|
Nabídka bydlení o bytě od obcí, za regulované nájemné 61,10 Kč za 1 m2. Tedy celý byt 4+1 za 130 m2 za 7.943,- Kč/měsíčně + poplatky. U Poděbrad.
Dobrý den, toto je nabídka na nájem bytu LEA 130 m2 - u Poděbrad. Cena nájmu do 7.943,- Kč měsíčně od obce + poplatky za energie.
A k nájmu bytu nabízíme ještě navíc jako bonus 4 Zelené karty na pasivní příjmy z lidí pod sebou. Takže Vám může vycházet nájem bytu ješt levněji, než od jiného developera.
ZVUK NABÍDKY ZELENÁ KARTA NA PASIVNÍ PŘÍJMY K BYTU - prosíme spustit a vyslechnot si.
(klikněte si a poslechněte, má 15.min. 14 sec).
Vytváření družstev společně s obcemi
Dobrý den, nedávno vyšel článek, že by se měla vytvářet účelová družstva na bydlení společně s obcemi.
Obce by měly nebo mohly vložit díky změně zákona pozemky nebo staré budovy do bytového společenství.
A pak by obce vybralo lidi, kteří se do tohoto společenství , tedy nového družstva, přihlásí.
To je veřejný článek a ten si můžete klidně sami a pohodlně předčíst.
Stručně návrh ČSSD: zájemci o bydlení by nově mohli vytvořit sami či s obcí nebo městem družstvo nebo spolek a stavět. Přitom by nešlo o zisk (byty by nebyly na kšeft), ale o možnost levněji bydlet. Obec by díky změně zákona mohla vložit své pozemky do bytového společenství. To by získalo územní rozhodnutí, stavební povolení a vybralo lidi, kteří se do tohoto společenství přihlásí.
Poslanec ČSSD Jan Birke k tomu řekl: "Potom by šli do banky, vzali si jako společnost úvěr, postavili bydlení a z nájmu spláceli úvěr. Například za dvacet let by se mohli stát vlastníky bytu anebo členy družstva.
„V sociálních bytech bude a je regulované nájemné maximálně 61,10 Kč za m2...“ napsala Dostálová.
... což je i u programů ministerstva na bydlení pro seniory,“ napsala Dostálová.
___________________________________
„V případě pořízení sociálních domů s maximálně 12 byty nebo smíšených domů, kde podíl sociálních bytů bude do 20 procent, dosáhnou u těchto sociálních bytů obce na 100procentní dotaci. Umožníme obcím i přístavby a nástavby a v sociálních bytech bude a je regulované nájemné maximálně 61,10 Kč za m2, což je i u programů ministerstva na bydlení pro seniory,“ napsala Dostálová.
REFERENCE
REFERENCE
REFERENCE
___________________________________
byty Praha 4 - Šeberov
byty Praha 10
byty Vestec I.
byty Vestec III.
Zájemce si vše může prohlédnout - fyzicky si tam dojet.
VIDEO- Příprava materiálů na schůzku s klientem na byt
VIDEO- Příprava materiálů na schůzku s klientem na byt
VIDEO- Příprava materiálů na schůzku s klientem na byt
___________________________________
1. Budoucí smlouva. Projektová smlouva. Stanovy Družstva investorů.
2. Platí se na 7 splátek, 15%, 15% 15%, 20%, 15%, 15% a 5%. Podle prostavěnosti.
3. Majetek je po celou dobu ve vlastnictví klienta, právě přes podíl v družstvu.
Klient vše může probrat se svým právníkem.
PŮDORYS BYTU LEA 130 m2 (klikněte si)
PŮDORYS BYTU LEA 130 m2 (klikněte si)
PŮDORYS BYTU LEA 130 m2 (klikněte si)
___________________________________
Zájemce si může dát nacenit cenu výstavby jiné stavební firmě.
Podkrovní byt má otevřený prostor nad obývacím pokojem.
AUDIO ZVUKY - DATABANKA ZVUKŮ
AUDIO ZVUKY - DATABANKA ZVUKŮ
AUDIO ZVUKY - DATABANKA ZVUKŮ
___________________________________
ZVUK FINANCOVÁNÍ DEVELOPMENTU OD ČSOB a.s.
Zájemce si vše může poslechnout - pohodlně a kdykoliv.
Nabídka výstavby dvougeneračního bytu LEA 130 m2 – JESENICE - SULICE, u Prahy
Nabízíme možnost pořízení bytu LEA 130 m2 v rodinném domě, buď v přízemí, nebo v 1. patře a nebo ve 2. patře. Klidné prostředí. Okolní zástavbu tvoří nové rodinné domy. Výborná dojezdová vzdálenost do Prahy. Dopravní spojení do Prahy - PID. V obci je škola, školka, pošta, lékař a obchody. Krásná lokalita nabízí mnoho turistického i cyklistického vyžití.
Jedná se o výstavbu bytu. Byt můžete mít buď v přízemí, nebo v 1. Patře a nebo ve 2. patře. Praktická stavba, vyzkoušené půdorysy. Zajímavá investice do nemovitosti. Výhodné i jako investice na další pronájem
Jedna se o dvougenerační byt, který lze po výstavbě pronajímat 2 rodinám. Nájemce bychom Vám zajistili.
