Mandátní
smlouva na kancelářskou franchisu
na
male sdruženi se spolu o obchodním zastoupení pro jeden projekt a jednu pobočku
na jednom okrese. Podklad pro možné budoucí založení společné komanditní společnosti
mezi franchisorem
a provozovatelkou
klientské kanceláře
na
sdružení na
direct marketing – práce získávat klienty inzercí, na výstavbu bydlení, na reality,
na finanční nabídky, na společnou developerskou výstavbu bytového domu
s malometrážními byty pro obce
(určeno
zakladatelem Svěřenského fondu a stanovami Družstva investorů)
1. Konzultační
společnost, s.r.o.
Sídlo: V zářezu 902/4, Praha 5-Jinonice, PSČ
158 00
IČO: 25632001
spisová značka : C 56439 vedená u Městského soudu v Praze
jednatel: Pavel Šámal
Beroun, PSČ 266 01
jméno:
Koordinátor a Projekt manažer
Ing. Václav Ženíšek
dále jen Franchisor (v podstatě poskytovatel)
a 2. jméno:
pan (paní) …………………
Tel:
Email:
(doplní se)
Adresa:
se sídlem:
(doplní se)
dále jen
Franchisantka (v podstatě paní opečující klienty a dopracování poskytovaných matriálů
a jejich prodejů klientům)
uzavírají mezi sebou
níže uvedeného dne, měsíce, roku, ve smyslu § 1448 a násl. Nového občanského
zákoníku tuto
smlouvu
k přihlášce do Družstva investorů a ke
společné realitní a developerské spolupráci:
Tato
smlouva slouží pro vymezení práv a povinností obou smluvních stran.
A hospodařit
s peněžními prostředky budou obě dvě strany společně podle přijatých pravidel, která
jsou oběma stranám známa předem.
Preambule
1.
Franchisor podnikal na základě živnostenského oprávnění v oboru realitní
kancelář a měl realitní franchisu s HOME4PEOPLE a obchodní činnost. Koordinátor,
Projekt manažer má k projektům další příslušné smlouvy s 12 ti jednotlivými dodavateli jako správci dodávek. A
firmami generálními dodavateli stavebními franchisanty.
Franchisor
pomůže sehnat pozemek. Provést rozpočet.
Provést investiční plán. Pomůže s přípravou půdorysů a letáku. Pomůže
sehnat svým poptávkovým systémem finanční poradce pro součinnost
s vyřizováním klientů.
Franchisor
má až 68 půdorysů k inzerci.
Dále
kupuje databázi prodávajících svých nemovitostí (OCTOPUS), kde jsou klienti
prodávající své nemovitosti a těm se nabízí naše služby.
Dále
odebírá epoptávku a aaapoptávku pro získávání konkrétních poptávajících, na
které jsou kontakty jméno, telefon a email. Pro nabízení našich nabídek, o
které by mohl být zájem.
Dále
plánuje zastřešovat inzertní aktivity na Sreality, protože při hromadném
podávání realitních inzerátů je velká sleva. A to se vyplatí. Z Srealit chodí
kvalitní klienti.
Dále
domluvil s jednou franchisantkou systému Reality 11 inzerování 1 půdorysu
na 1 týden za cenu 150,- Kč za 1 půdorys
2.
Franchisantka povede nové založené středisko, což je analytický účet,
z hlediska účetnictví. A středisko vedou 3 vedoucí střediska. To je
uvedeno ve stanovách Družstva investorů. Franchisant bude podnikat v klientském
servisu a bude dopracovávat klienty.
Dále
bude pracovat s obcemi, oslovovat obce, řešit s nimi naše nabídky na
zařazení do nových bytových družstev na malometrážní byty. Byty pro obce.
Bude
provozovat klientský servis.
Asi
bude mít strukturu pod sebou: na své
provozovně:
Vedoucí
Obchodnice
Operátorka
prodeje
3.
Výše uvedení účastníci zakládají tuto smlouvu podle ustanovení této smlouvy a
platných právních předpisů. Místem činnosti sdružení je kancelář nebo kontaktní místo zřízené Franchisantem
jako sídlo pro další účelové družstvo.
4.
Účetní
doklady budou vedeny na Franchisanta.
5.
PŘÍJMY A JEJICH ROZDĚLENÍ:
5.1.
Dle rozpočtu.
