Schůzka v ČS s paní Kopeckou proběhla v příjemné atmosféře. Pošle mi do emailu nějaké info k poskytování úvěru na financování výstavby. Převážně budeme komunikovat přes email a právník ČS nám překontroluje smlouvy, které se budou uzavírat s klienty. A není problém řešit projekt z jakékoliv lokality na pobočce v Berouně.
pan Pavel SokoŁowski ve spolupráci pro Polsko a Švýcarsko
ve spolupráci pro Polsko a Švýcarsko
tel: 48662378238
E-mail: pawel_sok@o2.pl
paní Jana Z.
Jana Vrhelová tel.: 606423456
E-mail: konzultacni-spolecnost32170@seznam.cz
VEDOUCÍ POBOČKY NA OKRESE
Obchodní zastoupení a vedoucí pobočky na okrese
Každý pracovní den 8.00 - 17.00 hod.
volejte na tel. nebo pište na whatsapp.
POZEMEK na RD 67 m2 3+kk s obytným podkrovím (efektivní) .
Protože jde o RD, tak do zástavby pozemek.. to banky umí..
Podrobný popis Nabízíme k prodeji velmi pěkný pozemek v klidné části obce Dřísy ( okres Praha-východ) určený k výstavbě rodinných domů, o celkové ploše 3.526 m2. Obdélníkový, rovinatý pozemek se nachází v nové z větší části již dokončené zástavbě, a v blízkosti nově zrekonstruované školy a školky. Autobusem se dostanete do Brandýsa n\L St. Boleslav a druhým směrem Mělník. Dálnice na Prahu cca 10 km, do Prahy cca 30km. Nedaleko se nachází přírodní koupaliště Konětopy.
Parametry nemovitosti
Číslo nabídky:
694471
Vlastnictví:
Osobní
Konstrukce:
Neuvedeno
Stav nemovitosti:
Dobrý
Umístění objektu:
Klidná část obce
Dopravní spojení:
Autobusy, Příjezd nákladním autem, Příjezd osobním autem
Parkování:
Parkování na pozemku
Příjezd:
Vlastní
Elektrický proud:
230 (220) V, 400 (380) V, Na hranici pozemku
Zdroj vody:
Na hranici pozemku
Zdroj teplé vody:
Není
Kvalita vody:
Pitná upravená
Rozvod plynu:
Není
Vytápění:
Není
Kanalizace:
Na hranici pozemku
Charakter pozemku:
Stavební parcela
Oplocení:
Část pozemku
Služby:
Kultura, Mateřská škola, Obchodní dům, Pošta, Sportoviště, Základní škola
Využití volného času:
Cykloturistika, Golf, Jízda na koni, Kultura, Kulturní památky, Pobyt v přírodě, Tenis, Turistika, Vodní sporty
Číslo nabídky:
694471
Vlastnictví:
Osobní
Konstrukce:
Neuvedeno
Stav nemovitosti:
Dobrý
Umístění objektu:
Klidná část obce
Lokalita:
Dřísy
Odpovědný makléř
Realitní makléř - Karin Jaša-Janková
Před telefonátem: udělat si přípravu
NÁVRH CO TAM POSTAVIT:
8 RD 67 m2 3+kk
Kdo chce, hledá způsoby a kdo nechce, hledá důvody. A to je celé...
Id 33746
TEXT INZERCE NA RD 3_kk 67 m2 Dřísy
Nabízíme RD 3+kk 67 m2 s možným podkrovním prostorem. Ideální pro Vaše bydlení. Vhodné ale i jako investice a pozdější předprodání obcím, které mají 100% financování na byty od státu.
Obdélníkový, rovinatý pozemek se nachází v nové z větší části již dokončené zástavbě, a v blízkosti nově zrekonstruované školy a školky. Autobusem se dostanete do Brandýsa n\L St. Boleslav a druhým směrem Mělník. Dálnice na Prahu cca 10 km, do Prahy cca 30km. Nedaleko se nachází přírodní koupaliště Lhota.
