ROZPOČET VÝSTAVBY 60 BYTŮ na 13.000 m2
http://konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id31008/invp
60 bytových jednotek 1+kk až 4+1
popis CELKEM   mj CELKEM jedn. cena
s DPH
6 POZEMKY          
7 kupní cena majiteli (1) 52 000 000,00   m2 13 000,00 4 000,00
8 provize za zajištění pozemku  - pro středisko na 17% 5 200 000,00   % 10,00% 52 000 000,00
9 POZEMKY CELKEM 57 200 000,00        
10
11 SÍTĚ          
12  sejmutí ornice 800 000,00   m2 8 000,00 100,00
13  hrubé terénní úpravy + ČTÚ 800 000,00   m3 8 000,00 100,00
14  kanalizace splašková  0,00   m   0,00
15  kanalizace splašková - přípojky 800 000,00   m 200,00 4 000,00
16  vodovod 800 000,00   m 200,00 4 000,00
17  vodovod - přípojky 800 000,00   m 200,00 4 000,00
18  plynovod + přípojky 0,00   m 200,00 4 000,00
19  NN 800 000,00   m 200,00 4 000,00
20  TS 630 kV, elektrorozvody 1 000 000,00   soubor 1,00 1 000 000,00
21  veřejné osvětlení 48 000,00   stož. 4,00 12 000,00
22  Telefonní rozvody 40 000,00   m 200,00 200,00
23  komunikace 5 000 000,00   m2 1 000,00 5 000,00
24  oplocení - drát. pletivo 800 000,00   m 800,00 1 000,00
25  veřejná zeleň + drobná architektura 200 000,00   m2 200,00 1 000,00
26  zahrady - zatravnění 40 000,00   m2 40,00 1 000,00
27  kabelová televize 40 000,00     200,00 200,00
28 projekty - sítě,  napojovací poplatky obci 8 000 000,00     1,00 8 000 000,00
29 rezerva 0,00        
30 SÍTĚ CELKEM 19 968 000,00        
31
32 STAVBA  bytů - Stavební cena  60 bytů       1 byt
33 Zemní práce 2 718 881[1]       9 506,58 [2]
34 Základy 6 293 425       22 004,98
35 Svislé konstrukce 16 210 450       56 679,89
36 Vodorovné konstrukce + věnce 5 546 517       19 393,42
37 Schodiště betonové 1 812 587       6 337,72
38 Úpravy povrchů 9 808 794       34 296,48
39 Ostatní konstrukce a práce 5 437 762       19 013,15
40 Izolace proti vodě 1 325 630       4 635,07
41 Izolace tepelné 2 034 688       7 114,30
42 Kanalizace 804 969       2 814,58
43 Vodovod 753 588       2 634,92
44 Plynovod 1 425 823       4 985,40
45 Zařizovací předměty ZTI 724 472       2 533,12
46 Ústřední vytápění 5 697 195       19 920,26
47 Konstrukce tesařské 4 835 833       16 908,51
48 Konstrukce klempířské 2 322 984       8 122,32
49 Krytiny tvrdé 5 807 831       20 307,10
50 Konstrukce truhlářské 5 919 206       20 696,53
51 Kovové stavební doplňkové konstrukce 906 294       3 168,86
52 Podlahy z dlaždic 770 715       2 694,81
53 Podlahy z PVC 840 080       2 937,34
54 Obklady keramické 786 130       2 748,71
55 Elektroinstalace 2 612 725       9 135,40
56 Nátěry 886 323       3 099,03
57 Malby a tapetování 721 287       2 521,98
58 Venkovní úpravy 906 294       3 168,86
59 Zařízení staveniště 2 718 881       9 506,58
60 VELKÁ FRANCHISA A REZERVA - OBA: 16 000 000,00        
61 Celkem 106 629 365,75       316 885,89
62
63 SOUVISEJÍCÍ INVESTICE           
64 Projekty, Inženýrská činnost, geodet. práce, atd. 4 798 321,46   4,50%  x 106 629 365,75
65 Finanční servis, odhady, právní poplatky atd. 1 638 293,66   1,00%  x 163 829 365,75
66 KOORDINACE  - PRO 3 LIDI a na ADMINISTR. SERVIS A KANCELÁŘE 4 798 321,46   4,50%  x 106 629 365,75
67 Realitní činnost, PRO NÁS, pro Družstvo inv. 5 400 000,00   60 90 000  
68 Realitní činnost, pro realitní kanceláře 5 400 000,00   60 90 000  
69 Celkem 22 034 936,57        
70
71 ZISK PRO AKCIONÁŘE, DOHLED A ZAJIŠTĚNÍ KAPITÁLU (za 2 roky)          
72 ZISK PRO AKCIONÁŘE 15% p.a. 0,00   17% (17% ročně) 0,00
73 DOHLEDOVÁ ORGANIZACE 0,00   2%   0,00
74 AUTORSKÁ PRÁVA softvare 0,00   2%   0,00
75 ZAJIŠTENÍ KAPITÁLU 0,00   2%   0,00
76 VNITŘNÍ PROVOZ a.s. 0,00   2%   0,00
77 součet     25%    
78 Celkem 0,00        
79            
80            
81 CELKOVÉ INVESTIČNÍ NÁKLADY BEZ DPH 205 832 302,32        
82            
83 DPH 15% 30 874 845,35   15%  x  205 832 302,32
84            
85 CELKOVÁ NÁKLADOVÁ CENA 236 707 147,67        
86            
87            
88 PRODEJ          
89            
90 počet m2 bytových ploch 3 479,40   60  x 57,99
91 pr.měrná prodejní cena:  248 542 505,06   3 479,40  x 71 432,58
92            
93 ZISK, REZERVA A ODMĚNA DOHLEDOVÉ SPOLEČNOSTI, vše S DPH 11 835 357,38        
94            
95 CELKOVÁ PRODEJNÍ CENA 60 bytů s DPH:  248 542 505,06        
96            
97 Cena 1 m2 prodejní ceny s DPH 71 432,58        
Počítáno s těmito byty:
byt      46,47    
byt      49,51    
byt      44,87    
byt      70,15    
byt      46,87    
byt      49,84    
byt      62,91    
byt      82,77    
byt      46,87    
byt      49,84    
byt      62,91    
byt      82,77    
byt      46,47    
byt      49,51    
byt      44,87    
byt      70,15    
byt      46,87    
byt      49,84    
byt      62,91    
byt      82,77    
byt      46,87    
byt      49,84    
byt      62,91    
byt      82,77    
byt      46,47    
byt      49,51    
byt      44,87    
byt      70,15    
byt      46,87    
byt      49,84    
byt      62,91    
byt      82,77    
byt      46,87    
byt      49,84    
byt      62,91    
byt      82,77    
byt      46,47    
byt      49,51    
byt      44,87    
byt      70,15    
byt      46,87    
byt      49,84    
byt      62,91    
byt      82,77    
byt      46,87    
byt      49,84    
byt      62,91    
byt      82,77    
byt      46,47    
byt      49,51    
byt      44,87    
byt      70,15    
byt      46,87    
byt      49,84    
byt      62,91    
byt      82,77    
byt      46,87    
byt      49,84    
byt      62,91    
byt      82,77    
celkem m2 3479
[1]
Lenovo:
[2]
Lenovo: