|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
KALKULACE INVESTORA - INVESTIČNÍ PLÁN VÝSTAVBY tis.
Kč |
|
51 bytů 4+1 130 m2 s terasou |
|
|
0 |
|
|
|
|
|
|
51 bytů 4+1 130 m2 s
terasou |
|
|
FINANČNÍ PLÁN
VÝSTAVBY |
1 měsíc |
2 měsíc |
3 měsíc |
4 měsíc |
5 měsíc |
6 měsíc |
7 měsíc |
8 měsíc |
9 měsíc |
10 měsíc |
11 měsíc |
12 měsíc |
13 měsíc |
14 měsíc |
součet |
|
|
údaje z rozpočtu |
|
|
|
|
výdaje |
|
0 |
0 |
0 |
-12 360 |
-46 487 |
-2 611 |
-27 691 |
-23 962 |
-28 219 |
-6 926 |
-2 612 |
-20 351 |
-13 436 |
0 |
-43 819 |
|
-228474,2 |
271678,4 |
43 204 |
|
|
|
příjmy |
|
0 |
0 |
2 865 |
0 |
2 865 |
0 |
2 865 |
0 |
3 820 |
0 |
2 865 |
0 |
2 865 |
0 |
955 |
|
19097,904 |
|
|
|
|
|
cash |
|
0 |
0 |
2 865 |
-9 495 |
-53 118 |
-55 729 |
-80 555 |
-104 517 |
-128 916 |
-135 843 |
-135 590 |
-155 941 |
-166 512 |
-166 512 |
-209 376 |
|
(DPH) |
|
|
|
|
|
|
|
|
VÝDAJE: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
POZEMKY |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
kupní cena |
|
------- > |
|
|
|
16 275 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
16 275 |
16 275 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
provize |
|
|
|
|
|
1 628 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 628 |
1 628 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
SÍTĚ |
firma |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
sejmutí ornice |
|
|
|
|
840 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
210 |
|
1 050 |
1 050 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
HTÚ + ČTÚ |
|
|
|
|
840 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
210 |
|
1 050 |
1 050 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
kanalizace splašková |
|
|
|
|
1 120 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
280 |
|
1 400 |
1 400 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
kanalizace přípojky |
|
|
|
|
1 120 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
280 |
|
1 400 |
1 400 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
vodovod |
|
|
|
|
240 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
60 |
|
300 |
300 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
vodovod - přípojky |
|
|
|
|
240 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
60 |
|
300 |
300 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
plynovod + přípojky |
|
|
|
|
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
|
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
NN |
|
|
|
|
240 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
60 |
|
300 |
300 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
TS 630 kV, elektrorozvody |
|
|
|
4 278 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 069 |
|
5 347 |
5 347 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
veřejné osvětlení |
|
|
|
|
154 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
38 |
|
192 |
192 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Telefonní rozvody |
|
|
|
|
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
|
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
komunikace |
|
|
|
|
3 289 |
|
|
|
|
------- > |
3 289 |
|
|
|
|
1 644 |
|
8 221 |
8 221 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
oplocení - drát. pletivo |
|
|
|
|
0 |
|
|
|
|
------- > |
0 |
|
|
|
|
0 |
|
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
veřejná zeleň |
|
|
|
|
0 |
|
|
|
|
------- > |
0 |
|
|
|
|
0 |
|
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
zahrady -
zatravnění |
|
|
|
|
0 |
|
|
|
|
------- > |
0 |
|
|
|
|
0 |
|
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
kabelová
televize |
|
|
|
|
0 |
|
|
|
|
------- > |
0 |
|
|
|
|
0 |
|
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
napojovací
poplatky a chodníčky |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
------- > |
|
800 |
|
200 |
|
1 000 |
1 000 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
KALKULACE INVESTORA - FINANČNÍ PLÁN VÝSTAVBY |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
FINANČNÍ PLÁN VÝSTAVBY - VÝDAJE
(plán) |
|
|
1 měsíc |
2 měsíc |
3 měsíc |
4 měsíc |
5 měsíc |
6 měsíc |
7 měsíc |
8 měsíc |
9 měsíc |
10 měsíc |
11 měsíc |
12 měsíc |
13 měsíc |
14 měsíc |
součet |
|
|
údaje z rozpočtu |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
STAVBA 16 BYTŮ - VELKÁ FRANCHISA |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Zemní práce |
|
|
|
|
|
3 978 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
995 |
|
4 973 |
4 973 |
0 |
|
|
Základy |
|
|
|
|
|
4 604 |
|
4 604 |
|
|
|
|
|
|
|
2 302 |
|
11 510 |
11 510 |
0 |
|
|
Svislé
konstrukce |
|
|
|
|
|
