ID 44001-1. KARTA NA ÚKOLY
KLIENTA NA BYT KOLÍN ID 44001 - Klient id 44001
________________________________________
Co bylo:
Inzerát byl:
Inzerát na byt
s 20% cenou Byt s 20% cenou.
2+kk. Kolín. Na investici. nyní Vám nabízím byt v Kolíně, ale za 20%
jeho tržní ceny.Zajímavé
tedy jako investice. Zde se jedná o byt 2+kk
o velikosti 48 m2. Podobné jsem stavěl i ve Vestci u Prahy jako developer,
přes mnou zakládaná bytová družstva. Reference klidně doložím, mám je na
sociální síti. Na byt se vybírá 30%
jeho ceny do bankovní úschovy. Vaše peníze budou tedy pod řádným dohledem a
v úchově. Pák se byt zkolauduje a přeprodá se novému nově založenému bytovému družstvu a
Vy dostanete 10% ceny bytu zpět. Takže Vás pořízení bytu vyjde na mnou
uváděných 20% jeho tržní ceny. Nové byty se nabídnou
nemocnicím a poliklinikám, firmám a podnikům v okolí na stabilizační
byty a obcím na domovy se sociální péčí pro staré lidi, na které dávají
peníze Evropské strukturální fondy. A šly by možná i přidělovat cizincům,
kteří by potřebovali rozumně bydlet. Zajímavé tedy jako
investice krytá nemovitostí. Tenkrát jsem používal slogan Místo šetření
bydlení. Uvedené obrázky jsou mé
z mých developerských akcí a jsou orientační. Líbí se Vám moje
nabídka? Ano? Pošlu odkaz na moje
reference, jsem na sociální síti (nemusíte si mne tedy googlovat
na internetu) Pošlu předběžnou smlouvu
na koupi podílu ve výši pouhých 5.000,- Kč. Je možno koupit si více podílů
v ceně 30% ceny bytu.
2. Inzerát byl:
Byt na leasing, pro dva
,či manželé, partnery atd.
Nabízíme Ukrajincům, ale i Vám možnost bytu na leasing v Kolíně. Jedná se o
běžný byt 2+kk 48 m2 .
Byt č.1 je z developerské výstavby a bude k
nastěhování. Může být ze začátku napsán z důvodů legislativy na
svěřenský fond za 90,- Kč (což od 1.1.2014 lze) a
pro cizince za 4 EUR. Byt stojí normálně asi 4 mil. Kč, ale máme připravené
bytové družstvo a pro něj financování na 70% cen
bytů.
A až na 800.000,- Kč máme v OC EDEN v bance dojednanou možnost peněz. A
komu by banky náhodou nepůjčily, tak těm by se vydaly emise, nové založené
bytové družstvo by vydalo emise dluhopisů a ty by prodalo zahraničním
investorům přes právníky a jejich investiční zprostředkovatele. A přes
sekundární trhy ve světě přes internet přes oficiální platformy na to
stvořené a dělané.
Takže Vám stačí, když si seženete asi 400 tis. Kč na akontaci a bydlíte pak
v nájmu za asi 11.805,- Kč a po splacení bude byt přepsán na Vás. Stejně,
jako když si vezmete auto na leasing. Dva lidé byt pohodlně splatí. Mzdy
postupně porostou, ale výše anuitní splátky bude vždy konstantní, ta
neporoste.
V současné době je běžná průměrná cena pronájmů bytu 2+kk v Kolíně 12.000,-
Kč a to se jedná o staré byty. Kdežto naše nabídka jsou nové byty.
Nové, čisté, voňavé. K bytu celé družstvo pak ještě
pořídí dům za 1 EUR v Itálii a nájemníci si do něj budou jezdit na
dovolenou a budou se tam střídat, budou to mít jako takový bonus, ale
lákavý. 3 Cena byt: 4 000 000 Kč ====================
Kdyby byl od banky úrok 3% a ten zase bude, ČNB to
má v plánu. To mají v prognózách. Proto s ním počítám.