===========================
5.2. Svěřenský fond typ ID
26421 . A tam že je odměna pro nás dva 60.000,- Kč za každého klienta. To je
myšleno z řádku č. 68 na Developerských rozpočtech. Řádek č. 67 jsou také
reality a ty se dělí podle pravidel, 1/3 stranou a 2/3 do 8 mi řad.
===========================
5.3. Franchisantka má
60.000,- Kč za 1 klienta, který dopadne.
Obchodní zástupkyně má
22.500,- Kč za 1 klienta, který dopadne.
Tipařka má 7.500,- Kč za 1
klienta, který dopadne.
===========================
5.4. Rozdělování peněz dělá
podle smluv, které jsou za klienta 22.500,- Kč, nebo 40.000,- Kč nebo 80.000,-
Kč nebo 125.000,- Kč.
Viz smlouvy na Pracovních dispečerských
pultech, bod 5.
5.5.
příjmy z prodeje bytů a pak i případně z prodeje produktů.
.
Dle
Základní nabídky – viz Produkty.
Viz
Zakládací listina pro založení svěřenského fondu za 90,- Kč na pasivní příjmy pod sebou. ID 33400
Článek 1
Cíle sdružení – 4 cíle
1.
Prvním cílem sdružení je postavit spolu 4 byty Lea 3+kk 37 m2
2.
Druhým cíle sdružení je postavit bytový dům s malometrážními byty pro
jednotlivé klienty i pro obce.
3.
Třetím cílem sdružení je činnost zprostředkování
v oblasti realit. Octopus.
4.
Čtvrtým cílem sdružení je práce s poptávajícími ze serveru epoptávka a aaapoptávka.
S klienty, nabízet naše nabídky. Naše produkty.
Článek 2
Doba trvání sdružení (skládání).
2.1.
Sdružení vzniká dnem podpisu smlouvy a je zakládáno na dobu určitou, a to do
realizace výstavby 1 bytového domu, s možností prolongace za dále stanovených
podmínek.
2.2.
Pokud kterýkoliv z účastníků sdružení ve lhůtě do 1 měsíce před uplynutím
lhůty, na kterou bylo toto sdružení založeno, nesdělí písemně druhému
účastníku, že na dalším trvání činnosti sdružení netrvá, tato smlouva se
automaticky prodlužuje na další jeden
rok,
tj. do ………………………...
2.3.
Obchodní rok je identický s kalendářním rokem.
Článek 3
Věci a majetkové hodnoty účastníky vložené
3.1.
Franchisant bude vkládat pro účely inzerce na SRealitách franchisingový poplatek ve výši 100,- Kč až
2.000,- Kč měsíčně.
Po
dohodě možno inzerovat i na Idnes. Přes systémy Home4People, přes systémy Dům
Realit a přes systémy Reality 11.
Franchisingový
poplatek je hrazen po částech každý měsíc a může
být
odložen.
3.2.
Franchisor poskytuje sdružení k bezplatnému užívání monitorovací softwarové
zařízení, data na DISK GOOGLE ke stažení, např. 32 emailů a manuál ke
spolupráci ve sdružení tzv. Bílou Knihu Infoburzy.
3.3.
Věci individuálně určené ve smyslu bodu 1.a 2. tohoto článku zůstávají ve
vlastnictví franchisora, sdružení má právo tyto věci bezplatně používat po
celou dobu existence franchisingové smlouvy.
3.4.
Finanční prostředky do sdružení vložené a vložené know-how franchisora jsou
v podílovém spoluvlastnictví účastníků
3.5.
Majetek získaný činností sdružení je rovněž v podílovém spoluvlastnictví
účastníků sdružení v poměru níže stanoveného majetkového podílu na sdružení a
to takto:
3.6.1.
z prodeje produktů dle ceníku
3.6.2.
z provozování sítě lidí pod sebou v obchodní síti odměny dané odměňovacím předpisem
na rozdělování peněz.
3.6.3.
z provozování zprostředkovatelské činnosti - dle rozpočtu.
Článek 4
Způsob jednání a zastupování sdružení
4.1.
Účastníci sdružení se dohodli, že v běžných záležitostech při obvyklé činnosti
sdružení, může za sdružení jednat kterýkoliv z nich. V zásadě se
budou najímat pracovníci na provedení jednotlivých úkonů, které dostanou
zaplaceny.
Účastníci sdružení se dohodli, že o věcech, spojených
se zásadními otázkami existence sdružení, jako je např. přibrání dalšího účastníka
sdružení, v otázkách rozšíření nebo zúžením majetku sdružení nebo se závazky
sdružení mohou jednat účastníci pouze společně, příp. jeden z nich s písemným
zplnomocněním druhého účastníka.
4.2.
Právní úkony kterékoliv z účastníků sdružení v běžných záležitostech zavazují
oba účastníky sdružení, avšak pouze do výše jejich podílu na obchodním majetku
sdružení.
Článek 5
Práva a povinnosti účastníků sdružení
5.1.
Účastníci sdružení mají právo sledovat vývoj hospodářského stavu sdružení a být
druhým účastníkem sdružení pravdivě a v dostatečném předstihu informováni o
všech skutečnostech a jednáních, souvisejících s činností sdružení, a to
nejméně jednou za čtvrtletí.
5.2.
Každý z účastníků sdružení je povinen vyvíjet smluvenou činnost k dosažení
sjednaného účelu sdružení.
5.3.
Každý z účastníků je povinna zdržet se všeho, co by mohlo zmařit nebo ohrozit
cíl sdružení.
Článek 6
Podíly účastníků a rozdělení zisku sdružení
6.1.
Franchisantu náleží podíl na obchodním majetku sdružení ve výši 50%, účastníku franchisoru
ve výši 50%.
6.2.
Žádný z účastníků sdružení nemá právo převést podíl na sdružení na třetí osobu
bez souhlasu druhého účastníka.
6.3.
Každému z účastníků náleží podíl na zisku sdružení.
6.4.
Po provedeném účetním vypořádání, po odpočtu pasív sdružení, bude před
rozdělením zisku ponecháno 10% zisku do tzv. rezervního fondu sdružení.
Článek 7
Účetnictví sdružení
7.1.
Účetnictví sdružení vede franchisant, který bude rovněž podávat daňová přiznání
k DPH za činnost sdružení.
7.2.
Franchisor a franchisant rovněž svým jménem sdružení otevřou nový bankovní účet
u, který bude používán pouze pro činnost sdružení. Dispoziční právo
k účtům budou mít oba účastníci sdružení (Franchisor i franchisant i v
zastoupení jím pověřené osoby).
Článek 8
Zánik účasti ve sdružení
8.1.
Každý účastník má právo odstoupit od smlouvy, z důvodu jejího porušení druhou
stranou nebo z jiných vážných důvodů
8.2.
Vystoupí-li účastník ze sdružení bez náhrady dalším účastníkem sdružení,
sdružení tím zaniká a provede se vypořádání účastníků sdružení.
8.3.
Po skončení účasti ve sdružení ručí účastníci za závazky sdružení ke dni zániku
sdružení.
8.4.
Po zániku sdružení si účastníci rozdělí majetek sdružení takto :
a)
věci, individuálně určené vnesené do sdružení při jeho založení, se účastnicím
vrátí ve stavu, v jakém se nacházejí ke dni zániku sdružení. Pokud byly
činností sdružení zcela zničeny, vzniká nárok na odpočet jejich ceny v době
zničení od celkového majetku
sdružení
před jeho rozdělením a zaplacení této částky účastnici, která věc vložila.
b)
podíl na majetku ke dni zániku sdružení se mezi účastníci sdružení rozdělí proporcionálně
podle výše jejich podílů na sdružení.
c)
pro případ dělení hmotného majetku, pořízeného v době trvání sdružení z jeho
činnosti, příp. z rezervního fondu sdružení, účastnice sjednávají, že podíl
10%. bude vyplacen alikvotním podílem ve finančním ohodnocení.
8.5.
Výše uvedený způsob vypořádání majetku, příp. závazků sdružení platí rovněž pro
případy zániku sdružení uplynutím doby, na kterou bylo založeno, rozpuštěním
sdružení dohodou účastníků. Podíl franchisora je děditelný ze zákona a přechází
na zákonné dědice.
Článek 9
Závěrečná ustanovení
9.1.
Účastníci prohlašují, že je jim známo, že sdružení nemá způsobilost k právům a
povinnostem.
9.2.
Tuto smlouvu je možno měnit nebo doplňovat pouze písemnými dodatky za souhlasu
obou
smluvních
stran.
9.3.
Pokud by se měla stát jednotlivá ustanovení této smlouvy neúčinnými nebo neproveditelnými
nebo obsahuje-li smlouva mezery, není tím dotčena účinnost zbývajících ustanovení.
9.4.
Zakládající účastníci sdružení tímto prohlašují, že smlouvu uzavírají
ze
své svobodné vůle, její obsah si přečetly a na důkaz svého souhlasu připojují
své vlastnoruční podpisy.
