|
|
ROZPOČET VÝSTAVBY NA
17 PARCEL PO 3 BYTECH LEA 130 m2 |
|
|
Zodp. osoba |
1. zástupce |
2. zástupce |
čerbvenec 2018 |
srpen
2018 |
září 2018 |
říjem
2018 |
|
|
|
|
51 BYTŮ LEA 130m2 |
|
|
|
|
|
|
51 bytů 4+1 130 m2 s terasou |
|
|
|
popis |
CELKEM |
|
mj |
CELKEM |
jedn. cena |
|
|
|
|
s DPH |
|
|
|
|
|
|
6 |
POZEMKY |
|
|
|
|
|
|
JUDr. Jelínek |
V. Ženíšek |
Pavel Šámal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7 |
kupní cena majiteli (1) |
16 275
000,00 |
|
m2 |
17 500,00 |
930,00 |
|
JUDr. Jelínek |
V. Ženíšek |
Pavel Šámal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
8 |
provize, ale peníze na základy a na
beton |
1 627
500,00 |
|
% |
10,00% |
16 275
000,00 |
|
JUDr. Jelínek |
V. Ženíšek |
Pavel Šámal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
9 |
POZEMKY CELKEM |
17 902
500,00 |
|
|
|
|
|
JUDr. Jelínek |
V. Ženíšek |
Pavel Šámal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
10 |
|
|
|
|
|
|
|
|
11 |
SÍTĚ |
|
|
|
|
|
|
12 správců d. |
V. Ženíšek |
Karel Skřípal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
12 |
sejmutí ornice |
1 050
000,00 |
|
m2 |
60,00 |
17 500,00 |
|
12 správců d. |
V. Ženíšek |
Karel Skřípal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
13 |
hrubé terénní úpravy + ČTÚ |
1 050
000,00 |
|
m3 |
60,00 |
17 500,00 |
|
12 správců d. |
V. Ženíšek |
Karel Skřípal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
14 |
kanalizace splašková |
1 400
000,00 |
|
m |
200,00 |
7 000,00 |
|
12 správců d. |
V. Ženíšek |
Karel Skřípal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
15 |
kanalizace splašková - přípojky |
1 400
000,00 |
|
m |
200,00 |
7 000,00 |
|
12 správců d. |
V. Ženíšek |
Karel Skřípal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
16 |
vodovod |
300
000,00 |
|
m |
200,00 |
1 500,00 |
|
12 správců d. |
V. Ženíšek |
Karel Skřípal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
17 |
vodovod - přípojky |
300
000,00 |
|
m |
200,00 |
1 500,00 |
|
12 správců d. |
V. Ženíšek |
Karel Skřípal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
18 |
plynovod + přípojky |
0,00 |
|
m |
200,00 |
1 500,00 |
|
12 správců d. |
V. Ženíšek |
Karel Skřípal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
19 |
NN |
300
000,00 |
|
m |
200,00 |
1 500,00 |
|
12 správců d. |
V. Ženíšek |
Karel Skřípal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
20 |
TS 630 kV, elektrorozvody |
5 347
017,00 |
|
soubor |
3,00 |
1 782
339,00 |
|
12 správců d. |
V. Ženíšek |
Karel Skřípal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
21 |
veřejné osvětlení |
192
000,00 |
|
stož. |
16,00 |
12 000,00 |
|
12 správců d. |
V. Ženíšek |
Karel Skřípal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
22 |
Telefonní rozvody |
0,00 |
|
m |
200,00 |
0,00 |
|
12 správců d. |
V. Ženíšek |
Karel Skřípal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
23 |
komunikace |
8 221
360,00 |
|
m2 |
7 756,00 |
1 060,00 |
|
12 správců d. |
V. Ženíšek |
Karel Skřípal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
24 |
oplocení - drát. pletivo |
0,00 |
|
m |
800,00 |
0,00 |
|
12 správců d. |
V. Ženíšek |
Karel Skřípal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
25 |
veřejná zeleň + drobná architektura |
0,00 |
|
m2 |
200,00 |
0,00 |
|
12 správců d. |
V. Ženíšek |
Karel Skřípal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
26 |
zahrady - zatravnění |
0,00 |
|
m2 |
40,00 |
0,00 |
|
12 správců d. |
V. Ženíšek |
Karel Skřípal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
27 |
kabelová televize |
0,00 |
|
|
200,00 |
0,00 |
|
12 správců d. |
V. Ženíšek |
Karel Skřípal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
28 |
projekty - sítě, napojovací poplatky |
1 000
000,00 |
|
|
1,00 |
1 000
000,00 |
|
12 správců d. |
V. Ženíšek |
Karel Skřípal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
29 |
rezerva |
0,00 |
|
|
|
|
|
12 správců d. |
V. Ženíšek |
Karel Skřípal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
30 |
SÍTĚ CELKEM |
20 560
377,00 |
|
|
|
|
|
12 správců d. |
V. Ženíšek |
Karel Skřípal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
31 |
|
|
|
|
|
|
|
|
32 |
STAVBA bytů - Stavební
cena |
51 bytů LEA 130 m2 |
|
|
|
cena na 1 byt |
|
12 správců d. |
V. Ženíšek |
Karel Skřípal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
33 |
Zemní práce |
4 972
500,00 |
|
|
|
97
500,00 |
|
[1] |
12 správců d. |
V. Ženíšek |
Karel Skřípal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
34 |
Základy |
11 509
902,37 |
|
|
|
225
684,36 |
|
12 správců d. |
