|
|
|
|
|
|
OD DEVELOPERA STAVEBNÍHO DRUŽSTVA.
NABÍDKA, NA SPOLEČNÉ POSTAVENÍ
BYTOVÉHO DOMU, 12 ti BYTŮ
Byty prodáme předem přes realitní kancelář.
|
|
|
|
|
|
Dobrý den,
přinášíme Vám novou nabídku.
Společně jen postavíme bytový dům s 12 ti byty a byty prodáme přes realitní kancelář.
Klientům zajistíme hypoteční úvěry od hypoteční banky. Jako podílník budete potřebovat:
- Peníze, (své, nebo úvěr nebo např. Půjčku,
spotřební nebo ze stavebního spoření).
KALKULACE -
VKLADY:
1. Společný vklad 300.000,- Kč, na callcentrum, na kanceláře kvůli sídlu a na projekty a inženýring a zařízení sro,
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
díky nim se vygenerují další peníze, sehnáním klientů na byty realitními kancelářemi, klientů, kteří dají 3,000.000,- Kč až 6,000.000,- Kč
(zálohy 30% ceny na nové byty).
2. K tomu se přidají peníze od banky, developerský úvěr, asi 10,000.000,- Kč.
|
|
|
|
|
|
3.
Za 16 mil.
Kč se
koupí pozemek, udělají se projekty a zaplatí se stavební firmě. Postaví se 1.
bytový dům a ten spolu prodáme, prodáme byty, za 19 mil. Kč.
4. Vyděláme spolu asi 3 mil. Kč (do 2 let) (1 rok trvá příprava výstavby a 1 rok vlastní výstavba bytů).
5. Cca 1 mil. Kč dáte (dáme společně) investorům, kteří Vám (nám společně) půjčili potřebných 6 mil. Kč
6. Zůstane Vám (nám společně) zisk 2,000.000,- Kč.
II. část 2. Bytový dům (v době 3. rok), jeho výstavba
7. Za 16 mil. Kč se postaví 2. bytový dům a ten pak spolu prodáme klientům na byty za 19 mil. Kč.
8. Vydělá se asi 3 mil. Kč (za 1 rok) (rok trvá vlastní výstavba bytů).
9. Cca 1 mil. Kč dáte
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
(dáme společně) investorům, kteří Vám (nám společně) půjčili potřebných 6 mil. Kč
10. Zůstane Vám (nám společně) zisk další 2,000.000,-
Kč, to už jsou celkem 4,000.000,- Kč
.
III. část 3. Bytový
dům (v době 4. rok), jeho výstavba 11. Za 16 mil. Kč se postaví 3. bytový dům a ten se pak pronajímá (a platíme zbytek
úvěru hypotékou).
12. 1 byt si necháme a 7 bytů pronajímáme.
FINANCOVÁNÍ:
Na nové sro se dostane úvěr. SRO bude Vaše (naše společně, vlastnit
jej bude středisko Družstva investorů, navenek a jen interně Vy a my spolu). Sro jde sehnat, developerský úvěr od banky také, když jsou klienti na byty. S tím máme zkušenosti. Na to Vám pronajmeme naše lidi, naše odborníky
(outsourcing).
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Potřebných 70%: tyto peníze dostaneme od banky, buď od ČSOB
a.s. nebo od Komerční banky a.s. (jednání s Bc. Petrželou, námestkem, Komerční banka a.s., Václavské nám., Praha 1),
pro sro).
________________
Koupené Sro bude vykonávat činnost developera + k tomu
vedlejší obchodní hospodářskou činnost (práce pro jiné za peníze).
__________________
Nové naše společné SRO bude po dobu 20-ti let produktivní. Přes SRO.
Z produktivity SRO (z ½ patřící přes středisko Družstva investorů Vám) se splácejí splátky stavebního spoření nebo hypotéky. 
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
EKONOMIKA:
Podílníci (na velkou franchisu,
může být i jeden podílník, platí 150.000 Kč (např. 10 podílníků á
15.000,- kč každý). Tyto
peníze se účelově použijí pod dohledem na
50.000 Kč na koupi sro a na
kancelář, na vybavení běžným nábytkem a noteboky.
Kancelář pro realitní činnost (na 20 let).
dále druhých 50.000 Kč na databáze a platy pro operátory
callcentra a pro marketing, telefonování dotazníků, a tím pro zajištění
potenciálních poptávajících na bydlení a další poptávky, aby byli další
investoři do svěřeneckých fondů
a třetích 50.000
Kč se použije na projekty na byty, a rodinné domy a na inženýring a projednává ní na úřadech a výdaje na za koupení sro
|
|
__________________
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
EKONOMIKA BYTOVÉHO DOMU:
- úhrada bance – hypotéky za 7 bytů …… 63.000,- Kč/měs.
__________________
|
|
Podíly budou …… 30.000,- Kč/měs.
__________________
Rentiéři inkasují: 450.000,- Kč z 1,000.000 Kč z podílu místo stavební firmy z jejího 1,000.000,- Kč.
A 500.000,- Kč inkasuje stavební firma. A 50.000,-
Kč jsou upisovací poplatky.
KONTAKT:
|
|
|
|
KONZULTAČNÍ SPOLEČNOST, s.r.o
Tel.: volejte: 773 172 405
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Odkaz na video: FINANCOVÁNÍ BYTU BYTOVÉHO DOMU
|
Odkaz
na video: PRODEJ PODÍLU 1/10 APARTMÁNU za 544,- Kč měsíčně
A
Odkaz na video: K VYBAVENÍ BYTU SE NABÍZÍ AŽ 4
BONUSY
1. bonus, realitní provizní podíly, asi do 4-6 měsíců, od cca 2,500,- Kč,
nebo 5.000,- Kč nebo až 7.500,- Kč,
2. bonus slevový kupón na další nákup 10% slevy.
3. dále zaplacený startovní poplatek 200,- Kč na měsíční družstevní spoření
na 17% úrok na 5 let, které vynese 17.490,- Kč.
4. dále bonus 500,-Kč v ceně z produktu „Otočení 500,- Kč na 1.000,- Kč za 4
měsíce
5. bonus, navíc: převod nového Svěřenského fondu, svěřenského fondu na
pasivní příjmy pro Vás, kde je možnost 5 druhů odměn. Viz. naše
Základní nabídka pro zaměstnance firem a podniků na auta levně.
- UKÁZKA 4 BONUSŮ ZDE:
|