40144 Náběrová
smlouva
na
pozemky a na podávané nemovitosti
pro
development
a o technické
projektové přípravě území
a následném
zajištění prodeje pozemku
Paní
Marie Frantová nebo jí pověřená osoba
Jana
Jelínková – fyzická osoba, IČO: 02320061
Poste
restante
Pošta
Praha 9 Letňany
Bechyňská
638
199
00 Praha 9 - Letňany tel.: 774 368871
Firmy.cz
Jana
Jelínková
Všetatská
70, 277 15 Tišice, Chrást odkaz: https://www.firmy.cz/detail/13340120-jana-jelinkova-tisice-chrast.html
+
Projekt Manažer (Tel.: 773 172 405 a whatsapp 775 146 196
(jako budoucí zprostředkovatel)
a
Vlastník
pozemku:
Jméno
a příjmení majitele: ………………………………..
bytem:
……………………………………………………………
telefon:
…………………………………………………………..
E-mail:
…………………………
100%
vlastník nemovitosti
Případně
zastoupen
Realitní
kancelář
…………………..
…………………….,
……….. ……… IČO: ………………….
zastoupená
realitním makléřem …………………………………..
tel: ………………….. , e-mail: ……………………………………..
(jako
budoucí prodávající)
níže uvedeného dne, měsíce a roku
uzavřeli mezi sebou tuto budoucí smlouvu:
II.
Předmět smlouvy
Naše
cena je 13,9% za zprostředkování prodeje. Z ní jsou 10% upisovací poplatky
na sehnání investorů na vydané cenné papíry, nemovitostní dluhopis a pak na
akcie. Nejprve se kupují pozemky na účelové s.r.o. Na rozpočtu musí být rezerva
min. 15%. A když se ušetří, stane se z ní zisk. A pak se celá akce prodá
buď nově založenému bytovému družstvu nebo nově založené akciové společnosti, o
níž je ovšem třeba sehnat budoucí akcionáře, kupce cenných papírů. Aktivním
telemarketingem, prací callcentra nebo více callcenter
a to stojí až 10%, to jsou ty „Upisovací poplatky“ uvedené ve stanovách
Družstva investorů a na internetu zde:
Budoucí
prodávající má investory.
Investory
zastupuje pan ……………….
Máme
2.300 investorů z dřívějšího direct marketingu.
Odkaz: http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id32116/id/220406/
Převoláváme přes aktivní telemarketing naše
investory dotazem na zájem o koupi nabízené nemovitosti. Investujeme do této
činnosti callcenter peníze, a pak je chceme zpět,
proto jsou stanoveny Upisovací poplatky ś malo rezervou na 10% z ceny.
Takto
vypadají výsledky
Odkaz:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id32116/id/191221/
Zprostředkovatel
se zabývá sháněním investorů na společné koupení prodávané nemovitosti. I v cizině
přes zahraniční právníky a přes jejich investiční zprostředkovatele.
Odkaz: http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id30626/
Výjimka:
klient na byty nebo na apartmány pro seniory se nabízí CASH BACK 10%,
z kupní ceny bytu zpět. Který se jim vkládá pak do Aplikace na příjem
peněz do České rodiny. Aplikace s možným zhodnocováním peněz
s výnosem až 10% zisku měsíčně. Tedy 1% z kupní ceny bytu nebo
apartmánu měsíčně.
Měsíčními
příjmy si klienti na byty mohou zase krýt své výdaje za splátky hypotečních
úvěrů na byt nebo na apartmán pro důchodce.
Odkaz na
ukázku Aplikace, 44 stran, konzultováno s PhDr. Matějem Stropnickým
(politik)
Odkaz na
Aplikaci:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/fp/220813/33119/33119.pdf
Odkaz na
video o Aplikaci na youtube:
https://www.youtube.com/watch?v=ayVlDg9nnNY
Odkaz na
financování:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/financovani_bytu_2kk/
Investorům
se dělá individuální propočet na financování jejich dílu investice, ale
s CASH BACKEM, takto ten individuální propočet vypadá.
Odkaz
na ANUITNÍ KALKULÁTOR NA VÝPOČET SPLÁTEK SE ZÁPOČTEM ZPĚTNÝCH PŘÍJMŮ:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id33564/
Investorům
jsou poskytovány nemovitostní dluhopisy na druhé zajištění jejich investic.
