|
|
OSNICE - ROZPOČET
VÝSTAVBY 1 PARCELA, 6 BYTŮ LEA 130 VE 2 DOMECH |
|
|
|
|
|
|
1 PARCELA, 6 BYTŮ LEA 130m2 |
|
|
|
|
|
|
6 bytů 4+1 130 m2 s terasou |
|
|
|
popis |
CELKEM |
|
mj |
CELKEM |
jedn. cena |
|
|
|
|
s DPH |
|
|
|
|
|
|
6 |
POZEMKY |
|
|
|
|
|
|
|
7 |
kupní cena majiteli (1) |
33 000
000,00 |
|
m2 |
2 000,00 |
16 500,00 |
|
|
8 |
provize, ale peníze na úroky za
Dluhopisy |
4 620
000,00 |
|
% |
14,00% |
33 000
000,00 |
|
|
9 |
POZEMKY CELKEM |
37 620
000,00 |
|
|
|
|
|
|
10 |
|
|
|
|
|
|
|
|
11 |
SÍTĚ |
|
|
|
|
|
|
|
12 |
sejmutí ornice |
0,00 |
|
m2 |
8 000,00 |
0,00 |
|
|
13 |
hrubé terénní úpravy + ČTÚ |
0,00 |
|
m3 |
8 000,00 |
0,00 |
|
|
14 |
kanalizace splašková |
0,00 |
|
m |
|
0,00 |
|
|
15 |
kanalizace splašková - přípojky |
0,00 |
|
m |
200,00 |
0,00 |
|
|
16 |
vodovod |
0,00 |
|
m |
200,00 |
0,00 |
|
|
17 |
vodovod - přípojky |
0,00 |
|
m |
200,00 |
0,00 |
|
|
18 |
plynovod + přípojky |
0,00 |
|
m |
200,00 |
0,00 |
|
|
19 |
NN |
0,00 |
|
m |
200,00 |
0,00 |
|
|
20 |
TS 630 kV, elektrorozvody |
0,00 |
|
soubor |
1,00 |
0,00 |
|
|
21 |
veřejné osvětlení |
0,00 |
|
stož. |
4,00 |
0,00 |
|
|
22 |
Telefonní rozvody |
0,00 |
|
m |
200,00 |
0,00 |
|
|
23 |
komunikace |
0,00 |
|
m2 |
1 000,00 |
0,00 |
|
|
24 |
oplocení - drát. pletivo |
0,00 |
|
m |
800,00 |
0,00 |
|
|
25 |
veřejná zeleň + drobná architektura |
0,00 |
|
m2 |
200,00 |
0,00 |
|
|
26 |
zahrady - zatravnění |
0,00 |
|
m2 |
40,00 |
0,00 |
|
|
27 |
kabelová televize |
0,00 |
|
|
200,00 |
0,00 |
|
|
28 |
projekty - sítě, napojovací poplatky |
50 000,00 |
|
|
1,00 |
50 000,00 |
|
|
29 |
rezerva |
0,00 |
|
|
|
|
|
|
30 |
SÍTĚ CELKEM |
50 000,00 |
|
|
|
|
|
|
31 |
|
|
|
|
|
|
|
|
32 |
STAVBA bytů - Stavební
cena |
6 bytu LEA 160 m22 RD |
|
|
|
cena na 1 byt |
|
|
33 |
Zemní práce |
1 170
000,00 |
|
|
|
390
000,00 |
|
|
34 |
Základy |
2 708
212,32 |
|
|
|
902
737,44 |
|
|
35 |
Svislé konstrukce |
6 975
746,84 |
|
|
|
2 325
248,95 |
|
|
36 |
Vodorovné konstrukce + věnce |
2 386
800,00 |
|
|
|
795
600,00 |
|
|
37 |
Schodiště betonové |
780
000,00 |
|
|
|
260
000,00 |
|
|
38 |
Úpravy povrchů |
4 220
959,98 |
|
|
|
1 406
986,66 |
|
|
39 |
Skelet a ostatní konstrukce a práce |
2 340
000,00 |
|
|
|
780
000,00 |
|
|
40 |
Izolace proti vodě |
570
450,66 |
|
|
|
190
150,22 |
|
|
41 |
Izolace tepelné |
875
575,43 |
|
|
|
291
858,48 |
|
|
42 |
Kanalizace |
346
397,69 |
|
|
|
115
465,90 |
|
|
43 |
Vodovod |
324
287,20 |
|
|
|
108
095,73 |
|
|
44 |
Plynovod |
613
566,11 |
|
|
|
204
522,04 |
|
|
45 |
Zařizovací předměty ZTI |
311
757,92 |
|
|
|
103
919,31 |
|
|
46 |
Ústřední vytápění |
2 451
640,25 |
|
|
|
817
213,42 |
|
|
47 |
Konstrukce tesařské |
2 080
975,51 |
|
|
|
693
658,50 |
|
|
48 |
Konstrukce klempířské |
999
635,79 |
|
|
|
333
211,93 |
|
|
49 |
Krytiny tvrdé |
2 499
249,43 |
|
|
|
833
083,14 |
|
|
50 |
Konstrukce truhlářské |
2 547
176,92 |
|
|
|
849
058,97 |
|
|
51 |
Kovové stavební doplňkové konstrukce |
390
000,00 |
|
|
|
130
000,00 |
|
|
52 |
Podlahy z dlaždic |
331
657,36 |
|
|
|
110
552,45 |
|
|
53 |
Podlahy z PVC |
361
506,52 |
|
|
|
120
502,17 |
|
|
54 |
Obklady keramické |
338
290,51 |
|
|
|
112
763,50 |
|
|
55 |
Elektroinstalace |
1 124
318,45 |
|
|
|
374
772,82 |
|
|
56 |
Nátěry |
381
405,96 |
|
|
|
127
135,32 |
|
|
57 |
Malby a tapetování |
310
387,05 |
|
|
|
103
462,35 |
|
|
58 |
Venkovní úpravy |
390
000,00 |
|
|
|
130
000,00 |
|
|
59 |
Zařízení staveniště |
1 170
000,00 |
|
|
|
390
000,00 |
|
|
60 |
VELKÁ FRANCHISA A REZERVA - OBA: |
2 000
000,00 |
|
|
|
666
666,67 |
|
|
61 |
Celkem |
40 999
997,90 |
|
|
|
13 666
665,97 |
|
|
62 |
|
|
|
|
|
|
|
|
63 |
SOUVISEJÍCÍ INVESTICE |
|
|
|
|
|
|
|
64 |
Projekty, Inženýrská činnost, geodet.
práce, atd. |
1 639
999,92 |
|
4,00% |
x |
40 999 997,90 |
|
|
65 |
Finanční servis, odhady, právní
poplatky atd. |
786
199,98 |
|
1,00% |
x |
78 619 997,90 |
|
|
66 |
KOORDINACE - PRO 3 LIDI NA HPP, NA KANCELÁŘE A NA JEJÍ
PROVOZ |
1 434
999,93 |
|
3,50% |
x |
40 999 997,90 |
|
|
67 |
Realitní činnost, PRO NÁS, za
materiály |
1 080
000,00 |
|
6 |
180 000 |
|
|
|
68 |
Realitní činnost, pro realitní
kancelář |
1 080
000,00 |
|
6 |
180 000 |
|
|
|
69 |
Celkem |
6 021
199,82 |
|
|
|
|
|
|
70 |
|
|
|
|
|
|
|
|
71 |
ZISK PRO AKCIONÁŘE, DOHLED A ZAJIŠTĚNÍ
KAPITÁLU (za 2 roky) |
|
|
|
|
|
|
|
72 |
ZISK PRO AKCIONÁŘE 15% p.a. |
0,00 |
|
17% |
(17% ročně) |
0,00 |
|
|
73 |
DOHLEDOVÁ ORGANIZACE |
0,00 |
|
2% |
|
0,00 |
|
|
74 |
AUTORSKÁ PRÁVA softvare |
0,00 |
|
2% |
|
0,00 |
|
|
75 |
ZAJIŠTENÍ KAPITÁLU |
0,00 |
|
2% |
|
0,00 |
|
|
76 |
VNITŘNÍ PROVOZ a.s. |
0,00 |
|
2% |
|
0,00 |
|
|
77 |
součet |
|
|
25% |
|
|
|
|
78 |
Celkem |
0,00 |
|
|
|
|
|
|
79 |
|
|
|
|
|
|
|
|
80 |
|
|
|
|
|
|
|
|
81 |
CELKOVÉ INVESTIČNÍ NÁKLADY BEZ DPH |
84 691
197,72 |
|
|
|
|
|
|
82 |
|
|
|
|
|
|
|
|
83 |
DPH 15% |
12 703
679,66 |
|
15% |
x |
84 691 197,72 |
|
|
84 |
|
|
|
|
|
|
|
|
85 |
CELKOVÁ NÁKLADOVÁ CENA |
97 394
877,38 |
|
|
|
|
|
|
86 |
|
|
|
|
|
|
|
|
87 |
|
|
|
|
|
|
|
|
88 |
PRODEJ |
|
|
|
|
|
|
|
89 |
|
|
|
|
|
|
|
|
90 |
počet m2 bytových ploch |
780,00 |
|
780 |
+ |
0,00 |
|
|
91 |
pr.měrná prodejní cena: |
104 569
958,00 |
|
780,00 |
x |
134 064,05 |
|
|
92 |
|
|
|
|
|
|
|
|
93 |
ZISK, REZERVA A ODMĚNA DOHLEDOVÉ SPOLEČNOSTI, vše S DPH |
7 175
080,62 |
|
|
|
|
|
|
94 |
|
|
|
|
|
|
|
|
95 |
CELKOVÁ PRODEJNÍ CENA 6 bytů s
DPH: |
104 569
958,00 |
|
|
|
|
|
|
96 |
|
|
|
|
|
|
|
|
97 |
Cena 1 m2 prodejní ceny s DPH |
134 064,05 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Počítáno
s těmito byty: |
|
|
|
|
byt - suterén |
|
|
130 |
|
17 428
326,33 |
|
|
byt - přízemí -1. NP |
|
|
130 |
|
17 428
326,33 |
|
|
byt - 1. patro, 2. NP |
|
|
130 |
|
17 428
326,33 |
|
|
|
|
|
byt - suterén |
|
|
130 |
|
0,00 |
|
|
byt - přízemí -1. NP |
|
|
130 |
|
0,00 |
|
|
byt - 1. patro, 2. NP |
|
|
130 |
|
0,00 |
|
|
|
celkem m2 |
|
780 |
|
|
|
Odkaz na tyto stránky: |
|
|
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id28785/220408/ro/ |
|
|
Zpracoval: |
|
|
Václav Ženíšek,, rozpočtář, technik a technick
dozor investorů |
|
|
tel.: 773 172 405 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|