|
Nadpis: ID 39110 - Článek - děláme 500 stabilizačních bytů pro firmy a podniky v ČR – náš záměr, náš plán, náš harmonogram - vyplňte nám náš kontaktní formulář
Naše Identita:
pan Miloš Hora, Bussmark, – bývalý developer (2.500 bytů)
Ing. Jan Zdražil (Plzeň) – stavební firma HANSTAV
Ing. Václav Ženíšek (Praha) – koordinátor, projekt manažer
Dobrý den,
V návaznosti na tvorbu nízkonákladových družstev pro obce a byty pro obce placené státem doplňujeme tento náš plán o nabídku postavit 500 bytů pro firmy a podniky, a AGEL, zdravotní zařízení, které má 14.000 zaměstnanců, zdravotních sester.
Už jsme jednou 500 bytů stavěli, přes 4 účelová družstva a bytové domy stojí a klienti v nich bydlí.
Tenkrát vše dával dohromady pan Ing. Václav Ženíšek, a to sháněl pozemky, sháněl klienty, dělal klientský servis, dělal administrativní servis, sháněl projektanty,
vyřizoval stavební úvěr v České spořitelně a.s. na 150,000.000,- Kč, pomáhal zajišťovat stavební povolení, řešil účetnictví od účetní firmy a podepisování košilek k platbám a hledal stavební firmy.
A nyní ale už typové projekty máme, stavební firmu také máme a podporu bank také máme.
Spojení kanceláří klientského a finančního servisu s naším plánem.
Jsou finanční a pojišťovací zprostředkovatelé a mají kanceláře. A právě jim je určena naše společná nabídka.
Že by se s připojili k našemu záměru, plánu, třeba ze začátku na 1 bytový dům se 12 ti byty.
Že bychom inzerovali na Srealitách a dodávali klienty pro financování.
A finanční a pojišťovací kanceláře, že by se mohli vždy na jeden bytový činžovní dům s byty připojit.
Na začátku pro první představení se posílá email, co se Googluje:
Emailem se posílá hned na začátku, aby bylo vzájemné jasno. Obsahuje:
================
Reference, 4 developerské akce:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/reference/
IČO Družstvo investorů 025 50 300 (Výpis z OR na justice.cz)
IČO Konzultační společnost 2563 2001 (Výpis z OR na justice.cz)
12 stavebních dodavatelů, správci stavebních dodávek (např. firma Jaroslav Peroutka)
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/spravcidodavek/
Stránky Konzultační společnost Levé menu, prostřední část, pravé menu (Růžové systémy s klienty a jejich kartami)
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/
firma BLÁHA, s.r.o.
firma Ing. Jan Zdražil, HANSTAV s.r.o.
Ing. Vladimír Beneš, Plzeň, projektant
Miloš Hora, Bussmak, 2.500 bytů, 5.000 aukcí
Podmínky, jak se píší nemovitostní developerské dluhopisy
Konzultační společnost
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/dluhopisy/podminky/
Wellness Lifestyl s.r.o.
https://petrwellness.blogspot.com/
INFOBURZA.EU - portál (stanovy Družstva investorů a další odkazy související s projektem).
https://www.infoburza.eu/
stránky pro naše klienty se soubory ke stažení
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/pro_klienty/
VIDEA pro klienty
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/videa/
Hlasové zvukové nahrávky pro klienty
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/audio/
14 Emailů pro obce na tvorbu nízkonákladových družstev na malometrážní byty
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id32634/pro_obce1/
================
Pak se posílá dopis od České spořitelny o financování družstev, který nám poslala na základ našeho jednání. Je potřeba se s podmínkami seznámit.
================
UDĚLAL SE HARMONOGRAM S POSTUPOVÝMI KROKY A POVĚSIL SE NA DISK GOOGLE.
Aby se tam mohly pohodlně dopisovat datumy, kdy se která věc už udělala, nebo kdy se který úkon teprve bude provádět.
Ale sledovat jej mohou přes internet pohodlně všichni.
ÚKONY DO HARMONORAMU JSOU TYTO:
Postupové kroky:
dopis pozemky Praha 8 - Ďáblice - stále volné
Očekává se schůzka pana Ing. Jana Zdražila s panem Mgr. Stanislavem Vavřičkou, fin. poradcem a právníkem u pozemku
Pak: práce s již sehnanými klienty, vysvětlení akciové společnosti a od ní kupování bytů. A akcie jako záruka za vklady.
Pak: PLÁN: Družstvo pana Ing. Jana Zdražila by mělo dělat 500 bytů pro AGEL. (pan Ing. Jan Zdražil píše: Jsem pro. )
STABILIZAČNÍ BYTY - výklad
Od nás: DOPIS - Financování – zběžně. Komu: pan Ing. Jan Zdražil, dopis od České spořitelny, a.s.