V. Ženíšek |
Karel Skřípal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
35 |
Svislé konstrukce |
29 646
924,09 |
|
|
|
581
312,24 |
|
12 správců d. |
V. Ženíšek |
Karel Skřípal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
36 |
Vodorovné konstrukce + věnce |
10 143
900,00 |
|
|
|
198
900,00 |
|
12 správců d. |
V. Ženíšek |
Karel Skřípal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
37 |
Schodiště betonové |
3 315
000,00 |
|
|
|
65
000,00 |
|
12 správců d. |
V. Ženíšek |
Karel Skřípal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
38 |
Skelet a úpravy |
17 939
079,93 |
|
|
|
351
746,67 |
|
12 správců d. |
V. Ženíšek |
Karel Skřípal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
39 |
Ostatní konstrukce, kuchyně a práce |
9 945
000,00 |
|
|
|
195
000,00 |
|
12 správců d. |
V. Ženíšek |
Karel Skřípal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
40 |
Izolace proti vodě |
2 424
415,29 |
|
|
|
47
537,55 |
|
12 správců d. |
V. Ženíšek |
Karel Skřípal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
41 |
Izolace tepelné |
3 721
195,57 |
|
|
|
72
964,62 |
|
12 správců d. |
V. Ženíšek |
Karel Skřípal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
42 |
Kanalizace |
1 472
190,16 |
|
|
|
28
866,47 |
|
12 správců d. |
V. Ženíšek |
Karel Skřípal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
43 |
Vodovod |
1 378
220,58 |
|
|
|
27
023,93 |
|
12 správců d. |
V. Ženíšek |
Karel Skřípal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
44 |
Plynovod |
2 607
655,98 |
|
|
|
51
130,51 |
|
12 správců d. |
V. Ženíšek |
Karel Skřípal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
45 |
Zařizovací předměty ZTI |
1 324
971,15 |
|
|
|
25
979,83 |
|
12 správců d. |
V. Ženíšek |
Karel Skřípal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
46 |
Ústřední vytápění |
10 419
471,06 |
|
|
|
204
303,35 |
|
12 správců d. |
V. Ženíšek |
Karel Skřípal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
47 |
Konstrukce tesařské |
8 844
145,92 |
|
|
|
173
414,63 |
|
12 správců d. |
V. Ženíšek |
Karel Skřípal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
48 |
Konstrukce klempířské |
4 248
452,10 |
|
|
|
83
302,98 |
|
12 správců d. |
V. Ženíšek |
Karel Skřípal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
49 |
Krytiny tvrdé |
10 621
810,09 |
|
|
|
208
270,79 |
|
12 správců d. |
V. Ženíšek |
Karel Skřípal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
50 |
Konstrukce truhlářské |
10 825
501,92 |
|
|
|
212
264,74 |
|
12 správců d. |
V. Ženíšek |
Karel Skřípal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
51 |
Kovové stavební doplňkové konstrukce |
1 657
500,00 |
|
|
|
32
500,00 |
|
12 správců d. |
V. Ženíšek |
Karel Skřípal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
52 |
Podlahy z dlaždic |
1 409
543,77 |
|
|
|
27
638,11 |
|
12 správců d. |
V. Ženíšek |
Karel Skřípal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
53 |
Podlahy z PVC |
1 536
402,71 |
|
|
|
30
125,54 |
|
12 správců d. |
V. Ženíšek |
Karel Skřípal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
54 |
Obklady keramické |
1 437
734,65 |
|
|
|
28
190,88 |
|
12 správců d. |
V. Ženíšek |
Karel Skřípal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
55 |
Elektroinstalace |
4 778
353,40 |
|
|
|
93
693,20 |
|
12 správců d. |
V. Ženíšek |
Karel Skřípal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
56 |
Nátěry |
1 620
975,34 |
|
|
|
31
783,83 |
|
12 správců d. |
V. Ženíšek |
Karel Skřípal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
57 |
Malby a tapetování |
1 319
144,98 |
|
|
|
25
865,59 |
|
12 správců d. |
V. Ženíšek |
Karel Skřípal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
58 |
Venkovní úpravy |
1 657
500,00 |
|
|
|
32
500,00 |
|
12 správců d. |
V. Ženíšek |
Karel Skřípal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
59 |
Zařízení staveniště |
4 972
500,00 |
|
|
|
97
500,00 |
|
12 správců d. |
V. Ženíšek |
Karel Skřípal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
60 |
VELKÁ FRANCHISA A REZERVA - OBA: |
25 000
000,00 |
|
|
|
490
196,08 |
|
12 správců d. |
V. Ženíšek |
Karel Skřípal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
61 |
Celkem |
190 749
991,08 |
|
|
|
3 740
195,90 |
|
12 správců d. |
V. Ženíšek |
Karel Skřípal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
62 |
|
|
|
|
|
|
|
|
63 |
SOUVISEJÍCÍ INVESTICE |
|
|
|
|
|
|
V. Ženíšek |
V. Beneš |
Veronika |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
64 |
Projekty, Inženýrská činnost, geodet.
