Prodej rodinných domků 4(5)+1 205 m2 užitné plochy

Cena domu v hrubé stavbě:1,6 mil. Kč

Popis domku
PODSKLEPENÝ ŘADOVÝ RD 4(5)+1
podlahová plocha: 205 m2
garáž, prádelna-kotelna, tělocvična-dílna
WC, spíž, kuchyň, obývací pokoj
koupelna s WC, ložnice1, ložnice2, ložnice3
podkrovní místnost cca 36m2 (ateliér) /za příplatek 195.000,- Kč/
výměra pozemku: cca 220 m2
zastavěná plocha: 70 m2

O výstavbě
K prodeji řadové rodinné domky 4(5)+1, osobní vlastníctví, možnost hypotéky. Zahájení výstavby ..........., dokončení ............
Uvedené smlouvy si laskavě vytiskněte, zkonzultujte se svými právníky a připravte se k podpisům. Pak nás kontaktujte.

Popis lokality
Nedaleko .........., severozápadně od ....... se nachází obec ......... Co do občanské vybavenosti se ...... hravě vyrovnají městským částem na okraji ........ Dopravní spojení s metropolí je zajištěno ......... ke stanici ............. Odtud se už každý snadno dostane do centra, nebo jiných částí ..........

Popis cesty: Z ...... na ....., přes ....... Přijedete do ...., sjedete z kopce a na velké křížovatce se dáte doprava na ....... Minete malou odbočku vlevo (..............), po dalších 200m odbočíte do nové výstavby mezi domky a po 100 m je malý kruhový objezd - "rondel". Tam odbočíte vlevo, s kopce dolů, minete 2 řady domů (po levé ruce - naše výstavba) a pod druhou řadou domů zabočíte vpravo, podél již postavenách domků. Po levé ruce budete mít zahájenou výstavbu domků, které jsou ještě na prodej.
Pokud budete bloudit, volejte ..............

Nový obytný soubor vyrostl ve svahu na jižním okraji obce, vznikla nová čtvrť tvořena řadovými rodinnými domy. Celá lokalita poskytuje novým majitelům zdravé a klidné bydlení v zeleni, v oddělené lokalitě zaručující klid a soukromí.

Obývací pokoje jsou situovány na jih, kuchyně a vchody do domů jsou na severní straně.

Inženýrské sítě
vodovod, kanalizace, plyn, elektro a telefon

Občanská vybavenost
mateřská školka, základní škola, obchody, restaurace, sportovní areál, pošta, zdravotní středisko

Dopravní spojení:
autobus .........na ......... - 24 min.
autem na ............ - 12 min.

Vzdálenost do centa
cca 20 min.

Termín zahájení a termín dokončení
Termín zahájení: ........
Termín dokončení:...............

Základy
základové pasy z betonu
základová deska - betonová deska
hydroizolace, protiradonová bariéra

Zdivo a příčky
zdivo pálené, termobloky,
obvodové zdi tl 36,5 cm
příčky zděné

Konstrukce stropní
monolitické železobetonové

Schodiště
železobetonová konstrukce s kobercovou krytinou a ocelovým zábradlím a dřevěným madlem

Konstrukce střechy
dřevěný krov, tesařský, vázaný

Střešní krytina
betonové tašky s barevnou úpravou

Klempířské konstrukce
žlaby, svody a úžlabí z pozinkovaného plechu

Vchodové dveře
dřevěné, palubkové, v barvě bílé s kováním včetně zámku do dřevěné zárubně v ceně do 5.000 ,-Kč

Okna a balkónové dveře
plastové, bílé s tepelně izolačním dvojsklem a pravoúhlým meziokenním rastrem, vnitřní parapety u oken s povrchovou úpravou lamino, vnější parapety - pozinkovaný plech

Střešní okna
VELUX, dřevěná s tepelně izolačním dvojsklem VELUX

Garážová vrata
plechová, sklopná, bílá, ručně ovládaná do 11.000,-Kč

Vnitřní dveře
dřevěné, plné nebo 2/3 prosklené, včetně kování do ocelových zárubní v ceně do 1.300,-Kč/ks

Dlažby
keramické dlaždice se soklem 5 cm v ceně do 250,-Kč/m2 v kuchyni, koupelně, WC a vstupní části za hlavními dveřmi

Obklady (vnitřní)
keramické glazované obkladačky v koupelně do výšky 1,8 m , na WC cca 1 m2 za umyvadlem v ceně do 250,-Kč/m2

Sokl
plech, pozink.

Podlahy
v obytných místnostech, na schodišti a v komeře - koberec bez soklu
garáž, dílna, kotelna - betonový povrch

Vnitřní povrchy stěn
omítky dvouvrstvé, štukované, zrnitost 1mm

Vnější povrchy stěn
hladké štukové omítky, fasádní barva růžová/zelená/žlutá

Malby
bílá barva, Primalex

Koupelny a WC
WC kombi bílé v ceně do 2 300,-Kč/ks
umyvadlo bílé v ceně do 650,-Kč/ks
vana akrylátová bílá v ceně do 3 000,-Kč/ks
baterie pákové v ceně do 1 300,-Kč/ks (bez baterie kuchyňské)

Vytápění a ohřev TUV (teplé vody)
měděné rozvody
plynový kotel PROTHERM/JUNKERS kombinovaný s ohřevem TUV v ceně do 27000,- Kč
bojler, prostorový termostat v obývacím pokoji
desková topná tělesa