4 z toho vlastní vklady 30%:n1 200 000 Kč (nové družstvo nebo akciová
společnost)
5 a pak úvěrem od banky 70%: 2 800 000 Kč
6 roční úrok (cca):3,00% p.a.
7 měsíční procento: 0,250%
8 doba splácení: 30 let
9 doba splácení v měsících: 360 měsíců
11 anuita je měsíční splátka, složená ze dvou položek: ÚMOR A ÚROK
12 PRINCIP 30% VLASTNÍ VKLADY a případně PŮJČKA OD POŠTY A NEBO OD
STAVEBNÍHO SPOŘENÍ
13 FINANCOVÁNÍ: 70% ÚVĚR
16 Výše měsíční splátky úvěru - anuita: 11 805 Kč měsíčně
17 celkem se za úvěr zaplatí: 4 249 768,66 Kč
18 základní částka pro výpočet: úvěr byl: 2 800 000,00 Kč
19 přeplatek úvěru za celou dobu: úroky: 1 449 768,66 Kč
20 % přeplacení za celou dobu splácení 51,78%
Líbí se Vám moje nabídka? Ano?
*) některým Ukrajincům
nedávají banky ani spotřební půjčky, ani hypoteční úvěry, tak by to šlo řešit,
že si ukrajinské družstvo vydá emise nemovitostních dluhopisů a ty prodá přes
investiční zprostředkovatele v Německu, v Rakousku, v Belgii, ve
Franci a případně v Kanadě a v USA. A tak prodejem nemovitostních
dluhopisů získají 1/4 potřebných peněz developerského rozpočtu a ¾ už pak přidá banka CSOB
a.s.
To je již projednané.
A dosáhne se tak financování
bytů pro Ukrajince.
Proto to píšeme jasně do
realitního inzerátu, ano?
1. úkol
Sdělit, napsat, poslat SMS
zprávou tak tři termíny na schůzky on line přes internet, nebo přes ZOOM.
Poslat na email:
vaclavzenisekbyty@seznam.cz
Poslat sms na tel. c.uvedené v inzerátu:
775 146 196
Tento telefon má Ing. Václav
Ženíšek
2. úkol
Odpovědět na Dotazník 16
otázek pro fyzické osoby. Pro rodiny v CR. Pro
zaměstnance všech firem v ČR. Abychom spolu s paní ředitelkou paní
Mgr. Darinou Stehlíkovou přesně věděli, o co má klient předběžně zájem a
abychom se mohli na osobní schůzku spolu lépe připravit.
Odkaz na Dotazník 16 otázek
po fyzické osoby, pro
rodiny, pro zaměstnance všech firem je tento:
https://www.infoburza.eu/id33138-dotaznik16
Tak si na odkaz klikněte a
na našich 16 otázek nám prosím odpovězte. To nám pomůže.
==========================================
3. úkol:
Po odeslání odpovědí,
kontaktovat paní Mgr. Darinu Stehlíkovou. SMS zprávou, na
tel. č. 721 661 559
Napsat zhruba toto:
Dobry den, pani reditelko, jsem od pana Ing.Vaclava Zeniska a rad bych si
s Vami domluvil schůzku u Vas
v kancelari na Praze 4. Ve smyslu informaci zaslanych panem ing. Vaclavem Zeniskem. Jedna se o moznost koupe bytu v Koline na investici a pak přeprodat. A pak dohodneme další
postup. Dotaznik 16 otazek
jsem vyplnil a pan inzenyr Vam
me odpovedi preposle k naší schůzce. Kdy by se Vam
schůzka hodila? S peknym pozdavem .. (a podpis).
==========================================
4. úkol:
Po schůzce s paní
ředitelkou se ještě spojit na dálku s paní Janou Jelínkovou.