Placení: nejprve by se platilo 20% ceny celé nemovitosti. A pak by se projednaly další splátky a nebo placení hypotečním úvěrem nebo splácení anuity přes nové účelové družstvo.
Při ceně za celou nemovitost, která by činila ………… Kč by se tedy zatím skládalo ……………. Kč.
Financování bytu nebo rodinného domu 20% vkladem a 80% splácení úvěru bance přes účelové družstvo. Splácení konstantní anuitní splátkou (tj. ve stejné výši po celou dobu splácení).
Dobrý den,
Přicházíme s financováním bytu a rodinných domů pro mladé lidi. Financování: na začátku se platí jen 20% bytu.
Pak se bere stavební úvěr od banky.
A na konci po kolaudaci se platí 80% ceny bytu, většinou přes čerpání hypotečního úvěru, nebo vlastními finančními zdroji.
Družstevní financování
Bydlete bez hypotéky. Máme pro vás alternativu v podobě tzv. Družstevního financování. Vyberte si jakýkoliv rodinný dům na pozemku z naší nabídky, složte 20 % z ceny bytu a po vástavbě můžete začít bydlet. Zbytek částky hradíte v pravidelných měsíčních splátkách formou nájmu a po doplacení byt můžete převést do osobního vlastnictví.
Proč zvolit Družstevní financování?
Bez hypotéky, závazků bance a prokazování příjmů
Po doplacení je možné byt převést do osobního vlastnictví
Byt lze během splácení prodat
Vhodné pro mladé, podnikatele nebo důchodce
A na prvních 20% ceny bytu lze skládat finanční prostředky ze svých zdrojů, dále ze zdrojů stavebního spoření, nebo z půjčky z pošty.
Co na to říkáte?
Pro Vás tedy výhodná příležitost.
Pak už se jen byty staví a po kolaudaci se začíná splácet hypoteční úvěr nebo anuitní měsíční splátka družstvu (když si družstvo pak ještě dojedná dlouhodobý úvěr).
Id 33746
OBRÁZKY DO INZERCE NA RD 3_kk 67 m2 Dřísy
Ideální by bylo dostat na pozemek 8 RD o půdorysu 67 m2.
Na pozemek o výměře 3.526 by se jednalo při zastavěné ploše i RD 90 m2 asi o 11% zastavěnost pozemku. Plus parkovací stání.
Na 1 RD by tak vycházelo asi 440 m2 pozemku. Což pro 2 byty v 1 rodinné domě a to zákon povoluje, by bylo 880 m2 pozemku.
Bude záležet, to tam obec povolí.
Ale, byt by měl na přízemí 67 m2 a ještě stahovací žebřík a celé patro jako podkrovní plocha. Takový prostor pro děti apod.
Tedy dobrá vzorová stavba.
Tak se na rozpočet a na ty ceny podívejte. Realitně umíte přemýšlet.
20% z ceny 4,450.000,- Kč je cca 880.000,- Kč.
Při vstupu do družstva a složení peněz ještě dostanou klienti na své peníze Nemovitostí dluhopisy, pro druhé jištění ke složenému členskému podílu. Aby měli v držení cenné papíry proti členskému vkladu. Ale k tou smlouvu, že mají ty nemovitostní dluhopisy v hodnotě členského podílu, aby pak nechtěli peníze 2x.
Jistoty mít musí, to je v naprostém pořádku. Ještě si to logicky překontrolují, ale pak budou tím pádem v klidu.
Kdo se tím bude zabývat:
Paní Magdalena
Asi pan Libor (tomu to případně přepošle paní Magdalena)
A lidi od nás…
(Vlasta Fatková, Martin Vondráček, Pavel Šámal, Mgr. Vavřička,
Jana Jelínková, Marie Frantová,. Lubica Mouleová, Mgr. Machura, Petr De Cristofaro)
Jedny provize pro realitní kancelář jsou po 90.000 Kč
Druhé provize jsou pro nás, stejné, také po 90.000 Kč
Za pozemek se naúčtují také realitní provize, abychom něco hned měli, to se nějak rozdělíme, peníze na začátku potřeba a sdružují lidi.
