OLOMOUC - TOPOLOVÁ - ROZPOČET VÝSTAVBY 4 ŘADOVÉ RODINNÉ DOMY, 12 BYTŮ Zodp. osoba 1. zástupce 2. zástupce  čerbvenec 2019  srpen 2019  září 2019  říjem 2019
1 byt v přízemí  3+kk 100 m2 a v patře 2 byty 2+kk 50 m2 s podkrovím 2 DVOJDOMY, 12 BYTU
BYTY BUĎ NA HYPOTÉKU NEBO PŘES DRUŽSTVO A SPLÁCET ANUITU  
popis CELKEM   mj CELKEM jedn. cena
s DPH
6 POZEMKY                                
7 kupní cena majiteli (1) 5 622 000,00   m2 2 811,00 2 000,00 Květoslav Smrček Ing. V. Ženíšek Pavel Šámal                
8 provize, ale peníze na základy a na beton 562 200,00   % 10,00% 5 622 000,00 Květoslav Smrček Ing. V. Ženíšek Pavel Šámal                
9 POZEMKY CELKEM 6 184 200,00         Květoslav Smrček Ing. V. Ženíšek Pavel Šámal                
10
11 SÍTĚ           12 správců d. Ing. V. Ženíšek Květoslav Smrček                
12  sejmutí ornice 48 000,00   m2 120,00 400,00 12 správců d. Ing. V. Ženíšek Květoslav Smrček                
13  hrubé terénní úpravy + ČTÚ 60 000,00   m3 150,00 400,00 12 správců d. Ing. V. Ženíšek Květoslav Smrček                
14  kanalizace splašková  0,00   m 4 000,00 50,00 12 správců d. Ing. V. Ženíšek Květoslav Smrček                
15  kanalizace splašková - přípojky 200 000,00   m 4 000,00 50,00 12 správců d. Ing. V. Ženíšek Květoslav Smrček                
16  vodovod 60 000,00   m 1 200,00 50,00 12 správců d. Ing. V. Ženíšek Květoslav Smrček                
17  vodovod - přípojky 60 000,00   m 1 200,00 50,00 12 správců d. Ing. V. Ženíšek Květoslav Smrček                
18  plynovod + přípojky 0,00   m 200,00 50,00 12 správců d. Ing. V. Ženíšek Květoslav Smrček                
19  NN 10 000,00   m 200,00 50,00 12 správců d. Ing. V. Ženíšek Květoslav Smrček                
20  TS 630 kV, elektrorozvody 0,00   soubor 600 000,00 0,00 12 správců d. Ing. V. Ženíšek Květoslav Smrček                
21  veřejné osvětlení 24 000,00   stož. 12 000,00 2,00 12 správců d. Ing. V. Ženíšek Květoslav Smrček                
22  Telefonní rozvody 10 000,00   m 200,00 50,00 12 správců d. Ing. V. Ženíšek Květoslav Smrček                
23  komunikace 1 800 000,00   m2 3 000,00 600,00 12 správců d. Ing. V. Ženíšek Květoslav Smrček                
24  oplocení - drát. pletivo 160 000,00   m 800,00 200,00 12 správců d. Ing. V. Ženíšek Květoslav Smrček                
25  veřejná zeleň + drobná architektura 80 000,00   m2 200,00 400,00 12 správců d. Ing. V. Ženíšek Květoslav Smrček                
26  zahrady - zatravnění 16 000,00   m2 40,00 400,00 12 správců d. Ing. V. Ženíšek Květoslav Smrček                
27  kabelová televize 10 000,00     200,00 50,00 12 správců d. Ing. V. Ženíšek Květoslav Smrček                
28 projekty - sítě,  napojovací poplatky  500 000,00     1,00 500 000,00 12 správců d. Ing. V. Ženíšek Květoslav Smrček                
29 rezerva 0,00         12 správců d. Ing. V. Ženíšek Květoslav Smrček                
30 SÍTĚ CELKEM 3 038 000,00                              
31
32 STAVBA  bytů - Stavební cena  12 bytů ve 4 ŘRD       průměr na 1 byt 12 správců d. Ing. V. Ženíšek Květoslav Smrček                
33 Zemní práce 528 000,00       44 000,00 [1] 12 správců d. Ing. V. Ženíšek Květoslav Smrček                
34 Základy 1 222 167,61       101 847,30 12 správců d. Ing. V. Ženíšek Květoslav Smrček                
35 Svislé konstrukce 3 148 029,34       262 335,78 12 správců d. Ing. V. Ženíšek Květoslav Smrček                
36 Vodorovné konstrukce + věnce 1 077 120,00       89 760,00 12 správců d. Ing. V. Ženíšek Květoslav Smrček                
37 Schodiště betonové 352 000,00       29 333,33 12 správců d. Ing. V. Ženíšek Květoslav Smrček                
38 Úpravy povrchů 1 904 843,48       158 736,96 12 správců d. Ing. V. Ženíšek Květoslav Smrček                
39 Skelet, ostatní konstrukce a práce 1 056 000,00       88 000,00 12 správců d. Ing. V. Ženíšek Květoslav Smrček                
40 Izolace proti vodě 257 434,14       21 452,85 12 správců d. Ing. V. Ženíšek Květoslav Smrček                
41 Izolace tepelné 395 131,47       32 927,62 12 správců d. Ing. V. Ženíšek Květoslav Smrček                
42 Kanalizace 156 323,06       13 026,92 12 správců d. Ing. V. Ženíšek Květoslav Smrček                
43 Vodovod 146 344,99       12 195,42 12 správců d. Ing. V. Ženíšek Květoslav Smrček                
44 Plynovod 276 891,37       23 074,28 12 správců d. Ing. V. Ženíšek Květoslav Smrček                
