Dobrý den,
Když se tedy koupí S.R.O. a koupí se kancelářská franchisa, tak k novému S.R.O. patří logicky DEVELOPERSKÝ ROZPOČET.
Developerský rozpočet má část ROZPOČET a část INVESTIČNÍ PLÁN.
DEVELOPERSKÝ ROZPOČET – to jsou peníze, které kdo dostane.
INVESTIČNÍ PLÁN – to je tabulka, kdy kdo peníze dostane.
A to jsou podle mne důležité věci, peníze.
S.R.O. Bc. Hany VACHOVÉ – na developerský projekt 60 bytů
Když tedy Bc. Hana Vachová investtuje 3.000,- Kč, do půjčky na 8 let na stavební spoření na částku 150.000,- Kč (překlenovací úvěr) a za ty peníze složí jako zálohu na budoucí byt a k tomu bude spolupráce, vedení S.R.O., jako jednatelka, tak bude spolurozhodovat o penězích.
Bude spolurozhodovat o tom, komu se peníze budou platit.
Bude spolurozhodovat o tom, kolik se komu bude platit.
A bude tedy hlavně spolurozhodovat:
O platbách za PROJEKTOVÉ PRÁCE … za 4,700.000,- Kč
O platbách za Finanční servis vyřízení úvěru v bance pro družstvo … za 1,638.000,- Kč
O platbách za koordinaci, a za administrativní servis, kartotéky a práce s nimi, a práce s klienty, o penězích na nájem, o penězích pro hlavní koordinátory a o penězích pro vedlejší koordinátory – měsíční platby, paušály … za 4,798.000,- Kč
O platbách za realitní podíl pro Družstvo investorů …. Za 5,400.000,- Kč (podle pravidel a podle Bílé knihy Infoburzy)
O platbách realitním kancelářím (tedy jak našim vlastním realitním kancelářím, našim střediskům, našim analytickým účtům, našim Svěřenským fondům, tak i jiným realitním kancelářím a jiným realitním makléřům, …. Za dalších 5,400.000,- Kč.
O platbách za stavby sítí …. Za 19,000.000,- Kč
O platbách za ceny stavby bytových domů … za 106,000.000,- Kč
Z uvedeného vidíte, že spolupracovnice na zasílání SMS si vydělají
Po 7.500,- Kč pěkných 450.000,- Kč
Z uvedeného vidíte, že si lidé na inženýring a jednání se stavebními úřady a se správci sítí vydělají asi 10% projektových peněz, tedy 479.000,- Kč
Z uvedeného vidíte, že si jen vedlejší koordinátoři vydělají na akci (každý 1/18), tedy po 261.000,- Kč (6 vedlejších koordinátorů)
Z uvedeného vidíte, že si hlavní koordinátoři vydělají po 1,044.444,- Kč (3 koordinátoři).
Z uvedeného vidíte výdělky, peníze.
A takovýto plán je potřeba vidět předem, dopředu, aby si spolupracovník uvážil, jaké že se to peníze rozdělují, jak se rozdělují, a komu půjdou jaké peníze. Proto jsme ty developerské akce dělali, pro peníze. A proto zase děláme dalších 500 bytů, pro peníze.
Za použití jednání v bankách o developerském úvěru pro celé družstvo, protože to je také potřeba. A dokládat pak listiny, připravovat ty listiny administrativně, a za tím je opravdu hodně administrativní práce, kterou tady musí někdo pečlivě vykonávat.
Z toho plyne, že kdo je pečlivý a tiskne si věci, a pečlivě si je zakládá, do šanonu, tak dojde dále, než ten kdo je povrchní, nemá čas, jen na věci zběžně kouká a neorientuje se pak.
Začíná se těmi 3.000,- Kč za slib 1,000.000,- Kč. Jasné jo slunce a den, a na tom se sotva co změní.
 |
||
 |
||
 |
||
 |
||
 |
||
 |
||
 |
||