|
|
ROZPOČET VÝSTAVBY 1
PARCELA, 8 RD 67 m2 |
|
|
|
|
Dřísy |
|
1 PARCELA, 8 RD 67 m2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
popis |
CELKEM |
|
mj |
CELKEM |
jedn. cena |
|
|
|
|
s DPH |
|
|
|
|
|
|
6 |
POZEMKY |
|
|
|
|
|
|
|
7 |
kupní cena majiteli (1) |
7 989
916,00 |
|
m2 |
3 526,00 |
2 266,00 |
|
|
8 |
provize, ale peníze na základy a na
beton |
399
495,80 |
|
% |
5,00% |
7 989
916,00 |
|
|
9 |
POZEMKY CELKEM |
8 389
411,80 |
|
|
|
|
|
|
10 |
|
|
|
|
|
|
|
|
11 |
SÍTĚ |
|
|
|
|
|
|
|
12 |
sejmutí ornice |
0,00 |
|
m2 |
8 000,00 |
0,00 |
|
|
13 |
hrubé terénní úpravy + ČTÚ |
0,00 |
|
m3 |
8 000,00 |
0,00 |
|
|
14 |
kanalizace splašková |
0,00 |
|
m |
|
0,00 |
|
|
15 |
kanalizace splašková - přípojky |
0,00 |
|
m |
200,00 |
0,00 |
|
|
16 |
vodovod |
0,00 |
|
m |
200,00 |
0,00 |
|
|
17 |
vodovod - přípojky |
0,00 |
|
m |
200,00 |
0,00 |
|
|
18 |
plynovod + přípojky |
0,00 |
|
m |
200,00 |
0,00 |
|
|
19 |
NN |
0,00 |
|
m |
200,00 |
0,00 |
|
|
20 |
TS 630 kV, elektrorozvody |
0,00 |
|
soubor |
1,00 |
0,00 |
|
|
21 |
veřejné osvětlení |
0,00 |
|
stož. |
4,00 |
0,00 |
|
|
22 |
Telefonní rozvody |
0,00 |
|
m |
200,00 |
0,00 |
|
|
23 |
komunikace |
0,00 |
|
m2 |
1 000,00 |
0,00 |
|
|
24 |
oplocení - drát. pletivo |
0,00 |
|
m |
800,00 |
0,00 |
|
|
25 |
veřejná zeleň + drobná architektura |
0,00 |
|
m2 |
200,00 |
0,00 |
|
|
26 |
zahrady - zatravnění |
0,00 |
|
m2 |
40,00 |
0,00 |
|
|
27 |
kabelová televize |
0,00 |
|
|
200,00 |
0,00 |
|
|
28 |
projekty - sítě, napojovací poplatky |
50 000,00 |
|
|
1,00 |
50 000,00 |
|
|
29 |
rezerva |
0,00 |
|
|
|
|
|
|
30 |
SÍTĚ CELKEM |
50 000,00 |
|
|
|
|
|
|
31 |
|
|
|
|
|
|
|
|
32 |
STAVBA bytů - Stavební
cena |
8 RD 67 m2 |
|
|
|
cena na 1 RD 67 m2 |
|
|
33 |
Zemní práce |
480
000,00 |
|
|
|
60
000,00 |
|
[1] |
|
34 |
Základy |
1 111
061,47 |
|
|
|
138
882,68 |
|
|
35 |
Svislé konstrukce |
2 861
844,86 |
|
|
|
357
730,61 |
|
|
36 |
Vodorovné konstrukce + věnce |
979
200,00 |
|
|
|
122
400,00 |
|
|
37 |
Konstrukce betonové |
320
000,00 |
|
|
|
40
000,00 |
|
|
38 |
Úpravy povrchů |
1 731
675,89 |
|
|
|
216
459,49 |
|
|
39 |
Ostatní konstrukce a práce |
960
000,00 |
|
|
|
120
000,00 |
|
|
40 |
Izolace proti vodě |
234
031,04 |
|
|
|
29
253,88 |
|
|
41 |
Izolace tepelné |
359
210,43 |
|
|
|
44
901,30 |
|
|
42 |
Kanalizace |
142
111,87 |
|
|
|
17
763,98 |
|
|
43 |
Vodovod |
133
040,90 |
|
|
|
16
630,11 |
|
|
44 |
Plynovod |
251
719,43 |
|
|
|
31
464,93 |
|
|
45 |
Zařizovací předměty ZTI |
127
900,68 |
|
|
|
15
987,59 |
|
|
46 |
Ústřední vytápění |
1 005
801,13 |
|
|
|
125
725,14 |
|
|
47 |
Konstrukce tesařské |
853
733,54 |
|
|
|
106
716,69 |
|
|
48 |
Konstrukce klempířské |
410
106,99 |
|
|
|
51
263,37 |
|
|
49 |
Krytiny tvrdé |
1 025
333,10 |
|
|
|
128
166,64 |
|
|
50 |
Konstrukce truhlářské |
1 044
995,66 |
|
|
|
130
624,46 |
|
|
51 |
Kovové stavební doplňkové konstrukce |
160
000,00 |
|
|
|
20
000,00 |
|
|
52 |
Podlahy z dlaždic |
136
064,56 |
|
|
|
17
008,07 |
|
|
53 |
Podlahy z PVC |
148
310,37 |
|
|
|
18
538,80 |
|
|
54 |
Obklady keramické |
138
785,85 |
|
|
|
17
348,23 |
|
|
55 |
Elektroinstalace |
461
258,85 |
|
|
|
57
657,36 |
|
|
56 |
Nátěry |
156
474,24 |
|
|
|
19
559,28 |
|
|
57 |
Malby a tapetování |
127
338,28 |
|
|
|
15
917,28 |
|
|
58 |
Venkovní úpravy |
160
000,00 |
|
|
|
20
000,00 |
|
|
59 |
Zařízení staveniště |
480
000,00 |
|
|
|
60
000,00 |
|
|
60 |
VELKÁ REZERVA (st. franch.) pro OBA: |
1 000
000,00 |
|
|
|
125
000,00 |
|
|
61 |
Celkem |
16 999
999,14 |
|
|
|
2 124
999,89 |
|
|
62 |
|
|
|
|
|
|
|
|
63 |
SOUVISEJÍCÍ INVESTICE |
|
|
|
|
|
|
|
64 |
Projekty, Inženýrská činnost, geodet.