práce, atd. |
7 629
999,64 |
|
4,00% |
x |
190 749 991,08 |
|
Sdružení 3 V |
Sdružení 3 V |
Sdružení 3 V |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
65 |
Finanční servis, odhady, právní
poplatky atd. |
2 086
524,91 |
|
1,00% |
x |
208 652 491,08 |
|
|
V. Ženíšek |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
66 |
KOORDINACE - PRO 3 LIDI NA HPP, NA KANCELÁŘE A NA JEJÍ
PROVOZ |
6 676
249,69 |
|
3,50% |
x |
190 749 991,08 |
|
3 klavní koord. |
3 vedlejší k. |
Sdružení 3 V |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
67 |
Realitní činnost, PRO NÁS, za
materiály |
4 590
000,00 |
|
51 |
90 000 |
|
|
Obchodní síť |
Sdružení 3 V |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
68 |
Realitní činnost, pro realitní
kancelář |
12 750
000,00 |
|
51 |
250 000 |
|
|
realitní středisko |
V. Ženíšek |
rentiíerka |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
69 |
Celkem |
33 732
774,24 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
70 |
|
|
|
|
|
|
|
|
71 |
ZISK PRO AKCIONÁŘE, DOHLED A ZAJIŠTĚNÍ
KAPITÁLU (za 2 roky) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
72 |
ZISK PRO AKCIONÁŘE 15% p.a. |
0,00 |
|
17% |
(17% ročně) |
0,00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
73 |
DOHLEDOVÁ ORGANIZACE |
0,00 |
|
2% |
|
0,00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
74 |
AUTORSKÁ PRÁVA softvare |
0,00 |
|
2% |
|
0,00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
75 |
ZAJIŠTENÍ KAPITÁLU |
0,00 |
|
2% |
|
0,00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
76 |
VNITŘNÍ PROVOZ a.s. |
0,00 |
|
2% |
|
0,00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
77 |
součet |
|
|
25% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
78 |
Celkem |
0,00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
79 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
80 |
|
|
|
|
|
|
|
|
81 |
CELKOVÉ INVESTIČNÍ NÁKLADY BEZ DPH |
262 945
642,32 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
82 |
|
|
|
|
|
|
|
|
83 |
DPH 15% |
39 441
846,35 |
|
15% |
x |
262 945 642,32 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
84 |
|
|
|
|
|
|
|
|
85 |
CELKOVÁ NÁKLADOVÁ CENA |
302 387
488,67 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
86 |
|
|
|
|
|
|
|
|
87 |
|
|
|
|
|
|
|
|
88 |
PRODEJ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
89 |
|
|
|
|
|
|
|
|
90 |
počet m2 bytových ploch |
6 630,00 |
|
6630 |
+ |
0,00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
91 |
pr.měrná prodejní cena: |
324 664
374,96 |
|
6 630,00 |
x |
48 968,99 |
|
|
|
|
92 |
|
|
|
|
|
|
|
|
93 |
ZISK, REZERVA A ODMĚNA DOHLEDOVÉ SPOLEČNOSTI, vše S DPH |
22 276
886,29 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
94 |
|
|
|
|
|
|
|
|
95 |
CELKOVÁ PRODEJNÍ CENA 60 bytů s
DPH: |
324 664
374,96 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
96 |
|
|
|
|
|
|
|
|
97 |
Cena 1 m2 prodejní ceny s DPH |
48 968,99 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Počítáno
s těmito byty: |
|
|
|
|
byt |
|
|
130 |
|
6 365
968,14 |
|
|
byt |
|
|
130 |
|
6 365
968,14 |
|
|
byt |
|
|
130 |
|
6 365
968,14 |
|
|
|
|
|
|
celkem m2 |
|
390 |
|
|
|
Odkaz na tyto stránky: |
|
|
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id28785/180508/ro/ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|