ROZPOČET VÝSTAVBY - Plzeň, Slovanská - proluka - 12 bytů a 2 malé komerce Zodp. Os. 1. z. 2. zást.        
1 bytový dům, 4. podlaží, dole 2 komerce a asi v suterénu parkování 
                                                           
popis CELKEM   mj CELKEM jedn. cena
s DPH
6 POZEMKY           PODÍL                      
7 kupní cena majiteli  - i s malou provizí do fondu 16 000 000,00   m2 800,00 20 000,00                      
8 a další provize pro nás, realitní provize a na projekty na sítě 640 000,00   % 4,00% 16 000 000,00 lidi od nás, Družstvo i. a Svěř.f.                
9 POZEMKY CELKEM 16 640 000,00         15,74%                      
10
11 SÍTĚ a PODZEMÍ (placeno zvlášť)                                
12  sejmutí ornice 0,00   m2 0,00 400,00                      
13  hrubé terénní úpravy + ČTÚ 80 000,00   m3 200,00 400,00 stav. fir. na sítě                    
14  kanalizace splašková  60 000,00   m 30,00 2 000,00 stav. fir. na sítě                    
15  kanalizace splašková - přípojky 60 000,00   m 30,00 2 000,00 stav. fir. na sítě                    
16  vodovod 60 000,00   m 30,00 2 000,00 stav. fir. na sítě                    
17  vodovod - přípojky 60 000,00   m 30,00 2 000,00 stav. fir. na sítě                    
18  plynovod + přípojky 60 000,00   m 30,00 2 000,00 stav. fir. na sítě                    
19  NN 300 000,00   m 150,00 2 000,00 stav. fir. na sítě                    
20  TS 630 kV, elektrorozvody 600 000,00   soubor 600 000,00 1,00 stav. fir. na sítě                    
21  veřejné osvětlení 24 000,00   stož. 12 000,00 2,00 stav. fir. na sítě                    
22  Telefonní rozvody 15 000,00   m 300,00 50,00 stav. fir. na sítě                    
23  komunikace 240 000,00   m2 400,00 600,00 stav. fir. na sítě                    
24  oplocení - drát. pletivo 0,00   m 0,00 200,00                      
25  veřejná zeleň + drobná architektura 0,00   m2 0,00 400,00                      
26  zahrady - zatravnění 0,00   m2 0,00 400,00                      
27  kabelová televize 0,00     0,00 50,00                      
28 na projekty - na sítě a  napojovací poplatky  1 000 000,00     10,00 100 000,00 projektant a obec                    
29 rezerva 0,00                              
30 SÍTĚ CELKEM 2 559 000,00         2,42%                      
31
32 STAVBA  1 BD - 12 bytů a 2 komercí - Stavební cena  2 BD - 12  bytů a 2 komerce       průměr na 1 byt                      
33 Zemní práce 1 512 000,00       63 000,00 pro franchis. Stav .firmu                    
34 Základy 3 499 843,62       145 826,82 pro franchis. Stav .firmu                    
35 Svislé konstrukce 9 014 811,31       375 617,14 pro franchis. Stav .firmu                    
36 Vodorovné konstrukce + věnce 3 084 480,00       128 520,00 pro franchis. Stav .firmu                    
37 Schodiště betonové 1 008 000,00       42 000,00 pro franchis. Stav .firmu                    
38 Úpravy povrchů 5 454 779,06       227 282,46 pro franchis. Stav .firmu                    
39 Skelet, ostatní konstrukce a práce 3 024 000,00       126 000,00 pro franchis. Stav .firmu                    
40 Izolace proti vodě 737 197,77       30 716,57 pro franchis. Stav .firmu                    
41 Izolace tepelné 1 131 512,86       47 146,37 pro franchis. Stav .firmu                    
42 Kanalizace 447 652,39       18 652,18 pro franchis. Stav .firmu                    
43 Vodovod 419 078,84       17 461,62 pro franchis. Stav .firmu                    
44 Plynovod 792 916,21       33 038,18 pro franchis. Stav .firmu                    
45 Zařizovací předměty ZTI 402 887,15       16 786,96 pro franchis. Stav .firmu                    
46 Ústřední vytápění 3 168 273,55       132 011,40 pro franchis. Stav .firmu                    
47 Konstrukce tesařské 2 689 260,66       112 052,53 pro franchis. Stav .firmu                    
48 Konstrukce klempířské 1 291 837,02       53 826,54 pro franchis. Stav .firmu                    