Má tel. č. 774 36 88 71
Aby Vás natipovala
do systému ČSOB a.s. za účelem získání spotřební půjčky do částky až 800.000,-
Kč. Á za to body, kvůli tomu to dělá a aby Vám
podepsala Předrezervační smlouvu. Za Družstvo investorů, ICO 025 50 300.
Je statutární zástupce, je místopředsedkyně této právnické osoby.
A je ve spojení s paní
Mgr. Darinou Stehlíkovou.
Odkaz na stanovy Družstva
investorů zde na této webové stránce níže:
==========================================
5. úkol
ještě se spojit ještě jednou
s panem Ing. Václavem Ženíškem a nahlásit mu report, aby jej napsal na
Kartu klienta.
Má tel. č. 775 0146 196 (byl
uvedený u inzerátu).
.
Odkaz na jeho videa zde:
https://www.youtube.com/@vaclavzenisek8477/videos
==========================================
video Jak se pisi podminky pro vydani emise nemovitostnich
dluhopisu na 17% rocni urok.
Jak chci dosahnout,
aby byty byly levnejsi, nez
od druhych developeru?
Tak, ze
ke kazdemu bytovemu domu se
12 byty, jako ve Vestci, bude jedno S.R.O. a to bude podnikat.
A palit
vodku pro Nemce.
A tisknout developerske dluhopisy.
A ze
je zakon z roku 2004, ze si kazdy
zamestnanec v CR muze vydat
vlastni emisi dluhopisu do 25 mil. Kc bez souhlasu
CNB.
A to prave
mate probirat s pani Mgr. Stehlikovou.
Ma tel.c. 721661559 .
A napiste
ji kontaktni sms zpravu. A ze mate kontakt ode mne.
A ty dluhopisy nechat prodat
v Nemecku, Francii.
Dluhopisy opatrit puncem CSOB. Aby tomu investori
verili.
A ze je
v Cesku 3 mil. lidi. A kdyz
to udela kazdy, tak ze se bude mit lepe.
A ze
to zastresi Sverenske fondy
za 90,- Kc, ktere nemohou
dostat pokutu.
Zde odkaz https://www.youtube.com/watch?v=_wlOWiZfUfk .
V.Zenisek
Na obrázek jde kliknout,
vyzkoušejte, zda Vám naskočí video na youtube.
Ing. Václav Ženíšek
infoburza.eu
T: +420 773 172 405, Whatsapp: 775 145 196
E: vaclavzenisekbyty@seznam.cz
https://www.infoburza.eu/
INFOBURZA je bankovní příprava staveb v České republice.
Nabízíme tisk nemovitostních dluhopisů. Nabízíme součinnost s vyplňování
žádosti na ČNB. Nabízíme součinnost s vyplňováním žádost na ČSOB a.s. o 60
mil. Kč na bytový developerský projekt.
Má
videa na YouTube – zde: (34 videí)
https://www.youtube.com/@vaclavzenisek8477/videos
A Popisy u mých videí – na Kartě Infoburzy – jsou dobře a
pěkně čitelné
https://www.infoburza.eu/id33138-videa
PLATFORMA - INZERÁTY A KLIKACÍ KARTY NA REPORTY APLIKACE pro rodiny v EU na výplaty zisků
Mám účet na sociální síti LINKEDIN
Každý si mne tam tak může najít. Mám
tam věci, které jsem dělal.
Mám tam zatím asi čtyři příspěvky, ale
již 25 shlédnutí.
Postavíme spolu 500 bytů
Smlouva na dědictví apartmánů pro
seniory.
Developerské sestavy na akci Kolovraty
text dopisu na Oblastní nemocnice
Kladno, a.s. – lékařské byty a rekvalifikační kurzy
40060-Nabídka domlouvání schůzek pro
finanční poradce - 18 min. čtení
Takto si mé příspěvky může kdokoli
volně předčíst, i Vy, samozřejmě
Odkaz:
https://www.linkedin.com/in/ing-v%C3%A1clav-%C5%BEen%C3%AD%C5%A1ek-774b05276/
Odkaz na tuto Kartu:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id44001/