Emisi dluhopisů vydal budoucí zprostředkovatel:
Odkaz
na podmínky emise dluhopisů
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id39636/39636.pdf
Náhled
na jednotlivé nemovitostní dluhopisy, přední a zadní strana je zde:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/produkty/
Princip
schéma developerské akce je zde na tomto obrázku:
Odkaz:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/infoburza/images/18083102.jpg
Předmětem
smlouvy je dotázání se investorů na zájem koupit nabízenou nemovitost.
Pak
poslání informací a odkazy na naše videa na youtube a naší smlouvu o koupi
cenného papíru
Odkaz:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id39886/39886.pdf
a
VIDEO SMLOUVA na koupi nemovitostního dluhopisu pro investory je zde:
odkaz:
https://www.youtube.com/watch?v=hAqtkTU6F4g&
a
id39876-Výpočtovka
Úroků z bytů za 40 mil. Kč
Odkaz:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id39876/
id40010
- TABULKA PRO JEDNO JMÉNO pro 60 PRODUKTŮ
Odkaz:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id40010/38103/230405/
id40014
- Názvy 60 ti sloupečků - 60 ti našich produktů
Odkaz:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id40014/
Abychom
se investorů pak aktuálně pak zeptali, které naše produkty by je třeba zaujaly.
Specifikace
prodávaného pozemku nebo nemovitosti:
Pozemek parc.
č. ………………….
o výměře:
v katastru obce: ………………….
katastrálním území: …………….
číslo LV: ………..
III.
Budoucí kupní cena pozemku
Cena
pozemku: ………………….
Slovy:
……………………………….
Cena
nemovitosti bude povýšena o 10% z kupní ceny kvůli „Upisovacím poplatkům“ a
kvůli cash backu a k tomu 3,9% zvlášť.
Vracíme
investorům a klientům peníze do Aplikace a to je pro ně zajímavé.
IV.
Odměna
budoucího zprostředkovatele
Smluvní
strany dohodly na výši provize 3,9% a na 10% k tomu k ceně požadované
budoucím prodávajícím (i včetně realitní kanceláře, pokud budoucí prodávající
prodává nemovitost přes realitní kancelář).
Smluvní
strany dohodly na navýšení ceny prodávané nemovitosti o výši provize 13,9%
k ceně požadované budoucím prodávajícím.
Z důvodů,
aby byly uhrazeny náklady „Upisovací poplatky“ a aby byla uhrazena klasická
realitní provize ve výši 3,9%.
V.
Závazky budoucího
prodávajícího
1.
Budoucí
prodávající prohlašuje, že souhlasí se zajištěním investora nebo skupiny
investorů na koupi jím prodávané nemovitosti.
2.
Budoucí
prodávající se zavazuje, že předmětný pozemek po dobu platnosti této smlouvy neprodá
jinému zájemci, než kterého zajistí budoucí kupující.
3.
Kdyby
prodal budoucí prodávající nemovitost někomu jinému, tak zaplatí budoucímu
prodávajícímu direct marketingové náklady a k tomu náklady na přípravu
vydání nové emise nemovitostních dluhopisů. Náklady budou činit smluvních
100.000,- Kč .
4.
Budoucí
prodávající se zavazuje uzavřít kupní smlouvu s investory zajištěnými
budoucím zprostředkovatelem ve smyslu výše uvedené smlouvy pro investory..
VI.
Závazky budoucího
zprostředkovatele
1.
Budoucí
zprostředkovatel se zavazuje do 1 – 3 měsíců oslovit svých 2.300 investorů. Převolat je prostřednictvím profesionálního callcentra.
2.
Budoucí
zprostředkovatel se zavazuje připravit přes svůj anuitní kalkulátor výpočet
ceny za díl investice a cash back, výnosy z obdrženého cash backu.
3.
Budoucí
zprostředkovatel se zavazuje do 1 – 3 měsíců informovat svých 2.300 investorů
zasláním výše uvedených odkazu.
4.
Budoucí
zprostředkovatel se zavazuje do 1 – 3 měsíců připravit emisí nemovitostních
dluhopisů a vyvinout činnost směřující k prodeji této další nové emise
nemovitostních dluhopisů prostřednictvím profesionálního callcentra.