49 Krytiny tvrdé 3 229 799,27       134 574,97 pro franchis. Stav .firmu                    
50 Konstrukce truhlářské 3 291 736,33       137 155,68 pro franchis. Stav .firmu                    
51 Kovové stavební doplňkové konstrukce 504 000,00       21 000,00 pro franchis. Stav .firmu                    
52 Podlahy z dlaždic 428 603,36       17 858,47 pro franchis. Stav .firmu                    
53 Podlahy z PVC 467 177,66       19 465,74 pro franchis. Stav .firmu                    
54 Obklady keramické 437 175,42       18 215,64 pro franchis. Stav .firmu                    
55 Elektroinstalace 1 452 965,38       60 540,22 pro franchis. Stav .firmu                    
56 Nátěry 492 893,86       20 537,24 pro franchis. Stav .firmu                    
57 Malby a tapetování 401 115,58       16 713,15 pro franchis. Stav .firmu                    
58 Venkovní úpravy 504 000,00       21 000,00 pro franchis. Stav .firmu                    
59 Zařízení staveniště 1 512 000,00       63 000,00 pro franchis. Stav .firmu                    
60 VELKÁ STAVEBNÍ REZERVA: -STAV. REZERVA 4 000 000,00       666 666,67 2/3 na cash back                    
61 Celkem 54 399 997,29       2 766 666,55 51,47%                      
62
63 SOUVISEJÍCÍ INVESTICE           
                     
64 Projekty, Inženýrská činnost, geodet. práce 3 807 999,81   7,00%  x 54 399 997,29 ing. Vladimír Beneš a Ing.V. Ženíšek                    
65 Finanční servis, odhady, právní poplatky atd. 710 399,97   1,00%  x 71 039 997,29 pro zařizovatele úvěru                    
66 KOORDINACE  - PRO 3 LIDI NA HPP, NA KANCELÁŘE A NA JEJÍ PROVOZ 2 447 999,88   4,50%  x 54 399 997,29 pro koordinátory (3+6)                    
67 Realitní činnost, odměny pro nás, družstvo 2 520 000,00   14 180 000   pro Dr.i. a Svěř. Fondy                    
68 Realitní činnost, pro realitní makléřku J+V 2 520 000,00   14 180 000   2/3 na cash back, zpět                    
69 Celkem 12 006 399,66         11,36%                      
70
71 ZISK PRO AKCIONÁŘE, DOHLED A ZAJIŠTĚNÍ KAPITÁLU (za 2 roky)                                
72 ZISK PRO AKCIONÁŘE 15% p.a. 0,00   17% (17% ročně) 0,00                      
73 DOHLEDOVÁ ORGANIZACE 0,00   2%   0,00                      
74 AUTORSKÁ PRÁVA softvare 0,00   2%   0,00                      
75 ZAJIŠTENÍ KAPITÁLU 0,00   2%   0,00                      
76 VNITŘNÍ PROVOZ a.s. 0,00   2%   0,00                      
77 součet     25%                          
78 Celkem 0,00                              
79                                  
80            
81 CELKOVÉ INVESTIČNÍ NÁKLADY BEZ DPH 85 605 396,95         80,99%                      
82            
83 DPH 15% 12 840 809,54   15%  x  85 605 396,95 12,15%                      
84            
85 CELKOVÁ NÁKLADOVÁ CENA 98 446 206,49         93,14%                      
86            
87            
88 PRODEJ                                
89            
90 počet m2 bytových ploch celkem 840,00   840 + 0,00                      
91 průměrná prodejní cena - CELKEM:  105 698 738,52   840,00  x 125 831,83 100,00%
92            
93 ZISK, REZERVA - požaduje banka min. 15% 7 252 532,03     za dohled DOHLEDOVÉ ORG. 6,86% 2/3 na cash back, zpět bonus                  
94            
95 CELKOVÁ PRODEJNÍ CENA 21 bytů: 105 698 738,52                              
96            
97 Cena 1 m2 prodejní ceny s DPH 125 831,83                              
Počítáno s těmito byty:
2/3 CASH BACK do Svěřenských fondů klientů na zhodnocování peněz
103 byt č. 111, 3 + kk  66   8 304 900,88 721 418,34
104 byt č. 112, 3 + kk  66   8 304 900,88 721 418,34
105 byt č. 113, 3+ kk  66   8 304 900,88 721 418,34
106 byt č. 114, 3+ kk  66 8 304 900,88 721 418,34
107 0   0,00 0,00
108 0   0,00 0,00
109 0   0,00 0,00
110 0 0,00 0,00
111   0,00 0,00
112 nebyt č. 201, 3 + kk  66 8 304 900,88 721 418,34
113 nebyt č. 202, 3 + kk  66 8 304 900,88 721 418,34
