|
|
C |
D |
E |
|
G |
H |
I |
J |
K |
L |
M |
|
|
|
|
|
|
|
2 |
ANUITNÍ KALKULÁTOR NA 1
BYT SE ZÁPOČTEM ZPĚTNÝCH PŘÍJMŮ |
|
|
3 |
Cena za byt
: |
6 000 000 Kč |
|
|
4 |
z toho
VLASTNÍMI ZDROJI + půjčkou: |
1 800 000
Kč |
|
|
|
|
5 |
a z toho
úvěrem: |
4 200 000
Kč |
|
od stavební
spořitelny |
|
|
6 |
|
roční úrok (cca): |
3% |
|
p.a. |
|
|
7 |
|
měsíční procento: |
0,250% |
|
|
|
|
8 |
|
doba splácení: |
25 |
|
roků |
|
|
|
9 |
|
doba splácení v měsících: |
300 |
|
měsíců |
|
|
|
10 |
|
|
11 |
anuita je měsíční splátka, složená ze dvou položek:
ÚMOR A ÚROK |
|
|
12 |
PRINCIP |
30% ceny
bytu - VLASTNÍ VKLADY a případně PŮJČKA OD ČESKÉ POŠTY A NEBO OD STAVEBNÍHO
SPOŘENÍ |
|
|
13 |
FINANCOVÁNÍ: |
70%
STAVEBNÍ ÚVĚR NOVÉHO DRUŽSTVA OD ČESKÉ SPOŘITELNY a.s. |
|
|
14 |
|
70% PO
KOLAUDACI, KDYŽ SE BYTY ROZDĚLÍ PROHLÁŠENÍM VLASTNÍKA NA BYTOVÉ JEDNOTKY |
|
|
15 |
|
|
16 |
Výše měsíční
splátky úvěru: |
19 917 Kč |
|
měsíčně |
|
|
|
|
17 |
|
|
|
|
18 |
ZPĚTNÉ
MĚSÍČNÍ PŘÍJMY: ze Svěřen.f. |
56 364 Kč |
|
příjem - naučíme Vás si přijímat peníze na svůj
účet |
|
|
19 |
ROČNÍ ZPĚTNÉ
PŘÍJMY: |
676 362 Kč |
|
tyto hodnoty pak snižují
měsíční splátku hypotečního úvěru |
|
|
|
20 |
INFO:
Průměrná cena bytu 99 m2 v Regensburgu: |
12 420
000 Kč |
|
460 000 |
€ |
|
|
|
|
21 |
INFO:
Cena za zprostředkování prodeje 4%: |
496 800
Kč |
|
18 400 |
€ |
za toto chceme dělat tam |
|
|
|
22 |
ROZDÍL:
ZPĚTNÉ PŘÍJMY - hypotéka |
36 447 Kč |
|
|
|
23 |
Potřebný plat
žadatele (2,5 výše splátky): |
49 792 Kč |
|
|
|
24 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
25 |
Celkem se za
úvěr zaplatí: |
5 975 062,55 Kč |
|
|
26 |
|
|
|
|
27 |
Základní
částka pro výpočet úvěru: |
4 200 000,00 Kč |
|
|
28 |
|
|
|
|
29 |
Přeplatek
úvěru za celou dobu: úroky: |
1 775 062,55 Kč |
|
|
30 |
|
|
|
|
31 |
% přeplacení úvěru za celou dobu splácení |
42,26% |
|
|
32 |
|
|
33 |
|
|
34 |
*) červené se vkládají, zelené se
sami počítají a modré se kopírují |
|
|
35 |
|
|
36 |
|
ZPĚTNÉ MĚSÍČNÍ PŘÍJMY: z vlastního svěřenského
fondu - se správcem a s DOHLEDOVOU ORGANIZACÍ Z KANADY: |
|
|
37 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
38 |
VKLAD NA ÚČET
(CASH BACK Z BYTU) |
563 635 Kč |
|
|
|
|
|
|
|
|
39 |
SPRÁVCOVÁ
PŘEVEDE |
563 635,02 Kč |
|
|
|
|
|
|
|
|
40 |
PENÍZE SE
ZHODNOCUJÍ |
112
727,00 Kč |
|
|
|
|
|
|
|
|
41 |
SPRÁVCOVÁ
PENÍZE VYZVEDNE |
112
727,00 Kč |
|
|
|
|
|
|
|
|
42 |
SPRÁVCOVÁ
PENÍZE ROZDĚLÍ |
112
727,00 Kč |
|
|
|
|
|
|
|
|
43 |
VÝŠE PENĚZ
PRO VÁS |
56 363,50
Kč |
|
|
|
|
|
|
|
|
44 |
VÝŠE PENĚZ
PRO NÁS SPRÁVCE |
28 181,75
Kč |
|
|
|
|
|
|
|
|
45 |
VÝŠE PENĚZ DO
REZERVNÍHO FONDU |
28 181,75
Kč |
|
|
|
|
|
|
|
|
46 |
|
|
47 |
|
POROVNÁNÍ VLASTNÍCH VKLADŮ DO BYDLENÍ A MĚSÍČNÍCH
ZPĚTNÝCH PŘÍJMŮ: |
|
|
48 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
49 |
VKLAD NA BYT
2+kk |
675 929 Kč |
|
|
50 |
OD STAVEBNIHO
SPOŘENÍ |
1 124 071 Kč |
|
|
51 |
ZPĚTNÉ
MĚSÍČNÍ PŘÍJMY: ze Svěřen.f. |
56 363,50 Kč |
|
|
52 |
ZISK - MĚSÍČNÍ |
60,13% |
|
tyto hodnoty pak snižují měsíční splátku
hypotečního úvěru |
|
|
|
odkaz na: |
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id33553/ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