7 906 |
|
7 906 |
7 906 |
|
|
|
|
|
|
5 929 |
|
29 647 |
29 647 |
0 |
|
|
Vodorovné
konstrukce |
|
|
|
|
|
|
|
2 705 |
2 705 |
2 705 |
|
|
|
|
|
2 029 |
|
10 144 |
10 144 |
0 |
|
|
Úpravy
povrchů |
|
|
|
|
|
|
|
|
884 |
|
884 |
884 |
|
|
|
663 |
|
3 315 |
3 315 |
0 |
|
|
Skelet a
ostatní |
|
|
|
|
|
|
|
7 176 |
7 176 |
|
|
|
|
|
3 588 |
|
17 939 |
17 939 |
0 |
|
|
Izolace proti
vodě |
|
|
|
|
|
7 956 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 989 |
|
9 945 |
9 945 |
0 |
|
|
Izolace
tepelné |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 940 |
|
|
|
|
|
485 |
|
2 424 |
2 424 |
0 |
|
|
Kanalizace |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2 977 |
|
|
|
|
|
744 |
|
3 721 |
3 721 |
0 |
|
|
Vodovod |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 178 |
|
|
|
|
|
294 |
|
1 472 |
1 472 |
0 |
|
|
Plynovod |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 103 |
|
|
|
|
|
276 |
|
1 378 |
1 378 |
0 |
|
|
Zařizovací
předměty ZTI |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2 086 |
|
|
|
|
522 |
|
2 608 |
2 608 |
0 |
|
|
Ústřední
vytápění |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 060 |
|
|
|
265 |
|
1 325 |
1 325 |
0 |
|
|
Konstrukce
tesařské |
|
|
|
|
|
|
|
8 336 |
|
|
|
|
|
|
|
2 084 |
|
10 419 |
10 419 |
0 |
|
|
Konstrukce
klempířské |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7 075 |
|
|
|
|
|
1 769 |
|
8 844 |
8 844 |
0 |
|
|
Krytiny tvrdé |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3 399 |
|
|
|
|
|
850 |
|
4 248 |
4 248 |
0 |
|
|
Konstrukce
truhlářské |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
8 497 |
|
|
2 124 |
|
10 622 |
10 622 |
0 |
|
|
stavební
doplňkové konstrukce |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
8 660 |
|
|
2 165 |
|
10 826 |
10 826 |
0 |
|
|
Podlahy z
dlaždic |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 326 |
|
332 |
|
1 658 |
1 658 |
0 |
|
|
Podlahy z PVC |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 128 |
|
282 |
|
1 410 |
1 410 |
0 |
|
|
Obklady
keramické |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 229 |
|
|
307 |
|
1 536 |
1 536 |
0 |
|
|
Elektroinstalace |
|
|
|
|
|
|
|
|
1 150 |
|
|
|
|
|
|
288 |
|
1 438 |
1 438 |
0 |
|
|
Nátěry |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3 823 |
|
956 |
|
4 778 |
4 778 |
0 |
|
|
Malby a
tapetování |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 297 |
|
|
324 |
|
1 621 |
1 621 |
0 |
|
|
Venkovní
úpravy |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 055 |
|
264 |
|
1 319 |
1 319 |
0 |
|
|
zařízení
staveniště |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 326 |
|
332 |
|
1 658 |
1 658 |
0 |
|
|
územní vlivy |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3 978 |
|
995 |
|
4 973 |
4 973 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
SOUVISEJÍCÍ
INVESTICE |
|
firma |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Projekty,
Inženýrská činnost, geodet. práce, atd. |
------- > |
|
1 526 |
1 526 |
1 526 |
1 526 |
|
|
|
|
|
|
1 526 |
|
7 630 |
7 630 |
0 |
|
|
Finanční
servis, odhady, právní poplatky atd. |
------- > |
|
417 |
417 |
417 |
417 |
|
|
|
|
|
|
417 |
|
2 087 |
2 087 |
0 |
|
|
KOORDINACE - PRO 3 LIDI NA HPP, NA KANCELÁŘE A NA JEJÍ
PROVOZ |
------- > |
|
668 |
668 |
668 |
668 |
668 |
668 |
668 |
668 |
|
|
1 335 |
|
6 676 |
6 676 |
0 |
|
|
Realitní
činnost, PRO NÁS, za materiály |
------- > |
|
1 530 |
|
1 530 |
1 530 |
|
|
|
|
|
|
|
|
4 590 |
4 590 |
0 |
|
|
Realitní
činnost, pro realitní kancelář |
|
|
4 250 |
|
4 250 |
4 250 |
|
|
|
|
|
|
|
|
12 750 |
12 750 |
0 |
|
|
Celkem |
|
0 |
8 391 |
2 611 |
8 391 |
8 391 |
668 |
668 |
668 |
668 |
0 |
0 |
3 279 |
|
33 733 |
33 733 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
PŘÍJMY: |
1 měsíc |
2 měsíc |
3 měsíc |
4 měsíc |
5 měsíc |
6 měsíc |
7 měsíc |
8 měsíc |
9 měsíc |
10 měsíc |
11 měsíc |
12 měsíc |
13 měsíc |
14 měsíc |
součet |
|
|
údaje z rozpočtu |
|
|
|
|
|
|
|
|
15% |
|
15% |
|
15% |
|
20% |
|
15% |
|
15% |
|
15% |
|
|
|
|
|
|
PLATBY
ZÁJEMCŮ |
poz + sítě |
|
1. záloha |
|
2. záloha |
|
3. záloha |
|
4. záloha |
|
5. záloha |
|
6. záloha |
|
doplatek |
|
CENA |
m2 |
|
|
|
|
byt 01 |
6 365
968,14 |
|
|
955 |
|
955 |
|
955 |
|
1 273 |
|
955 |
|
955 |
|
318 |
|
6 366 |
48,969 |
|
|
|
|
byt 02 |
6 365
968,14 |
|
|
955 |
|
955 |
|
955 |
|
1 273 |
|
955 |
|
955 |
|
318 |
|
6 366 |
48,969 |
|
|
|
|
byt 03 |
6 365
968,14 |
|
|
955 |
|
955 |
|
955 |
|
1 273 |
|
955 |
|
955 |
|
318 |
|
6 366 |
48,969 |
|
|
|
|
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id28785/171220/investplan/ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|