Body jednání schůzky u paní Randáčkové s paní Sládkovou a paní Spilkovou

Konané dne (bude doplněno)

Technika: PER ROLLAM (na dálku, schváleno ve stanovách Družstva investorů)

Program:

01. úvodní dopis paní Sládkové z 26.10.2017 o informaci, že s JUDr. Jelínkem řešíme rozpracovaný developerský projekt. Kdy předmětem byla finanční zainteresovanost paní Sládkové.

02. informace ze schůzky s paní Spilkovou konanou v lednu 2018 v OC EDEN, 2. patro, o ceně za klienta na dům LEA 130 m2 5% z ceny bytu, tedy částky 250.000,- Kč do developerského rozpočtu. (dalo se to tam).

03. informace o cenách za spolupráci, a) buď spolupracovník zajistí klienta svojí inzerci a dopracuje klienta, nebo b) spolupracovnice bude brát naše zájemce (za mírný poplatek) a pak pojedeme s provizemi napůl (nás je ale víc, takže pro realitní spolupracovnici i tak dobrý obchod) nebo c) spolupracovnice nebude platit za zájemce, tuto platbu uhradí investoři Zelených karet Družstva investorů, ale pak má jen 22.500,- Kč za 1 klienta ze zájemců (tzv. ze zájemců z růžového systému), a to, a´t se jedná o malý nebo velký byt. Pořád a stále 22.500,- Kč

04. informace o osobní schůzce v kanceláři pana JUDr. Jelínka s paní Randáčkovou (tenkrát to byla krátká schůzka, protože pan JUDr. Jelínek jel kupovat novou pračku). A tam jako první bylo předloženo paní Randáčkové SCHÉMA PROPOJENÍ a řečeno, vyřčeno, a jasně tam zaznělo, že za vyřízení zájemce z Růžového systému Infoburzy je odměna 22.500,- Kč. Jednotná cena.

05. dopis paní Sládkové dne 28.11.2017 o ceně 22.500,- Kč za klienta, projednávaného paní Randáčkovou. Kvůli této smlouvě za tyto peníze se sešli paní Randáčková a panem Šámalem v OC EDEN.

06. informace, video, že do desek (do zásilky pro zájemce) se dává budoucí smlouva nebo Předrezervační smlouva.

07. informace, že desky se zásilkou pro zájemce může předat PPL na pozemku, za malý poplatek, čímž ušetří náš drahocenný čas a zájemce uvidí pozemek. Dostaneme potvrzení od PPL o předání zásilky na GPS souřadnicích. A takto jde obsloužit zájemce na Horoušánky a zájemce na Jesenici - Sulici.

08. informace o rozhodnutí pana JUDr. Jelínka, že když jedna realitní makléřka nabízí pozemek, k prodeji, a družstvo přivede klienty a pozemek koupí, tak realitní makléřka, která nabízí pozemek, dá ještě ze své provize za prodej pozemku odměnu.

09. Paní Sládková, tedy, když bude obsluhovat zájemce na Jesenici – Sulici, tak bude mít podle ceníku á 125.000,- Kč za každého klienta. Při 8 ti bytech LEA 130 m2 by tedy obdržela za klienty 1,000.000,- Kč

10. Cena parcely bez sítí na akci Kralupy je za 1.000 m2 950,- Kč. Tedy logicky jde říci, že na jedné straně peníze vydá, ale na druhé straně je z realitní spolupráce přijme. Předběžnýchzájemců na akci Jesenice – Sulice je 19, jsou vidět na INFOBURZE v levém menu.

11. Z akce SMRŽOVKA je pro paní Sládkovu přes Svěřenský fond vyčlěněno 800,000,- Kč, tato částka smlouží jako rezerva na sítě za jednotnou cenu u kace Kralupy za 5,000.000,- Kč. Když by tedy cena sítí (nemusíme dělat kanalizaci, povolí nám tam Zelené stěny) náhodou převýšila daných 5,000.000,- Kč, tak by jako rezerva sloužilo těchto 800.000,- Kč z akce parcely Smržovka. Na akci parcely Smržovka je 23 zájemců. Odkaz na ně je uveden v Pondělníčku ze 16.dubna 2018.

12. První parcelu na akci Kralupy kupuje Družstvo investorů podle pravidel ČSOB a.s., kde byl také pan JUDr. Jelínek a pan Ing. arch. Podhajský, a to, že akce musí mít 15% zisk. A ten zisk je jako rezerva, kdyby něco nedopadlo podle rozpočtu. Takže kdyby došlo ke zvýšení ceny za sítě na akci Kralupy, tak by tato parcela sloužila pro vykrytí navýšených nákladů. Jinak na parcele se plánuje výstavba 6-ti bytů, což obec povolí. 2 řadové domy, každý s parcelou 500 m2. A v každém řadovém domě 3 byty. Dole 100 m2 3+kk, se zahradou a nahoře 2 byty 50 m2 2+kk, s obytným podkrovím, s balkóny z nichž bude schodiště na vlastní zahrádku a se zahrádkou. V podstatě to bude mezaninový byt s vlastní zahrádkou (když má např. někdo pejska). A toto je zajímavá kombinace, ta by se mohla některým zájemcům líbit.

Skončeno.

Zapsal: Václav Ženíšek

Odkaz na tento zápis per rollam je na

http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id30566/