A peníze z Rezervy, ty se dělí napůl mezi klienty a mně a jsou na ty apartmány na pronájmu, aby se tvořila nemovitostní jistota z pak jejich pronajímání a stále peníze, jak je to v plánu… Ale jestli zbydou, kdo ví… Většinou se rezerva utratí během výstavby.
Ale každý je tak nějak odměněn, i projektanti, i inženýring, i realitní makléři na klientský servis, i realitní makléři prodávající pozemek.
A to si myslím, že je dobře.
A když se bude líbit tento první pozemek, tak se budou líbit další pozemky…
Klienti mají:
Slíbený rodinný domek, pozemek, svou nemovitost
K tomu 4 Zelené karty každý
K tomu CASH BACK tedy nějaké peníze po kolaudaci zpět
Možnost platit jen 20% ceny nemovitosti
Průběžný on line servis
Elektronický stavební deník
Možnost úprav u správců dodávek (u dodavatelů jednotlivých oborů)
Na začátku ukázku z knihy Chytrý táta
Na začátku 4 katalogy INFOBURZA
Na začátku Bílou knihu Infobuzy (když jí budou chtít)
Na začátku stanovy přípravného družstva, Družstva investorů
Na začátku Kariérní řád na rozdělování peněz schválených u notáře.
Vypracoval:
Ing. Václav Ženíšek
Máte otázky??
Ptejte se na co chcete...... já Vám odpovím.... FAQ
Zde formulář infoburzy, klikněte na obrázek, a do formuláře mi napište své otázky, ano?
odkaz: na formulář
https://www.infoburza.eu/otazky
02.DRUŽSTEVNÍ VESNICKÝ DEVELOPMENT
Pozemek Měšice - na 6 bytů v šestidomech - nabídka 6 ti provizí po 150.000,- Kč. Tedy 900.000,- Kč
Ceny bytů k prodeji, asi...
cca 70.000,- Kč / m2
Platby klientů: 30% ceny budoucího bytu a pak se uvidí, na co klient bud mít peníze, jestli na doplatek přes hypotšční úvěr nebo na spláceí 25 let přes družstvo, přes anuitu.
Realitní provize za sehnání kupců:
asi od 150.000,- Kč až 200.000,- Kč / 1 byt (celkem, tedy pro realitního makléře asi 1/2). Zbytek na kancelář a réžii.
Rozpočty, investiční plány:
zde:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/sestavy/
(najděte si něco podobného)
Rozpočty. ... 5. ikonka
Investiční plány... 6. ikonka
Chcete to dělat? Za tyto zhruba peníze?
Před telefonátem: udělat si přípravu
NÁVRH CO TAM POSTAVIT:
2 RD po 3 bytech
Kdo chce, hledá způsoby a kdo nechce, hledá důvody. A to je celé...
Id 33746
TEXT INZERCE NA 6 BYTŮ MĚŠICE
Nabízíme BYT .... m2 s možným podkrovním prostorem. Ideální pro Vaše bydlení. Vhodné ale i jako investice a pozdější předprodání obcím, které mají 100% financování na byty od státu.
....
....
....
....
....
Id 33746
Komu: Vám
Rozpočet Měšice – 2 RD á 3 byty, celkem 6 bytů
rozpočet bude
Vypracuje:
Ing. Václav Ženíšek
Máte otázky??
Ptejte se na co chcete...... já Vám odpovím.... FAQ
Zde formulář infoburzy, klikněte na obrázek, a do formuláře mi napište své otázky, ano?
odkaz: na formulář
https://www.infoburza.eu/otazky
Id 33748
TEXT INZERCE NA BYTY MRATÍN
Nabízíme BYT .... m2. Ideální pro Vaše bydlení. Vhodné ale i jako investice a pozdější předprodání obcím, které mají 100% financování na byty od státu.
....
Placení: nejprve by se platilo 20% ceny celé nemovitosti. A pak by se projednaly další splátky a nebo placení hypotečním úvěrem nebo splácení anuity přes nové účelové družstvo.
