39836 - DOHODA s
ověřenými podpisy o rozdělení peněz na akci Areál za 100 mil. Kč u Prahy
ze dne 28.ledna 2023.
Dohoda bude podepsána ověřenými podpisy (třeba na poště)
uzavřená
podle § 89/2012 Sb.,Občanského
zákoníku v platném znění, část IV. – Hlava II. díl 5
Smluvní strany:
Ing. Václav Ženíšek, správce svěřenských fondů, jejich
zakladatelek (žen)
Paní Jana Jelínková – místopředsedkyně Družstva investorů
Pan Ladislav Laník
Pan Mgr. Vladimír Náprstek, právník advokát, Beroun
Článek 2 .
Preambule.
Je potřeba získat slíbené finance, peníze od Radka Hajka
a JUDr. Karla Jelínka, slíbený a monitorovaný podíl z realitní provize za
zprostředkování prodeje stavebních pozemků Kralupy Minice, aby byly peníze na telemarketing, telefonovaní
2.300 klientů investorů callcentrem Cortex a.s. Praha
9.
Dne 4. listopadu 2022 proběhlo v Berouně jednání
s panem Ing. Václavem Ženíškem a panem Mgr. Vladimírem Náprstkem a
probíralo se zhruba toto:
Ukázaný finanční princip, 15% minimální zisk, rozdělení
se o tento zisk napůl (podobně jako franchisa), v nákladové ceně realitní
meziprovize do 8 mi řad dle kariérního řádu Družstva investorů, emise
nemovitostních dluhopisů a k nim funkce podřízenost půjčky, úschova v pobočce
Komerční banky atd.
Odkaz na Otevřenou účetní knihu s body této schůzky
k náhledu všem ostatním zde:
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1ub55HHA2Kt8VJJw1TMWAvQ1lS4oi6WOP/edit#gid=2084525073
může se každý, kdo má tento odkaz podívat a i si
vytisknout Otevřenou účetní knihu s body schůzky (vzniká tak monitoring).
Peníze na nemovitostní dluhopisy na začátku se zajišťují
běžně přes investiční zprostředkovatele. Za poplatek. Poplatky za prodej akcií
bývají 5%. Jaká bude jejich cena je věc jednání. A
proto máme ve stanovách Družstva investorů tzv. „Upisovací poplatky“. Což jsou
peníze pro firmu nebo jednotlivce za zprostředkování prodeje cenných papírů tj.
vydaných a natištěných nemovitostních dluhopisů a také akcií.
ISIN je mezinárodní identifikační číslo cenného papíru,
které je přidělováno pro účely obchodování s ním. Jde o dvanáctimístný
alfanumerický kód. První dva znaky tvoří kód státu, dalších devět znaků
představuje číselný kód cenného papíru a poslední cifra je kontrolní číslice.
Wikipedie
Obecné informace o zaknihování
Zaknihování
Informace je určena všem emitentům, kteří mají zájem o
zaknihování cenných papírů v Centrálním depozitáři cenných papírů (CDCP),
včetně emitentů, kteří procházejí procesem přeměny cenných papírů na
zaknihované cenné papíry.
Proces přeměny zahrnuje rozhodnutí valné hromady,
publikaci v obchodním věstníku a na internetových stránkách společnosti,
stanovení lhůt pro odevzdání listinných akcií vlastníky emitentovi, otevření
majetkových účtů akcionáři v centrální evidenci zaknihovaných cenných papírů
prostřednictvím účastníků CDCP a uzavření smlouvy s CDCP. Proces přeměny se
řídí ustanoveními § 529 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.
Emitent s CDCP zahajuje jednání na základě notářského
zápisu z valné hromady, kde je uvedeno, že valná hromada rozhodla o přeměně
nebo na základě zápisu o této skutečnosti do Obchodního rejstříku.
Odkaz:
https://www.cdcp.cz/emitenti-a-administratori/obecne-informace-o-zaknihovani/
Rozdělení
peněz, jak to bude, z akce 100,000.000,- Kč – akce BYTY .
AKCE ZA 100 mil. Kč - BYTY
PRAHA 9 NEBO V OKOLÍ PRAHY – Půdorysy, Katalog INFOBURZA 04, Zápis s klientem
na byt pro klienty ke zhlédnutí
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id39834/
Článek 3.
Zakladatelky svých svěřenských fondů nejprve přistoupili
řádně ke Švýcarskému svěřeneckému fondu na dělání developerských projektů a
zvolili si svého správce pro vykonávání pana Ing. Václava Ženíška.
Kopie zakládací listiny Švýcarského svěřenského fondu je
nedílnou přílohou této dohody, pro pořádek a jasno) .
Článek 4.
Lidem a advokátům platby podle úkonů. I prací callcenter. Hodiny. Hodinová mzda.
Pan Ing. Václav Ženíšek dostane do sv. fondu 0,10 až 0,15
z realitní provize za prodej pozemků od přímého vlastníka prodávaných pozemků
nebo od realitního makléře předmětné pozemky na Družstvo investorů a pak
převedené na nové s.r.o. jako tipař, na řádnou tipařskou smlouvu.
Článek 5.
