + přípojky 0,00   m 200,00 0,00
19  NN 0,00   m 200,00 0,00
20  TS 630 kV, elektrorozvody 0,00   soubor 1,00 0,00
21  veřejné osvětlení 0,00   stož. 4,00 0,00
22  Telefonní rozvody 0,00   m 200,00 0,00
23  komunikace 0,00   m2 1 000,00 0,00
24  oplocení - drát. pletivo 0,00   m 800,00 0,00
25  veřejná zeleň + drobná architektura 0,00   m2 200,00 0,00
26  zahrady - zatravnění 0,00   m2 40,00 0,00
27  kabelová televize 0,00     200,00 0,00
28 projekty - sítě,  napojovací poplatky  5 000 000,00     1,00 5 000 000,00
29 rezerva 0,00        
30 SÍTĚ CELKEM 5 000 000,00        
31
32 STAVBA  bytů - Stavební cena  30 bytů 2  2+kk a 1  3+1 vŘRD   cena na 1 byt
33 Zemní práce 1 380 000,00       46 000,00 [1]
34 Základy 3 194 301,71       106 476,72
35 Svislé konstrukce 8 227 803,97       274 260,13
36 Vodorovné konstrukce + věnce 2 815 200,00       93 840,00
37 Schodiště betonové 920 000,00       30 666,67
38 Úpravy povrchů 4 978 568,19       165 952,27
39 Skelet a ostatní konstrukce a práce 2 760 000,00       92 000,00
40 Izolace proti vodě 672 839,24       22 427,97
41 Izolace tepelné 1 032 729,99       34 424,33
42 Kanalizace 408 571,63       13 619,05
43 Vodovod 382 492,59       12 749,75
44 Plynovod 723 693,36       24 123,11
45 Zařizovací předměty ZTI 367 714,47       12 257,15
46 Ústřední vytápění 2 891 678,24       96 389,27
47 Konstrukce tesařské 2 454 483,94       81 816,13
48 Konstrukce klempířské 1 179 057,60       39 301,92
49 Krytiny tvrdé 2 947 832,66       98 261,09
50 Konstrukce truhlářské 3 004 362,52       100 145,42
51 Kovové stavební doplňkové konstrukce 460 000,00       15 333,33
52 Podlahy z dlaždic 391 185,60       13 039,52
53 Podlahy z PVC 426 392,31       14 213,08
54 Obklady keramické 399 009,31       13 300,31
55 Elektroinstalace 1 326 119,19       44 203,97
56 Nátěry 449 863,44       14 995,45
57 Malby a tapetování 366 097,55       12 203,25
58 Venkovní úpravy 460 000,00       15 333,33
59 Zařízení staveniště 1 380 000,00       46 000,00
60 PRVNÍ STAVEBNÍ REZERVA: 2 500 000,00       83 333,33
61 Celkem 48 499 997,52       1 616 666,58
62
63 SOUVISEJÍCÍ INVESTICE           
64 Projekty, Inženýrská činnost, geodet. práce, atd. 1 939 999,90   4,00%  x 48 499 997,52
65 Finanční servis, odhady, právní poplatky atd. 553 969,98   1,00%  x 55 396 997,52
66 KOORDINACE  - PRO 3 LIDI NA HPP, NA KANCELÁŘE A NA JEJÍ PROVOZ 1 697 499,91   3,50%  x 48 499 997,52
67 Realitní činnost, PRO NÁS, za materiály 2 700 000,00   30 90 000  
68 Realitní činnost, pro realitní kancelář 2 700 000,00   30 90 000  
69 Celkem 9 591 469,79        
70
71 ZISK PRO AKCIONÁŘE, DOHLED A ZAJIŠTĚNÍ KAPITÁLU (za 2 roky)          
72 ZISK PRO AKCIONÁŘE 15% p.a. 0,00   17% (17% ročně) 0,00
73 DOHLEDOVÁ ORGANIZACE 0,00   2%   0,00
74 AUTORSKÁ PRÁVA softvare 0,00   2%   0,00
75 ZAJIŠTENÍ KAPITÁLU 0,00   2%   0,00
76 VNITŘNÍ PROVOZ a.s. 0,00   2%   0,00
77 součet     25%    
78 Celkem 0,00        
79            
80            
81 CELKOVÉ INVESTIČNÍ NÁKLADY BEZ DPH 69 988 467,31        
82            
83 DPH 15% 10 498 270,10   15%  x  69 988 467,31
84            
85 CELKOVÁ NÁKLADOVÁ CENA 80 486 737,41        
86            
87            
88 PRODEJ          
89            
90 počet m2 bytových ploch 2 000,00   2000 + 0,00
91 pů.měrná prodejní cena:  86 416 195,35   2 000,00  x 43 208,10
92            
93 ZISK, REZERVA A ODMĚNA DOHLEDOVÉ SPOLEČNOSTI, vše S DPH 5 929 457,94        
94            
95 CELKOVÁ PRODEJNÍ CENA 60 bytů s DPH:  86 416 195,35        
96            
97 Cena 1 m2 prodejní ceny s DPH 43 208,10        
Počítáno s těmito byty:
byt      100   4 320 809,77
byt      50   2 160 404,88
byt      50   2 160 404,88
byt      100   4 320 809,77
byt      50   2 160 404,88
byt      50   2 160 404,88
byt      100   4 320 809,77
byt      50   2 160 404,88
byt      50   2 160 404,88
byt      100   4 320 809,77
byt      50   2 160 404,88
byt      50   2 160 404,88
byt      100   4 320 809,77
byt      50   2 160 404,88
byt      50   2 160 404,88
byt      100   4 320 809,77
byt      50   2 160 404,88
byt      50   2 160 404,88
byt      100   4 320 809,77
byt      50   2 160 404,88
byt      50   2 160 404,88
byt      50   2 160 404,88
byt      50   2 160 404,88
byt      100   4 320 809,77
byt      100   4 320 809,77
byt      50   2 160 404,88
byt      50   2 160 404,88
byt      100   4 320 809,77
byt      50   2 160 404,88
byt      50   2 160 404,88
celkem m2 2000
Odkaz na tyto stránky:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id28785/180326/ro/
[1]
Lenovo: