39708 schůzka s právníkem v Berouně 4.11. a s podepisující Marie Frantovou emise nemovitostních dluhopisů Ing. Václav Ženíšek Mgr. Vladimír Náprstek, Beroun Marie Frantová, místopředsedkyně Družstva investorů Pavel Šámal, Konzultační společnost, s.r.o. ____________________________________________ ============ Probírání konkrétních stavebních firem (bude potřeba provést aktualizaci) Že je potřeba lepší grafiky na webových stránkách (budou vždy nové na každou novou akci) . Ukázaný princip, na INFOBURZE č. 02, že se měl koupit starý činžovní dům na byty, na družstvo a to družstvo ještě mělo zprostředkovávat další developerský projekt a to prodej 30 ti stavebních parcel u Prahy a zprostředkovatelskými provizemi si přilepšit. Ukázán na ně katalog INFOBURZA 03. Probíráno těch 15 mil. Kč zisku z developerské akce za 100 mil. Kč. Že chce ČSOB a.s. 15% rezervu na developerském rozpočtu. A pak že se prodají byty přes nové a nově založené bytové družstvo financované Českou spořitelnu a.s., která tyto obchody běžně financuje. A že si uděláme potřebné písemnosti o rozdělení těch 15 mil. Kč. Původní verze byla, že Pavel Šámal koupí za účelem výdělku pro její Svěřenský fond a její děti, kde jsem správce, tak že koupí vilu u Kladna k rekonstrukci na byty, vila že se zrekonstruuje prodá družstvu, které už Pavel Šámal založil, s tím 15% ziskem. Ten zisk, že zůstane na našem s.r.o. a ten zisk, 15 mi. Kč, že Pavel Šámal odveze do Švýcarska, kde už byl, za Petrem De Cristofao, tam že založí v bance účet a na něj vloží těch 15 mil. Kč a Sylwii dá k účtu bankovní kartu, aby si mohla peníze vybírat. A bylo znovu probráno, že Polka Sylwii byla tady týden v Praze, poznala Pavla Šámala a já byl 2x v Polsku a že byla v Polsku i Marie Frantová a že také Sylwii osobně zná, i jejího známého Pawla. Na minulé schůzce jsem panu advokátu nabídl, že by se udělala další, ta samá v principu akce, ale že bychom se o těch 15 mil. Kč spolu rozdělili. Myslel jsem jako ve franchise. Jako jen my dva, nebo všichni, podle pravidel na rozdělování peněz, schválených u notáře, že by se vidělo. Asi se na to zase použije zakládací listina na svěřenský fond za 90,- Kč nebo za 4 Eur. Jako písemnost má úředně ověřené podpisy a mělo by nám to pro začátek stačit. A až bude s.r.o. s developerským rozpočtem, tak se teprve udělají řádné obchodní kontrakty. Pan advokát si přečte stanovy Družstva investorů a schválený kariérní systém (pravidla na rozdělování peněz, k pravidlům se přistupuje). Kniha Chytrý táta: že to chce lepší grafiku. Půjčena panu advokátovi, aby se podíval na obsah. Probírán vytištěný připravený postup, jak to bude s emisí nemovitostních dluhopisů (ručení na díly pozemku), že se dají do pobočky Komerční banky a.s. do úschovy a klienti že je dostanou za své peníze od banky. Cenné papíry. Ukázaný obrázek o principu zhodnocení 
V podmínkách pro nemovitostní dluhopisy bude také ta interní otevřená účetní kniha, v elektronické podobě, zpřístupněna jen oprávněným investorům, aby na sebe měli přes pana advokáta spojení a mohli se případně svolat. Pan advokát upozornil, že je potřeba striktně dodržet slíbené finanční věci, to znamená výplaty úroků a výplaty vkladů. Ano, potvrdil jsem. Vždy jsme každému z developerského rozpočtu zaplatili. Dále ukázán developerský rozpočet z Katalogu INFOBUZA 03. Ukázán jeho princip. Kde jsou realitní provize. A že na rozpočtu jsou i koordinátorské peníze jako paušál na složenky, každý měsíc. A že jsme to tak