Při ceně za celou nemovitost, která by činila ………… Kč by se tedy zatím skládalo ……………. Kč.
Financování bytu nebo rodinného domu 20% vkladem a 80% splácení úvěru bance přes účelové družstvo. Splácení konstantní anuitní splátkou (tj. ve stejné výši po celou dobu splácení).
Dobrý den,
Přicházíme s financováním bytu a rodinných domů pro mladé lidi. Financování: na začátku se platí jen 20% bytu.
Pak se bere stavební úvěr od banky.
A na konci po kolaudaci se platí 80% ceny bytu, většinou přes čerpání hypotečního úvěru, nebo vlastními finančními zdroji.
Družstevní financování
Bydlete bez hypotéky. Máme pro vás alternativu v podobě tzv. Družstevního financování. Vyberte si jakýkoliv rodinný dům na pozemku z naší nabídky, složte 20 % z ceny bytu a po vástavbě můžete začít bydlet. Zbytek částky hradíte v pravidelných měsíčních splátkách formou nájmu a po doplacení byt můžete převést do osobního vlastnictví.
Proč zvolit Družstevní financování?
Bez hypotéky, závazků bance a prokazování příjmů
Po doplacení je možné byt převést do osobního vlastnictví
Byt lze během splácení prodat
Vhodné pro mladé, podnikatele nebo důchodce
A na prvních 20% ceny bytu lze skládat finanční prostředky ze svých zdrojů, dále ze zdrojů stavebního spoření, nebo z půjčky z pošty.
Co na to říkáte?
Pro Vás tedy výhodná příležitost.
Pak už se jen byty staví a po kolaudaci se začíná splácet hypoteční úvěr nebo anuitní měsíční splátka družstvu (když si družstvo pak ještě dojedná dlouhodobý úvěr).
....
....
Id 33746
Komu: Vám
Rozpočet MRATÍN – malometrážní byty, celkem 14 nebo až 28 bytů
rozpočet bude
Vypracuje:
Ing. Václav Ženíšek
Celkem: ………….. 1.056 m2 bytových ploch
Celkem: ………….. 14 parkovacích míst, kryté stání
VÝPOČET CEN – rozpočítání celkové ceny na m2 bytů a parkování
PRODEJNÍ CENA BYTŮ 60.000,- Kč / m2 S DPH 69.000,- Kč/ m2:
Byt o velikosti 33,84 m2 …… 2.334.690,- Kč
Byt o velikosti 40,19 m2 …… 2.773.110,- Kč
Byt o velikosti 60,63 m2 …… 4.183.470,- Kč
PRODEJNÍ CENA BYTŮ S DPH 69.000,- Kč/m2 při platbě 30% ceny:
Byt o velikosti 33,84 m2 …… 700.488,- Kč
Byt o velikosti 40,19 m2 …… 831.933,- Kč
Byt o velikosti 60,63 m2 …… 1.255.041,- Kč
Máte otázky??
Ptejte se na co chcete...... já Vám odpovím.... FAQ
Zde formulář infoburzy, klikněte na obrázek, a do formuláře mi napište své otázky, ano?
odkaz: na formulář
https://www.infoburza.eu/otazky
04.DRUŽSTEVNÍ VESNICKÝ DEVELOPMENT
Prodej stavebního pozemku 4 758 m2
Sibřina - Stupice, okres Praha-východ
Nabízí k prodeji stavební pozemek o rozloze 4.758m2 v obci Stupice, okr. Praha-východ. Pozemek je rovinatý a je situován v klidné části na okraji obce. Elektřina, kanalizace a obecní vodovod je v přilehlé ulici u poslední zástavby rodinného domu. Stupice těsně sousedí s lukrativní částí Praha-Koloděje a spadají pod obec Sibřina. V místě se nachází stanice autobusu MHD, směr metro B - Černý Most, kde je také velké obchodní centrum. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
A zase byty s podkrovním plnohodnotným prostorem .
A pokud by byly postaveny na zvýšených základech, jako v Kanadě, tak by pod domem byl úložný prostor, něco jako sklep. A to by bylo asi hodně zajímavé a užitečné pro bydlení.
INZEROVAT byty s 20 % by bylo asi hezké… Je to okraj Prahy….
15 realitních provizí
Kdo chce, hledá způsoby a kdo nechce, hledá důvody. A to je celé...
Id 33748
TEXT INZERCE NA BYTY Sibřina - Stupice, okres Praha-východ
Nabízíme BYT .... m2. Ideální pro Vaše bydlení. Vhodné ale i jako investice a pozdější předprodání obcím, které mají 100% financování na byty od státu.
....
Placení: nejprve by se platilo 20% ceny celé nemovitosti. A pak by se projednaly další splátky a nebo placení hypotečním úvěrem nebo splácení anuity přes nové účelové družstvo.
Při ceně za celou nemovitost, která by činila ………… Kč by se tedy zatím skládalo ……………. Kč.
Financování bytu nebo rodinného domu 20% vkladem a 80% splácení úvěru bance přes účelové družstvo. Splácení konstantní anuitní splátkou (tj. ve stejné výši po celou dobu splácení).
Dobrý den,
Přicházíme s financováním bytu a rodinných domů pro mladé lidi. Financování: na začátku se platí jen 20% bytu.
Pak se bere stavební úvěr od banky.
A na konci po kolaudaci se platí 80% ceny bytu, většinou přes čerpání hypotečního úvěru, nebo vlastními finančními zdroji.
Družstevní financování
Bydlete bez hypotéky. Máme pro vás alternativu v podobě tzv. Družstevního financování. Vyberte si jakýkoliv rodinný dům na pozemku z naší nabídky, složte 20 % z ceny bytu a po vástavbě můžete začít bydlet. Zbytek částky hradíte v pravidelných měsíčních splátkách formou nájmu a po doplacení byt můžete převést do osobního vlastnictví.
Proč zvolit Družstevní financování?
Bez hypotéky, závazků bance a prokazování příjmů
Po doplacení je možné byt převést do osobního vlastnictví
Byt lze během splácení prodat
Vhodné pro mladé, podnikatele nebo důchodce
A na prvních 20% ceny bytu lze skládat finanční prostředky ze svých zdrojů, dále ze zdrojů stavebního spoření, nebo z půjčky z pošty.
Co na to říkáte?
Pro Vás tedy výhodná příležitost.
Pak už se jen byty staví a po kolaudaci se začíná splácet hypoteční úvěr nebo anuitní měsíční splátka družstvu (když si družstvo pak ještě dojedná dlouhodobý úvěr).
....
....
Id 33748
Komu: Vám
Rozpočet Sibřina - Stupice, okres Praha-východ – malometrážní byty, celkem 15 bytů
rozpočet bude
Vypracuje:
Ing. Václav Ženíšek
Máte otázky??
Ptejte se na co chcete...... já Vám odpovím.... FAQ
Zde formulář infoburzy, klikněte na obrázek, a do formuláře mi napište své otázky, ano?
odkaz: na formulář
https://www.infoburza.eu/otazky
05.DRUŽSTEVNÍ VESNICKÝ DEVELOPMENT
KOUPIT BYTY OD FINEPU NA NOVÉ DRUŽSTVO
SMS:
Dalsi napad. Vidim plakat Finepu. Na byty. Tak ze bychom udelali inzerci, marketing. Pak ze zajemci zalozili nove druzstvo. Byty za 20% vkladu.
A koupili od nich tak 10 bytu nebo 20 bytu. A realitni kancerar by zase mela provize za prodej...
Co Vy na to?
Kdo chce, hledá způsoby a kdo nechce, hledá důvody. A to je celé...
Máte otázky??
Ptejte se na co chcete...... já Vám odpovím.... FAQ
Zde formulář infoburzy, klikněte na obrázek, a do formuláře mi napište své otázky, ano?
odkaz: na formulář
https://www.infoburza.eu/otazky