Dopis: - od Václava Ženíška - Vydávat dluhopisy může takřka „kdokoli“ (i fyzické osoby bez živnostenského oprávnění)
Nabízelo by se: domlouvání schůzek v rodinách
Nabízelo by se: domlouvání schůzek ve firmách
že si česká rodina nebo firma vydá dluhopisy za 25,000.000,- Kč a ty že by se prodaly v Německu
že Česká rodina nebo firma, i třeba stavební firma, že by z toho měla až 10%, takzvaně „upisovacích poplatků“. (Akorát zaplatit callcentrum )
Studování dat, zběžně
=====================
2. ČÁST HARMONOGRAMU - ke schůzce, asi za 14 dní
Zkusíte tento plán promyslet, když bude třeba schůzka s panem Ing. Janem Zdražilem, stavařem, z Plzně,
Příprava na osobní setkání – tvorba bodů schůzky – individuálně
Body do diskuse – jejich příprava a sestavení
PRO PŘÍPRAVU :
domlouvání schůzek. V rodinách
domlouvání schůzek. Ve firmách
naše inzerce na Sreality.cz a náš ceník - na internetu
DOPIS NA ČSOB a.s. ústředí
Projednáno z Ing. Zítkem,pobočka ČSOB a.s. VIMPERK, že bude kontrolovat naši žádost o úvěr (byla tam Jana Vrhelová, Marie Frantová)
dopisy od ČSOB a.s., formuláře žádosti
jednání Jany Jelínkové a moje na ČSOB a.s. - viz. můj portál www.infoburza.eu tam jsou odkazy
DOPIS OD ČESKÉ SPOŘITELNY a.s. - jejich podmínky
Databáze obcí na PLZEŇSKU - již rozdělané obce
jednání v Pzni na Obvodním úřadě Plzeň Bolevec
PODMÍNKY pro paní z ministerstva - na bydlení ve stabilizačním bt od nás - již napsané a již paní poslané (seznámit se s nimi - 42 slajdů)
odkaz na tento HARMONOGRAM NA DISK GOOGLE:
odkaz na tento HARMONOGRAM NA DISK GOOGLE:
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1dgWYB0L8tMdxqo0Fb2evPhdbkyxYRWDs/edit#gid=1190664456
=====================
A co tedy dál?
=====================
Tedy: podniky dají 30% cen bytů. Nebo obce. A taé se podnikům a také obcím nabídnou finanční služby. Zajímavé. A koupí se pozemky. A udělá se stavební povolení. A pak se zahájí stavba.
A ta už se financuje od banky1. Banka1už pak financuje takto zainvestované věci. To je projednané.
A po kolaudaci. Se stavba rozdělí na bytové jednotky. A aby se zaplatil stavební úvěr, projednalo se to bankou2.
Klienti by pak platili BANCE2. Třeba 25 až 30 let. To by záleželo.
Obce by platili hned, splatili by celých 70% cen bytů, peníze na to mají.
Tedy, společný developerský projekt na inz. 1 bytový dům se 12 ti byty. Malometrážními byty.
A ještě je tu další možnost: v době výstavby jednotlivé byty přeprodávat dalším novým klientům, které zase klientům investorům, které sežene zase paní, z Reality 11 inzercí na IDnes. Za 150,- Kč cena inzerce 1 půdorysu na 1 týden.
A nebo seženeme klienty naším direct marketingem, našim zasíláním SMS zpráv.
A nebo seženeme klienty naší inzercí přes sreality.
Vše Vám to předpokládám sedí.
Klientům:
Posílají se věci na googlování
Posílají se prezentace
Posílá se náš Ceník – pro získání lepší orientace v problematice
Posílají se Harmonogramy s postupovými kroky, co bude následovat
Posílají se Dotazníky se 33 otázkami pro klienty, u každé otázky je odkaz na webovou stránku pro přiblížení, klient si tam může pohodlně klikat. Máme tento požadavek na vyplnění v našem realitním inzerátu na Sreality.
Pak se očekává podpis stanov a podání přihlášky do přípravného družstva za 1,- Kč (do Družstva investorů)
Posílají se videa.
Posílají se zvuky.
Posílají se data na flash-drive. Ke stažení. Stránky pro klienty.
A na flash drive se nahrává více informací (od slova hodně).
A také se probírá DEVELOPERSKÝ ROZPOČET a jeho položky.
A také se probírá INVESTIČNÍ PLÁN a jeho položky.
A také se probírá HARMONOGRAM a jeho položky, postupové kroky.
A také se probírá JEDNORÁZOVÝ SVĚŘENSKÝ FOND – naše konkrétní nabídka
Hodně věcí lze probírat telefonicky, přes internet.
Aby měl klient čas si vše předem progooglovat a dobře se rozhodnout.
Spokojenost klienta až na prvním místě.
*) možná participace klienta na prodávání naší knihy, které jsme autorem. Kniha se jmenuje CHYTRÝ TÁTA.
Možno jí zaslat v pdf, na ukázku. Jestli zaujme. Jestli se bude líbit.
CENA NÁJMU V LOS ANGELES V USA:
$ 1.935 / měs. (cena stará 2 roky)
NAPIŠTE NÁM - KONTAKTNÍ FOMULÁŘ
KONTAKTNÍ FORMULÁŘ NA INFOBURZE K MALÉ SPOLUPRÁCI NA PROJEKTU 1 BYTOVÝ DŮM SE 12 TI BYTY ::
Otázky:
1. Máte zájem o spolupráci na výstavbě 1 bytového domu s malými byty jako stabilizační byty pro firmy a podniky, pro školy a pro obce?
2. Jste schopni najít na Sreality.cz a nebo v OCTOPUSU nějaké vhodné pozemky?
3. Jste schopni pomáhat s klientským servisem s klienty na byty z realitní inzerce?
4. Jste schopni řešit podmínky s obcemi, které by rády více informací, ke spolupráci na byty?
5. Máte zájem o společné zorganizování s panem Ing. Janem Zdražilem, firma HANSTAV s.r.o. Plzeň a jeho lidmi malého nového bytového družstva k postavení 1 bytového domu se 12 ti byty?
6. A můžeme zaslat odkaz na přehled realitních inzerátů s půdorysy? Abyste se nezávazně jen podívali? Jestli se Vám budou půdorysy líbit?
Prosíme vyplnit a odeslat, ano?:
-------------------------
|