V ……… dne ………………. V …………… dne ……………….
………………………….. ……………………………
Franchisor
Franchisant
POKYNY
PRO PARTNERA – (na franchisu)
A. tuto
smlouvu lze uzavřít podle nového obchodního
zákoníku po SMS. Tedy na dálku. Když je tato smlouva řádně pověšena na
internetu. Každý si jí může totiž stáhnout, jako důkaz.
SMS
A 4 x poslat tuto sms, pro
jistotu:
Ing. Václavu Ženíškovi na
jeho tel.č. 773 172 405
Ing. Václavu Ženíškovi na
jeho tel.č. 720 591 088
Ing. Václavu Ženíškovi na
jeho tel.č. 775 146 196
Janě Jelínkové na její tel.
č. 778 088 548
Text:
Dobry den, jako clen Druztva
investoru ID ..... (a uvest sve ID cislo) souhlasim se znenim teto smlouvy
ID 33152 Mandatni smlouvy a
franchisove smlouvy na male sdruzeni. Komunikujeme spolu na whatsappu i na
messengeu.
Spolu. Podpis
A 1 x poslat tuto sms, pro
jistotu, na Whatsapp: 775 146 196
===================
B. tuto
smlouvu:
-
smlouvu
uložit do počítače, vytisknout 4x, sešít sešívačkou, vyplnit záhlaví, dát do
obálky a dojít na poštu a odeslat
-
-
2x
poštou na tuto uvedenou adresu:
-
ve
velké obálce na uvedenou adresu:
-
Jana Jelínková
-
Poste restante
-
Pošta Praha 9 Letňany
-
Bechyňská 638
-
199 00 Praha
9 – Letňany
Pak poslat informační SMS na dvě telefonní čísla:
na 773 172 405 a na 774 36 88 71
Text: Dobry den, prave jsem odeslal 4 x mandatni franchisovou
smlouvu (na male sdruzeni) na spolupraci s Ing. Vaclavem Zeniskem na
adresu na postu Jane Jelinkove. Bechyňská 638 199 00 Praha 9 – Letnany. K rukam
Jany Jelinkove. Cislo doporucene zasilky je …. A uvest cislo zasilky pro jeji
dohledani. Podpis.
Zasilku odeslat doporucene.
Odkaz na tuto smlouvu na internetu:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id33152/
Odkaz na tuto smlouvu na internetu v pdf: - ke stažení
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id33152/33152.pdf
Odkaz na tuto smlouvu na internetu v pdf: - ke stažení
na DISK GOOGLE
https://drive.google.com/file/d/1pPaVIMirzVCtTYA9jjtqu8_6TjPFa6_y/view
Vyřizuje:
Ing.
Václav Ženíšek
Projekt
Manažer
VIRTUAL
OFFICE: http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id35000/210625/
tel.:
773 172 405, tel.: 720 591 088, 775 146 196,
Whatsapp:
775 146 196, 723 659 260, 720 591 088,
Messenger:
https://www.facebook.com/vaclav.zeniseking
Twitter:
https://twitter.com/zeniseking
Reference:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/reference/
Pasivní
příjmy: http://www.konzultacni-spolecnost.cz/pasivni-prijmy/
Internetový
portál: https://www.infoburza.eu/
Dotazník
25 otázek pro spolupracovníky: https://www.infoburza.eu/id18200-25otazek
Dotazník 14 otázek
pro spolupracovníky, na práce: https://www.infoburza.eu/id18200-dotaznik14
Dotazník
17 otázek k personálnímu pohovoru: https://www.infoburza.eu/id18200-17otazek
Dotazník
33 otázek pro klienty: https://www.infoburza.eu/id18200-33otazek
Dotazník
4 otázky pro investory: https://www.infoburza.eu/id27000
12 školících videí
na YT: https://www.youtube.com/channel/UCFwUuEYJxmX_9TM_Ca6hnsg
Registrace
ke spolupráci na telefonování: https://www.infoburza.eu/id18200-registrace-k-tel
Registrace
ke spolupráci k budování kariéry: https://www.infoburza.eu/id18200-registrace
Registrace
ke spolupráci na zasílání SMS: https://www.infoburza.eu/id18200-registrace-sms/
Tabulka 200
developerských akcí: http://www.konzultacni-spolecnost.cz/200akci/210701/
Web
na akci Plzeň Slovanská – bytový dům a byty přes vlastní akciovou společnost: http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id35248/
Web:
Jak se dělá návrh zástavby na zelené louce: http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id35211/