dříve měli a dělali a že právě proto fungovalo. Pak probírán Dr. Tomas, právník, který nabízí prodej cenných papírů, akcií a dluhopisů přes své investiční zprostředkovatele po celé Evropě (je obrázek v obrázcích k videu Otevřená účetní kniha na youtube) . A že bych chtěl udělat podobnou naší nabídku, stránku, že také nabízím využít asi 306 investičních zprostředkovatelů pro prodej našich cenných papírů. A že smlouvu s investičními zprostředkovateli pak zkontroluje pan advokát. A že právník pan Mgr. Petr Janeček dostal úkol, číst podmínky pro nemovitostní dluhopisy na částku 100,000.000,- Kč, ty už se budou schvalovat ČNB a zase se k investici bude brát úvěr, 3 x tolik a bude se dělat developerský projekt, areál za 400 mil. Kč, na s.r.o., který se prodá akciové společnosti za 500 mil. Kč. A ze zisku 100 mil. Kč půjde 50 mil. Kč investorům na úroky a 50 mil. Kč zbyde jako zisk. A že pan Mgr. Petr Janeček měl termín do 31.10. 2022. Cestou do Berouna, že jsme potkali pana novináře Jana Šinágla ze Žebráku, který zná stavaře Petra Brázdu a napadlo mne, že by Petr Brázda jako stavař chtěl být v článku o připravovaném záměru byty s obcemi za regulované nájemné. A pak říkal, že by bylo dobré takovéto naše články, aby je otiskli v obecních novinách. Tak to probíráno s Pavlem Šámalem a s Marií Frantovou, Že zkusíme kontaktovat pana Petra Brázdu že Žebráku. A připraví se článek pro otištění v obecních novinách. Budou se dělat zatím tedy dvě akce. Starý činžovní dům na byty a jeho rekonstrukce. A stavební pozemky a na nich bytová výstavba. Budou se vydávat dvě emise nemovitostních pozemkových dluhopisů. A klienti, klienti budou muset být řádnými členy přípravného Družstva investorů s členským vkladem 10.000,- Kč , aby se pak převedl na to nové jejich bytové družstvo. Pan advokát dostane Stanovy Družstva investorů A pak jednoduché stanovy pro to nové jejich bytové družstvo, nebo družstvo na sítě. Pan advokát bude s klienty projednávat na základě zplnomocněné Marie Frantové Předrezervační smlouvy s klienty. A Pavel Šámal by měl dát zplnomocnění Marie Frantové za Konzultační společnost, s.r.o. pro navštěvování jednotlivých zastupitelů pro podporu našeho projektu na rekvalifikačních kurzech skládat bytová družstva a rekvalifikovat naše lidi i cizince na koordinátory bytových družstev s obcemi, kde byty jsou placeny státem obcím a na ně je zákonem dané regulované nájemné. Kdy na jednoho rekvalifikovaného člověka je platba až 50.000,- Kč. A máme 80 okresů v ČR a v každém je pracovní úřad…. Marii Frantové by se mohlo nechat natisknout tričko nápisem „Chodící Datová schránka“ . Aby zastupitele nenápadně upozorňovala, že se jim mohou klienti na byty poctivě předávat do datové schránky obce a aby se zaznamenali v Otevřené účetní knize na klienty na regulované nájemné. Které založíme a budeme spravovat a umožňovat klientům do nich náhled. Když budou ve středisku Družstva investorů, a´t je to přesně podle stanov družstva, Příští schůzka za 14 dní, tedy 18.listopadu 2022 u pana advokáta v jeho kanceláři na adrese Pivovarská 3. Paní Jana Kynčlová už potvrdila termín. Pan advokát Mgr. Vladimír Náprstek potvrdil termín. Paní Marie Frantová potvrdila termín. Pan Pavel Šámal potvrdil termín. ____________________________________________ 39710 - Otevřená účetní kniha na schůze v Berouně https://docs.google.com/spreadsheets/d/1ub55HHA2Kt8VJJw1TMWAvQ1lS4oi6WOP/edit#gid=2084525073 
____________________________________________ |