| 40098 - Výpočtovka Úroků z bytů Kolín za 70 mil. Kč | ||||||||||||||||||||||||
| Výpočtovka Úroků z bytů za 70 mil. Kč - akce Kolín | ||||||||||||||||||||||||
| Peníze, vklady do banky na účet, s náhledem, na max 3 měsíce. Do spuštění akce | ||||||||||||||||||||||||
| Pak se buď vrátí, nebo se akce rozjede, a koupí se činžovní dům nebo stavební pozemek | ||||||||||||||||||||||||
| Úroky se ale budou počítat až se uvolní z účtu, na koupi těch cenných papírů jako jistoty a současně na koupi činžovního domu | ||||||||||||||||||||||||
| nebo stavebního pozemku | ||||||||||||||||||||||||
| Evidence přes internet, řádky, stav peněz a obrázky stavu účtu v bance s penězi | ||||||||||||||||||||||||
| počet investorů: | procenta: | částka Kč: | částky Kč: | úrok za rok: | ||||||||||||||||||||
| 14 | 96% | 5 000 Kč | 70 000 Kč | 67 200 Kč | prodá se | |||||||||||||||||||
| 56 | 32% | 5 000 Kč | 280 000 Kč | 89 600 Kč | prodá se | |||||||||||||||||||
| 112 | 25% | 5 000 Kč | 560 000 Kč | 140 000 Kč | prodá se | |||||||||||||||||||
| 448 | 17% | 5 000 Kč | 2 240 000 Kč | 380 800 Kč | prodá se | |||||||||||||||||||
| 1792 | 17% | 5 000 Kč | 8 960 000 Kč | 1 523 200 Kč | prodá se | |||||||||||||||||||
| 3584 | 15% | 5 000 Kč | 17 920 000 Kč | 2 688 000 Kč | prodá se | |||||||||||||||||||
| 7168 | 12% | 5 000 Kč | 35 840 000 Kč | 4 300 800 Kč | prodá se | |||||||||||||||||||
| 7000 | 10% | 5 000 Kč | 35 000 000 Kč | 3 500 000 Kč | na dluhopisy a pak akcie, na výnos z pronájmu bytů | |||||||||||||||||||
| 28000 | 8% | 5 000 Kč | 140 000 000 Kč | 11 200 000 Kč | ||||||||||||||||||||
| CELKEM: | 240 870 000 Kč | 23 889 600 Kč | ||||||||||||||||||||||
| Dále: | ||||||||||||||||||||||||
| od banky 75% | 3x tolik | 722 610 000 Kč | ||||||||||||||||||||||
| CELKEM i s bankou: | 963 480 000 Kč | 2,48% | byty + 14% | |||||||||||||||||||||
| Dále: PRODEJ | ||||||||||||||||||||||||
| nákl.cena | 963 480 000 Kč | i se 14% odměnou za nákup bytů a upisovací poplatky (práce callcentra a inzerce a práce s klienty, přemlouvání) | ||||||||||||||||||||||
| zisk 15% | 144 522 000 Kč | rezerva, pořaduje banka na rozpočtu, pak | ||||||||||||||||||||||
| na úroky bance | 48 174 000 Kč | |||||||||||||||||||||||
| CELKEM i s bankou: | 1 156 176 000 Kč | za tuto cenu koupí nové družstvo a úvěr od | ||||||||||||||||||||||
| České spořitelny a.s., 30% na byty vklady | ||||||||||||||||||||||||
| zbytek úvěr od České spořitelny (komplet) | ||||||||||||||||||||||||
| Výplaty: | investorům | 23 889 600 Kč | ||||||||||||||||||||||
| bance | 48 174 000 Kč | |||||||||||||||||||||||
| INVESTORUM i s bankou: | 72 063 600 Kč | |||||||||||||||||||||||
| ZBYDE: | Nákl.c. | -963 480 000 Kč | ||||||||||||||||||||||
| Podejní c. | 1 156 176 000 Kč | i se 3,9% realitní provize, DUNA HOUSE a.s. | ||||||||||||||||||||||
| z nich 0,95% právník, 0,95% referentka | ||||||||||||||||||||||||
| z nich 1,95% franchisant a Duna House a.s. | ||||||||||||||||||||||||
| inv.+bance | -72 063 600 Kč | zaplatí se investorům a bance za úvěr | ||||||||||||||||||||||
| ZISK | 120 632 400 Kč | 12,52% | dělí se na 4 díly až 8 dílů | |||||||||||||||||||||
| odkaz: | www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id40098/ | |||||||||||||||||||||||