Napište nám
Lokalita:
jesenice u Prahy, (okres Praha-západ).
• Celková cena za dvougenerační byt 4+1: 5,200.000
A informace k nabídce dvougeneračního bytu v obci Jesenice, LEA 130 m2 :
• Stavba: Zděná stavba
• Doba výstavby: 9 - 12 měsíců
• Vlastnictví: Osobní
• Umístění objektu: na okraji obce
• Podlaží: 2. podlaží z celkem 2
• Užitná plocha: 130 m2
• Plocha podlahová: 130 m2
• Terasa: 6,0 m2
• Voda: vodovod
• Topení: lokální (kotel a tepelné čerpadlo)
• Plyn: plynovod
• Odpad: Veřejná kanalizace
• Telekomunikace: Telefon,
• Elektřina: 230V
• Doprava:
PID.
Další informace - zde:
NÁŠ DEVELOPERSKÝ ZPRAVODAJ PONDĚLNÍČEK - str. 1-3
NÁŠ DEVELOPERSKÝ ZPRAVODAJ PONDĚLNÍČEK - str. 1-3
NÁŠ DEVELOPERSKÝ ZPRAVODAJ PONDĚLNÍČEK - str. 1-3
___________________________________
1. PARCELY KRALUPY – Minice.
Zájemce si vše může prohlédnout - pohodlně a kdykoliv.
Další informace - zde:
NÁŠ DEVELOPERSKÝ ZPRAVODAJ PONDĚLNÍČEK - str. 4-6
NÁŠ DEVELOPERSKÝ ZPRAVODAJ PONDĚLNÍČEK - str. 4-6
NÁŠ DEVELOPERSKÝ ZPRAVODAJ PONDĚLNÍČEK - str. 4-6
___________________________________
1. Na POZEMEK PODLE SOUŘADNIC GPS.
2. PŘEDÁNÍ PŘEDREZERVAČNÍ SMLOUVY
3. OBSAZOVACÍ PLÁN SE ZÁJEMCI
4. POZEMKY SMRŽOVKA - JIZERSkÉ HORY
Zájemce si může pozemek prohlédnout - pohodlně a kdykoliv.
Další informace - zde:
NÁŠ DEVELOPERSKÝ ZPRAVODAJ PONDĚLNÍČEK - str. 7-10
NÁŠ DEVELOPERSKÝ ZPRAVODAJ PONDĚLNÍČEK - str. 7-10
NÁŠ DEVELOPERSKÝ ZPRAVODAJ PONDĚLNÍČEK - str. 7-10
___________________________________
1. PARCELY KRALUPY – Minice.
Zájemce si vše může prohlédnout - pohodlně a kdykoliv.
Další informace - zde:
NÁŠ DEVELOPERSKÝ ZPRAVODAJ PONDĚLNÍČEK - str. 11-13
NÁŠ DEVELOPERSKÝ ZPRAVODAJ PONDĚLNÍČEK - str. 11-13
NÁŠ DEVELOPERSKÝ ZPRAVODAJ PONDĚLNÍČEK - str. 11-13
___________________________________
1. APARTMÁN V KRKONOŠÍCH, NA PRONÁJEM. ZAPLACEN PUJČKOU, ALE SPLÁCENÝ Z PRONAJÍMÁNÍ APARTMÁNU NĚMCUM.
Zájemce si vše může prohlédnout - pohodlně a kdykoliv.
Další informace - zde:
NÁŠ DEVELOPERSKÝ ZPRAVODAJ PONDĚLNÍČEK - str. 14-16
NÁŠ DEVELOPERSKÝ ZPRAVODAJ PONDĚLNÍČEK - str. 14-16
NÁŠ DEVELOPERSKÝ ZPRAVODAJ PONDĚLNÍČEK - str. 14-16
___________________________________
1. HARMONOGRAMY
2. K BYTU JE MOŽNÁ MALÁ SPOLUPRÁCE - KUPOVÁNÍ KONTAKTŮ A NECHÁNÍ JINÝCH LIDÍ PRÁCI SE ZÁJEMCI DOPRACOVÁT, ALE MÍT Z NICH REALITNí MEZIPROVIZE.
Zájemce si vše může prohlédnout - pohodlně a kdykoliv.
A protože jsme taková bytová družstva od r.1994 zakládali, na byty, reference máme, tak jsem v lednu při telefonátu s panem právníkem Mgr. Stanislavem Vavřičkou přišlo a alternativou, nahrávat data k tomuto projektu obcím na flash ky.
Pan Mgr. Stanislav Vavřička je zastupitel ČSSD a hovořili jsme o tom, že je potřeba nějaké podpora ze strany ČSSD k tomuto projektu.
A nedávno právě vyšel veřejný článek, který právě podporuje náš projekt.
Nejprve se Vám tedy musí líbit stanovy přípravného družstva výstavby bytů, začali jsme říkat.
Stanovy jsou třeba jen pro 1 bytový dům 12 bytů, to už záleží na volbě.
A také např. 12 obcí může koupit každá obec 1 byt a celý bytový dům je obsazený bonitními klienty a to je pro jednání s Českou spořitelnou a.s. jistě zajímavé. V bance se jedná o profinancování 70% developerského rozpočtu.
Ale také chceme kupovat byty od developerů, ty by byly hned k nastěhování a nemuselo by se čekat 2-3 roky, až se nové byty postaví. Tak je to také možnost.
Takže jsou tu možnosti dvě.
A tedy i obce by měly být členy přípravného družstva, aby se zde soustředili předběžní klienti na byty a byly průběžně informováni a organizováni pro založení jejich nového dalšího účelového družstva s volbou orgánů. Klasika.
A aby se projednávaly jak byty z nové budoucí výstavby, nebo byty z rekonstrukcí kulturních domů a starých škol, tak ale i byty od developerů, ve kterých se dá bydlet poměrně hned.
Nejprve jsem tedy nahrála panu Mgr. Stanislavu Vavřičkovi data pro nahrávání na flash ku. Jsou tam stanovy, půdorysy, zvuky, videa a další informace pro starosty a zastupitele. Myslím, že to má celé informační myšlenku.
Pak přišla zpráva, 29. února, že „V případě pořízení sociálních domů s maximálně 12 byty nebo smíšených domů, kde podíl sociálních bytů bude do 20 procent, dosáhnou u těchto sociál¬ních bytů obce na 100procentní dotaci.“
No a také, že obce budou pronajímat byty za je regulované nájemné maximálně 61,10 Kč za m2, což je i u programů ministerstva na bydlení.
Takže to celé je propojené s tím článkem o spojování nových družstev na byty s obcemi. Ten článek to jen vše potvrzuje.
DATA na flash ku:
Máme k tomuto projektu data na flash ce, nahrává je zkušeně Lukáš Kutý.
Jde o stanovy, půdorysy, první smlouvy, vzor přihlášky atd. Prostě první i technické informace. Data obsahují i informační zvukové nahrávky a malá videa. Tedy pak stačí klientům tato data předávat, aby se předem a se vším mohli pečlivě seznámit.
Financování a pořadník:
Financování nákupu bytů přes nová malé účelová družstva je řešeno s bankami, např. Česká spořitelna a.s. nebo MONETA, která přišla právě s novým produktem a to úvěrování nových právnických osob, neboli družstev.
Všeobecně známé informace, všichni je znají...
Odkaz na webovou stránku s popisem projektu tvorby družstev ve spolupráci s obcemi:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/byty/
Tak jak kdybychom spolu hovořili po telefonu, můžeme Vám např. zaslat zvuk přes whatsapp. Nejprve by si asi bylo dobré předčíst naší českou knihu CHYTRÝ TÁTA (platí se a po 14 dnech od poslání souboru v pdf v ceně 300,- Kč), pro třeba zopakování a pro připomenutí některých známých věcí.
A tak se Vám musí stanovy přípravného družstva líbit, jak jsou napsány a co v nich je, dostanete nahrané s dalšími soubory na flash ku.
V družstvu se na každou akci mají dělat střediska (to jsou tzv. analytické účty) a o ta střediska se mají v zásadě starat nějací 3 lidé, jako vedoucí střediska. Ti budou pak novými statutárními zástupci nového vzniklého družstva.
A z přípravného družstva (ze založeného střediska z Družstva investorů, středisko je analytický účet, neboli účetní evidence) se pak vezmou klienti a ti se vezmou k notáři a tam podepíší kratší a jednodušší stanovy. A zvolí se orgány a nechá se zapsat na Obchodním soudě nové družstvo. A bude tak nové družstvo.
A klienti a obce by platili do nového družstva č. 2, tedy do svého nového družstva, a to 30% cen bytů a nové účelové družstvo č. 2 by mělo úvěr od banky na 70% ceny nemovitostí.
To podle banky. To se pak vyřídí.
Pro banku je to jistota, že nemusí řešit jednotlivé nájemníky.
V přípravném družstvu (v Družstvu investorů) by se dělal něco jako pořadník pro klienty na bydlení. Platí se členský roční poplatek podle stanov 1.500,- Kč / rok a jsou za něj přednostní zprávy a informace, takové malé domácí zpravodajství. A obce aby byly součinné.
Ale, nejprve se Vám ty stanovy přípravného družstva, Družstva investorů musí líbit.
Není to vše, těch informací k projekt je daleko více, ale řekněme, že přistoupením ke stanovám přípravného družstva vše teprve bude začínat.
Ale, to už je na Vás….
Odkaz na článek ČSSD:
Odkaz:
https://nazory.aktualne.cz/komentare/debatu-o-bydleni-ridi-developeri-a-banky/r~d9a24150ca6d11ea8b230cc47ab5f122/
Odkaz na stránku popisu projektu byty s obcemi
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/byty/
Kontakt na Mgr. Stanislava Vavřičku
Mgr. Stanislav Vavřička
Právník
Písková Lhota 216, 290 01 Poděbrady
Tel.: 724 050 175
Email: mgr.vavricka@seznam.cz
-------------------------
|