Platit callcentru CORTEX a.s. Praha 9, kde byla
s námi i Polka Sylwia, a kde se projednávalo obtelefonování 2.000
investorů, ale až dostaneme peníze od Radka Hájka nebo JUDr. Karla Jelínka,
realitní podíl za zprostředkování prodeje stavebních pozemků akce KRALUPY Minice.
Protože callcentrum chce platit hodinově a předem.
Callcentrum by využívalo také zákon o monitoringu na
přípravu smluv po telefonu a na uzavírání přihlášek do přípravného Družstva
investorů (do střediska). Zařazení klientů do přípravného střediska je věc
běžná a z něj se pak vytváří nové družstvo z klientů, kteří kupují
již hotové byty a platí je buď hotově, nebo hypotečním úvěrem.
Článek 6.
Obchod bude probíhat takto:
Nákladová cena 100,000.000,- Kč.
Rezerva (pak zisk 15,000.000,- Kč)
Podej za 115,000.000,- Kč
Novému družstvu z klientů nebo nové akciové
společnosti, kde si investoři koupí podíly na nemovitosti a ty se pronajímají a
investoři inkasují vybírané nájemné.
Článek 7.
Pak se s klienty nové bytové
družstvo z klientů.
Článek 8
Novému bytovému družstvu se prodá za 115,000.000,- Kč.
Článek 9
Zisk bude na novém s.r.o. To koupí nebo založí pan Ladislav
Laník. A o ten zisk se spolu rozdělí pan Ladislav Laník
s panem doktorem Mgr. Vladimírem Náprstkem.
Článek 10
Zodpovídá zvolený správce Ing. V. Ženíšek. Viz zakládací
listiny podepsané správcem a dohledovou organizací (povinnost).
Článek 11
Paní Marie Frantová podepíše nemovitostní dluhopisy.
Vydávání emisí má své upisovací poplatky (odměny za prodej cenných papírů) do
10% hodnoty.
Může být nabízeno i jiným fyzickým osobám, aby so
vydávali emise, protože je to možno podle zákona z r. 2004.
Článek 12
Paní Jana Jelínková pomůže v jednání na ústředí banky CSOB
a.s.
Článek 13
Jana Vrhelová pomůže na ČSOB Vimperk s kontrolou žádosti
na ústředí ČSOB. Dojednáno s ředitelem pobočky Ing. Jiřím Zídkem.
Článek 14
Ing. Ženíšek pomůže s úvěrem od České spořitelny. Projednáno
s paní Ludmilou Kopeckou na pobočce České spořitelny a.s. v Berouně. Paní
Ludmila Kopecká zná pana Mgr. Vladimíra Náprstka, právníka advokáta z Berouna.
Článek 15
Právník posuzuje podmínky pro vydání nemovitostních
dluhopisů na s.r.o.
Článek 16
Právník Mgr. Náprstek má mít smlouvu na 0,95% za klienta
na byt. Placeno od realitní kanceláře, ale pokud s ním realitní kancelář
vůbec tuto slíbenou smlouvu udělá. Odměna realitní kanceláři za zprostředkování
klientů je v náladové ceně 100,000.000,- Kč a činí asi 3,9% z ceny bytu.
Článek 17
Po dohodě by se mohly pak také inzerovat byty, jejich
půdorysy, které máme.
Článek 18
Projektanti:
Máme asi 20 projektantů, zde jsou:
Odkaz:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/infoburza/klienti2/221111/221111/
Článek 19
Pan Ing. Václav Ženíšek udělá harmonogram postupových
kroků.
Článek 20
Klientům se bude posílat modrý obdélníček, vpis ze
systému a v něm budou tři klikací odkazy: Na kartu klienta, Detail, na
Aplikaci na příjmy peněz, platební kalendáře a na harmonogram,
s postupovými kroky a zápisy datumů, kdy co proběhlo a kdy co proběhne.
Podpisy, ověřené, aby byla jasná identita:
Odpovědné osoby:
V Praze dne:
………………………………………… V …………………… dne: …………………………………………
…………………………………. …………………………………………..
V. Ženíšek Ladislav Laník
předseda střediska ve franchisy
a správce Svěřenského fondu
V Praze dne:
………………………………………… V …………………… dne: …………………………………………
…………………………………. …………………………………………..
Jana Jelínková Mgr.
Vladimír Náprstek, advokát
její datová schránka je
V Praze dne:
………………………………………… V …………………… dne: …………………………………………
Vyrobeno: ve 4 ti vyhotoveních. Každá podepisující
strana obdrží po 1 vyhotovení.
Počet stran: 11
Příloha: odkaz na Zakládací listinu Švýcarského
svěřenského fondu
Zde:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id27420/
Monitoring této dohody zde (na nahrávací zařízení):
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id39836/
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id39836/39836.pdf
Ing. Václav Ženíšek
infoburza.eu
T: +420 773 172 405, Whatsapp: 775 145 196
E: zenisek.vaclav1@seznam.cz
https://www.infoburza.eu/
INFOBURZA je bankovní příprava staveb v České republice.
Nabízíme tisk nemovitostních dluhopisů. Nabízíme součinnost s vyplňování
žádosti na ČNB. Nabízíme součinnost s vyplňováním žádost na ČSOB a.s. o 60
mil. Kč na bytový developerský projekt.
|
Informace o osobě Ing. Václav Ženíšek z Obchodního
rejstříku |