114 byt č. 212, 3 + kk  66 8 304 900,88 721 418,34
115 byt č. 214, 3 + kk  66 8 304 900,88 721 418,34
116 byt č. 312, 3 + kk  66 8 304 900,88 721 418,34
117 byt č. 314, 3 + kk  66 8 304 900,88 721 418,34
118 byt č. 412, 3 + kk  66 8 304 900,88 721 418,34
119 byt č. 414, 3 + kk  0 0,00 0,00
120   0,00 0,00
121   0,00 0,00
122 byt č. 512, 3 + kk  66 8 304 900,88 721 418,34
123 byt č. 514, 3 + kk  66 8 304 900,88 721 418,34
124 0 0,00 0,00
125 0 0,00 0,00
126 0 0,00 0,00
127 0 0,00 0,00
128 0 0,00 0,00
129 0 0,00 0,00
130
131 858 107 963 711,49 9 378 438,48
135
136
137 Odměna za úspory na stavební činosti: ř. 60 4 000 000,00 zisk 33/66 na další developerský bytový projekt, startovní kapitál a část do aplikace na zhodnocování peněz přes kryptoměny - po dohodě - přesŠvýcarský svěřenský fond
138 Odměna za realitní činnost: ř. 68 2 520 000,00 zisk 33/66 na další developerský bytový projekt, startovní kapitál a část do aplikace na zhodnocování peněz přes kryptoměny - po dohodě - přesŠvýcarský svěřenský fond
139 Odměna dohledové organizaci a koordinátorům ř. 93 7 252 532,03 zisk 33/66 na další developerský bytový projekt, startovní kapitál a část do aplikace na zhodnocování peněz přes kryptoměny - po dohodě - přesŠvýcarský svěřenský fond
140 CELKEM ODMĚNY NA KONCI AKCE - když dobře dopadne: 13 772 532,03 zisk 33/66 na další developerský bytový projekt, startovní kapitál a část do aplikace na zhodnocování peněz přes kryptoměny - po dohodě - přesŠvýcarský svěřenský fond
141
142 CASH BACK - celkem zpět pro 24 klientů: 9 181 688,02 účelovost financí: na další developerský bytový projekt, startovní kapitál a část do aplikace na zhodnocování peněz přes kryptoměny - po dohodě - přesŠvýcarský svěřenský fond
143 celkem m2 840
144
145 CENA NA 1 BYTOVY DŮM - 24 BYTŮ
146 cena díla: procento
147 STAVEBNÍ CENA 21 bytů - Rokycanská - SLAVÍKOVÁ
148 CENA PROJEKTOVÝCH PRACÍ 8,38% 3 808 000 Kč
149 STUDIE 3%   114 240 Kč pro projektanty
150 DOKUMENTACE PRO ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ - proj. práce 6%   228 480 Kč pro projektanty
151 INŽENÝRSKÁ ČINNOST PRO ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ  9%   342 720 Kč pro projektanty
152 DOKUMENTACE PRO STAVEBNÍ POVOLENÍ SÍTÍ 15%   571 200 Kč pro projektanty
153 INŽENÝRSKÁ ČINNOST PRO STAVEBNÍ POVOLENÍ 7%   266 560 Kč pro projektanty
154 PROJEKT PRO PROVEDENÍ STAVBY  33%   1 256 640 Kč pro projektanty
155 INŽENÝRSKÁ ČINNOST - projekt pro provední stavby  6%   228 480 Kč pro projektanty
156 TECHNICKÝ DOZOR PO DOBU VÝSTAVBY  17%   647 360 Kč pro projektanty
157 ZPRACOVÁNÍ DOKUMENTACE SKUTEČNÉHO PROVEDENÍ STAVBY 4%   152 320 Kč pro projektanty
158    
159 CELKEM: 100%   3 808 000 Kč
160
161 měsíčně
162 3 PLATY 3 KOORDINÁTORU - hlavních 1 plat za akci: 543 999,97 45 333 Kč
163 6 PLATU 6 KOORDINÁTORU - vedlejších 1 plat za akci: 135 999,99 11 333 Kč
164
165 8 pozic, každému v obchodní síti á 7.500,- Kč 105 000 Kč
166 2/3 stranou pro 2 specialisty  105 000 Kč
167
168
169
170 8. pozice, autorovi systému a počítačovým programátorům:  á 7.500,- Kč 210 000 Kč pro Dr.i. a Svěř. Fondy
171 7. pozice, starým investorům systému:  á 7.500,- Kč 210 000 Kč pro Dr.i. a Svěř. Fondy
172 6. pozice, 1/3 kanc. Franch., 1/3 právníkům a 1/3 účetní:  á 7.500,- Kč 210 000 Kč pro Dr.i. a Svěř. Fondy
173 5. pozice, zakládajícím členům Družstva investorů:  á 7.500,- Kč 210 000 Kč pro Dr.i. a Svěř. Fondy
174 4. pozice, investorům krátkodobých investic:  á 7.500,- Kč 210 000 Kč pro Dr.i. a Svěř. Fondy
175 3. pozice, pracovnicím a tomu kdo je platí:  á 7.500,- Kč 210 000 Kč pro Dr.i. a Svěř. Fondy
176 2. pozice, pracovnicím a tomu kdo je platí:  á 7.500,- Kč 210 000 Kč pro Dr.i. a Svěř. Fondy
177 1. pozice, pracovnicím a tomu kdo je platí:  á 7.500,- Kč 210 000 Kč pro Dr.i. a Svěř. Fondy
178
179
180 Vypracoval: Ing. Václav Ženíšek, tel.: 773 172 405 Whatsapp: 775146196
181 Odkaz na tyto stránky:
182 http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id28785/210503/ro/210604/