5.
Budoucí
zprostředkovatel se zavazuje vyvinout činnost směřující k uzavírání smluv
s investory podílu prodávané nemovitosti.
VII.
Závěrečná ustanovení
1.
Tato
smlouva je uzavřena na dobu určitou v délce trvání 1 – 3 měsíců ode dne uzavření této
smlouvy.
2.
Smluvní strany se dohodly na automatickém
prodloužení doby trvání této smlouvy. Délka trvání této Smlouvy se automaticky prodlužuje vždy o další 2 měsíce, a to i opakovaně,
ledaže kterákoliv ze smluvních stran doručí druhé smluvní straně písemné
oznámení alespoň 5 dnů před uplynutím doby trvání této smlouvy, že na
prodloužení doby trvání této smlouvy nemá zájem.
3.
Tato
smlouva je vyhotovena ve 2
vyhotoveních, z nichž po podepsání smluvními stranami každá smluvní strana
obdrží po jednom z nich.
4.
Tato
smlouva je účinná a závazná dnem jejího podpisu všemi Smluvními stranami.
5.
Tato smlouva, jakož i práva a povinnosti
vzniklé na základě této Smlouvy nebo v souvislosti s ní, se řídí zákonem
č. 89/2012 Sb., ve znění pozdějších předpisů, občanský zákoník,
v aktuálním znění, a ostatními právními předpisy České republiky.
6.
Tuto
smlouvu lze měnit pouze na základě písemných dodatků, které budou jako takové
označeny, očíslovány a podepsány smluvními stranami.
7.
smluvní
strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly, že odpovídá jejich vlastní,
svobodné a vážně míněné vůli a že obsahuje úplné ujednání o předmětu
smlouvy a všech náležitostech, které strany měly a chtěly ve smlouvě
ujednat, a které považují za důležité pro závaznost této smlouvy.
V Praze dne ………. V ……………………………..…………
dne ……………….
-----------------------------
-----------------------------
Jana Jelínková Vlastník
pozemku
místopředseda
Družstva investorů podpis
a data ověřit
-----------------------------
Marie Frantová
místopředseda Družstva
investorů
-----------------------------
nebo jí zplnomocněný
zástupce k podepisování:
podpis a data ověřit
Podpůrné informace a pokyny – více informací:
18 záložek s obrázky do platformy OnlyFans http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id40340/
Videa na youtube a Popisy u videí –
Odkaz zde:
https://www.infoburza.eu/id27470-videa
Data ke stažení (Uložiště) zdarma pro klienty – 4 Úschovny, data jsou
roztříděna a obsahují Smlouvy, Videa, Zvuky a Katalogy INFOBURZA a Bílá kniha
Infoburz402 st. jako nedílná součást Stanov Družstva investorů (5 katalogů á 32
stran každý). Opravdu více informací.
Odkaz na stránku zde:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id39744/
Data pro klienty, stanovy, přihláška do družstva, prezentace 272 slajdů
prezentace apod.
Odkaz na stránku zde:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/pro_klienty/
Odkaz na Kartu Infoburzy (ta se automaticky překládá do cizích jazyků
při náhledu z ciziny, do Arabštiny)
Odkaz na tyto podmínky zde:
https://www.infoburza.eu/id39886
POKYNY PRO PARTNERA
smlouvu uložit do počítače, vytisknout 2x, vyplnit propiskou záhlaví, sešít sešívačkou, a dojít
na poštu, tam ověřit své podpisy, dát do obálky a odeslat poštou na uvedenou korespondenční adresu:
Jana Jelínková
Poste restante
Pošta Praha 9 Letňany
Bechyňská 638
199 00 Praha 9 - Letňany
Pak poslat informační SMS na tři telefonní
čísla: na 774 36 88 71, na 773 172 405
a na 608 055 225 . Text: Dobry den,
prave jsem odeslala 3 x Naberovou smlouvu na pozemky Jane Jelinkove
k podpisu. na adresu na postu posta Praha 9 – Letnany, PSC 196 00. Podpis.
Odkaz na tuto smlouvu na internetu na pdf:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id40144/40144.pdf