45 Zařizovací předměty ZTI 140 690,75       11 724,23 12 správců d. Ing. V. Ženíšek Květoslav Smrček                
46 Ústřední vytápění 1 106 381,24       92 198,44 12 správců d. Ing. V. Ženíšek Květoslav Smrček                
47 Konstrukce tesařské 939 106,90       78 258,91 12 správců d. Ing. V. Ženíšek Květoslav Smrček                
48 Konstrukce klempířské 451 117,69       37 593,14 12 správců d. Ing. V. Ženíšek Květoslav Smrček                
49 Krytiny tvrdé 1 127 866,41       93 988,87 12 správců d. Ing. V. Ženíšek Květoslav Smrček                
50 Konstrukce truhlářské 1 149 495,23       95 791,27 12 správců d. Ing. V. Ženíšek Květoslav Smrček                
51 Kovové stavební doplňkové konstrukce 176 000,00       14 666,67 12 správců d. Ing. V. Ženíšek Květoslav Smrček                
52 Podlahy z dlaždic 149 671,01       12 472,58 12 správců d. Ing. V. Ženíšek Květoslav Smrček                
53 Podlahy z PVC 163 141,40       13 595,12 12 správců d. Ing. V. Ženíšek Květoslav Smrček                
54 Obklady keramické 152 664,43       12 722,04 12 správců d. Ing. V. Ženíšek Květoslav Smrček                
55 Elektroinstalace 507 384,73       42 282,06 12 správců d. Ing. V. Ženíšek Květoslav Smrček                
56 Nátěry 172 121,67       14 343,47 12 správců d. Ing. V. Ženíšek Květoslav Smrček                
57 Malby a tapetování 140 072,11       11 672,68 12 správců d. Ing. V. Ženíšek Květoslav Smrček                
58 Venkovní úpravy 176 000,00       14 666,67 12 správců d. Ing. V. Ženíšek Květoslav Smrček                
59 Zařízení staveniště 528 000,00       44 000,00 12 správců d. Ing. V. Ženíšek Květoslav Smrček                
60 VELKÁ FRANCHISA A REZERVA - OBA: 2 000 000,00         12 správců d. Ing. V. Ženíšek Květoslav Smrček                
61 Celkem 19 599 999,05       1 466 666,59 12 správců d. Ing. V. Ženíšek Květoslav Smrček                
62
63 SOUVISEJÍCÍ INVESTICE                                 
64 Projekty, Inženýrská činnost, geodet. práce 1 077 999,95   5,50%  x 19 599 999,05 Sdružení 3 V Sdružení 3 V Sdružení 3 V                
65 Finanční servis, odhady, právní poplatky atd. 257 841,99   1,00%  x 25 784 199,05   Ing. V. Ženíšek                  
66 KOORDINACE  - PRO 3 LIDI NA HPP, NA KANCELÁŘE A NA JEJÍ PROVOZ 881 999,96   4,50%  x 19 599 999,05 3 hlavní koord. 3 vedlejší k. Sdružení 3 V                
67 Realitní činnost, PRO NÁS a za materiály 1 440 000,00   16 90 000   Obchodní síť Sdružení 3 V                  
68 Realitní činnost, pro realitní kancelář 1 440 000,00   16 90 000   realitní středisko Ing. V. Ženíšek rentiérka                
69 Celkem 5 097 841,90                              
70
71 ZISK PRO AKCIONÁŘE, DOHLED A ZAJIŠTĚNÍ KAPITÁLU (za 2 roky)                                
72 ZISK PRO AKCIONÁŘE 15% p.a. 0,00   17% (17% ročně) 0,00                      
73 DOHLEDOVÁ ORGANIZACE 0,00   2%   0,00                      
74 AUTORSKÁ PRÁVA softvare 0,00   2%   0,00                      
75 ZAJIŠTENÍ KAPITÁLU 0,00   2%   0,00                      
76 VNITŘNÍ PROVOZ a.s. 0,00   2%   0,00                      
77 součet     25%                          
78 Celkem 0,00                              
79                                  
80            
81 CELKOVÉ INVESTIČNÍ NÁKLADY BEZ DPH 33 920 040,95                              
82            
83 DPH 15% 5 088 006,14   15%  x  33 920 040,95                      
84            
85 CELKOVÁ NÁKLADOVÁ CENA 39 008 047,09                              
86            
87            
88 PRODEJ                                
89            
90 počet m2 bytových ploch 800,00   400 + 400,00                      
91 pr.měrná prodejní cena:  41 881 769,92   800,00  x 52 352,21
92            
93 ZISK, REZERVA - požaduje banka min. 15% 2 873 722,83                              
94            
95 CELKOVÁ PRODEJNÍ CENA 60 bytů s DPH:  41 881 769,92                              
96            
97 Cena 1 m2 prodejní ceny s DPH 52 352,21                              
Počítáno s těmito byty:
byt      100   5 235 221,24
byt      50   2 617 610,62
byt      50   2 617 610,62
byt      100   5 235 221,24
byt      50   2 617 610,62
byt      50   2 617 610,62
byt      100   5 235 221,24
byt      50   2 617 610,62
byt      50   2 617 610,62
byt      100   5 235 221,24
byt      50   2 617 610,62
byt      50   2 617 610,62
celkem m2 400
Odkaz na tyto stránky:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id28785/190423/rozpocet/
[1]
Lenovo: