|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
KALKULACE INVESTORA - INVESTIČNÍ PLÁN VÝSTAVBY tis.
Kč |
|
6 bytů 4+1 130 m2 s terasou |
|
|
0 |
|
|
|
|
|
|
6 bytů 4+1 130 m2 s
terasou |
|
|
FINANČNÍ PLÁN
VÝSTAVBY |
1 měsíc |
2 měsíc |
3 měsíc |
4 měsíc |
5 měsíc |
6 měsíc |
7 měsíc |
8 měsíc |
9 měsíc |
10 měsíc |
11 měsíc |
12 měsíc |
13 měsíc |
14 měsíc |
součet |
|
|
údaje z rozpočtu |
|
|
|
|
výdaje |
|
0 |
0 |
0 |
0 |
-44 360 |
-629 |
-6 530 |
-5 652 |
-6 626 |
-842 |
-601 |
-4 775 |
-3 013 |
0 |
-9 354 |
|
-82383,44 |
88712,4 |
6 329 |
|
|
|
příjmy |
|
0 |
0 |
7 843 |
0 |
7 843 |
0 |
7 843 |
0 |
10 457 |
0 |
7 843 |
0 |
7 843 |
0 |
2 614 |
|
52284,979 |
|
|
|
|
|
cash |
|
0 |
0 |
7 843 |
7 843 |
-28 675 |
-29 303 |
-27 991 |
-33 643 |
-29 812 |
-30 655 |
-23 413 |
-28 188 |
-23 358 |
-23 358 |
-30 098 |
|
(DPH) |
|
|
|
|
|
|
|
|
VÝDAJE: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
POZEMKY |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
kupní cena |
|
------- > |
|
|
|
33 000 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
33 000 |
33 000 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
provize |
|
|
|
|
|
4 620 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4 620 |
4 620 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
SÍTĚ |
firma |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
sejmutí ornice |
|
|
|
|
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
|
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
HTÚ + ČTÚ |
|
|
|
|
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
|
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
kanalizace splašková |
|
|
|
|
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
|
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
kanalizace přípojky |
|
|
|
|
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
|
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
vodovod |
|
|
|
|
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
|
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
vodovod - přípojky |
|
|
|
|
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
|
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
plynovod + přípojky |
|
|
|
|
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
|
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
NN |
|
|
|
|
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
|
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
TS 630 kV, elektrorozvody |
|
|
|
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
|
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
veřejné osvětlení |
|
|
|
|
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
|
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Telefonní rozvody |
|
|
|
|
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
|
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
komunikace |
|
|
|
|
0 |
|
|
|
|
------- > |
0 |
|
|
|
|
0 |
|
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
oplocení - drát. pletivo |
|
|
|
|
0 |
|
|
|
|
------- > |
0 |
|
|
|
|
0 |
|
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
veřejná zeleň |
|
|
|
|
0 |
|
|
|
|
------- > |
0 |
|
|
|
|
0 |
|
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
zahrady -
zatravnění |
|
|
|
|
0 |
|
|
|
|
------- > |
0 |
|
|
|
|
0 |
|
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
kabelová
televize |
|
|
|
|
0 |
|
|
|
|
------- > |
0 |
|
|
|
|
0 |
|
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
napojovací
poplatky a chodníčky |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
------- > |
|
40 |
|
10 |
|
50 |
50 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
KALKULACE INVESTORA - FINANČNÍ PLÁN VÝSTAVBY |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
FINANČNÍ PLÁN VÝSTAVBY - VÝDAJE
(plán) |
|
|
1 měsíc |
2 měsíc |
3 měsíc |
4 měsíc |
5 měsíc |
6 měsíc |
7 měsíc |
8 měsíc |
9 měsíc |
10 měsíc |
11 měsíc |
12 měsíc |
13 měsíc |
14 měsíc |
součet |
|
|
údaje z rozpočtu |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
STAVBA 16 BYTŮ - VELKÁ FRANCHISA |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Zemní práce |
|
|
|
|
|
936 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
234 |
|
1 170 |
1 170 |
0 |
|
|
Základy |
|
|
|
|
|
1 083 |
|
1 083 |
|
|
|
|
|
|
|
542 |
|
2 708 |
2 708 |
0 |
|
|
Svislé
konstrukce |
|
|
|
|
|
1 860 |
|
1 860 |
1 860 |
|
|
|
|
|
|
1 395 |
|
6 976 |
6 976 |
0 |
|
|
Vodorovné
konstrukce |
|
|
|
|
|
|
|
636 |
636 |
636 |
|
|
|
|
|
477 |
|
2 387 |
2 387 |
0 |
|
|
Úpravy
povrchů |
|
|
|
|
|
|
|
|
208 |
|
208 |
208 |
|
|
|
156 |
|
780 |
780 |
0 |
|
|
Skelet a
ostatní |
|
|
|
|
|
|
|
1 688 |
1 688 |
|
|
|
|
|
844 |
|
4 221 |
4 221 |
0 |
|
|
Izolace proti
vodě |
|
|
|
|
|
1 872 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
468 |
|
2 340 |
2 340 |
0 |
|
|
Izolace
tepelné |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
456 |
|
|
|
|
|
114 |
|
570 |
570 |
0 |
|
|
Kanalizace |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
700 |
|
|
|
|
|
175 |
|
876 |
876 |
0 |
|
|
Vodovod |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
277 |
|
|
|
|
|
69 |
|
346 |
346 |
0 |
|
|
Plynovod |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
259 |
|
|
|
|
|
65 |
|
324 |
324 |
0 |
|
|
Zařizovací
předměty ZTI |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
491 |
|
|
|
|
123 |
|
614 |
614 |
0 |
|
|
Ústřední
vytápění |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
249 |
|
|
|
62 |
|
312 |
312 |
0 |
|
|
Konstrukce
tesařské |
|
|
|
|
|
|
|
1 961 |
|
|
|
|
|
|
|
490 |
|
2 452 |
2 452 |
0 |
|
|
Konstrukce
klempířské |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 665 |
|
|
|
|
|
416 |
|
2 081 |
2 081 |
0 |
|
|
Krytiny tvrdé |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
800 |
|
|
|
|
|
200 |
|
1 000 |
1 000 |
0 |
|
|
Konstrukce
truhlářské |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 999 |
|
|
500 |
|
2 499 |
2 499 |
0 |
|
|
stavební
doplňkové konstrukce |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2 038 |
|
|
509 |
|
2 547 |
2 547 |
0 |
|
|
Podlahy z
dlaždic |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
312 |
|
78 |
|
390 |
390 |
0 |
|
|
Podlahy z PVC |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
265 |
|
66 |
|
332 |
332 |
0 |
|
|
Obklady
keramické |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
289 |
|
|
72 |
|
362 |
362 |
0 |
|
|
Elektroinstalace |
|
|
|
|
|
|
|
|
271 |
|
|
|
|
|
|
68 |
|
338 |
338 |
0 |
|
|
Nátěry |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
899 |
|
225 |
|
1 124 |
1 124 |
0 |
|
|
Malby a
tapetování |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
305 |
|
|
76 |
|
381 |
381 |
0 |
|
|
Venkovní
úpravy |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
248 |
|
62 |
|
310 |
310 |
0 |
|
|
zařízení
staveniště |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
312 |
|
78 |
|
390 |
390 |
0 |
|
|
územní vlivy |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
936 |
|
234 |
|
1 170 |
1 170 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
SOUVISEJÍCÍ
INVESTICE |
|
firma |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Projekty,
Inženýrská činnost, geodet. práce, atd. |
------- > |
|
328 |
328 |
328 |
328 |
|
|
|
|
|
|
328 |
|
1 640 |
1 640 |
0 |
|
|
Finanční
servis, odhady, právní poplatky atd. |
------- > |
|
157 |
157 |
157 |
157 |
|
|
|
|
|
|
157 |
|
786 |
786 |
0 |
|
|
KOORDINACE - PRO 3 LIDI NA HPP, NA KANCELÁŘE A NA JEJÍ
PROVOZ |
------- > |
|
143 |
143 |
143 |
143 |
143 |
143 |
143 |
143 |
|
|
287 |
|
1 435 |
1 435 |
0 |
|
|
Realitní
činnost, PRO NÁS, za materiály |
------- > |
|
360 |
|
360 |
360 |
|
|
|
|
|
|
|
|
1 080 |
1 080 |
0 |
|
|
Realitní
činnost, pro realitní kancelář |
|
|
360 |
|
360 |
360 |
|
|
|
|
|
|
|
|
1 080 |
1 080 |
0 |
|
|
Celkem |
|
0 |
1 349 |
629 |
1 349 |
1 349 |
143 |
143 |
143 |
143 |
0 |
0 |
772 |
|
6 021 |
6 021 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
PŘÍJMY: |
1 měsíc |
2 měsíc |
3 měsíc |
4 měsíc |
5 měsíc |
6 měsíc |
7 měsíc |
8 měsíc |
9 měsíc |
10 měsíc |
11 měsíc |
12 měsíc |
13 měsíc |
14 měsíc |
součet |
|
|
údaje z rozpočtu |
|
|
|
|
|
|
|
|
15% |
|
15% |
|
15% |
|
20% |
|
15% |
|
15% |
|
15% |
|
|
|
|
|
|
PLATBY
ZÁJEMCŮ |
poz + sítě |
|
1. záloha |
|
2. záloha |
|
3. záloha |
|
4. záloha |
|
5. záloha |
|
6. záloha |
|
doplatek |
|
CENA |
m2 |
|
|
|
|
byt 01 |
17 428
326,33 |
|
|
2 614 |
|
2 614 |
|
2 614 |
|
3 486 |
|
2 614 |
|
2 614 |
|
871 |
|
17 428 |
##### |
|
|
|
|
byt 02 |
17 428
326,33 |
|
|
2 614 |
|
2 614 |
|
2 614 |
|
3 486 |
|
2 614 |
|
2 614 |
|
871 |
|
17 428 |
##### |
|
|
|
|
byt 03 |
17 428
326,33 |
|
|
2 614 |
|
2 614 |
|
2 614 |
|
3 486 |
|
2 614 |
|
2 614 |
|
871 |
|
17 428 |
##### |
|
|
|
|
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id28785/171220/investplan/ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|