Vodoinstalace
plastové rozvody, vodoměrná sestava v objektu

Kanalizace
potrubí z trubek PVC

Silnoproud
měděné vodiče pod omítkou, vypínače a zásuvky bílé

Slaboproud
telefon - rozvodnice na fasádě, vytrubkování do obývacího pokoje
televize - vytrubkování do obývacího pokoje
zvonek u vchodových dveří vytrubkován do obývacího pokoje

Vjezd pro auto
dvě řady zatravňovacích dlaždic š. 0,6 m

Okapový chodník
betonové dlaždice 500/500 mm do pískového lože

Zpevněné plochy
přístupový chodník ze zámkové dlažby

Vnější terasa
Betonový povrch (příprava pro konečnou úpravu objednatelem)

Hrubé terénní úpravy okolí domu
cca 2 m od obvodu domu

Vnější zadní schodiště
betonový povrch

Standardní provedení nezahrnuje
kuchyňskou linku
oplocení
svítidla
interiérové vybavení

Nadstandardní úpravy
sjednávají se individuálně, možno využít MOŽNOSTI ZMĚN >>> více informací
Změny se sjednávají postupně, na každou změnu se sjednává ZMĚNOVÝ LIST >>> ukázka Změnového listu

Platební podmínky (ze smlouvy o dílo)
1. splátka - 15% do 14 dnů ode dne zahájení stavby
2. splátka - 15% po zastropení suterénu
3. splátka - 15% po zastropení přízemí
4. splátka - 20% po zastřešení
5. splátka - 15% po dokončení hrubé stavby s okny a hrubých rozvodů instalací
6. splátka - 15% po dokončení min.90% vnitřních omítek a betonových podlah
Konečná faktura - 5% po předání a převzetí stavby + DPH

Podmínky ve smlouvě o dílo nastavené na využítí hypotečních úvěrů:

Platební podmínky budou upraveny dodatkem k této smlouvě o dílo podle podmínek uvedených ve smlouvě uzavřené mezi objednatelem a peněžním ústavem. Tyto možné změny se netýkají zálohy č. 1, 2.a 3 (tyto zálohy platí objednatel ze svých śpor nebo ze stavebního spoření). V případě, že podmínky tohoto úvěru budou takové, že neumožní financování dle postupu výstavby, má zhotovitel právo pozastavit plnění této smlouvy. Zhotovitel ani objednatel nejsou v tomto případě v prodlení a nemají nárok na smluvní pokuty. O dobu takového pozastavení plnění ze strany zhotovitele je možné posunout i celkový termín dokončení díla.

Doporučeno:
- 1,200.000,- Kč - vlastní prostředky (úspory, stavební spoření)
/pozemek + 1., 2. a 3. splátku/
- 2,200.000,- Kč - hypoteční úvěr
/4., 5., 6. a 7. splátku/

- v 09/2004 bude zaměření /geometrem/rozestavěné stavby rodinného domku
- v 10/2004 bude rozestavěná stavba zapsaná na Katastru nemovitostí (na LV)
- v 11/2004 lze vložit zástavu na Katarstrální úřad
- v 12/2004 lze čerpat hypoteční úvěr (ručí se rozestavěnou stavbou)

Hypotéky
Finanční servis - volejte 773 172 405

Hypoteční úvěry sjednáváme individuálně, prostřednictvím našich zaměstnanců.
- přesný bankovní výpočet BANKOVNÍ KALKULAČKA >>> spočítejte si sami...

- pro zvolení výše úrokové sazby vyberte podle lhůty fixace úrokové sazby FIXACE A BANKOVNÍ ÚROKOVÉ SAZBY >>> vyberte si sami...

- podpis objenávky pro soudního znalce (vše ostatní zajistíme)

- potvrzení předepsaných dokladů o příjmu (vše ostatní zajistíme)

- v případě jakéhokoli dotazu na hypotéku volejte 773 172 405
nebo do kanceláře v Berouně.
bližší informace: KONZULTAČNÍ SPOLEČNOST s.r.o. >>> více informací

Na prohlídku s sebou

vytisknout OBSAZENOST-CENÍK
vytisknout SITUACE ZÁSTAVBY
vytisknout znění PŘEDREZERVAČNÍ SMLOUVY
vytisknout znění >BUDOUCÍ SMLOUVY
vytisknout ROZPOČET
vytisknout HARMONOGRAM
vytisknout STANDARDNÍ PROVEDENÍ DOMŮ
vytisknout možné NADSTANDARDNÍ ÚPRAVY

Změny se sjednávají postupně, na každou změnu se sjednává s rozpočtářem. ZMĚNOVÝ LIST >>> vytisknout ZMĚNOVÝ LIST<

Kontakt:
Ing. V. Ženíšek

GSM: 773 172 405
E-mail: zde napište vzkaz

URL:
www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id33492/

Doplňující informace:
Počet obytných místností: 4
Druh budovy: zděná
Lodžie: ANO
Telefon: ANO
Suterén: ANO
Garáž: ANO (parkovací stání)
Bližší specifikace
Forma vlastnictví: osobní
Sítě
Voda: ANO
Elektřina: ANO
Plyn: ANO
Kanalizace: ANO
Podrobný popis na www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id33492/