práce, atd. |
934
999,95 |
|
5,50% |
x |
16 999 999,14 |
|
|
65 |
Finanční servis, odhady, právní
poplatky atd. |
253
894,11 |
|
1,00% |
x |
25 389 410,94 |
|
|
66 |
KOORDINACE - PRO 3 LIDI NA HPP, NA KANCELÁŘE A NA JEJÍ
PROVOZ |
764
999,96 |
|
4,50% |
x |
16 999 999,14 |
|
|
67 |
Realitní činnost, PRO NÁS, za
materiály |
720
000,00 |
|
8 |
90 000 |
|
|
|
68 |
Realitní činnost, pro realitní
kancelář |
720
000,00 |
|
8 |
90 000 |
|
|
|
69 |
Celkem |
3 393
894,02 |
|
|
|
|
|
|
70 |
|
|
|
|
|
|
|
|
71 |
ZISK PRO AKCIONÁŘE, DOHLED A ZAJIŠTĚNÍ
KAPITÁLU (za 2 roky) |
|
|
|
|
|
|
|
72 |
ZISK PRO AKCIONÁŘE 15% p.a. |
0,00 |
|
17% |
(17% ročně) |
0,00 |
|
|
73 |
DOHLEDOVÁ ORGANIZACE |
0,00 |
|
2% |
|
0,00 |
|
|
74 |
AUTORSKÁ PRÁVA softvare |
0,00 |
|
2% |
|
0,00 |
|
|
75 |
ZAJIŠTENÍ KAPITÁLU |
0,00 |
|
2% |
|
0,00 |
|
|
76 |
VNITŘNÍ PROVOZ a.s. |
0,00 |
|
2% |
|
0,00 |
|
|
77 |
součet |
|
|
25% |
|
|
|
|
78 |
Celkem |
0,00 |
|
|
|
|
|
|
79 |
|
|
|
|
|
|
|
|
80 |
|
|
|
|
|
|
|
|
81 |
CELKOVÉ INVESTIČNÍ NÁKLADY BEZ DPH |
28 833
304,96 |
|
|
|
|
|
|
82 |
|
|
|
|
|
|
|
|
83 |
DPH 15% |
4 324
995,74 |
|
15% |
x |
28 833 304,96 |
|
|
84 |
|
|
|
|
|
|
|
|
85 |
CELKOVÁ NÁKLADOVÁ CENA |
33 158
300,71 |
|
|
|
|
|
|
86 |
|
|
|
|
|
|
|
|
87 |
|
|
|
|
|
|
|
|
88 |
PRODEJ |
|
|
|
|
|
|
|
89 |
|
|
|
|
|
|
|
|
90 |
počet m2 bytových ploch |
536,00 |
|
536 |
+ |
0,00 |
|
|
91 |
pr.měrná prodejní cena: |
35 601
072,72 |
|
536,00 |
x |
66 419,91 |
|
|
92 |
|
|
|
|
|
|
|
|
93 |
ZISK, REZERVA A 1/2 pro Cash Back |
2 442
772,01 |
|
|
|
|
|
|
94 |
|
|
|
|
|
|
|
|
95 |
CELKOVÁ PRODEJNÍ CENA s DPH: |
35 601
072,72 |
|
|
|
|
|
|
96 |
|
|
|
|
|
|
|
|
97 |
Cena 1 m2 prodejní ceny s DPH |
66 419,91 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Počítáno
s těmito RD: |
|
|
|
|
1 RD 67 m2 |
|
|
67 |
|
4 450
134,09 |
|
|
1 RD 67 m2 |
|
|
67 |
|
4 450
134,09 |
|
|
1 RD 67 m2 |
|
|
67 |
|
4 450
134,09 |
|
|
1 RD 67 m2 |
|
|
67 |
|
4 450
134,09 |
|
|
1 RD 67 m2 |
|
|
67 |
|
4 450
134,09 |
|
|
1 RD 67 m2 |
|
|
67 |
|
4 450
134,09 |
|
|
1 RD 67 m2 |
|
|
67 |
|
4 450
134,09 |
|
|
1 RD 67 m2 |
|
|
67 |
|
4 450
134,09 |
|
|
0 |
|
|
0 |
|
0,00 |
|
|
|
|
|
|
celkem m2 |
|
536 |
|
|
|
Odkaz na tyto stránky: |
|
|
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id28785/201101/ro/ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|